東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-23 17:25:10


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.76m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1570 マンション比較中さん 2024/10/30 14:26:46

    先着が埋まらないと次はなかなか出さないんですかね?
    次がどんどん後ろ倒しになっちゃってますね

  2. 1571 匿名さん 2024/10/30 14:56:31

    >>1569 匿名さん
    ポジティブに限れば、
    まずは「大手デベ」
    そして定番重要要素の
    「大規模」×「駅近」×「タワー」×「大規模商業隣接」×「再開発」
    そして結構強力な
    JR駅」

    ここら辺を満たした坪400~500クラスの今の市場では有数のマンションであるということ。

    シンプルにこれ。ぶっちゃけ

  3. 1572 匿名さん 2024/10/30 15:25:52

    >>1569 匿名さん

    西側は住居専用地域が広がっているので低層でも抜け感があります。
    駅近では貴重だと思います。

  4. 1573 匿名さん 2024/10/30 15:36:04

    1階部分って写真見る限りだと外側は全面ガラスで亀戸クロスみたいな感じですかね
    現時点ホールの内装だけ確認できるみたいですが

  5. 1574 匿名さん 2024/10/30 15:58:01

    三井も野村もエントランスに魚が居ますがなんのゆかりがあるのでしょう
    江戸川が浸水してエントランスが水没すると泳ぎだすんでしょうか

  6. 1575 評判気になるさん 2024/10/30 23:02:35

    >>1573 匿名さん

    区切られているので、店舗ではないでしょうか。

  7. 1576 匿名さん 2024/10/31 10:58:59

    >>1570 マンション比較中さん
    アメリカ大統領選挙結果とその結果持っての日銀政策を待っているんじゃないですかね?
    場合によっては大幅な値段調整あるんじゃないですかね。

  8. 1577 評判気になるさん 2024/11/01 01:15:02

    >>1576 匿名さん

    ないない

  9. 1578 口コミ知りたいさん 2024/11/01 17:15:07

    >>1569 匿名さん
    実需の自分としてはパークシティと比較したけど
    内廊下
    南向きは抜け感あり
    二重サッシ
    駅3分と言いつつシャポー出口からなら1分かつほとんど屋根あり
    が特に良かったかな
    あとはミストサウナやら細々した設備も値段の割にお得に思えた

  10. 1579 マンコミュファンさん 2024/11/01 17:22:12

    >>1569 匿名さん
    実需の自分としては
    内廊下
    南向きは抜け感あり
    二重サッシ
    駅3分と言いつつシャポー出口からなら1分かつほとんど屋根あり
    が特に良かったかな
    あとはミストサウナやら細々した設備も値段の割にお得に思えた

  11. 1580 通りがかりさん 2024/11/01 22:39:42

    >>1570 マンション比較中さん

    値上げしたいんでしょ。
    今の金額見えてたら値上げしづらいから先着なくさないと。

  12. 1581 通りがかりさん 2024/11/01 23:52:01

    >>1580 通りがかりさん
    そうなのかな、単純に見込みの契約率に達成できないから、後ろ倒しにしている可能性はありますか?
    千葉県全体の値段下がり始めたとかも噂聞くし

  13. 1582 マンコミュファンさん 2024/11/01 23:57:32

    >>1581 通りがかりさん
    そもそも竣工まで1年半あって、間取り、階数もそこまで悪くないタイプがまだ結構残ってるはずなのに値下げする意味がないと思う...

  14. 1583 検討板ユーザーさん 2024/11/02 11:01:04

    >>1581 通りがかりさん
    不動産屋が売上になるのは契約時じゃなくて鍵渡したときだし今焦る理由があんまり...野村の業績も良いし
    FY25予想がかなり悪いとかならあり得るかもね

  15. 1584 マンション掲示板さん 2024/11/03 16:38:47

    先着残り1戸になってるやん...

  16. 1585 匿名さん 2024/11/03 17:05:37

    晴海の完売で一気に加速してきたな。

  17. 1586 マンション比較中さん 2024/11/03 17:17:13

    先着順の部屋を次の販売に変更したということでないのならば、着実に契約が入っているようですね。次期の価格が気になっていますが、販売不振での値下げはなさそうだなと私も思います。

  18. 1587 検討板ユーザーさん 2024/11/03 23:18:05

    >>1586 マンション比較中さん

    浦和ですら坪1000万ですので、小岩は価格がかなり親民的じゃないですかね。

  19. 1588 坪単価比較中さん 2024/11/04 02:05:10

    >>1587 検討板ユーザーさん
    それは浦和に失礼。
    浦和駅全体の土地価格相場:218万円 / 坪
    小岩駅全体の土地価格相場:157万円 / 坪
    https://suumo.jp/tochi/soba/saitama/ek_04710/?etKbn=99&kjKbn=9&tbt...

  20. 1589 通りがかりさん 2024/11/04 05:28:12

    >>1588 坪単価比較中さん

    ウラワザタワーのことでしょ

  21. 1590 匿名さん 2024/11/04 05:31:56

    浦和も小岩も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

  22. 1591 匿名さん 2024/11/04 06:14:51

    浦和は全戸抽選、平均5~6倍と言う大抽選会
    それに比べて小岩…
    特にこの物件ときたら…

  23. 1592 坪単価比較中さん 2024/11/04 06:41:56

    >>1589 通りがかりさん

    「浦和ですら」の時点で上からの目線でしょ

  24. 1593 匿名さん 2024/11/04 07:04:40

    >>1591 匿名さん

    そう思うなら浦和に行ってください。

  25. 1594 匿名さん 2024/11/04 09:06:59

    全戸抽選の超大人気の浦和
    先着順続出の不人気な小岩
    どこで差がついたのか?
    慢心、環境の違い

  26. 1595 通りがかりさん 2024/11/04 09:15:29

    抽選無しでさっさと買いたい。

  27. 1596 評判気になるさん 2024/11/04 09:52:36

    >>1594 匿名さん
    マンコミュってこういう粘着気質なのがいると「どうやら良い物件っぽいな」と思えてくるから

  28. 1597 匿名さん 2024/11/04 16:38:28

    三井でも同じこと言っていますね。
    浦和の相手は大宮でしょ?

  29. 1598 評判気になるさん 2024/11/05 08:23:33

    先着順売り切れましたね。
    いざ、第2期2次の戦いへ…。

  30. 1599 検討板ユーザーさん 2024/11/05 08:41:16

    >>1598 評判気になるさん
    ほんとだ
    あっという間に減ったけどホントに晴海から流れ込んだのかな

  31. 1600 名無しさん 2024/11/06 03:12:39

    >>1599 検討板ユーザーさん

    いや、湾岸検討者の流れ込みじゃないと思う、
    湾岸エリア新築物件としては豊海や天王州まだあります。

    ちなみに小岩で分譲結構出てますね、三井さんと野村さんだけだと思っていたのですが。

  32. 1601 マンコミュファンさん 2024/11/06 07:18:44

    >>1600 名無しさん
    いくつかありますね
    どうしても駅周り再開発と一体となってるか三井、野村の大手デベが飛び抜けて見えます

  33. 1602 マンコミュファンさん 2024/11/06 23:47:03

    今の小岩が好きな人には申し訳ないが新しい風が入ってきて街の雰囲気が変わるのは契約者としてはとても嬉しい。
    パチンコラブホなんかはまでいいとして、ボロいキャバのキャッチとかは絶滅して欲しい。

  34. 1603 匿名さん 2024/11/07 07:40:04

    >>1600 名無しさん

    SKYDUOと小岩は予算がかぶっているので抽選に外れた人のある程度の方(SKYDUO総応募者数の何割かは分かりませんが)が小岩に流れてきた可能性はありますよ。
    ここの先着順は15件ですから。SKYDUOの最終応募者は何万件の話しですよね?

  35. 1604 匿名さん 2024/11/07 12:53:43

    商業施設のテナントいつ発表なんですかね?

  36. 1605 管理担当 2024/11/08 15:24:51

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 1606 マンション検討中さん 2024/11/08 20:19:29

    >>1605 買い替え検討中さん
    標準が天然石です
    不安ならモデルルームいったほうがいい

  38. 1607 マンション検討中さん 2024/11/08 23:26:00

    >>1604 匿名さん

    引き渡し直前だよ。

  39. 1608 匿名さん 2024/11/08 23:29:18

    発表から開店まで半年くらいあるだろうから、引き渡し後半年は店舗が何もないのか

  40. 1609 マンション掲示板さん 2024/11/09 01:12:21

    >>1608 匿名さん

    すでに決まっているらしくて只公表するのは引き渡し直前、営業さんに聞いて見れば?

    あと2期は値上げされてましたね。

  41. 1610 通りがかりさん 2024/11/09 02:20:49

    >>1609 マンション掲示板さん

    商業施設が決まってるという情報は担当者からですか?
    発表しないのは、パークシティのスーパーなどとは違って、販売にプラスにならない店だからなのでしょうか?

  42. 1611 匿名さん 2024/11/09 02:41:04

    >>1609 マンション掲示板さん
    前聞いたときは駐輪場だけって聞いたけど
    本当に決まっているの?

  43. 1612 匿名さん 2024/11/09 03:05:37

    エントランスCGイメージのテーブルがエッシャーの滝みたいになってる

  44. 1613 マンション検討中さん 2024/11/09 05:53:36

    かっこよいなー

    1. かっこよいなー
  45. 1614 マンション検討中さん 2024/11/09 06:17:58

    ここの強みはシャポーを下駄として使えることだから隣の商業施設は正直何でも良いかな
    シャポーが改装されたのも大きい

  46. 1615 eマンションさん 2024/11/09 07:51:39

    >>1613 マンション検討中さん

    モデルルームだとバルコニーの板、曇ってたけどこれみるとクリアなのかな。その方が眺望がよくなるから嬉しいけど

  47. 1616 口コミ知りたいさん 2024/11/09 08:07:14

    >>1615 eマンションさん
    いや、まだ何も無いからクリアなだけ笑

  48. 1617 匿名さん 2024/11/09 08:31:29

    >>1610 通りがかりさん

    三井のスーパー2店は地権者なので発表出来るのです。
    それ以外は発表してないはずです。

  49. 1618 マンコミュファンさん 2024/11/09 13:34:02

    >>1615 eマンションさん
    スモークとクリアが入れ違いになってるはずです

  50. 1619 評判気になるさん 2024/11/09 13:35:07

    >>1609 マンション掲示板さん
    値上げなんですか?
    価格表見ても今までと変わらないように思ってました…

  51. プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
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      マンション検討中さん2025-01-16 21:39:19
      オーケーストアが商業施設に入るのは
      1. 嬉しい
        89.6%
      2. 嬉しくない
        10.4%
      67票 
    プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
    所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
    交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:55.76m2~85.36m2
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