大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド江坂」についてご紹介しています。
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KAZZ [更新日時] 2009-05-13 10:04:00

いくら位かな〜?

所在地:大阪府吹田市江の木町12番1(地番)
交通:大阪市営御堂筋線「江坂」駅から徒歩6分

[スレ作成日時]2006-01-08 10:36:00

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プラウド江坂口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名はん 2006/03/01 02:21:00

    100さんへ
    中間といいますと法務局のあるところ付近ですか?

  2. 102 匿名はん 2006/03/01 13:32:00

    ぜんぜん違います。それに法務局はもうありません。

  3. 103 匿名はん 2006/03/02 03:03:00

    102さんへ
    じゃあどのあたりでしょうか?(もう法務局はもう無くなっていたんですね。失礼いたしました。)

  4. 104 匿名はん 2006/03/02 05:06:00

    江坂公園北側のポプラ通りがが最人気エリア

  5. 105 匿名はん 2006/03/02 15:05:00

    >>103 じゃあどのあたりでしょうか?

    プラウド吹田垂水の杜より、ちょこっとだけ西、あるいは
    南にいったあたりです。
    もう更地はほとんどないので現実性は小さいですが、
    40戸程度のマンションでいいから、「垂水の杜2」を
    建ててほしいです、マジで。

    ところで、「垂水の杜」は出来上がった姿を見ると
    惚れ惚れしますね。販売のときは「えぇ?施工があの
    (つぶれかけの)熊谷組ぃー」なんて思ったりも
    しましたが、野村の施工管理が行き届いていたのか、
    熊谷組が底力を見せたのか、入居直前の突貫工事もなく
    きわめて粛々と工事は進み、美しく完成しました。
    買い損ねたけど、マンションが出来上がってゆくのを
    見るのは楽しかったです。

  6. 106 匿名はん 2006/03/02 16:06:00

    高いけど
    買おうかな
    一番南の棟は何か建物ができたら低層階だと厳しいと思いませんか?
    一番西側はTISが今後どうなるのか?
    スカイハイツ側も日影線が気になるー。

  7. 107 匿名はん 2006/03/02 16:18:00

    近くの工場が気になる・・・・。

  8. 108 匿名はん 2006/03/03 11:11:00

    工場よりも、このマンションの近くに暴力団の事務所があるの知ってますか?
    やたらも監視カメラがついてて、頑丈そうなシャッターがついてるビルなのですぐわかると思いますけど。
    そもそも、江坂って山口組の組長が射殺された場所ぐらいですからその筋の人はうようよいます。
    柄の悪い車が近くを走っていたらヤーさんに間違いありません。
    こんな環境悪いところやめときなはれ。年頃の子供がいる方はなおさらでっせ。

  9. 109 匿名はん 2006/03/03 11:57:00

    107さん、近くには何の工場があるんですか?
    私はプラウド江坂に申し込みするつもりです。
    暴力団の事務所があるやらないやら、いろんな意見があったので悩みましたが、
    買うことに決めました。
    人の意見を聞くのも必要ですが、自分の意見というものも持たなくてはいけないなって
    思いました。

  10. 110 匿名はん 2006/03/03 14:39:00

    >>108
    私も初めはそれを心配していましたが、知らずに入居したら
    ショックだったかもしれないけれど、あらかじめ知った上で、
    マンションの対応はどうなっているのかを調べてみると、
    週7日(要するに日曜祝日も)9時から5時は管理員、
    5時から翌朝9時までは警備員が配置されることになった
    わけでしょ。これって、「災い転じて福となす」やん、
    と私は思いましたよ。マンションに住んでいると実際には
    そのスジの人よりも、昼間はあやしげな訪問販売や、夕方
    から夜は非常識な若者のたむろなんかの方が、よっぽど
    深刻な問題になるわけで、上の体制が「実効的な人数で」
    (これ大事!なんせ300戸の規模ですからね)実現する
    のであれば、マンションにつきもののこの種の問題を
    かなりの程度抑止することができるのではないかと私は
    思うようになりました。

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  12. 111 匿名はん 2006/03/03 16:44:00

    >>108
    そういう人は一般の人には手を出さないでしょ?
    こちらから変なことをしなければ。

  13. 112 匿名はん 2006/03/04 13:47:00

    申し込みが11日から始まりますね。
    どうなるんでしょ?
    色々悩んだあげく、申し込むことに決めました。
    誰か申し込む方いらっしゃいますか?

  14. 113 匿名はん 2006/03/04 16:09:00

    TISの裏っ側の安い部屋を狙って申し込むつもりです。
    どうせ平日昼間は仕事でいないし、
    部屋の中を見られるにしても、
    ご近所さんよりは、ぜんぜん知らない人ならいいかって割り切りです。

  15. 114 匿名はん 2006/03/05 12:20:00

    そうなんですかぁ。。
    私の狙っている部屋は人気があるみたいで、抽選になりそうです。
    無理かも知れないけど・・あとは神頼みかな??

  16. 115 匿名さん 2006/03/05 14:15:00

  17. 116 匿名はん 2006/03/05 14:46:00

    ↑コレは怪しいのでは??

  18. 117 匿名はん 2006/03/05 16:05:00

    >116
    広告にいちいち反応しない!!

  19. 118 匿名はん 2006/03/06 01:40:00

    二期狙いで申し込もうと思ってるんですが、
    二期も抽選なんでしょうか?

    一期に落選した人を優先に先着順・・・とかだと
    嫌でも一期に申し込まないといけないのかと思って。

    そこらへん、詳しい方っていますか?

    営業さんの話によると
    二期は時期的に
    壁の色とか床のデザインなんかが選べないらしいです。
    もちろん3LDKを2LDK+DENなんかにすることも無理らしいです。
    で、勝手な想像で少し値段下がるのかな・・・って思ってます。

  20. 119 匿名はん 2006/03/06 04:31:00

    >118
    2期目ぐらいで値下がりはしないですよ

  21. 120 匿名はん 2006/03/06 06:27:00

    私の希望してる部屋も他に何名かいるみたいです。
    一期は様子みようかな?と思った時期もありましたけど、
    他の部屋は考えてないし、メニュープランやカラー選択もしたいので、一期で申し込みます。
    一期で落選した人は、二期で倍率優遇を予定してるみたいですよ。

    当たるといいんだけど、登録開始前なのにドキドキです。

  22. 121 匿名はん 2006/03/06 13:54:00

    >118
    私は、一期で申し込もうと思ってるんですけど、
    かぶって抽選になったら嫌なので、
    2期まで待っといてくださいね!!

  23. 122 匿名はん(118) 2006/03/07 01:27:00

    >119
    そうなんですか・・・
    だったら、なおさら1期狙いですね!!

    >120
    >二期で倍率優遇を予定してるみたいですよ

    それは、ますます登録しなくちゃですね!!

    >121

    すみません
    一応、はなから一期も応募予定です。
    落ちても2期で優遇されたらいいな・・・
    って思ってただけです。

  24. 123 匿名はん 2006/03/08 13:47:00

    「絶対買ってくれますね?」
    「それはあなたが判断することです!!!!」
    と、言われたよーんだ。

    それはお○様にいうう言葉じゃないよね!。

  25. 124 匿名はん 2006/03/09 01:25:00

    >>123
    同じようなこといわれました

    「抽選なので、他のお客さんのめいわくになるので
    ローンが組めるとかちゃんと調べてから申し込め」
    「ほかの分譲マンションを・・・」
    みたいなことを。

    遠まわしに
    「おまえらローン組めるほど年収ないからお呼びでない」
    って言われて気がしました

  26. 125 匿名はん 2006/03/09 09:07:00

    ↑フーン、野村っぽいですね。
    そんなタカビーなわりに、うちは買わないって言ったにも関わらず、
    ずっとこの物件のDM送ってきます。
    あんまり申し込み入ってないのかな?

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  28. 126 匿名はん 2006/03/09 11:43:00

    野村不動産って他社に比べると高いですよね。 江坂のモデルルームに何回か通いましたが
    やっぱ高い!2階とか3階ってみなさんはどう思いますか?

  29. 127 匿名はん 2006/03/09 12:35:00

    なんか上の階に人気が集中しているとか。
    中途半端な階を選ぶんだったら、少し価格が安めな2〜3階でもいいかなって
    思ったりします。

  30. 128 匿名はん 2006/03/10 01:09:00

    環境から考えたら、
    上階層の方がいいと思います。

    エレベータや階段はそこそこ充実してるみたいだし。

    2〜3階なら
    2階をチョイスして庭付きにしたい感じです。

    ところで
    IHにするにはオプションらしいですけど
    IHってどう思いますか?

    外付けの食器洗い乾燥機だと場所を取るから
    キッチンに組み込んでしまいたいところですが
    いろんなオプションの値段って
    知ってる方いますか??
    (まだ抽選に当選もしてないのに、気が早い・・・)

  31. 129 匿名はん 2006/03/11 11:24:00

    上階層は飛行機の音とか聞こえないかしら?
    今日から申し込みが始まりましたが、誰か行かれましたか?
    申し込み状況を知っている方はいませんか?

  32. 130 匿名はん 2006/03/11 13:15:00

    >>126
    車寄せの上の2階は床下がスカスカなので底冷えしますよ。
    エントランス上の部屋はまだマシです。
    2階に住む我が家は外気温3度の時に車寄せ上が無暖房で13度、エントランス上
    が無暖房で17度でした。
    駐輪場もそれなりに底冷えするので、エントランス上の2階か、3階住戸がお勧め
    だと思います。
    階下を気にせず暮らすというなら、車回し上>駐輪場上>エントランスの2階かも
    しれませんが。

  33. 131 匿名はん 2006/03/11 15:47:00

    2階だと、確かに底冷えしそうですけど、
    一応、対策はしてるみたいですね。
    パンフレットに、低層階の床は冷え対策をしてますみたいなことが
    書いてありました。

    2階は安いし、庭付きだし
    床は対策してくれてるし・・・
    ちょっと狙いなのでしょうか???

  34. 132 匿名どす 2006/03/11 16:23:00

    パンフレットのどの辺ですか?

  35. 133 130 2006/03/11 21:01:00

    うちのマンションは最下階住戸の底冷え対策として、2階床下というか
    1階天井コンクリ面に30mm前後の断熱材が貼り付けられてます。
    野村のプラウドなら同じような仕様になっていると思います。
    なかったらもっともっと寒いこと請け合いです。

  36. 134 匿名はん 2006/03/12 13:55:00

    庭付きは安いので人気があるみたい。
    上層階の人気のある部屋だったら抽選で落ちそうだから
    私は下で攻めます。
    この土日、申し込みはどうだったんだろう。

  37. 135 匿名はん 2006/03/12 17:33:00

    今日行ってきました。160戸くらい出されているみたいですが既に6倍ついているところもありました。
    ほとんど空きがなかったんじゃないですかね?
    これからまともな会社のまともな立地のマンションは大分たかくなりそうですし、
    立地と価格と建物のバランスはなかなかですね。

    これから高くなりそうですしね。

    さすが野村さんの買う土地だと思いました。
    うちは買えない君なんでひやかしでしたけど。。。。
    お恥ずかしい。

    それにしてもすごい人が来るモデルルームでしたね。

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  39. 136 匿名はん 2006/03/13 04:23:00

    昨日私も行ってきました。6倍ついているのが4部屋ぐらいありましたが、
    どちらかというと低層階でしたよ。

  40. 137 匿名はん 2006/03/13 11:01:00

    昨日なら人が多かったのでは?
    19日の抽選はドキドキですね。
    見に行かれる方は多いんでしょうか?

  41. 138 匿名はん 2006/03/14 14:26:00

    >>132

    コンセプトガイドのP19

  42. 139 匿名どす 2006/03/17 16:17:00

    ご回答 有難うございます。

  43. 140 匿名はん 2006/03/19 01:25:00

    とうとう今日が申し込みの締め切りですね。
    夕方ぐらいに状況がどうなっているか見に行く予定です。

  44. 141 匿名 2006/03/19 02:09:00

    がんば野村

  45. 142 匿名はん 2006/03/19 12:48:00

    締め切りの日なのに夕方でも人が多かったです。
    申し込んだ人はどうでしたか?
    私はなんとかいけました。
    決まった人はいないでしょうか?
    マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいのですが・・・。

  46. 143 匿名はん 2006/03/19 13:45:00

    今日、当選したものですが、ここって子供を育てる環境としてはどうなんでしょうか。
    小学校が遠くて中学も間にあるので、通学が大丈夫か心配で正直どうしようか迷っています。

  47. 144 匿名どす 2006/03/19 14:40:00

    今日の抽選の時は全部に花がついてましたね。申込みが1倍のところは66部屋しかなく、2倍、3倍が
    30〜40部屋ずつくらいで、4倍、5倍の部屋もあり、6倍以上の部屋が10部屋あり、7,8,9,10倍
    の部屋が1部屋ずつありました。倍率の高いところで当選された方は良かったですね。

  48. 145 匿名はん 2006/03/19 14:41:00

    >>143
    そんなの最初に考えとくべき事でしょう…

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  50. 146 匿名はん 2006/03/19 14:49:00

    同じく、当選しました。(抽選はなし)
    うちは赤ちゃんがいるのですが、子育て環境の面ではちょっと心配です。
    大きな道路があるし、車の通りが多いみたいですし。
    小学校が少し遠いのが気になりますね。集団登校とかないのでしょうか?

  51. 147 匿名どす 2006/03/19 14:57:00

    隣のスカイハイツの周りでも子供達が結構たくさん遊んでた(平日昼間)ので、集団登校も
    あるのではないでしょうか。

  52. 148 146 2006/03/19 15:04:00

    >>147さん
    情報ありがとうございました。

    プラウド江坂の子供達で、集団登校できれば安心ですね。

  53. 149 匿名はん 2006/03/19 15:09:00

    >>146さん。小学校で集団登校とかの規則がなければマンションで作って通学させましょう。。

  54. 150 匿名はん 2006/03/23 08:27:00

    決まった人はいないでしょうか?
    マンション購入は初めてなので、色々意見交換したいです。
    子供がいるので、子育て情報とかもお願いします。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸