東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー東京田町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-02 19:48:11

シティタワー東京田町についての情報を希望しています。

所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
   ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
   ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取:1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積:43.30m2~111.97m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
設計:前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154972

総戸数:180戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域:準工業地域
地目:宅地
駐車場:55台(水平循環方式55台)、その他荷捌き車用1台
自転車置場:207台
 (平置15台、スライド式27台(3人乗り)、2段式165台(上段68台・下段97台))
バイク置場:10台
ミニバイク置場台数:0台

完成年月:     2026年12月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2027年 7月下旬  
販売スケジュール:2024年9月下旬販売開始予定

バルコニー面積:13.69m2~29.22m2
建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積:1,622.16m2
建築面積:762.68m2
延床面積:20,888.44m2

港区に誇る、憧憬のタワー

世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区
JR山手線京浜東北線「田町」駅(約750m/徒歩10分)をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分(7分)※2、「品川」駅へ4分(4分)※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用(JR京浜東北線快速利用)。
※3. JR山手線京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。

JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
  「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
   出典:東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP(2023年12月現在)、
  <浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2026年度、
   出典:株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP(2023年12月現在)、
  <三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了(予定):2028年度、
   出典:三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP(2023年12月現在)、
  <高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <羽田空港アクセス線(仮称)>2031年度開業予定、
   出典:東日本旅客鉄道株式会社HP(2023年12月現在)、
  <リニア中央新幹線>品川・名古屋間:2027年開業予定。品川・新大阪間:2045年開業予定。
  一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典:国土交通省HP、
  JR東海HP(2023年12月現在)
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36

シティタワー東京田町
所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:43.30m2~111.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 180戸
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シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判

  1. 92 周辺住民さん 2024/03/26 11:22:23

    >>90 匿名さん

    レインズジャパンのデータを見ると芝浦アイランドとワールドシティタワーズ
    だと成約レベルが逆転しています。いまはWCT>芝浦アイランドとなっています。

  2. 93 周辺住民さん 2024/03/26 11:23:31

    >>90 匿名さん

    夢の島にマンションないのに夢の島とか言ってる時点で嘘っぱちだとわかる。

  3. 94 匿名さん 2024/04/12 07:05:13

    マンションの予定地はあまり田町っていうかんじはしないですね。
    田町駅はそれなりに近いと思うのですが。
    運河に隔てられているっていうのが大きい。
    ここがある場所は、一応芝浦にあたるのを今まで知らなかったです。

    ここだと通学区の小学校は駅よりも手前にあるので、十分に通える距離。
    ファミリーはどれくらいの割合で入られるのだろうか…

  4. 95 匿名さん 2024/04/22 05:51:16

    都区内のマンションは狭くて高いと思いこんでいましたが、このマンションは充分に広い間取りのようですから価格がかなり高いのでは?
    3LDKのファミリータイプも、一番広いタイプが111.97m2と贅沢な広さですから、家族が4人でも余裕で暮らせそうに思います。
    マンション全体のファミリーが占める割合は、3LDKとか2LDKの部屋数が占める割合と同等なのではないでしょうか?

  5. 96 マンション検討中さん 2024/04/29 00:59:15

    月島、品川の状況踏まえると800万越えで出てくるのはまず確実だろうからそこまで予算伸びない人はさっさと近隣築浅を買った方がいいね。まだ600-700万くらいで拾える

  6. 98 匿名さん 2024/04/29 14:24:31

    アドレス的にはイメージの悪い港南より海岸に住みたい人多いんじゃないかな。学区もこっちの方が良いですし。

  7. 99 匿名さん 2024/05/12 00:57:21

    食品を買い物できるスーパーはまいばすけっとかライフになると思いますが、
    あとはドラッグストアとかコンビニも意外と揃っているので
    周辺はそれなりに便利そうですね。

  8. 100 マンション比較中さん 2024/05/12 02:02:47

    >>96 マンション検討中さん
    GFTもブランズも700超えて約定し始めました。このスパイラルをバブルと呼ばずして。。

  9. 101 マンション検討中さん 2024/05/12 05:30:18

    >>100 マンション比較中さん

    GFTは条件のいい東向きの部屋とかリフォームした部屋とかですよね。売れない部屋はいつまでたっても売れてない。ブランズは築浅としてはそんなものなのでは?
    なのでちゃんと選別はされてると思いますよ。
    勘違いした使い方が多いけど「バブル」ってのは実需を超えた価格形成のことであって、多くの人が自分が住むために買っていてそこに合わせて値段が決まっているのであれば、いくら高くても、急激に値上がりしてても別にバブルじゃないです。その理由が肝心。急激に上がってるのはピンポイントで強みがある物件だけです。地域全部、面単位で上がっているわけではない。
    外国人買いもけして短期の転売目的ではなく、いざという時の避難場所として、リスクヘッジとして日本を選好しているのが大半で、その上で少しでも資産価値が高いものとして都心立地、眺望良好部屋とかを選んでおり、それも立派な実需。

  10. 103 マンション比較中さん 2024/05/12 08:45:20

    >>101 マンション検討中さん
    そのセンチメントをバブルと呼ぶんだな

  11. 104 匿名さん 2024/05/12 08:55:47

    >>103 マンション比較中さん
    答えになってない、、、

  12. 105 匿名さん 2024/05/13 13:08:14

    東京田町。。。
    関西デベはネーミングセンスが最低だな

  13. 106 匿名さん 2024/05/13 13:21:10

    >>102 匿名さん

    港南は高いよ。駅遠のワールドシティタワーズでさえ眺めがいい部屋は坪700万もする。それに、もし駅直結の品川Vタワーが坪600万くらいで買えるなら買ってリフォームしたい。毎日お肉食べてるから食肉市場なんか全然気にしない。

  14. 107 匿名さん 2024/05/13 13:24:44

    WCTは有明より安いですよ。芝浦と港南だと坪100-200くらい芝浦の方が高い。

  15. 108 マンション掲示板さん 2024/05/13 16:51:27

    >>99 匿名さん
    田町のスーパーは今はライフの1強です。あとは、ハナマサとオーケーがあるけど、ここからは遠くて普段は使わないかな。
    ここから近いのは、アイランドのピーコック。あとは、ライフに行く途中にある100円ローソンも物次第では安く買える。
    まいばすけっとなんてあったかな。海岸にあるのもGFTの近くのも、位置的に使うことはまずないでしょう。
    ライフができてから、田町エリアの食品の買い物環境は、格段に良くなりましたよ。

  16. 109 通りがかりさん 2024/05/13 16:56:44

    >>107 匿名さん

    ワールドシティタワーズが有明より安いから、なおさらワールドシティタワーズを買いたいな。有明の同年代の中古って坪300万円位でしょ?ワールドシティタワーズが坪300万円以下で買えるの?まさかね。

  17. 110 マンション検討中さん 2024/05/13 16:58:25

    >>108 マンション掲示板さん

    ムスブ田町のライフはいいよね。あと、紀ノ国屋か成城石井が欲しいとこ。

  18. 111 匿名さん 2024/05/14 22:59:05

    ライフがあれば全てのものは揃いますが、
    成城石井があれば最強ですよね。
    買い物環境の良いのは、主婦にとって嬉しいですね。

  19. 112 匿名さん 2024/05/16 07:57:39

    WCTは築20年だっけ。湾岸タワマンは塩害で劣化しやすいからいずれ建て替えだし、臨海地下鉄の通る有明の方が良さそう。

  20. 113 匿名さん 2024/05/17 08:24:19

    成城石井、大好きです。

    ヨーグルト、時々ごほうび買いしています。

    成城石井 北海道産の生乳と生クリームでつくったヨーグルト
    https://www.seijoishii.com/d/113442

    あとこれもおいしいです。
    https://shop.yudamilk.com/

  21. 114 検討板ユーザーさん 2024/05/20 16:24:25

    >>113 匿名さん
    東工大跡地もしくは東芝跡地に期待ですかね。

  22. 115 マンション検討中さん 2024/05/21 10:55:39

    価格っていつ分かるの?坪700くらいが平均だとは思うが。

  23. 116 検討板ユーザーさん 2024/05/21 11:19:58

    >>115 マンション検討中さん

    商談開始は秋ぐらいではないかな?もうちょっと早い?

  24. 117 坪単価比較中さん 2024/05/25 08:40:39

    >>115 マンション検討中
    月島よりそんなに安く出るわけない、に一票

  25. 118 名無しさん 2024/05/25 13:47:21

    >>117 坪単価比較中さん
    月島の2割引に一票
    1次1期なら560~750がレンジと予想

  26. 119 通りがかりさん 2024/05/26 03:41:16

    そういえば、こんな記事あったね
    https://x1mansion.com/branztower-shibaura

    いかにセンスないか 改めて感じますねぇ

  27. 120 購入経験者さん 2024/05/26 11:03:40

    >>119 通りがかりさん

    センスないって誰に向けて言ってるの?

  28. 121 検討板ユーザーさん 2024/05/26 14:30:11

    >>119 通りがかりさん
    ほんとですね。この方プラウドも酷評してたけど、、

  29. 122 坪単価比較中さん 2024/05/26 23:17:14

    こういった意見、当時はマンクラ界隈では多く見かけた。それにもかかわらず買う決断をした者が結果的に報われた。この物件に限らずここ数年ずっとこんな相場です。

  30. 123 eマンションさん 2024/06/13 15:32:19

    >>118 名無しさん
    700~800だろうなー。
    相場的に750以下ならお買い得な感じだけど。

  31. 124 通りがかりさん 2024/06/13 23:21:53

    >>123 eマンションさん
    大山が650なら芝浦は平均700あたりでしょうか。

  32. 125 匿名さん 2024/06/13 23:24:04

    港区湾岸は地歴の悪い所もあるけど、芝浦は住環境良いですからね。

  33. 126 マンコミュファンさん 2024/06/13 23:26:33

    >>108 マンション掲示板さん

    芝浦アイランドからの住み替えを検討してます。住み始めたことはスーパーなくて不便でしたが、いまやスーパーは湾岸でも一番充実していると感じています。

  34. 127 eマンションさん 2024/06/13 23:30:14

    >>125 匿名さん

    芝浦だって元は石炭ガス工場や製糖工場があって地歴は豊洲や有明と大して変わらない。
    もともと湾岸埋め立てエリアに地歴もクソも無いんだから地歴なんて誰も気にしてませんよ。

  35. 128 匿名さん 2024/06/14 15:35:47

    ここ平均坪900らしいよ

  36. 129 匿名さん 2024/06/14 15:36:35

    芝浦は地歴良いですよ。ヤバいのは芝浦の南の方だよ。

  37. 130 坪単価比較中さん 2024/06/16 07:52:29

    大山が650で、ここが700のわけがない

  38. 131 匿名さん 2024/06/16 07:58:15

    大山も芝浦も人気の高いエリアですからね。

  39. 132 マンコミュファンさん 2024/06/16 08:04:41

    >>129 匿名さん

    知らないようだから教えてあげるけど豊洲で汚染汚染と騒がれた石炭ガス工場は芝浦にもあったのだよ。
    南の港南の方は倉庫街でまだマシ、でもそもそも、そんなこと気にしてたら住めません。

    https://eritokyo.jp/independent/takatori-col157.htm

  40. 133 マンション検討中さん 2024/06/16 08:06:34

    >>130 坪単価比較中さん

    リビオタワー品川も600前後らしいからね。

  41. 134 匿名さん 2024/06/16 08:07:06

    >>130 さん

    訂正、打ち間違い。リビオタワー品川も800前後らしいからね。

  42. 135 匿名さん 2024/06/16 10:42:37

    ここは坪900以上はほぼ間違い無いでしょ

  43. 136 匿名さん 2024/06/16 11:21:23

    >>134 匿名さん
    無理すんなよ
    600前後予想であってるだろ

  44. 137 匿名さん 2024/06/17 22:04:28

    >>136 匿名さん

    600で買えるといいね♪

  45. 138 マンション掲示板さん 2024/06/17 22:31:30

    >>136 匿名さん

    ここリビオも600で出たらいいな。大抽選会だね♪
    ゼッタイ無理だけど

  46. 139 通りがかりさん 2024/06/17 22:32:53

    >>135 匿名さん

    でしょうね

  47. 140 匿名さん 2024/06/17 23:51:29

    俺の芝浦の印象は平均500くらい。それでも高い。800出すなら普通に白金か勝どき買うよ。

  48. 141 口コミ知りたいさん 2024/06/18 01:33:59

    >>140 匿名さん

    坪500万??古いイメージですね。2024年に芝浦の新築でそれはあり得ません。
    中古のグローバルフロントタワーでさえ坪650万でどんどん約定しています。
    ですので、坪750~800は最低ラインかと思います。時代は変わったのですよ。

    1. 坪500万??古いイメージですね。202...
  49. シティタワー東京田町
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      匿名さん2024-12-21 21:59:39
      シティタワー東京田町の坪単価予想 (2024年12月下旬)

      平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか?
      1. ~900万
        19.4%
      2. 900万~1000万
        27.8%
      3. 1000万~1100万
        8.3%
      4. 1100万~
        44.4%
      36票 
    シティタワー東京田町
    所在地:東京都港区芝浦2丁目1番75(地番)
    交通:山手線 田町駅 徒歩10分
    価格:未定
    間取:1LDK、2LDK、3LDK
    専有面積:43.30m2~111.97m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 180戸
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    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円・7,098万円

    3LDK

    63.05m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8658万円

    3LDK

    72.08m2

    総戸数 67戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸