口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-10-30 15:12:38
ル・サンクつくば並木（TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト）についての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取：3LDK～4LDK
面積：77.47㎡～114.25㎡
売主：株式会社NIPPO
売主：四国旅客鉄道株式会社
売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://lc-tsukubanamiki.jp/
総戸数：154戸
構造・規模：RC造／地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：194台（来客用駐車場１台含む）
駐輪場：248台
バイク置場：9台
建物竣工予定：2026年2月（予定）
引渡可能年月：2026年2月（予定）
販売予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：13.10㎡～29.58㎡
サービスバルコニー面積：5.77㎡～8.73㎡
ルーフバルコニー面積：44.87㎡～57.82㎡
テラス面積：14.10㎡～17.45㎡
敷地面積：7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積：1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積：15,459.09㎡（4,676.37坪）
- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市並木４丁目2-4（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
JR常磐線「土浦」駅 バス約29分「学園並木」バス停徒歩3分
JR常磐線「荒川沖」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
77.47m2〜114.25m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
154戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年2月予定 |
| 入居時期 |
2026年2月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判
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301
口コミ知りたいさん
そんな早朝に買物あるならウェルシアやコンビニ使えばいいのに
サイクリングしてわざわざ早朝に何の用足だよ
トイレなら近隣公園にもあるし、ブランデのトイレも使えるし
ちなみにすぐ脇のTAIRAYAも10時開店だよ？
まぁタイヨーとかディスカウント系のスーパー使う人にはブランデは合わないんだろうね
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302
マンション検討中さん
10時前にブランデのトイレも使えるんでしたら謝ります。タワラヤの10時もどうかと思いますね。今の自分の住まいは徒歩数分でスーパー２店とカワチが９時開店なので
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303
匿名さん
こういう人のせいでサイクリストの評判が落ちるんだよね。
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304
口コミ知りたいさん
トイレだったとしたら、近隣公園でいいんじゃない？
それとブランデは8時前からcafeが開いてるから、殿様商売じゃなくニーズに合わせてるだけだと思うけどね
実際cafeでモーニングして10時のオープン見ててもお客さんパラパラ来る位だから、並木の人たちは朝ゆっくりした生活してるんだと思う
ディスカウント系のスーパーはチラシ握りしめてオープン前から並んでるの見かけるけど、ターゲットが違えば営業時間も取扱商品もスタッフも違うのは当然だよね
住人でもなくお金も使わないトイレ利用主体の人が殿様商売だとか、どうかと思うとか…自分中心に発言する心の余裕のなさが心配になります
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305
通りがかりさん
>>299 マンション検討中さん
お店も客を選ぶ時代です。
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306
マンション検討中さん
ウェルシア やはり検索したら10時オープンでしたけど。 途中のピアシティ万博記念公園はテナント全部9時からオープンでした では購入しませんのでもう来ません 失礼しました
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307
マンション検討中さん
>>305 通りがかりさん
客ですら無かったようです
そもそもル・サンク並木も購入検討するってより、ネガキャンしてるだけみたいですし
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308
口コミ知りたいさん
10時前にブランデのカフェでトイレは使えるので検索能力が足りませんでしたね
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309
評判気になるさん
結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
どうなの？？？
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310
eマンションさん
>>309 評判気になるさん
結局
自転車を室内にとか
アルコープにとか
ヒステリックになって拒否反応凄かった人は入居しないみたいだよ
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311
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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312
検討板ユーザーさん
蓋を開けてみたら、1期1-3次 65戸、すべて即日完売という好調な売れ行きみたいですね。
並木すごいな。
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313
マンション掲示板さん
-
314
匿名さん
>>312 検討板ユーザーさん
総戸数154戸
今後の予定販売住戸109戸（物件概要より）
「65戸即日完売！」というトップページの記述の根拠を知りたいです。
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315
312
>>314 匿名さん
正確に知りたいなら問い合わせればいいんじゃない？
あ、自分のことをステマだと思ってるのかな。
考えられる可能性としては、
更新日：2024年8月20日
次回更新予定日：2024年9月20日
なので、先にTOP更新して、物件概要は更新し忘れた、とかじゃないかな。しらんけど。
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316
312
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317
通りがかりさん
ここのモデルルーム、歩道に立て看板出しているのと駐車場から出る車が歩行者無視しがちなのを何とかして欲しい。
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318
匿名さん
あのNIPPOですからね…
ルールやマナーやモラルの無いのは昔からだよね
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319
匿名さん
駅遠いけど価格が魅力的
部屋も広め
駐車場100％以上で安い
売れるだけの理由はあるんじゃないかと思いました
気になった投稿があるんですが
給湯器のリースに関しての記載は見られなかったんですが
費用とかかかるんでしょうかどうなんでしょう
設備仕様もかなり充実してるように思えます
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320
検討板ユーザーさん
>>319 匿名さん
駅から遠いのにこの値段
部屋はそこそこだけど
駐車場が170%すらも無い・駐輪場も少ない
バス移動前提
並木と言う土地に価値があるだけにしか感じない
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321
名無しさん
>>320 検討板ユーザーさん
並木の一軒家よりも、強盗に遭いにくいというメリットも有り
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322
eマンションさん
>>321 名無しさん
今まで並木での強盗って何件あったの？
治安いいイメージしか無いんだけどな
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323
マンション掲示板さん
>>322 eマンションさん
「今まで」が通用しなくなったと思ってます。
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324
匿名さん
総戸数 154戸
今後の予定販売住戸 69戸
差し引き85戸が即日完売とはさすが並木。
引き渡しまで14か月もあるのに好調すぎじゃないか？
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325
評判気になるさん
>>323 マンション掲示板さん
過去も現在も治安いいのに、通用しなくなったとは言わないと思いますよ？
悪化した現実がある場合や確実に悪化する予定の場合しか使わない言葉ですよね
今時珍しく交番にもお巡りさん駐在してる事が多いですし
並木二丁目はここ1年でも犯罪は車上荒しと自転車泥棒が1件づつ、並木全体でも自転車泥棒が数件です
なのでマンションの防犯メリットは多少あるけど、そこまでって感じだと思いますよ
個人的には部屋が囲まれてるので冷暖房費が戸建てより少ないメリットはあるかな
その分ご近所トラブルや敷地内駐車トラブルの可能性は増えるけど…
-
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326
評判気になるさん
>>324 匿名さん
好調すぎですねー！
駅遠なのに並木ってやっぱ人気あるんですね。
ちなみにパンダ部屋と同じ平米の部屋と1000万の差があるんだけど何が違うんだろ。
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327
匿名さん
並木は住んでる人も比較的おだやかで治安もいいみたいですね※一部を除いては…
地価もそこそこなので迷惑系クルド人等は来ないと思うけど、大角豆や上広岡に来ちゃうと治安面は心配になりますね
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