口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-05 23:00:11
ル・サンクつくば並木(TSUKUBA NAMIKISSプロジェクト)についての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市並木四丁目2-4(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
つくばエクスプレス「つくば」徒歩約53分
間取:3LDK~4LDK
面積:77.47㎡~114.25㎡
売主:株式会社NIPPO
売主:四国旅客鉄道株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://lc-tsukubanamiki.jp/
総戸数:154戸
構造・規模:RC造/地上14階建
用途地域:近隣商業地域
駐車場:194台(来客用駐車場1台含む)
駐輪場:248台
バイク置場:9台
建物竣工予定:2026年2月(予定)
引渡可能年月:2026年2月(予定)
販売予定時期:2024年5月下旬
バルコニー面積:13.10㎡~29.58㎡
サービスバルコニー面積:5.77㎡~8.73㎡
ルーフバルコニー面積:44.87㎡~57.82㎡
テラス面積:14.10㎡~17.45㎡
敷地面積:7,694.44 ㎡ (2,327.56坪)
建築面積:1,704.44㎡ (515.59 坪)
延床面積:15,459.09㎡(4,676.37坪)
- 大型商業施設 BLΛNDEつくば並木隣接
- 全区画平置駐車場 設置率125%
- 全邸南東向き 平均専有面積87㎡超 100㎡超プランも有り
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-31 07:51:06
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市並木4丁目2-4(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分 JR常磐線「土浦」駅 バス約29分「学園並木」バス停徒歩3分 JR常磐線「荒川沖」駅 バス約15分「学園並木」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
77.47m2〜114.25m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
154戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年2月予定 |
入居時期 |
2026年2月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TSUKUBA NAMIKISS プロジェクト口コミ掲示板・評判
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261
評判気になるさん
駅遠だから資産として考えるのは駄目ってことか
横浜からの引っ越し(仕事の関係)考えてて、今のマンションは買った時より高く売れそうなんだけど、ここだとトントンにすらならない可能性があるのだろうか?
それと近くにまいばすけっとやオリジン的なお店は無いのかな?夜遅くなった時の買物や食事に不安があるんだけど、どうなんですかね
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262
周辺住民さん
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263
周辺住民さん
仕様はウェルビーイング、テラスよりいいね
細かい点ですが、洗面台下が引き出しだったり、キッチンは一番下まで収納があるものみたいだ
コンロもガラストップ(テラスはホーローだったかも)、換気扇は薄型、ベランダに水栓
トイレはタンクレスじゃなかったか~でもペントハウスはグレード上げるかも?
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264
周辺住民さん
>>260 評判気になるさん
部屋の広さによるんじゃない?
100平米超えれは並木の戸建と同じ土俵にのるでしょう
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265
通りがかりさん
>>264 周辺住民さん
マンションのメリットと言えば駅から近く地価の高い場所に家を持てるってのが大きいんだそうで
並木は遠く値段が安かったりグレード高くても厳しいとの事でした。
更に駐車場の問題(駐車場の台数や機械式で車の制限)があって、近隣月極駐車場が空いてるタイミングならまだしも、無い時は厳しいそうです。
ただ今ある並木のマンションは自転車はアルコープでOKだそうで、車から自転車に切り替える人にはギリギリ需要があるそうです。
この情報もコロナ真っ只中の3年前の不動産屋からの情報なので、今は変わってるかもしれませんし。その当時の中古マンションの事ですのであしからず。
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266
匿名さん
80年代から90年代は、学園地区内に住宅用地がほとんどなかった。
梅園や二の宮は高級なだけでなく土地もなかなか売りに出なかった。
仕方なく周辺地区に戸建てを買った元並木の住民が、不便な地区の戸建てを売って並木に戻ってきそう。
もう高齢だろうけど、並木なら車がなくても暮らせるからね。
当時は並木の周辺部さえ土地がなくて、土浦の永国や荒川沖や乙戸などに移住する家もあった。
本当に並木の住所で家を持てるチャンスなどほぼなかった。今では信じられないと思うけど。
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267
匿名さん
>>262 周辺住民さん
うん。答えになってない。
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268
名無しさん
>>262 周辺住民さん
茨城は可住地が広いから分散するというのは
実態と全然違いますね。
むしろ茨城は地域格差が凄まじい。
県庁所在地に対抗する都市のある県はいくつかあるけど、
これだけ格差が開いてるところは他にないね。
280万県の中心がこれから出来ていくのかもね。
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269
検討板ユーザーさん
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270
周辺住民さん
>>267 匿名さん
情報をくれたスレに対して、そのような表現はいかがかと思う
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271
匿名さん
>>270 周辺住民さん
>情報をくれたスレ
全く的外れな情報なので仕方ない。
あと、スレではなくレスね。
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272
名無しさん
的外れじゃないでしょ。
生活環境が違いすぎるから、
こういう極端な結果になってるんだし。
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273
匿名さん
>>272 名無しさん
的外れかどうか、君(の頭脳)が判断する(できる)ことではない。
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274
匿名さん
>>272 名無しさん
>生活環境が違いすぎるから、こういう極端な結果になってる
意味がよくわからないが、
年収420万の人と350万の人では「違い過ぎて」生活の質に極端な差が出る、と思ってるのかな?自分には誤差範囲にみえるが。
しかも262さんは「住宅価格の割には所得は高い」と書いているが、「つくば以外の茨城県の住宅価格はその所得差以上につくばより安い」のが事実だと思う。ので、その「生活の質」とやらは(可処分所得という意味であれば)ほぼ差はない、と考えるべきではないか。
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275
名無しさん
70万差が誤差範囲ではないことは
マップの他の県の格差を見ればわかると思う。
県庁所在地とそこから離れた村が同じようなもんって
言ってるのと同じです。
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276
匿名さん
>>274 匿名さん
収入にして20%の差は大きいだろ
それを誤差だと言うのはちょっと無理がある
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277
匿名さん
なんだかね。。。
月給35万の人と30万の人、「生活の質」に大きな差がある?
さらに家賃などの住居コストは35万の人のほうが月数万円高いとすれば?
生活の質に有意差がありますか?
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278
名無しさん
この方は、需要の高さを反映したものが地価っていうのをずっと理解できないんです。
地価が高ければそこを難なく買える所得層の人たちが集まってくるとは考えない。
地価が高いから暮らしが貧しくなると考える。
だから地価の高いところに住んでる人たちは
暮らしが豊かじゃない人たちだと思ってる。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
>>276 匿名さん
あと、誤差範囲というのは私にとって、だからね。
感覚的には、年収400と800では生活の質がある程度変わると思う。1500になるとさらに変わる。1500-2000はあまり変わらない。
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