（仮称）八王子寺町計画新築工事

まだどこにも情報があがってませんが、ソースを教えていただけたら幸いです。

>>1 匿名さん
建築看板

なんと！　これは注目物件ですね！

事業主がJR東日本のマンションって貴重かも？

旧JR総合事務所跡地ですね。
JR総合事務所は、南口のJR東日本八王子支店の横に新築ビルを建てて引っ越ししたから、北口の駅沿いに広い土地が生まれた。

JR八王子駅北口から徒歩5分くらいで立地的には悪くないけど、電車の騒音は大丈夫なのかな？
南口にも線路沿いにタワマンが2つ建ってるから、その点は対策するんだろうけど。

八王子は街が全体的に高層化され、多摩地区で一番都会ぽい街並みになってますね。

今後も八王子駅周辺でタワマン計画あるみたいだし。

八王子、タワマンがどんどん出来てプチ新宿みたいになるのかもね。

八王子駅近くのタワマン(20階以上)といえば、
◯多摩地区最高峰のサザンスカイタワー八王子(41階)
◯ビュータワー八王子(28階)
◯シティタワー八王子フレシア(26階)
◯アクシア八王子(21階)
◯マクシスタワーズ(20階)

5本が八王子駅近くにあるが、まだまだ出るのか！
確かに八王子駅前が多摩地区のプチ新宿になりそうな気配。

>>8 匿名さん
プチ新宿になった立川と再開発中八王子は価格差が大きいけど、八王子もそこそこ便利ですよね。都心通勤しない人は住宅費抑えられてよいかも。

立川のタワマンって立川駅横のタワマンが一つあるだけですよね？
街並みも低層だし、プチ新宿はまったくイメージできないのでは？

今年2月の記事によると、着工は2024年10月、竣工は2028年2月。
竣工まで結構時間かかりますね。499戸の大型分譲だから期間的にはこんなものなのかな？

(仮称)八王子市寺町計画新築工事

総合地所とジェイアール東日本都市開発は、東京都八王子市の八王子駅近くに地上32階、高さ113.13ｍ（最高120.13ｍ）、総戸数499戸のタワーマンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2028年2月に竣工する予定です。

間取りが気になります。
八王子のタワーマンに1LDKってありますか。
ここも1LDKあれば、いいですね。

八王子駅周辺に住んでますが、このマンションの周辺が雰囲気の悪い地帯です。大規模なタワマンなのでファミリー層も買うはず。何が言いたいかと言うと2028年までに駅からこのマンションに続く通りを大幅に再開発して欲しいということ。飲み屋はともかくとして、風俗店とかタバコ屋とか本当になんとかして欲しい。

なるほど、遊歩道をタワマンまで延伸するということですね。
ここの坪単価はいくらになるでしょう？300？
用地はすでに手に入ってたからもっと安いですか？

他のマンションの掲示板に書かれていましたが八王子にエキュートを作る計画があるようです。2025年に秋葉原、その後上野と八王子を計画してるそうです。このマンションができる時期に合わせて大規模開発、来ますかね。なんといってもこのマンションはJRが絡んでますから。

八王子は商業面でもマンション開発でも活性化しているようで嬉しいです。
ホテルニューグランドの跡地は10階建てのブリリアになるそうで、タワマンもフツマンも選択肢が増えますね。