プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

価格は三井とどっちが高いですかね？

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総合的に見て小岩に住むなら南口が良いですよ

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北口も再開発が進むと変わると思いますよ。

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総武線沿線だとブリリアタワー東京いいと思うけど築年数いってっからなあ、平井プラウドも超絶パッとしないし、小岩もイメージ悪いしなあ、、改めてカメクロ優秀やな。

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↑何しに来たの？

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44のエセ関西弁　
ホント何しに来たんでしょう（笑）

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昔を振り返っても意味がない

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プラウドタワー平井のプレミアムとフロント、どっちがいいんだろう？

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坪430-440はキツイな。だったらファースト中古66平米の坪418はどうかな？ファーストとフロントは同じ仕様らしいし、駅徒歩1分は強いから気になるな。

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既に価格の情報出てます？
出てたら教えて欲しいです

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>>50 eマンションさん

おそらく予想価格ですねー
野村は聞いた事ないですが、三井は検討段階の時に不動産の人から440-450で聞いた事あります。その後調整されたかは分かりませんが、おそらく船堀の420よりは高い、三井よりは安いですね。

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>>49 マンション検討中さん

これですね。67.11mで坪418万程度。小岩としては高いと思ったけどフロントと三井を考えるとどうだろう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_edogawa/nc_74176260/

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https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240208a.html
高くなりますね。

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坪400なら瞬間蒸発じゃないか？450ぐらいはあり得ると思う。

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>>54 匿名さん

最近情報が出た千葉や船堀から見ると最低坪430ですね。坪440ぐらい予想。

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>>53 匿名さん
三井のスレから転載してきてんのキショ

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>>56 通りがかりさん

何がきしょいんすか？

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小岩民としては、フロントの南側も三井の北側も、商業施設がどんなのかが気になります。
北側はパチンコ店とラブホが今後も残るのが気になります。

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>>57 マンション検討中さん
二次情報、三次情報からしか情報とれなさそうな人間で雑魚だなと思うよ

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人気になりそうな予感しかしない。

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清水建設で大丈夫か？武蔵小金井の件もあるし・・・・・

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>>61 通りがかりさん

ファーストが大丈夫だったらフロントも問題ないはず

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価格はいつ頃出ますか。販売開始直前？

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ファーストよりフロントの方が良さそう。かなり坪単価上がるだろうな。三井越えかな。

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>>64 マンション検討中さん

同じ価格ならフロントが良いけど、その分価格の差が出ますね。今のファースト中古が坪420万以下、フロントは坪440万以上になるかな。ファーストも駅徒歩1分でまだ築2年だから良いと思います。

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駅徒歩1分タワマンはリセールアピール強いですね

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価格はいつ出ます？

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>>51 評判気になるさん

三井よりプラウドの方が内廊下で良さそうですが、三井がもっと高いですか？

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平井が10階南西58.04㎡で7980万円で売りに出してます。
坪455万円
果たして・・・

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あの立地で坪450なら割安感ありますね。

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>>69 買い替え検討中さん
株ぐんぐん上がってるから、分からないよ

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江戸川区で450は怖い。湾岸中古買えるのでは

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>>72 名無しさん
だから今の御時世に450という破格で買えること理解してるか？

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坪450万でも買い？

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坪450なら妥当な価格じゃないですかね？

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豊海もかなり高いから湾岸も上がってくると思うと坪450なら妥当かと。
個人的には湾岸より小岩の方が好きです。

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>>75 匿名さん
ここ買うなら亀戸買うよね
買えるなら、だけどw

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亀戸の中古坪450で買えます？かなり上がってますよ。

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オンライン説明会があって価格発表はなかったですが、平井より高いのは確定らしいですね。当たり前か。。もう小岩も高すぎる時代。

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野村として平井は小岩を考えて急いで販売したので割安。小岩フロントはゆっくり販売しても良いから強気になりますね。

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北口と競合するから強気には出れない

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北口のほうが竣工遅いので、ゆっくり販売出来る＝高値に出来る→けど戸数多いので高値というよりは少し控えめな高値か

野村は戸数少なめ、引き渡し早いので、三井と比べて同じか少し高くても売れると思うよ

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北口に勝る点ってなんだろう
内廊下しか思いつかない。柱ガッツリなのは残念。
スケルトン・インフィルだといいけどね～

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強気でも控えめでも平井よりは結構高くなりそう。
北口よりプラウドの方が気になる。ファーストは本当にお得だったなー

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平井はかなりハイペースで売れてましたからね。ここも人気になりそう。

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>>83 匿名さん

内廊下大事

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>>84 マンション検討中さん
330万ですからね。散々高値掴みって揶揄されてましたけど笑
これからも変わらず、駅前タワーの価格は上がり続けるでしょうね。これから出てくる新小岩や津田沼、船橋のタワーが400な訳ないでしょ。

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ファースト・駅・シャポー１分・快適です！

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>>88 購入経験者さん
実際20秒くらい？いいなー

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シャポーまでなら30秒くらいですかね？
たった2分の差なのですが駅1分（内廊下）から
駅3分には引っ越せなくなってしまいました・・・

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