レ・ジェイド北海道北広島ってどうですか？

急病センターがすぐ近くというのはすごい安心感ですね。夜間に診てくれるのはここしかない。クリニックは点在しているし、年老いて大きい病院にかからないと行けなくなったらJCHO北辰病院もJRですぐだし。
子供がいなければ車いらないかもしれませんが、子供がいると立地問わずなにかと車は使いますよ。

>>19 評判気になるさん
ボールパークの物件は明らかに生活には不向きでその多くは実住目的の購入ではないものと思われ、遊びや非日常の過ごし方に金をなんぼ出すかっていう価値観です。
対してここは実住目的が主の物件であり、明らかに北広での生活を目的とした物件です。
昨今のマンション価格からすると億でも買う人は出るんでしょうけど、北広での生活に億を出すには、肝試し的な相当の勇気と度胸が試されますよね。

プレミアム住戸もとりあえず売れると思いますけど、10年後に2千5百万円くらいで売りに出される可能性もけっこうあると思う。第二のパームヒル藻岩(笑)。

北広島バズってるとは言え平均地価は清田区の70%くらいなんだよね。逆に見ると清田区くらいまでは平均地価は上がっても不思議ではないからまだ伸び代はあるということだな。

>>23 マンション検討中さん
分かりやすい説明ありがとうございます！
なぜなら高校の同級生が住んでたから
学校通うの大変だったみたい（もともと学校の近くの戸建てに住んでたのにご両親がYahoo!株で一発当てて大富豪→当時、札幌で1番贅を尽くした藻岩山のバブリーマンションへ引っ越し→バブル崩壊→家族解散 と聞いております笑）

不動産は水物だから万人受けする背伸びしすぎないライフスタイルに合ったものを選ぶのがよいのかも

>>23 マンション検討中さん
最近始めた様な若いヤンキー上がりの業者は知らない様な話。
免許更新2,3回以上の中級コアな物語ですね。
他にもそういう物件あったら教えてください。

北広島市だけがおいしい話にみえる
医療大や球団の関係者、駅前物件投資家がターゲット？

確かに医療大勤めの医師歯科医師にはいい物件かも。千歳恵庭から札南に通う人もいるくらいだし、ここなら中受で立命館もアリ。
あとは郊外の庭付き戸建てでは老後が不安、みたいな層とか？

発表一週間で1000件の問い合わせがある。完売確実だ

北広島もラピダス効果期待できますか？

２０２４年６月建設開始。２０２４年5月モデルルーム、第一回分譲開始、価格は２０２４年３月３０日発表。２０２６年１０月居住開始。なのでスケジュール的に完全にラピダスを狙っている。

今ここを買うなら、少し待ってボールパーク新駅のタワーマンションを買った方が
絶対にいいと思います。
なので今回はパスです。
北広島駅前なんて何も魅力がないです。
ボールパーク行く人だってわざわざ北広島駅前で買い物はしないでしょう。
持ち込みも出来ないし。

ボールパーク新駅タワーマンションって別荘やセカンドマンション以外では不便なのでは？結局、買い物が北広島駅か周辺スーパーまで車で行かないといけない。

何だかんだ売れるんでしょうね。
レジェイドは造りも悪くないし。

北海道バレー構想が日本として本気なら千歳線沿線は買いだし、ラピダス社長が適当に言ってるだけならやめたほうがいいのでは。

ボールパーク新駅のタワーマンション近くにはショッピングモールも出来るみたいだし
不便はないと思います。

北広自体が不便。
以上。

でもFビレッジには大型ショッピングモール・シネコン・病院・水族館等々まだまだ新施設が目白押しなので、北広島は不便でもFビレッジは魅力的だと思います。
どこまで通勤するのかにもよりますが、職場が札幌でなければ毎日札幌まで
行くこともないですしね。
ただ、新駅が出来た後の北広島駅の衰退が心配です。

そういえば新駅どうなってるんだろね？
去年の春にJR北海道が「80億言うてたけどやっぱ120億かかるわ」って言い出して、秋に「90億にしたるわ」って修正したところまでは新聞で見たんだが、北広市はそれを呑んだのか？

北広島は2008年から人口減少してるわけだから
将来的には近隣市町村と合併するのではないかな。

>>39 匿名さん
新駅は90億円で2028年完成で極まった

新駅にできるタワマンのこと教えてください。
事業主体はやっぱりエスコンと北広島市なんですか？

>>42 評判気になるさん
自己解決しました。
大林組が球場進出と前後して土地仕入れ済みなんですね。
水族館はどうかな。新札幌と被るし狸小路のモユクは大方の見立て通り転けたし。止めとくべき。
代わりにキッザニア誘致したらいいんでないかい。

https://e-kensin.net/news/149103.html

>>43
こんなの実現性があるとは思えないね
また北広が税制面であり得ない優遇措置でもとるのだろうか

やっぱ千歳線沿線は将来性あるよなあ、ラピダスや札幌駅新幹線・駅前再開発もあるし

>>45
うちの親父が1970年代に原野商法で騙された土地が千歳空港付近にあるんだけど
値上がりしますかね？

価格が出ました３５００万円から１億円超。人口５万人の小さな市が山手線外側と同じマンション価格

47さんの例えがすごいなと思いましたが、たしかにそういう価格だなと思います。
価格って、資料請求とかモデルルーム事前案内会とかに行ったりすると教えてもらえるものですか？
公式サイトではまだ公開されていないようですけど。事前案内会は4月中は満席なのですね。
サイトによると、北広島は全国からも注目されていて札幌市民などの注目度も高いとのこと。

資料請求は１７００件がレジェイド北海道ボールパークが３４００件だからはんぶんになっている。

二年後竣工予定の北広島駅前レ・ジェイドに先月申込みしてきました。恐らく抽選なので縁があるのか先は見えません。仕事も落ち着き、元々北海道民だったので元気のある内に関東からの完全移住を考えました。子育てに邁進中の顧客が多いかと思いきや、引退後は雪掻きや庭の手入れが難儀な戸建を引き払い住み替えられる近隣のかた、ウチのように関東からのＵターン組も結構多いらしいです。

入居が内定いたしました。
だいたい二年ありますが、恐らく引っ越しは北広島の雪の時期にあたると想定されます。今の家の荷物を計画的に減らすなど、少しずつ頑張っていきたいと思います。お邪魔しました。

２年後が楽しみですね。抽選の倍率は高かったのですか？

坪単価300万円超えでしょう!　何か勘違いしてますねこのマンデベさんは?

第一期即日完売ですよね。もうそろそろ不動産バブル崩壊するかもと言われている中、この価格でまさかの完売

まぁ札幌の同じエスコンの創成側イーストなんちゃってタワーより売れそうではある。
札幌はもう良い要素がないし。

第一期８３戸完売

残り１１５戸

ホームページに記載されている双葉小学校が通学指定校になるのかな？
一キロ以上ありますし、徒歩だと16分表記になっています。子供の足だともう少し時間がかかるでしょうし
距離があるので小学校低学年の時の通学はかなりしんどそうですね。
中学校は近いですが小学校時代はかなり苦労しそう

私も小学校の通学が気になりました。
この学校自体、少子化によって2つの小学校が1つにまとめられたという経緯があるようで
だから学区が小学校にしてはかなり広いようです。
冬場は親の送迎が必須だったりするものなんでしょうか。
現状だとどうなんだろう…？

>>59 匿名さん
遊歩道を歩くので車の心配がほとんどないです。冬季の通学路の除雪も、北広島市は仕事が早いので、わりと安心だと思います。

小学校統合されたんですか。やはり少子化の影響も大きいんですね。
遊歩道を歩けるという点、除雪も比較的早く管理してもらえるというところは良いとして、
低学年の場合子供の足で16分以上歩くというのは、苦行のような気もします。
高学年になってしまえば慣れますが、低学年最初のうちは、親御さんが途中までついていくか、お迎えも必要だったりする子もいるかもしれませんね。

除雪がしっかりしている、ということなので、冬場の通学に関しては雪の心配がいらないのは良かった。
北広島の事情を把握していなかったもので…。

これからまた、人口が増えて小学校も増えてっていう風になってくれればいいけど
どうなっていくのか…。
市自体は頑張っているように思う。

これからの時代人口が増えても子供が大幅に増えるということは少ないかもしれませんね。

年々少子化になっているので小学校や中学校が統合されていくということも多くなっていくと思います。
再開発によってファミリー世帯が増えるという地域もあるようですが、そういった地域は自治体がかなり力を入れて
子育て支援を強化してますが、この地域も力を入れてくれるといいですね。

北広島市の年少人口（15歳未満）のピークは1985年ですよ。そこからずっと減り続けてる。
札幌市のベッドタウンとしての役割を2000年頃までに終えて、以降じわじわと歳老いてるのがこの街なんです。成長して北広島の家を出て行った子供たちは、結婚してもここへ戻ってこなかったんですよ。今さら「結婚して子供出来たしマイホームを建てよう。北広島に！」なんて世帯はごく少数でしょう。まあこのままゆるゆるとお年寄りの街になっていくのでは。

札幌、北広島、恵庭、千歳は発展可能性都市で言うと北海道最後の希望。

１２１戸契約済みで、あと７０戸。

高くて買えません

価格設定からしても、経済力のある準シニア以上の年齢層が終の住処として買うことをメインに想定しておられるのでしょう。
義務教育機関のお子様のいる家庭は、小中学だけでなく高校から先の通学を考えても、ここは候補にしそうも無いですが。

おそらく他に気付いている人がいないので、一つだけ言わせていただきます。
北広島市には大きい総合病院がありません。特に二次救急以上対応可能な急性期病院は持っていない状況です。一番近い総合病院は10キロ以上離れている札幌市厚別区か恵庭市の病院のみです。いざ何かが起こるとき、救急車を呼んでピックアップされて病院まで搬送されて応急処置を開始されるまでのタイムロスはかなり大きいです。
北広島市の発展可能性に惹かれてここに住みたくなるのは結構だけど、これだけは念頭に置いていただきたいです。