茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-22 16:03:58

ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)についての情報を希望しています。

所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
   つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.47㎡~114.25㎡
売主:株式会社NIPPO
売主:四国旅客鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://lc-tsukubanamiki.jp/

総戸数:154戸
構造・規模:RC造/地上14階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:194台(来客用駐車場1台含む)
駐輪場:248台
バイク置場:9台

建物竣工予定:2026年2月(予定)
引渡可能年月:2026年2月(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬

バルコニー面積:13.10㎡~29.58㎡
サービスバルコニー面積:5.77㎡~8.73㎡
ルーフバルコニー面積:44.87㎡~57.82㎡
テラス面積:14.10㎡~17.45㎡
敷地面積:7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積:1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積:15,459.09㎡(4,676.37坪)


- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06

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  1. 301 口コミ知りたいさん 2024/06/28 00:37:42

    そんな早朝に買物あるならウェルシアやコンビニ使えばいいのに
    サイクリングしてわざわざ早朝に何の用足だよ
    トイレなら近隣公園にもあるし、ブランデのトイレも使えるし

    ちなみにすぐ脇のTAIRAYAも10時開店だよ?
    まぁタイヨーとかディスカウント系のスーパー使う人にはブランデは合わないんだろうね

  2. 302 マンション検討中さん 2024/06/28 10:04:08

    10時前にブランデのトイレも使えるんでしたら謝ります。タワラヤの10時もどうかと思いますね。今の自分の住まいは徒歩数分でスーパー2店とカワチが9時開店なので

  3. 303 匿名さん 2024/06/28 10:31:29

    こういう人のせいでサイクリストの評判が落ちるんだよね。

  4. 304 口コミ知りたいさん 2024/06/28 23:26:34

    トイレだったとしたら、近隣公園でいいんじゃない?
    それとブランデは8時前からcafeが開いてるから、殿様商売じゃなくニーズに合わせてるだけだと思うけどね
    実際cafeでモーニングして10時のオープン見ててもお客さんパラパラ来る位だから、並木の人たちは朝ゆっくりした生活してるんだと思う

    ディスカウント系のスーパーはチラシ握りしめてオープン前から並んでるの見かけるけど、ターゲットが違えば営業時間も取扱商品もスタッフも違うのは当然だよね

    住人でもなくお金も使わないトイレ利用主体の人が殿様商売だとか、どうかと思うとか…自分中心に発言する心の余裕のなさが心配になります

  5. 305 通りがかりさん 2024/06/29 07:59:51

    >>299 マンション検討中さん
    お店も客を選ぶ時代です。

  6. 306 マンション検討中さん 2024/06/30 02:46:18

    ウェルシア やはり検索したら10時オープンでしたけど。 途中のピアシティ万博記念公園はテナント全部9時からオープンでした では購入しませんのでもう来ません 失礼しました

  7. 307 マンション検討中さん 2024/06/30 05:31:56

    >>305 通りがかりさん

    客ですら無かったようです
    そもそもル・サンク並木も購入検討するってより、ネガキャンしてるだけみたいですし

  8. 308 口コミ知りたいさん 2024/07/01 23:01:37

    10時前にブランデのカフェでトイレは使えるので検索能力が足りませんでしたね

  9. 309 評判気になるさん 2024/07/31 03:20:45

    結局
    自転車を室内にとか
    アルコープにとか
    どうなの???

  10. 310 eマンションさん 2024/08/06 11:06:12

    >>309 評判気になるさん

    結局
    自転車を室内にとか
    アルコープにとか
    ヒステリックになって拒否反応凄かった人は入居しないみたいだよ

  11. 311 管理担当 2024/08/12 10:40:14

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  12. 312 検討板ユーザーさん 2024/09/04 05:49:05

    蓋を開けてみたら、1期1-3次 65戸、すべて即日完売という好調な売れ行きみたいですね。
    並木すごいな。

  13. 313 マンション掲示板さん 2024/09/04 11:11:10

    ここは給湯器リースですか?

  14. 314 匿名さん 2024/09/04 21:33:24

    >>312 検討板ユーザーさん
    総戸数154戸
    今後の予定販売住戸109戸(物件概要より)

    「65戸即日完売!」というトップページの記述の根拠を知りたいです。

  15. 315 312 2024/09/05 14:00:11

    >>314 匿名さん
    正確に知りたいなら問い合わせればいいんじゃない?
    あ、自分のことをステマだと思ってるのかな。

    考えられる可能性としては、

    更新日:2024年8月20日
    次回更新予定日:2024年9月20日

    なので、先にTOP更新して、物件概要は更新し忘れた、とかじゃないかな。しらんけど。

  16. 316 312 2024/10/03 06:22:08

    >>315
    修正されてるね。

  17. 317 通りがかりさん 2024/10/12 11:24:55

    ここのモデルルーム、歩道に立て看板出しているのと駐車場から出る車が歩行者無視しがちなのを何とかして欲しい。

  18. 318 匿名さん 2024/10/12 22:37:14

    あのNIPPOですからね…
    ルールやマナーやモラルの無いのは昔からだよね

  19. 319 匿名さん 2024/10/24 12:54:28

    駅遠いけど価格が魅力的
    部屋も広め
    駐車場100%以上で安い

    売れるだけの理由はあるんじゃないかと思いました

    気になった投稿があるんですが
    給湯器のリースに関しての記載は見られなかったんですが
    費用とかかかるんでしょうかどうなんでしょう

    設備仕様もかなり充実してるように思えます

  20. 320 検討板ユーザーさん 2024/10/25 14:02:59

    >>319 匿名さん
    駅から遠いのにこの値段
    部屋はそこそこだけど
    駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
    バス移動前提

    並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない

  21. 321 名無しさん 2024/10/25 16:12:01

    >>320 検討板ユーザーさん
    並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り

  22. 322 eマンションさん 2024/10/27 00:52:31

    >>321 名無しさん
    今まで並木での強盗って何件あったの?

    治安いいイメージしか無いんだけどな

  23. 323 マンション掲示板さん 2024/10/28 13:05:16

    >>322 eマンションさん
    「今まで」が通用しなくなったと思ってます。

  24. 324 匿名さん 2024/10/28 22:29:34

    総戸数 154戸
    今後の予定販売住戸 69戸

    差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
    引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか?

  25. 325 評判気になるさん 2024/10/29 22:12:23

    >>323 マンション掲示板さん
    過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ?
    悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
    今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
    並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
    なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ

    個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
    その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…

  26. 326 評判気になるさん 2024/10/29 23:25:55

    >>324 匿名さん

    好調すぎですねー!
    駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
    ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。

  27. 329 管理担当 2024/11/14 02:53:05

    [No.327~本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当

  28. 330 通りがかりさん 2024/11/14 04:24:37

    >>325 評判気になるさん
    近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね?
    閑静な住宅街もやられてますからね、一方マンションは聞かないです(私が知らないだけかもです)。
    まぁそのつちマンションも狙われるのかもですが。

  29. 331 325 2024/11/15 05:26:54

    >>330 通りがかりさん
    >>近年の闇バイト系強盗事件の多発のことじゃないですかね?
    もちろんそうだと思いますが並木では聞いたことありません、車や自転車関連の犯罪がある程度なのでマンションも戸建ても今のところリスクは変わらないと思いますよ※機械式下部ならリスク軽減かも?位です
    梅園・東・稲荷前もそうですが並木もお巡りさんが交番に駐在されてる事が多いので犯罪率は低いと思いますよ

    他地域ですがマンション強盗(闇バイト)のニュースも流れてきてるので対策はした方がいいかもしれません

  30. 332 匿名さん 2024/11/15 15:57:54

    >>331 325さん
    まさかこんななところで、事件でも災害でもよく聞くセリフです。
    戸建てがダメとか言ってるわけじゃないですよ。
    聞いたことないから警戒しない人もいれば、聞いてなくても警戒する人もいる、それだけの話です。

  31. 333 マンション検討中さん 2024/11/15 21:34:37

    >>332 匿名さん

    321からの流れなので戸建てと比べてのコメント。
    323の通用しなくなったと過去と比べてのコメント。
    コメントを見る限り「並木は過去から今にかけて犯罪率低く安全な街だから戸建てもマンションも安全な街だよ。」ってコメントしてるだけなんじゃない?
    まさかこんなところで、なんて空想の未来の話は出てなくて、331で心配なら対策しましょ的なコメントでしょ。
    だから332の言う、「それだけの話」じゃ無いんじゃないか?むしろ321.323も332と同一人物で正論言われて論点ズラシにきたかw

  32. 334 マンション検討中さん 2024/11/15 21:37:13

    あーごめん。見返したら319からの流れだったね。

  33. 335 325 2024/11/16 01:31:37

    >>333 マンション検討中さん
    概ね言いたい事が伝わったようで良かったです
    過去も現在も比較的安全な街であり、「今まで」が通用しなくなったと断言される程の悪化も無く、並木自体にそうなる要素が今は無い事を伝えたつもりです
    今後については強盗等無いとは言えないが、並木だからとか戸建てだからと言う判断自体が出来ないので心配なら用心しましょう
    と言う事なんですよね

  34. 336 マンション検討中さん 2024/11/16 06:48:08

    その用心の仕方として、「一軒家よりも、強盗に遭いにくい」多少の防犯メリットのあるマンションを選択するという話だったのでは?

  35. 337 口コミ知りたいさん 2024/11/16 08:38:20

    >>336 マンション検討中さん
    一軒家と比べた所で並木は元々犯罪率低いし、マンションにも叩きが来てるよって言ってないか??
    だから戸建てマンション関係無く用心しましょうな流れだと思ったけどな。

  36. 338 マンコミュファンさん 2024/11/16 23:42:54

    購入者です
    自転車部屋まで持って上がるけど
    エントランスやエレベーターが!!って文句言う人は買わないでね

  37. 339 336 2024/11/17 02:44:49

    >>337 口コミ知りたいさん
    マンションに強盗が入っている事例があったとして、マンションの方が防犯メリットがあるのは事実でしょう(そこから意見が違うなら議論が無駄だけども)
    並木地区は治安が今のところ良いから防犯リスクは考えなくても良いと楽観的に考えずに、防犯メリットの少しでも高いマンションを選択するのはさほど変な話ではないのでは?
    戸建てもマンションも個人レベルで出来る対策をするのは当然として、です。

  38. 340 マンション掲示板さん 2024/11/17 11:18:03

    >>339 336さん
    わざわざ戸建てと比べる必要自体がないんじゃないの?
    それなら地下シェルター生活が何があっても1番安全だろ。

    一般的なマンションのメリットである駅近に生活環境を持てるのを捨ててまで駅遠のここを選ぶ理由が防犯メリットって微妙だと思うけどな。

  39. 341 マンション掲示板さん 2024/11/18 01:20:51

    >>340 マンション掲示板さん

    まぁ並木でマンション買う人は元々マンション欲しくても、駅近じゃ高くて買えないから離れた所でと思ってる人だろうから、戸建てと言う選択肢が入ってないんだよ。
    都内から下って家を欲しい人は都内近隣じゃ駐車場や庭付き物件買えないけど並木なら戸建ても4000万前後で手に入ったからすぐに売れたよね。
    そもそもマンション信者は戸建と比べて〇〇のメリットがあると言いたいんだよ。それを並木は安全で犯罪少ないです、なんて言われたらマンションのメリットが薄れた気がしてムキになっちゃうんだよ。
    別にいいんだよマンションでも戸建でも。好きな方に住めばいい。ただ自転車クレーマーや無断近隣駐車の人とかモラルの低い人がここのスレに書き込んでるから、上下隣住民トラブルありそうな感があるのは注意したい(ここに書き込むだけの荒らしっぽい感じもあるけど)。

  40. 342 KEN 2024/12/06 08:23:24

    並木3丁目でレクサスLX盗難未遂にあいました。
    警察の話では、並木に盗難車両を一時停めておく駐車場があったとのことでした。

  41. 343 匿名さん 2024/12/06 09:08:57

    >>342 KENさん
    不思議な投稿しますね
    注意喚起なら、現在住んでる方に周知させるのがよろしいのではないかな?
    ここはまだ建設途中のマンションですから誰も住んでいませんよ?

  42. 344 マンコミュファンさん 2024/12/09 03:24:22

    並木の何処に盗難車両を一時的に置いておく駐車場があったのでしょうか???
    並木は空地が入れないようになってたりしますし、人が減ってる宿舎の駐車場とか?
    ってか並木で盗難した車を並木の駐車場に停めておく人っているの???

  43. 345 マンコミュファンさん 2024/12/09 03:27:09

    いばらきポリスでも出てこないんだけど
    未遂って事は車が荒らされて終わったって事だよね?

  44. 346 匿名さん 2025/01/05 12:03:12

    つくば駅までかなり遠い。
    だからこそ駐車場が全戸分あるのだと思うけど。。。
    ここだとマイカー通勤している人向きなのかな。
    子育て環境は良さそうだけどね。

  45. 347 マンション検討中さん 2025/01/07 14:17:00

    もちろん、市内の研究機関とかに車通勤しているような人にはぴったりです
    都内に毎日通勤するなら、やはり駅近のマンションなのかなと

    たまの通勤であれば、バスで割り切るとつくば駅以外にも常磐線の荒川沖駅も使えて便利だったりします。
    あと高速バスで東京駅まで行けるのが意外に快適で、並木のサラリーマンの利用者も割といます。上りは渋滞リスクもあるので余裕が必要ですが、以前よりマシになりました。帰りは最寄りのバス停まで届けてもらえるのはやめられません。

    並木の環境に惹かれて、戸建てじゃなくて新築マンションに住みたい人向けでしょうね。

  46. 348 評判気になるさん 2025/01/08 06:33:16

    >>346 匿名さん
    マイカー通勤が基本だろうね、産総研やJAXAとか研究職なら徒歩や自転車もありだと思うけど。
    だけど全戸2台分は無いから、共働きで車通勤だと抽選外れたら大変かもね。近くに月極もなさそうだし。

  47. 349 匿名さん 2025/01/20 13:47:05

    >>348 評判気になるさん
    駅遠のマンションのメリットってなんですか?

  48. 350 検討板ユーザーさん 2025/01/30 15:20:57

    駐車場125%ってヤバいくらい少ないな
    4世帯に1世帯しか2台持てないね
    月極も周りにあまりないし…
    駅から遠くて車社会なのに、既に買った人は1台でもOKなの?

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