（仮称）パークホームズ東札幌

>>17
貧弱な会社なら泣き寝入りのところ財閥系だからこそのアフター完璧。
再販だってすぐ埋まったじゃん。

>>21 匿名さん
三井なら手抜きマンションに当たってもオッケーだよとおっしゃるわけですね。

三井が東札幌か、思い切ったなぁ。
でも地図と写真でみると雰囲気良さそうだし、生活環境も良さそう。意外と悪くない判断なのでは？
まぁ価格次第ですかね。

当然、三井に何らかの勝算はあるのでしょうが、従来のパークハウスの購入層は東札幌物件を買わないでしょう。ということはあっと驚く低価格で今までターゲットにしてなかった一次取得層を狙ってくるのでは？ということは坪200万円は切ってきますね。楽しみだなあ。

>>24 マンション検討中さん
日本のどこで新築マンション坪200万円で買えるか教えていたただけますか？是非買いたいです。

売れるか注目ですね。
パークホームズという理由だけで価格が高ければ難しいかもしれないですね。ほとんどの道民、特にエリアにこだわりのない層はマンションブランドに疎いでしょうから三井の指名買いは少ないと思います。

個人的には変電所がすぐ側にあるのが気になるな。。。

>>25 匿名さん

>>日本のどこで新築マンション坪200万円で買えるか教えていただけますか？
札幌でも仙台でも広島でも買えますが。ひょっとしたら福岡でも神戸でも。

>>28 匿名さん
教えていただきありがとうございます！よろしければ具体的な物件名教えていただけますか？？地方物件も購入検討してるので参考にします！

>>29 マンション検討中さん
面倒臭がらず御自分でお調べください。
というのも可哀想なので札幌の例を教えて差し上げると、ファインシティ札幌アーバンフォワードBright棟の、Aタイプ、71.18㎡（約21.53坪）の部屋が4,288万円、Bタイプ、55.94㎡（約16.91坪）の部屋が2,798万円です。
是非お買い求めください。

>>30 匿名さん
ありがとうございます！さすがです！

クリーンリバーに建ててほしかった。
前の方で5千万円くらいなら欲しいと書いてた方がいましたが、三井ですから5千万だと20坪はきっと無理でしょうから、たぶん2LDKだけですね。ＣＲなら、幾らなんでも22坪くらいの3LDKは買えそうな気がするので。

中央区より地価が安いのですからその分設備を豪華にするのか
それとも同等にして値段を抑えるのかどちらですかね？

設備をさらに落として、価格だけは中央区並みにすると予想。
狙いは通期過去最高益。

仕様設備これ以上落としようない気がする・・・。
トイレの手洗いをタンク上にするとか？

首都圏新築マンションの販売動向（2023年11月）

新規販売戸数（前年同月比） 契約率 平均価格
東京23区 1,029戸（+8.4％） 72.9％ 12,811万円
都下 446戸（+63.4％） 87.9％ 5,062万円
神奈川県 761戸（+3.4％） 67.0％ 6,155万円
埼玉県 197戸（-68.9％） 65.5％ 4,684万円
千葉県 310戸（+12.7％） 81.9％ 5,111万円

札幌は埼玉くらいですか？

11月ならまるっきりですよ。新規分譲開始した物件はなく、二期・二次以降の発売のみで45戸しか出ませんでしたから。

今日、現地を車で通ったけど、南郷通と東北通を結んでいる、マンションの前面道路が除雪されないから、一車線状態でしかもデコボコで起伏が酷く、対向車が来たらすれ違えないし大変。

東札幌駅までの通勤・通学路も足下を相当気遣うね。

>>22 匿名さん
ディーグラ住民です。
購入時、姉歯事件の直後だったので聞いてみましたというか念書いただきました。
偽装や施工不良、傾きが発生した場合、うちはすぐに建替えし直しできるのでご安心ください！大袈裟でなく（同じ建物なら）10回は余裕です！って笑ドヤ顔で即答されましたダイワマンに。
更に...そもそもこちら（DG）は直接基礎で杭打ちしなくてもよい強固な地盤に建ちますから傾きようがありません！再ドヤ顔で耐震等級2の説明も一緒にされましたよダイワマンに。

実績ありの三井や儲かってる大和ハウスは何かおきても金で解決してくれるからOKってことですね。
ここも土地柄、直接基礎工法のはずなので傾きはしないから大丈夫でしょう！

>>39 ご近所さん
「建て替えてくれるから大丈夫」じゃなくて、建て替えになるような時点で既にエラい迷惑だって話なんですよ。