（仮称）パークホームズ東札幌

そういえば、
建築計画のお知らせ、先週はじめに見た時は戸数60戸だったような。。
気のせいかな？

ランニングが趣味の人に訴求できる立地！
袋小路立地のブランズ東札幌と違って南東方向の道路に間口広く陽当たり良好だから完売するの早そう。

夏着工予定だから、竣工、入居は来冬？

白石機械工業の跡地ですか。
三井らしからぬ…というのはまさにその通りだと思います。中央区以外というだけでも驚きなのに、現地行ってみれば「ここにパークホームズが…？」と唸ることうけあい（笑）。果たして坪幾らで出すんでしょうか。

アホみたいに高い値段を出してくると予想。

前が円山小学校の向かい。
その前が円山公園駅徒歩1分
その前が宮ヶ丘
その前がサッポロファクトリーのはす向かい
その前が札駅徒歩3分（計画変更でホテルに）
その前が大通西15丁目

……なにか大幅な方針変更があったんでしょうかね。

立地が良いので、5,000万円くらいなら買いたいです。

>>4 匿名さん
白石機械工業は存命しております。。
木造の黒い建物がそれですね。

ダイワハウスによる再開発により東札幌駅も侮れない場所になってきたということかな。
三井やすみふの物件、東札幌エリアで実際にできたら既存のマンションより一層売買しやすくなりそうだし歓迎！
どおりを中心に西の円山、東の東札幌にいよいよ評価高まっていきそう。

しかし、着工予定が6月だからまだ余談を許さない。
札幌で流行ってる土地転がしで他デベに転売とかありえるから笑
明和地所やクリーンリバーあたりが買いたがってるかも！

>>6 匿名さん
六花亭札幌本店の向かいのは残念でしたよね。
隣接する三井のホテルの新館みたくなってしまって。
ここは80戸でやりとげてほしい。

>>10 検討板ユーザーさん
横浜傾きマンションさえなければ……

グランファーレが建つような場所に建つパークホームズはいらない。

中央区のマンションが高すぎるのでこの辺りのマンション検討中です。大通までの通勤時間も短くてありがたいですね。

こと「暮らしの便利さ」という点に限れば、ここは非常に高スコアな立地です。
地下鉄駅も、そこに直結するショッピングセンターも徒歩5分くらい。加えてラソラもあって買い物環境は死角がありません。飲食店もイオン・ラソラのテナントを含めてそこそこありますし、東札幌病院も徒歩圏ですし、東園小は6分、日章中は12分くらいです。緑が、コンベンションセンターのところまで行かないと無いのは残念ですが、サイクリング＆ジョギングコースのこころーどがすぐ裏なのは利点でしょう。
と、点数積み上げ方式で評価すればかなり良好な立地で、ここがクリーンリバーなら飛ぶように…は言い過ぎだとしてもかなり早く売れそうです。でもパークホームズだからなあ。三井のお客さんは利便性の点数だけでは選ばないように思うんですけどね。

>>14 さん

利便性もそうですが住民層や学区は大事です。
そして利便性は眺望と同じく永遠に担保されません。

三井不動産だから間違いないよ。

>>16 匿名さん
「パークシティLaLa横浜」買った人もそう思ってたでしょうねえ。

>>16 匿名さん

こういう「ブランド信奉者」が、三井不動産の過去最高益を
支えているんでしょうね。

普通、原材料高・人件費高が続けば利益は減るものですが、
それが最高益という事はそれらの上昇分を遥かに上回る金を
上乗せしているってことですからね。

地元の横文字デベロッパーより遥かにマシ

正直札幌の三井の物件は円山のでさえ仕様設備面で貧弱。
どこに建てようがあんまり変わらないと思う。