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シティタワー東京田町ってどうですか？

Name: シティタワー東京田町
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-10 22:31:47

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シティタワー東京田町についての情報を希望しています。

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR 山手線・京浜東北線「田町」駅　徒歩10分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅　徒歩10分　※公園ルートの場合
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅　徒歩13分　※公道ルートの場合
　　　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅　徒歩10分
　　　ゆりかもめ「日の出」駅　徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154972

総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上34階建地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
　（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台

完成年月：　　　　　2026年12月下旬予定　
入居（引渡）予定日：2027年７月下旬　
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定

バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2

港区に誇る、憧憬のタワー

世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR 山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
　　「日の出」駅のことです。
※2. JR 山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR 山手線利用（JR 京浜東北線快速利用）。
※3. JR 山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR 山手線利用。

JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建総戸数180邸の免震タワーレジデンス

※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
　　「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
　　　出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
　　<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
　　　出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
　　<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
　　　出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
　　<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
　　　出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
　　<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
　　　出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
　　<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
　　一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
　　JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36

シティタワー東京田町

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）

交通：山手線田町駅徒歩10分

価格：未定

間取：1LDK、2LDK、3LDK

専有面積：43.30m2～111.97m2

販売戸数/総戸数：未定 / 180戸

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シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判

386 匿名さん 2025/02/18 14:51:18
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>>383 匿名さん

武蔵小杉？なんで武蔵小杉？
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387 通りがかりさん 2025/02/20 00:47:33
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>>386 匿名さん

武蔵小杉に住んでて高値売却したいんだろ
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388 eマンションさん 2025/02/25 12:47:38
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豊海の次はここが狙い目ですか？
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389 検討板ユーザーさん 2025/03/08 07:58:19
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>>383 匿名さん
そんなあからさまなポジショントーク笑
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390 eマンションさん 2025/03/09 04:25:25
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リビオが終わったらここの正式価格もわかりそう？
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391 検討板ユーザーさん 2025/03/19 23:24:49
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>>390 eマンションさん

来週あたり公開予定
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392 匿名さん 2025/03/20 13:51:33
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>>385 eマンションさん

完全にバブル期を超えている感じがします。。。いったいどうしてこういう相場が成立するのやら？誰か解説して欲しいものです。
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393 マンション検討中さん 2025/03/22 06:04:35
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ここは坪1300超えかな。撤退します
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394 名無しさん 2025/03/22 14:49:36
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>>392 匿名さん
インフレのお陰でこの値段でも買えちゃう小金持ちが増えたんでしょう。
都心3区で5年前に物件買ってれば2倍3倍の含み益あるでしょうし、そう言う人たちからしたらここの価格水準でも余裕で手が届く。株とか投資信託も爆上がりしてるから、数年前から何らか投資してて金銭的に余裕のある人がかなり増えてるのが一因かと。
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395 マンション検討中さん 2025/03/24 04:50:58
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価格発表いつですか？
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397 匿名さん 2025/03/24 05:58:31
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>>395 マンション検討中さん
住友は正式価格なんて最後の最後まで発表しないんですから、買う気があるのであればとっととエントリーして個別案内会で聞くべきでしょう
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398 匿名さん 2025/03/24 06:00:55
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芝浦や豊海や港南は湾岸の中でも住環境の良いエリアだからね。有明や夢の島みたいな不人気エリアはリセールも弱いですよ。
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399 口コミ知りたいさん 2025/03/25 11:38:28
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>>397 匿名さん
マーケット全体を牽引するような価格になりそうですか？
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400 検討板ユーザーさん 2025/03/27 15:16:22
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ロビーとコンシェルジュとメールボックスが3階にある構造、結構ダルくないですか？　いちいち3階でエレベーター降りるのがめんどくさくなりそうです
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401 口コミ知りたいさん 2025/04/05 01:57:01
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>>398 匿名さん

過去の金利ゼロで物件自体安かった時代と今の資材高騰時代の購入は単純比較しても無意味でしょう　
まさかこれから買う新築物件が数年後190％になると思いますか
そして、これまでの中古が4倍の値段になると言うことですか？　　ありえませんｗ
そんなことよりトランプショックでそれどころじゃない
新築の相場も他のタワマン在庫分含め、投資家マインドは既に冷え込んでいるし、
軒並み一から見直しと考えるのが普通ですね
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403 検討板ユーザーさん 2025/04/09 14:42:26
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>>395 マンション検討中さん

坪1200です。
高層階
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404 管理担当 2025/04/09 14:44:51
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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405 検討板ユーザーさん 2025/04/09 15:16:46
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同じ芝浦港南エリアでも、芝浦に比べて港南エリアは桜や緑が多くていいね。
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406 口コミ知りたいさん 2025/04/09 15:19:05
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ここは不便じゃないかと思ったけど、品川駅や高輪ゲートウェイ駅前には、これからトヨタやＫＤＤＩの本社も移転して昼間人口が爆増するから、職住近接を望む人の社宅需要なども増えそうだ。
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407 口コミ知りたいさん 2025/04/10 13:31:47
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>>406 口コミ知りたいさん
KDDIとかトヨタの給料ではここ買えないですよ。
借り上げ社宅にするとも思えないですし
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シティタワー東京田町
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投票アンケート (2件) 途中経過・結果を見る

匿名さん2024-12-21 21:59:39

シティタワー東京田町の坪単価予想 （2024年12月下旬）

平均的なお部屋の坪単価はおいくらくらいと予想しますか？～900万
19.4％
900万～1000万
27.8％
1000万～1100万
8.3％
1100万～
44.4％
36票　投票受付終了

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シティタワー東京田町

所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）

交通：山手線田町駅徒歩10分

価格：未定

間取：1LDK、2LDK、3LDK

専有面積：43.30m2～111.97m2

販売戸数/総戸数：未定 / 180戸

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物件概要
所在地	東京都港区芝浦２-1-75（地番）
交通	(1)JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分 (2)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分　※公園ルートの場合 (3)都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩11分　※公道ルートの場合 (4)ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩10分
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	43.3m²〜111.97m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	180戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年12月下旬予定
入居時期	2027年7月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC34階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,420万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

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