プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

>>1847 匿名さん
特に特徴もないごく普通の公立です。
受験友達欲しいなら御三家の清新行った方がいいですね。
https://edogawa.schoolweb.ne.jp/1310306/download/document/3364911

学区の小学校統合の話の保護者説明会の議事録（2020年）にこんなのあるけど、

駅前にタワーマンションが 3 棟建つという話があるが、資料にある人口推計に加味しているのか。
⇒駅前の再開発によりタワーマンションが 3 棟建設され、約 700 世帯増加することは把握しており、本日の資料はその影響を加味した内容となっています。
議事録：https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/19941/shimonihs1.pdf
資料：https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/19941/shimokoiwahssiryo.pd...
学区のタワマンって、
ファースト（233戸 / 2022）、フロント（367戸 / 2026）、南小岩7丁目（ 950戸+300戸 / 2030）
かな
ここから入居タイミングや、ファミリーの割合加味して700世帯としているのかな？

こんだけマンション増えて小岩地域の人口推計（6～11 歳）が2020→2030で3人減る計算になってるけど、どういう分析したんだろう。

2020年の時といろいろ変わったのかな。
小学校パンクしないかちょっと心配

>>1852 匿名さん
これ、面白いですね。700は確かに分からない。
統計的には再開発で確実に見えてる数字より、減少傾向の方が強いんでしょうねぇ。

おそらく6~11人の人口推移考え方は10年でアベレージ300人ほど減少に対して、タワマンで一時的に300人増えて減少は相殺って感じでしょうね。
直感として腑に落ちない、参加したかった。

シミュレーションで統合後の下小岩小学校はR7→R8（フロント引き渡し年）で7人だけ児童が増える計算になってるけど
大丈夫かねこれ

どうでもいいですが8人増える計算でした。

なんというかこれから江戸川区は再開発にも力入れて頑張ろうって時に、各公共施設がネガティブケースで数字見積もって運営してるのみると、こういうところなんだなーって思うわ。

なんか悲観が入った計算ですよね。
色々少ない方が補助金でるとか何かあるのかな。

>>1838 マンコミュファンさん
家に9000万しか払えず教育を真剣に考えるのであれば、新築タワーに拘らず築古リノベで教育環境の良い所に住むべき。
君は子供の教育環境よりもタワーに住みたいというエゴを優先している現実を認識した方がいい。

>>1857 匿名さん
自分がポジティブケースを想定しているのではないかと自覚せずに、各公共施設がネガティブケースで想定していると感じちゃうところが、こういうところなんだなーって思うわ。

>>1859 マンション掲示板さん
よしよし、いい子ねぇ。あまりプンプンちないの。

>>1860 マンコミュファンさん
よしよし、頭がいい子なのねぇ。あまりプンプンちないの

築古リノベ（笑）

>>1846 マンション検討中さん
【注意報】
数日前より、とにかく嫌味を撒き散らす人物（特定IPアドレス）がこのスレに侵入されたことが確認されております。
恐らく、三井からの斥候か虫人間の類かと予想されます。
遭遇した際にはその卓越したインテリジェンスを褒めてあげつつ、優しい言葉で宥めてあげましょう。

貴重な時間を使って粘着するやつが湧くほど良い物件ってことで無視しとけばええねん

パークシティのおかげでここの認知度低いのが強み。実需で買いやすいし、価格もパークシティ以上には上げにくい。

パークシティ、プラウドタワー、リーフシティの大量供給のお陰で安く購入が出来ると考えるべき。デべも価格吊り上げられないので狙い目ですね。

>>1866 マンション掲示板さん
パークシテイ以外にも、ユニハイム、プレデイア、プレシスもありますよ、それらのおかげでここは9000万台です、現状確かにパークシテイ以上の価格で売れないが(売れ残りになるので)中古なったら、パークシテイ以上値付けになると思います

これが小岩。なお江戸川区の関連記事多すぎて笑った。
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/fushinsha_joho/region/fush...

>>1868 通りがかりさん
中古になったらもっと差が開く。人もマンションも9割が見た目（同じ立地ならね）

実需だけど居室内の設備はパークシティより遥かにコスパ良く感じるんだよなあ
内廊下は好みがあるけど二重サッシからキッチン天板、小さいものは浴室のタオルバーまでどうにもパークシティはコストカットを感じてしまう

>>1871 マンション掲示板さん
わかります！オプション代払っても食洗機深型にできないってコメントみました笑

外廊下も悪くないとかいう意見が出てくるのってここかパークシティか浦和ザタワーだけ
タワマンの吹き抜け型外廊下って集合体恐怖症というかなんか具合悪くなるんだよな

内廊下は新築のうちは良いけど、古くなってくると廊下に臭いが染み付いて臭くなる。長く住むなら外廊下の方が快適だと思う。

>>1873 匿名さん
囚人の監視塔のパナプティコンみがありますな笑

この物件、プラウドには珍しく？各階ゴミ捨て場に前室あるんだよね

>>1873 匿名さん

お一方が内廊下、外廊下のコメントに必ずかぶせてきます。
私も幕張の吹き抜け廊下の下を覗いたら気持ち悪くなりました。
好みの問題と言うことで。

>>1874 匿名さん
馬鹿の一つ覚えみたいにずっと言い続けてるよねこの主張する人たち

じゃあ他の物件買ってろよ

>>1878 eマンションさん

このずっと言い続けてる人、毎日パトロールしてるんでしょうね。
パークシティーでもコメントしてます。

板マン住んでた時に、玄関ドア開けて北と南の気圧差で一気に空気入れ替わるのは楽しいし衛生的な感じはあるんだけど
板マン時もそうだったけど17時台は可愛いキッズたちの声がかなり響くんだよね
筒構造ならなおさら反響しそうだけど
後、雨と虫な

>>1879 匿名さん

パークシティ最大の弱点を薄める印象操作隊として、あちらの営業から雇われているんじゃないでしょうか。
1コメ毎の実績に応じてお支払い。
廊下の話題来たら稼ぎ時！w

>>1878 eマンションさん
実際古いタワマン住んでみれば分かると思うけど、かなり内廊下は臭いですよ。

知らんけど臭くなってきたら新しい内廊下のタワマンに住み替えればいいんじゃね

パークシティの方は玄関電子錠とミストサウナオプションになってて3度見ぐらいした
オプションでつければ良いんだけどね、なんかね、、、

パークシティはここと違ってキッチンのカップボードが無料なのは良いけど他に色々コストかけて欲しいところあるのに逆になんでそこだけ？って感じ

>>1885 検討板ユーザーさん

カップボード安っぽいのついてるしその分金額に乗ってるでしょ

>>1879 匿名さん
けど内廊下で臭くなってるマンション事例は一度も出さないんですよね

>>1887 匿名さん
ワールドシティタワーズや二子玉川ライズは結構臭い。

>>1888 検討板ユーザーさん
二子玉川ライズタワー自分が見たときは何も感じなかったので結局フロアや住人次第なのでは？まあ他の内廊下マンションでも一度も気になったことがないから単純に匂いに鈍感なだけかも

管理会社次第ですよ。
野村不動産パートナーズは比較的いい方です。

>1885

三井はもともとカップボードはデフォルトでつけていた。最近はコストダウンでないケースが多いけど。

ここで色々意見出てたので改めてパークシティと室内比較してますがホントにそれぞれが1段ダウングレードしてる感じですね。まさかトイレのスティックリモコンさえオプションとは...
まあなんとでもリフォームできるし全体で見ても100万200万の差でしかない些末な話なんですが