クレアコート上野芝ラベルヴィ

津久野駅までの平地ルート、探してみました。
一歩道間違うと、坂道住宅に迷い込んでしまいます（泣）

クレアコート出て、左に曲がる（右に曲がるとそびえる坂）
川（百済川）を超える橋を渡る
川沿いに西へ
石津川を渡る橋の手前で、左に曲がる
石津川沿いに津久野駅へ向かう

どうでしょうか？？？
×：JRの線路沿いに行ったら、坂道…
×：スイミングスクールの前の道を通ったら、石津川超えで坂道…
×：ミニストップの横の道（津久野幼稚園前）の先も坂道…
坂道の辛さは人それぞれですが私はそ～んなに苦にならず、
坂道ルートも楽しんでます（笑）
坂道っていっても、永遠に続く坂道ではなく、一瞬だし、
一度超えてしまえば2度も3度も坂道に遭遇するわけでもなさそう
なので、きっとみなさまも大丈夫ですよ～

（訂正）↑↑↑

（誤）川沿いに西へ
（正）川沿いに南へ

（すみません。さらに訂正）↑↑↑

（誤）川沿いに西へ
（正）川沿いに東へ

上野芝、鳳、津久野と色々モデルルームを拝見しました。
どれもこれも甲乙付け難い気がします。
ただ、手頃な大きさで、手頃な価格だとここかなぁと旦那と話しています・・
もう一度足を運んでみようかなぁ～

たしかに、あの大幅割引には、心が揺らぎました。でも、我が家は、子供が２人いて、旦那は、車通勤。普段の買い物を自転車で子供２人連れて、、っていうのが難しいです。鳳なら、目の前なんですよねアリオが。悩みは、つきません。

アリオが目の前って環境にも心惹かれますね
マンション購入って環境も購入ですからねっ

価格と環境悩みますが
買い物は今時はネット購入もありますし
工夫しだいで便利に生活できるかもしれません

来月入居予定です。

私も周辺施設がいまいちだなぁと思って悩んでたんですが、食料品も生活用品も今はネットで注文できるし
最悪家から出れない状況になっても買い物の点ではどうにかなるかなと思ってこちらに決めました。

食料品は生協かイトーヨーカドーのネットスーパー
生活用品はアスマルが便利そうですよ♪

あとは運動がてら津久野まで自転車で買い物に行こうかと思ってます。

大幅割引って何割引き？

部屋によっては1000万以上値引きのとこもあるらしい。

先日モデルルーム見学に行って、こじんまりとしたマンションですが、
間取りが結構気に入るものがありました。
お隣のレジデンスさんも値引きとかされているようですが、ここも見て、
あちらも見に行かれた方いらっしゃいますか？
どちらも見てこちらに決めた方がいらっしゃいましたら決め手を教えていただきたいです。
大規模・中規模で長所と短所は色々あるかと思います。
参考にさせていただけたらありがたいです。

先の方がおっしゃるように今時は買い物はどうにでも
なると思います
コープの宅配もありますし
休日はスーパーに買いに行けば良いですしね
周辺の環境も住んでいけば変化するものですしね

計画的な買い物でなく、何かひとつだけ買い置きが無くなった！買い忘れがあった！とか。日によっては、お寿司やお惣菜の閉店前の割引品で晩ご飯を手抜きしている我が家は、やっぱり、ダメなんですね。ネットスーパー、試してみます。

１０００万引きからさらに１０００万引いてくれるの？

私も買い忘れとか良くあります^^;
そいうときは困りますね。。。
近くにあるミニストップはどんな感じなんでしょう？
生活用品や一般的な調味料などの買い忘れはミニストップじゃまかなえないかな？

カレー粉買い忘れた時、ミニストップに行きました。
トップバリュー価格で購入できました！

>77さん

公式価格（販売当初の設定価格）から1000万引きだと思います。
すでに1000万ダウンしている価格が広告に載っている場合は、
その価格から交渉でした。
合計で2000万ダウンにはならないんじゃないかな…。

でもそのぐらいが相場。

買い物ってまとめ買いの生活に慣れたら
チョコチョコ買い物に行かない生活になりますよ
計画的に冷蔵庫の中の物で生活できるスタイルになって行きます
その方が経済的でもあります＾＾

合計で2000万ダウン？
そんなに値引きあるんですか？
ってなると買いかな・・・

レジデンスも当社販売価格は今の価格よりも１０００万くらい高かったですが下げた値段からまた１０００万の値引きはあり得ません。よく値引いて端数の数十万円でしょう。

本格的に買うつもりで週末に伺う予定ですが、結局のよころの総評ってどう？
何でもいいので教えて下さい。
イロイロ調べたので後は住民の問題が気になります。

そらないよ、赤字覚悟で提示している価格なんだからそこからは厳しいはず。
でもムチャクチャ安いから良ければ買えばいいんじゃない。

いろいろモデルルームを見ましたが
けっこういいなあと思っています！

モデルルームを見せてもらった時に
もう住んでいる方がにこやかにあいさつして下さったのも好印象（*^_^*）

住んだことのないエリアなので、
明日はゆっくり町の散策をしてみようかと思います

ここと東淀川区のベリスタはとにかく安い。びっくりものです。

あんまり他と比べて安すぎるのも躊躇してしまうんだよなぁ…
理由はなんざんしょ

ここは最初の価格設定が高すぎた。
だからスタートダッシュでつまづいて、売れずにどんどん値下げって感じがします。

新築マンションのことほとんど知らない人が安さ優先で決めてしまうのは確かに注意を要します。
安いには安い理由が必ずあるからです。ここの詳細は知らないので、人気が無くて、会社が
早く処分したいがための大幅値引きであればお買得ですね。

安い理由も人それぞれで、自分の生活に適した場所で
お買い得価格だったらとても嬉しいです。

横にあれだけ目立つマンション建てられたら
安くするしか打つ手なしって事でしょう。
だから、ここのマンションの安さの理由は健全。

車のアクセスの悪さと、毎日マンション前のかなり急な坂と、横からつねに見下ろされていることが気になりますけど、価格的には中古を購入するよりお得に感じますね。

車のアクセスの悪さと、マンション前のかなり急な坂と、横からつねに見下ろされていることが気になりますけど、価格的には中古を購入するよりお得に感じますね。

隣のマンションのおかげで、安く購入できると思うと
お得感があります。

外観も高級感に欠けるし、真横にレジデンスがありますからね…
あの価格にしないとダメなんですよね
その前にまだ埋まってないんですね

たしかにどこかの社宅みたいな外観がねぇ

ここの営業も「やっぱり隣が気になりますか・・・
でもこっちは値引きで頑張るんで」って感じだったなぁ。
でもまだ売れてないなんてね。

デザイナーズマンションを売りにしてるわりに外観が賃貸か社宅のようですね。で当初売り出しがあの値段ですからね～。そりゃ売れるわけがないかと。
外観がもう少しマトモならもっと早くに完売できたでしょうに。分譲である以上、見栄や押し出しも大切です。

言えてますよね。外観がレジデンスなら間違いなく買ってました。あの値引きですから。
モデルルーム一度拝見しましたが部屋自体は個人的にかなり好きだったのに…
せめて自走式じゃないと厳しい。

今日契約してきました♪
モデルルームの雰囲気と、わりと新婚家族さんとか小さいお子様が多いのか
わたしたちと家族構成が似ていて、決めちゃいました♪
いろいろ重視する点は、違うと思いますが、
のんびり、こじんまり、でちょっとおしゃれな感じが個人的にはよかったです！
ご入居者の皆様、よろしくおねがいします（*^_^*）

どの部屋にしたの？
上層階は埋まってたよね？

外観は実際に生活しだすと、関係ないかと思います。
部屋の間取りなどの方が重要かなぁとこじんまりも
個人的には気に入ってます。

入居者です。
なかなか完売御礼になりませんねぇ。。。
気に入ったマンションが売れ残ってるっていうのは何だか寂しい感じがします(+o+)
私は中規模なのと間取りと㎡数が理想的だったので購入を決めました。
実際住むのは部屋なので、外観よりも間取りが大事だと思って。

確かに外観は旦那も微妙だと言ってました。賃貸っぽいと^^;
デザイナーズって言ってるわりにね・・・。
私的には会社終わって上野芝駅から歩いて帰ってきて
レジデンス曲がったところぐらいから見えてくるマンションの明りを見ると
「今日も終わった～」ってホッとするのであの外観は結構好きなんですけどね。

外観は、人によって好き好きありますよね。
シンプルなのが好きな人もいれば色々です。
まぁ外観は変更できませんが、お家の中に入ってしまったら
関係ないですからね。

やっぱり真横のレジと比べちゃうんでしょう。
価格に差があるとは言え、坂も気になるし、どうせなら少しでも駅から近く、どうせなら少しでも高地、どうせなら少しでも高級感、という意味でレジが勝るんでしょう。
レジは買えない、でもクレならレジ、みたいな感じでしょ。

高級なのと、高級感は別物だと思います。

わたしたちは低層階を契約しました（*^_^*）
いらちなわたしは階段も、エレベーターも両方使いたいので・・・。

ＮＯ108さん、わたしも結構あの外観好きなんです！
ここでは不評？のようですが、あの入口のあたりと、
エントランスホールの吹き抜けの照明がぼーっと照らす感じがすっごいきれいで
けっこうぐっときました( ^^) ミーハーですかね？
まあ、人の好みもありますものね

残りもあと少しになっていたので、
わたしたちが引っ越す頃に完売してたらいいなあ。

レジデンスとこちらと両方見られた方いらっしゃいますか？
いらっしゃったらそれぞれの感想お聞かせください。

マンション前の坂があるか、無いかでもかなり違うと思いますよ。
値段が安いのには魅力を感じますね。
４Ｆ以上じゃないと戸建が気になりました。

なんかここの書き込み見てるとすごくお隣のレジデンスと比べてとか、レジデンスをかなり意識されているように感じますが、レジデンスの方はクレアコートを意識されているようには特に思えない気がします。
隣にあれだけ存在感のあるマンションがあると引けを感じてしまうのでしょうか。
どちらもそれぞれに素敵なマンションでいいと思うのは私だけなのかな。

坂あるより無い方がいいかなぁ
坂にもよりますけど、他のマンションの人が他人が住んで居る
マンションの値段の事なんて気にしてないと思います。
考え方にもよるでしょうけど、ギリギリで買うより余裕をもって
買いたいので安い価格は魅力あります。

レジデンスを見に行った時、お子様連れの主婦達が集まって、通路を塞いで井戸端会議をしている光景を見て、団地と変わらぬイメージを受けました。あのガチャガチャした印象はちょっと。
一方のクレアコートは、レジデンスに比べると、戸数も少なく、こじんまりとしたマンションですが、落ち着いたイメージを受けました。年数が経てば、人口の多いマンションの方が、共用部分の汚れも激しくなるのではないかと感じました。
それぞれ、好みの問題で、中古になっても、それぞれ一長一短ですかね。
どちらも中に入れば、部屋は素敵でしたよ。

結局どこ行っても非常識主婦は居ます。
レジデンスのエントランス主婦もそうですが、夕方のクレアコート前の道路の人だかりも異常です。
何回もモデルルームに足を運んだので、車で数回出くわしましたが子供をいつ轢いてもおかしくない。
親は親で頭も下げないですし。結局土地柄なのかもしれませんが、程度の低さを露骨に感じます。

ＮＯ．１２５ですが、子育て終えた主婦です。営業的な文章になっていましたかね。（笑）
一戸建ての分譲地でも、井戸端会議で道を塞いで車に気付かない子連れ主婦がいたり。
ＮＯ．１２７さんのおっしゃる通り、確かに非常識主婦はどこにでもいますしね。
クレアコートは、昼間、行ったので、異常なひとだかりに出くわしませんでしたが、モラルのなっていない人を見ると、腹立たしく思います。私にとっては貴重な情報です。ありがとうございます。
土地柄としては、とても気に入っているのですが。
どちらにせよ、マンションが立ち並んでいるので、大人数の人達との関わりの中で、気持ちの良い生活が出来ると良いですね。

ここの人はみなさんよく挨拶してくれます。
（前に住んでいたところのマンションとは大違いだなって感じてます）
一度、マンションの住民の集まり（AED説明会）に参加しました。
みなさんとても真剣に話を聞いていたり、質問していたり…
ここに住んで、これから子供もできたりして、ママ友とかも増えたりして
そんな近い将来も、こんな人達とだったら頑張れるし、安心だし、楽しみだなって思いました。
”直感”だし、私の感じ方ですけど、ご参考までに！

自分が住んでいる場所で揉め事は嫌なものです。
近所づきあいで躓きたくないですよね。
マンションなので、そんなにお付き合いする事もないかと
は思います。

ここ一ヶ月で二台の引越しトラック目撃しましたがもう完売間近かな？

あと１０戸。頑張ってください。

10戸もないですよ間違いなく
二ヶ月前に伺って10戸なかったです

永遠に残りそうな10戸。

今日も引越し一件。

レジデンスのとこにも書き込まれてますが、カメムシ酷くないですか？
洗濯取り入れ後は必ず室内にいます。どのような対策がいいのでしょう。

カメムシ今が旬なんでしょうかね。
今年はいつまでも暖かいので沢山発生しているのでしょうか？
カメムシは薬局で売っている薬で駆除するしかないです。
あとは季節的なものなので、今の間だけ洗濯物を部屋干しに
するのが一番でしょうね。

ほんとカメムシ多い！！
洗濯物を取り込むたびにタオルに１，２匹ついてます。。。

本当うんざりですよね・・・
上層は大丈夫なのかな

大丈夫ですよ。
中層階にあたる階に住んでいますが、
今のところ1匹も見てないです。

カメムシはいませんが、以前、上の階のベランダに
垂れ幕＆ライトが付いていたので、必然的に
虫が集まってきてました。でもそれはライトのせいなので
ちょっと論点がずれた報告ですね…（汗）

私の困りごとは、
雨の日の車からマンションへ入る間に濡れることです。
荷物がおおい時とか、大変です。

たとえ特徴がなくても中古より新築がいいな。
いくら間取りが良くてフルリフォームしてても中古は所詮は中古だし。

完売～！？
万歳～！

特徴があるマンションも躊躇する人多いですよ。
特徴がなくて平凡なマンションの方が買いやすいようです。
完売したのですか？

エレベーターに完売の貼り紙あるようです

やっと完売したんですね！
良かった良かった。

心よりおめでとうと言いたい。

みなさん家に色々訪問ありますが対応してますか？私は業者なら全部でてないですが対応が必要な訪問もあります？

セールスなどの訪問はオール無視で良くないですか？
出ないです。
本当に必要な業者だとメモと言うかチラシを入れて行ってくれます。

ありがとうございます。スルーでいいですよね？
私は気になる方なので｢今のは何だったんだろう｣といつも思います。
だからって出ないんですけど…
ほぼ訪問販売でしょうかね