口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-22 16:03:58
ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)についての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.47㎡~114.25㎡
売主:株式会社NIPPO
売主:四国旅客鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://lc-tsukubanamiki.jp/
総戸数:154戸
構造・規模:RC造/地上14階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:194台(来客用駐車場1台含む)
駐輪場:248台
バイク置場:9台
建物竣工予定:2026年2月(予定)
引渡可能年月:2026年2月(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬
バルコニー面積:13.10㎡~29.58㎡
サービスバルコニー面積:5.77㎡~8.73㎡
ルーフバルコニー面積:44.87㎡~57.82㎡
テラス面積:14.10㎡~17.45㎡
敷地面積:7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積:1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積:15,459.09㎡(4,676.37坪)
- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市並木4丁目2-4(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分 JR常磐線「土浦」駅 バス約29分「学園並木」バス停徒歩3分 JR常磐線「荒川沖」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
77.47m2〜112.89m2 |
価格 |
2900万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月予定 |
入居時期 |
2026年2月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判
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301
口コミ知りたいさん 2024/06/28 00:37:42
そんな早朝に買物あるならウェルシアやコンビニ使えばいいのに
サイクリングしてわざわざ早朝に何の用足だよ
トイレなら近隣公園にもあるし、ブランデのトイレも使えるし
ちなみにすぐ脇のTAIRAYAも10時開店だよ?
まぁタイヨーとかディスカウント系のスーパー使う人にはブランデは合わないんだろうね
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302
マンション検討中さん 2024/06/28 10:04:08
10時前にブランデのトイレも使えるんでしたら謝ります。タワラヤの10時もどうかと思いますね。今の自分の住まいは徒歩数分でスーパー2店とカワチが9時開店なので
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303
匿名さん 2024/06/28 10:31:29
こういう人のせいでサイクリストの評判が落ちるんだよね。
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304
口コミ知りたいさん 2024/06/28 23:26:34
トイレだったとしたら、近隣公園でいいんじゃない?
それとブランデは8時前からcafeが開いてるから、殿様商売じゃなくニーズに合わせてるだけだと思うけどね
実際cafeでモーニングして10時のオープン見ててもお客さんパラパラ来る位だから、並木の人たちは朝ゆっくりした生活してるんだと思う
ディスカウント系のスーパーはチラシ握りしめてオープン前から並んでるの見かけるけど、ターゲットが違えば営業時間も取扱商品もスタッフも違うのは当然だよね
住人でもなくお金も使わないトイレ利用主体の人が殿様商売だとか、どうかと思うとか…自分中心に発言する心の余裕のなさが心配になります
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305
通りがかりさん 2024/06/29 07:59:51
>>299 マンション検討中さん
お店も客を選ぶ時代です。
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306
マンション検討中さん 2024/06/30 02:46:18
ウェルシア やはり検索したら10時オープンでしたけど。 途中のピアシティ万博記念公園はテナント全部9時からオープンでした では購入しませんのでもう来ません 失礼しました
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307
マンション検討中さん 2024/06/30 05:31:56
>>305 通りがかりさん
客ですら無かったようです
そもそもル・サンク並木も購入検討するってより、ネガキャンしてるだけみたいですし
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308
口コミ知りたいさん 2024/07/01 23:01:37
10時前にブランデのカフェでトイレは使えるので検索能力が足りませんでしたね
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309
評判気になるさん 2024/07/31 03:20:45
結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
どうなの???
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310
eマンションさん 2024/08/06 11:06:12
>>309 評判気になるさん
結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
ヒステリックになって拒否反応凄かった人は入居しないみたいだよ
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311
管理担当 2024/08/12 10:40:14
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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312
検討板ユーザーさん 2024/09/04 05:49:05
蓋を開けてみたら、1期1-3次 65戸、すべて即日完売という好調な売れ行きみたいですね。
並木すごいな。
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313
マンション掲示板さん 2024/09/04 11:11:10
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314
匿名さん 2024/09/04 21:33:24
>>312 検討板ユーザーさん
総戸数154戸
今後の予定販売住戸109戸(物件概要より)
「65戸即日完売!」というトップページの記述の根拠を知りたいです。
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315
312 2024/09/05 14:00:11
>>314 匿名さん
正確に知りたいなら問い合わせればいいんじゃない?
あ、自分のことをステマだと思ってるのかな。
考えられる可能性としては、
更新日:2024年8月20日
次回更新予定日:2024年9月20日
なので、先にTOP更新して、物件概要は更新し忘れた、とかじゃないかな。しらんけど。
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316
312 2024/10/03 06:22:08
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317
通りがかりさん 2024/10/12 11:24:55
ここのモデルルーム、歩道に立て看板出しているのと駐車場から出る車が歩行者無視しがちなのを何とかして欲しい。
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318
匿名さん 2024/10/12 22:37:14
あのNIPPOですからね…
ルールやマナーやモラルの無いのは昔からだよね
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319
匿名さん 2024/10/24 12:54:28
駅遠いけど価格が魅力的
部屋も広め
駐車場100%以上で安い
売れるだけの理由はあるんじゃないかと思いました
気になった投稿があるんですが
給湯器のリースに関しての記載は見られなかったんですが
費用とかかかるんでしょうかどうなんでしょう
設備仕様もかなり充実してるように思えます
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320
検討板ユーザーさん 2024/10/25 14:02:59
>>319 匿名さん
駅から遠いのにこの値段
部屋はそこそこだけど
駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
バス移動前提
並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない
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321
名無しさん 2024/10/25 16:12:01
>>320 検討板ユーザーさん
並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り
-
322
eマンションさん 2024/10/27 00:52:31
>>321 名無しさん
今まで並木での強盗って何件あったの?
治安いいイメージしか無いんだけどな
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323
マンション掲示板さん 2024/10/28 13:05:16
>>322 eマンションさん
「今まで」が通用しなくなったと思ってます。
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324
匿名さん 2024/10/28 22:29:34
総戸数 154戸
今後の予定販売住戸 69戸
差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか?
-
325
評判気になるさん 2024/10/29 22:12:23
>>323 マンション掲示板さん
過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ?
悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ
個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…
-
-
326
評判気になるさん 2024/10/29 23:25:55
>>324 匿名さん
好調すぎですねー!
駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。
-
329
管理担当 2024/11/14 02:53:05
[No.327~本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当
-
330
通りがかりさん 2024/11/14 04:24:37
>>325 評判気になるさん
近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね?
閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです(私が知らないだけかもです)。
まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。
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331
325 2024/11/15 05:26:54
>>330 通りがかりさん
>>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね?
もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも?位です
梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ
他地域ですがマンション強盗(闇バイト)のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません
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332
匿名さん 2024/11/15 15:57:54
>>331 325さん
まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。
-
333
マンション検討中さん 2024/11/15 21:34:37
>>332 匿名さん
321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない?
まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか?むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw
-
334
マンション検討中さん 2024/11/15 21:37:13
-
335
325 2024/11/16 01:31:37
>>333 マンション検討中さん
概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
と言う事なんですよね
-
336
マンション検討中さん 2024/11/16 06:48:08
その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは?
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337
口コミ知りたいさん 2024/11/16 08:38:20
>>336 マンション検討中さん
一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか??
だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。
-
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338
マンコミュファンさん 2024/11/16 23:42:54
購入者です
自転車部屋まで持って上がるけど
エントランスやエレベーターが!!って文句言う人は買わないでね
-
339
336 2024/11/17 02:44:49
>>337 口コミ知りたいさん
マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは?
戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。
-
340
マンション掲示板さん 2024/11/17 11:18:03
>>339 336さん
わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの?
それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。
一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。
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341
マンション掲示板さん 2024/11/18 01:20:51
>>340 マンション掲示板さん
まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい(ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど)。
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342
KEN 2024/12/06 08:23:24
並木3丁目でレクサスLX盗難未遂にあいました。
警察の話では、並木に盗難車両を一時停めておく駐車場があったとのことでした。
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343
匿名さん 2024/12/06 09:08:57
>>342 KENさん
不思議な投稿しますね
注意喚起なら、現在住んでる方に周知させるのがよろしいのではないかな?
ここはまだ建設途中のマンションですから誰も住んでいませんよ?
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344
マンコミュファンさん 2024/12/09 03:24:22
並木の何処に盗難車両を一時的に置いておく駐車場があったのでしょうか???
並木は空地が入れないようになってたりしますし、人が減ってる宿舎の駐車場とか?
ってか並木で盗難した車を並木の駐車場に停めておく人っているの???
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345
マンコミュファンさん 2024/12/09 03:27:09
いばらきポリスでも出てこないんだけど
未遂って事は車が荒らされて終わったって事だよね?
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346
匿名さん 2025/01/05 12:03:12
つくば駅までかなり遠い。
だからこそ駐車場が全戸分あるのだと思うけど。。。
ここだとマイカー通勤している人向きなのかな。
子育て環境は良さそうだけどね。
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347
マンション検討中さん 2025/01/07 14:17:00
もちろん、市内の研究機関とかに車通勤しているような人にはぴったりです
都内に毎日通勤するなら、やはり駅近のマンションなのかなと
たまの通勤であれば、バスで割り切るとつくば駅以外にも常磐線の荒川沖駅も使えて便利だったりします。
あと高速バスで東京駅まで行けるのが意外に快適で、並木のサラリーマンの利用者も割といます。上りは渋滞リスクもあるので余裕が必要ですが、以前よりマシになりました。帰りは最寄りのバス停まで届けてもらえるのはやめられません。
並木の環境に惹かれて、戸建てじゃなくて新築マンションに住みたい人向けでしょうね。
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348
評判気になるさん 2025/01/08 06:33:16
>>346 匿名さん
マイカー通勤が基本だろうね、産総研やJAXAとか研究職なら徒歩や自転車もありだと思うけど。
だけど全戸2台分は無いから、共働きで車通勤だと抽選外れたら大変かもね。近くに月極もなさそうだし。
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349
匿名さん 2025/01/20 13:47:05
>>348 評判気になるさん
駅遠のマンションのメリットってなんですか?
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350
検討板ユーザーさん 2025/01/30 15:20:57
駐車場125%ってヤバいくらい少ないな
4世帯に1世帯しか2台持てないね
月極も周りにあまりないし…
駅から遠くて車社会なのに、既に買った人は1台でもOKなの?
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