口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-20 23:26:08
オハナ 高尾についての情報を希望しています。
所在地：東京都八王子市東浅川町534‐1（地番・1筆）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取：2LDK+Ｓ(納戸)～4LDK
面積：71.35m2～87.22m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.087sumai.com/takao/
総戸数：127戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：96台 平置76台＋身障者用1台＋機械式駐車場19台
駐輪場：205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場：6台
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月上旬（予定）
販売時期：2024年4月上旬 (予定)
バルコニー：8.52m2～18.24m2
ルーフバルコニー：17.95m2～29.53m2
テラス：11.02m2～11.59m2
敷地面積：4,948.81 m2（うち建築確認対象面積：4,948.54㎡）
自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -
スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。
JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。
- JR中央線｢始発｣駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可
※1： 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台（内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む）
※機械式駐車場19台。
※2： 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3：「イーアス高尾」まで約240m（徒歩3分）
※4：「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-07 07:24:42
オハナ高尾
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 高尾駅 徒歩12分
- 価格：4,799万円～7,299万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：71.35m2～85.36m2
-
販売戸数/総戸数：
16戸 / 127戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都八王子市東浅川町534-1（地番） |
| 交通 |
(1)ＪＲ中央線・京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
(2)京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
71.35m2〜85.36m2 |
| 価格 |
4799万円〜7299万円 |
| 管理費（月額） |
1万2060円〜1万4430円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万3200円〜1万5790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸 |
| 販売戸数 |
15戸 |
| 完成時期 |
2025年7月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ高尾口コミ掲示板・評判
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203
マンション掲示板さん
>>202 マンコミュファンさん
いくらなのでしょうか？
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204
マンション検討中さん
この辺りは以前に3000万円前後が相場であったことから、4000万円以上で買えば
高値掴みで後悔する可能性がある。一方、4000万以下なら買いだと思います。
駅まで１２分とありますが、実際に歩いて見ると信号なども考えれば、
ドアから駅改札までは１５分～２０分くらいかかりませんか？
実際に現地から歩いて見たり、平日朝の中央線に乗ってみることも大切です。
行きは座れても、帰りの混雑で長時間立ち続けることも経験してみることも重要。
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205
マンション掲示板さん
6000万以内であればありがたいなと思います。
この御時世しかたないかなと。
やっぱり新築マンションほしいですもの(高くても我慢できますしね)。
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206
通りがかりさん
>>200 さん
甲州街道のいちょう祭りいちょうの紅葉は圧巻ですよ！
甲州街道まで歩いて行けます。
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207
匿名さん
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208
マンション掲示板さん
販売時期が延期になりましたね。少しでも後ろ倒しにして高く売りたいのでしょうか。
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209
マンション掲示板さん
>>208 マンション掲示板さん
隣のチカチカプロジェクト(エステムコート八王子高尾)の様子見たいんじゃないですかね。郊外物件なのでそこまで長期に伸ばしたくないと思います。
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210
口コミ知りたいさん
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211
なみへい
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212
通りがかりさん
野村のネームバリューはやはり効果絶大。
八王子駅南口でオハナが販売されたときも直ぐに完売したからね。
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213
周辺住民さん
>>212 通りがかりさん
オハナ八王子については当時、見学に行きましたが現場が回ってなくて営業ではない方（受付さん？）が接客されていた記憶があります。
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214
マンコミュファンさん
>>212 通りがかりさん
昔の話ですがオハナ豊田は超絶人気で全てが抽選だったと。
東大和はお墓が近くにあるとか事前情報ではネガティブな書き込みがたくさんありましたがすぐに完売。
ここもそうなるのかなぁと。
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215
マンション検討中さん
普通に即完売すると思います。
ごく一部の方が、「高すぎる。昔は3000万だった」とか「7000万だと高値掴みだ」みたいなことをイッチョマエに言っているだけです。
黙々と余裕がある購入者がわんさかいます。
そういうひとたちこそ、真の一人前ですのに。
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216
マンコミュファンさん
>>215 マンション検討中さん
隣に同規模で仕様も高めのマンションが販売されますからどうでしょうね。今回はそういう意味で一筋縄ではいかない気がしますね。
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217
匿名さん
広さと無駄を省いたシンプルな設備仕様、そして手ごろな価格、それらがオハナの魅力だと思っていましたが、今はそうではないのでしょうか？
第1期は八月下旬予定とのことなので、価格は来月半ば頃の公開かと思われますが、高いとおっしゃっている方もおられるようで、実際はどうなのか注目です。
共用施設も最低限な感じですけど、あるといいなというサービスはちゃんとある感じなのも、オハナの特徴かなと思いました。
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218
評判気になるさん
6000万円台がおサイフ的にぎりぎりなので、なんとか野村様お頼み申します、という心境今日この頃。
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219
匿名さん
>>218 評判気になるさん
6千万以上出すならプラウドブランドが欲しいというのは贅沢でしょうか？
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220
マンション検討中さん
販売は来月下旬ということですが、
価格を見て、判断をしたいと考えています。
価格発表後に、見学者→初回販売に参加って、スケジュール的に可能でしょうか？
事前にモデルルーム見ても、価格が折り合わなかったら無駄になるかと。
初心者ですいませんが、教えて下さい。
宜しくお願い致します。
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221
評判気になるさん
>>220 マンション検討中さん
新築マンションはほとんどのケースが正式価格発表=翌週抽選申込締切となります。条件の良い部屋を検討したいのであればモデルルーム見学を事前にされることをお勧めします。その際に予定販売価格も知れます。モデルルーム見学は遊びに行くくらいの気持ちでもいいですよ。
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222
評判気になるさん
さすがに飛ぶ鳥落とす勢いのプレミスト昭島の第二弾（駅徒歩3分）より高い価格設定だとそっちに流れてしまうと思うので、駅距離なりの価格を期待。
オハナ高尾
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 高尾駅 徒歩12分
- 価格：4,799万円～7,299万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：71.35m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
16戸 / 127戸
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