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プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-29 16:04:33
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住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：8,298万円～1億2,598万円
間取：3LDK
専有面積：68.92m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 37戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    >>120 匿名さん
    まさか豊海の二の舞じゃないだろうな。マジか清水・・・。

  2. 122 検討板ユーザーさん

    >>120 匿名さん

    なに情報ですか

  3. 123 マンコミュファンさん

    >>122 検討板ユーザーさん
    騒音、振動の恐れがある為近隣住民にチラシを配っています。

    • 1
  4. 124 周辺住民さん

    >>115 マンション検討中さん
    銀だこ・スシローが来て欲しいです

    • 1
  5. 125 匿名さん

    商業施設が充実してるのは小岩の魅力の一つだと思いますよ。

  6. 127 マンコミュファンさん

    >>124 周辺住民さん

    ファスタ1のくら寿司で良いじゃないですかw
    シャポーにあるちよだ鮨でも店内で食べれます。

    • 1
  7. 128 名無しさん

    >>120 匿名さん
    ヒント:ザ豊海タワー

    強度不足がある(ありそうな)とき
    今は主筋を傷つけずにコンクリートをハツる施工方法があってだね
    解体せずにコンクリートを打設し直すという補強ができるのだよ

  8. 129 検討板ユーザーさん

    >>128 名無しさん

    がんばれ清水建設！

  9. 130 買い替え検討中さん

    MR見に行ってきました。
    内装建具の柄・台所水栓の形・キッチン面台の自然石板
    全てファーストと同じ仕様のように思いました。
    最初から高級仕様なのかなと好感持てました。

    • 6
  10. 131 マンション掲示板さん

    >>130 買い替え検討中さん

    地権者マンションですからね。仕様は同じじゃないと。

  12. 132 名無しさん

    >>130 買い替え検討中さん
    坪おいくら万円？

    • 2
  13. 133 マンション検討中さん

    ネック清水建設

    • 1
  14. 134 マンコミュファンさん

    >>130 買い替え検討中さん

    眺望によるけど同じ仕様ならファーストが駅1分でもっと良い気がしますね。

    • 4
  15. 135 評判気になるさん

    >>134 マンコミュファンさん
    強度が大丈夫ならな。
    氷山の一角。

  16. 136 評判気になるさん

    >>128 名無しさん
    はつりは強度不足だけじゃなくて、配管など諸々設計変更が発生した際にも行われます。

  17. 137 マンション検討中さん

    MR行ってきました。下がり天井とDW2重サッシのデザインが目についてしまい悩み中。

  18. 138 マンション検討中さん

    137さん＞価格はいくら位でしたか？
    三井さんと比較検討しておりまして。

    • 1
  19. 139 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
  20. 140 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  21. 141 eマンションさん

    パークシティと同じ

  22. 142 匿名さん

    >>141 eマンションさん
    パークシティはまだわからないですよね？まぁ同時期販売なので、ほぼ同じ価格で来るだろうなと思っています。笑

  23. 143 eマンションさん

    平井×1.1倍ってところね

    • 4
  24. 144 検討板ユーザーさん

    >>143 eマンションさん
    思ってたより安いですね！

  25. 145 名無しさん

    >>144 検討板ユーザーさん

    マンション価格が高止まりしています。

    • 1
  26. 146 マンション検討中さん

    管理費、修繕積立金が高くて諦めます。。最近の新築だとあのくらいするんでしょうか。

    • 1
  28. 147 マンション掲示板さん

    >>146 マンション検討中さん
    どのぐらいしましたか？　参考までに70平米の金額を

  29. 148 評判気になるさん

    >>147 マンション掲示板さん

    マンマニブログに記載ありますよ

    • 2
  30. 149 マンション掲示板さん

    角部屋ほとんど金額出てないけど、この感じだと安くても一億以上は確実な感じか
    72平米で管積48000円は高すぎる

    MRも予約全然入ってないな

  31. 150 マンション検討中さん

    今の最低レベルの変動金利で試算して利回り4%切ってるのはなかなかキツい
    近々金利上がるのはほぼ確実だし
    駅近大規模で鉄板なのは分かるけど迷うなあ

    • 1
  32. 151 名無しさん

    パークシティ小岩の記事ですが、フロントについても一部記載ありました。管理費?修繕費、めちゃ高いですね、、、
    https://trend-lab30.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%86%...

    • 3
  33. 152 評判気になるさん

    >>151 名無しさん
    管理費気にするなら、築浅タワマンからは撤退すべきかと。
    管理費は大体400～がベースになってる。
    修繕は安すぎたらむしろやばいので、そこは見る眼を養うしか

    • 3
  34. 153 匿名さん

    管理費修繕費で5万ってワンルームの部屋一つ借りられるからな。しかも70平米台でそれはヤバい
    修繕費は良いけど、プラウドは管理費をどこも高く設定し過ぎ

    • 1
  35. 154 名無しさん

    このスペックで管理費にブーブー文句言う層は、単純に自身の所得に対してここがオーバースペックなんでしょ…

    • 4
  36. 155 マンション検討中さん

    パークコート赤坂檜町ザ・タワーの初期設定よより高いよ。ぼったくられて喜ぶパカ笑

    • 1
  37. 156 通りがかりさん

    パークシティと同じ

  39. 157 マンション掲示板さん

    >>155 マンション検討中さん

    前提条件が全く異なるものを比較してるほうがバカじゃないですか笑何をどう比較して高い安いの判断になるの？
    やり直し！

    • 1
  40. 158 匿名さん

    全部屋リビングインの汚い間取りばっかりで角部屋買えない貧乏な私には無理でした。
    シティタワー千住大橋購入します。

    • 1
  41. 159 マンション検討中さん

    管理費は既存マンションの赤字で大変だからね。新築マンションで取り戻したいんだろうね。

    • 1
  42. 160 マンション掲示板さん

    下がりめちゃくちゃきつかった。

  43. 161 マンション掲示板さん

    管理修繕費パークシティ小岩はもう少し安いのかな？

    • 1
  44. 162 マンコミュファンさん

    >>151 名無しさん
    高いって発言すると、撤退すべきとか買う資格ないとか言われなくちゃいけないんですかね笑

    • 2
  45. 163 匿名さん

    高い感じはしないですけどね？むしろ割安なのではないかと。

    • 1
  46. 164 通りがかりさん

    ファーストより高めの管理費設定はデメリットですね。。築年もあまり差がないしファーストがもっと駅近、管理費が安い所を考えると数年後にはほぼ同じ坪単価になりそう。

    • 2
  47. 165 マンション検討中さん

    ファーストの中古待ちするか悩むね

  48. 166 匿名さん

    ファーストと管理費あからさまに違うからな。これで高いって言ったら検討するなとか暴論過ぎるでしょw
    管理費高いって言えば野村も調整考えるだろうし、高い物には素直に高いって言った方がいい

    • 2
  50. 167 通りがかりさん

    スカイラウンジ以外は全部同じ仕様。管理費はその差ですかね。正直要らないけどw

    • 1
  51. 168 マンション検討中さん

    >>167 通りがかりさん
    戸数こっちのが100戸くらい多いし、スカイラウンジが増えたくらいで管理費こんなに上がることは無い。むしろ他のデベなら下がる

    • 1
  52. 169 マンション比較中さん

    管理費こんなにっていくら上がったんですか？

  53. 170 マンション検討中さん

    >>169 マンション比較中さん

    388→440円の50円ぐらい。
    戸数も駐車場も人件費もエレベーターの数も何もかも違うので、比較にはならんすよ。

    • 4

  • スムログにマンションマニア「プラウドタワー小岩フロント」の記事があります
  • [スムラボ]2LDK「プラウドタワー小岩フロント」のレビューもチェック

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プラウドタワー小岩フロント  [第2期2次]
プラウドタワー小岩フロント
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
価格：8,298万円～1億2,598万円
間取：3LDK
専有面積：68.92m2～85.36m2
販売戸数/総戸数： 37戸 / 367戸
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