プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq

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>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか？
何か生活関連（スーパー）が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね？

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MR一気に空きましたね。２期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね

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>>1203 匿名さん

販売は遅れませんよ

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管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。

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管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。

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屋上とかいらないでしょ

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屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。

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三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。

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>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、

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>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。

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>1212

ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。

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共用施設が気になる人は戸建にしておきなと。

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商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。

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パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな＾＾

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共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。

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>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります

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２期販売37戸…
随分減ったな、相当厳しいんだな

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かなり値上げしてますからね。ゆっくり売るつもりだと思いますし、次も全戸即完でしょうから。

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>>1220 匿名さん
8月休みだったしこんなもんじゃない？

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>>1221 匿名さん
次も即完て、まるで一期が即完売したかのような書き方だが、一期の時点から7戸くらい申込入らなかったし、今も先着順4戸あるんだが…
君はどの世界線を生きているんだい？

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>>1222 マンコミュファンさん
２期じゃなくて、パークシティと同じ1期二次にすれば良かったのにな。2期で37戸は低調にしか見えない。
これでまた先着順出たら販売不振マンションの爆誕になるな

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MRの状況見る限り先着順出まくりだろうな

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>>1225 マンション掲示板さん
こういう冷やかしをする人は何なの？
地元の人ならどんどん上がってくれた嬉しいはずだから、
ヨイショする方がまだわかる
地元じゃなくても検討してる人なら値段に納得してこのスレにいるはずやし
人を不安にさせるような書き込みの目的が分からん
もしかしてここまで相場が値上がりすることすら予想できず、固定資産税、修繕費等で苦しんでる人？

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>>1223 通りがかりさん
通りすがりのくせに……まあ、どうせ買えなくて悔しいんだろ？

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>>1227 匿名さん
事実と違う嘘言ったらダメでしょ？買えなくて悔しいとか、どういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

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>>1228 通りすがりさん
かなり値上げしてるとかも事実と違うし、坪10万程度の値上げってかなりにならないでしょ。虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？

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事実からの推測に対して全然反論になってなくてワロタ。
ここの住民は頭弱いイメージになるので辞めてもらって良いですか。

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パークシティのスレにも同じ人が投稿してるね。何がしたいんだろうね。

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>>1228 通りすがりさん
申込入った物件だけ発売して、発売したものが即完売した。一期が即完売したという表現が間違いないだろう。
君はどの世界線を生きているんだい？って言い方悪すぎだろう。

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2期はまだわからないけど1期は実際に先着順でてるからな。
南角とはいえ、小岩で12000で中層はきついよね…

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>>1230 名無しさん
このスレを見て頭弱くない人いるの？

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>>1229 通りすがりさん
条件が悪い物件に対して3ヶ月で坪10万程度の値上げってかなり値上げしてるとも言えるだろう。スレで自分の感想が自由に発表するところではないの？
虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？ってどういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

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>>1231 匿名さん
同じ時間ほかのスレにも通りがかりさんが冷やかしをする投稿してるね。何がしたいんだろうね。

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>>1232 匿名さん
何言いたいのかわからん。発売した物が全部売れてないのに完売したとは言わないんだよ。小学生がパパの携帯から書き込んでるみたいな文章やな

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すまんが現在進行形で一期は先着順が発生していて売れてないという事実を無理矢理捻じ曲げようとするのは、いくら何でも辞めてくれ
多少妄想癖あるにしてもさすがにキモい

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>>1237 検討板ユーザーさん
日本語不自由だから本当に小学生かもしれないし、あんまりいじめたら可哀想

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>>1237 検討板ユーザーさん
一期は申込入らなかった物が発売してなかったよ。なにもわからんくせに個人攻撃か。通りがかりさん

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>>1238 匿名さん
通りがかりさん、名前を変えることを辞めてキモいから

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>>1238 匿名さん
現在進行形の先着順は一期？一期が終わってから発売したものではないの？

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>>1240 匿名さん
何言いたいのかわからん。仕方ないから大人として販売の仕組みを解説しましょう。
公式で第一期の販売戸数は92戸とされてる。92戸販売してるのが公式の認識で、契約できずに終わった物件が数戸出て終わりました。これは誰がどうみても全戸完売とは言わないんだよ。
君の理論で申し込みが入って契約した物件が売れたら完売になるなら、仮に92戸中1戸しか申し込みが入らず契約1戸だけでも、君の理論だと完売になってしまう訳だね。

こんなくだらないことで何度も突っかかってくるなよ。なぜ自分の間違いを認められないの？

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>>1242 通りがかりさん
残念ながら先着順は全て一期で販売対象だった物件ですね。証拠として先着順に残っているA1は全てが一期販売物件でした。C1も売れ残り、F1も未だに残ってます。

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>>1243 マンション検討中さん
ローン審査が通らなかったなどの理由で契約がキャンセルされた場合、それは売れなかったと見なされますか。第一期が終了する時点で全て売れたというのは理解しにくいの。個人攻撃や名前を変えるといった小学生のような手段以外に、他に何ができ？

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>>1245 マンション検討中さん
契約成立して無いのにどうして売れたことになるのよ、そこを疑う余地があるの？
ローンの事前審査を通らないと基本は申込受け付けないから（現金で買う人以外）、申込してから撤回になるケースがあるとしたらパークシティと申込被せてて、パークシティの当選を優先したとか、手付金を用意出来なかったとか、親ブロックとかで取り下げたとかでしょ。

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>>1220 匿名さん
減ってないよ3つしか

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入居まであと一年半で358戸中88契約済み。24.5%の進捗率。
仮に２期売り出し全部が契約になったとして契約済み125戸で進捗率35%。
このままのペースだと入居まで売り切れないな。基本的には期を重ねる毎に販売戸数は落ちるから、ペースとしては芳しくない

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シティタワーズ東京ベイなんて竣工4年以上経過してるのにいまだに完売してないんだし、売り切れるかどうかなんて余計なお世話なのでは？

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>>1249 マンコミュファンさん
淡々と進捗率を示しただけでいきなり文句付けるのか、小岩民らしいな

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>>1249 マンコミュファンさん
スミフと比べるのは流石にネタだよな…？

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>>1248 検討板ユーザーさん

完全部外者のおじさんが進捗率を評価するのって最高だな笑会社の中にもこういう人いるよね。何も知らないのにエラソーに語って、恥ずかしい人。

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>>1252 評判気になるさん
攻撃的な人多いなこの物件

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>>1252 評判気になるさん
ネガでもポジでも無いコメにまで噛みつくのか、怖いな小岩って

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我々はァ！デベロッパー様がァ！保有するゥ！分譲アセットをゥ！買わせていただくゥ！立場でございまァす！ですよね野村さァん！

野村さんにっこり

ありがたき幸せェ！厚く御礼ェ！申し上げまァす！

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>>1254 匿名さん
KOIWA、、並び替えると、、KOWAI（笑）

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買えないから人を巻き込みたいのでしょう。買わない自分を正当化したい。
買いたい人は買う。買えない人、賃貸がいい人は買わない。どちらが正しいとかないので荒らさないで。

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小岩は立地が良いですからね。買いたい人が多いのだと思います。

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買おうと思ってるけどここが迷ってるとか、そういうのではなく売れてないとか進捗がとか言ってる人って、なんで検討してない物件の掲示板にいるんだろう。

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私もそう思います。

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>>1259 マンション検討中さん
過度に攻撃的な契約者と思われるコメを擁護するようなレスはやめた方が良いですよ。ここの契約者はそういう思想の人なんだと思われますよ

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なんか契約者っぽい人が暴れてて怖いな

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>>1262 匿名さん
逆でしょ

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>>1257 マンコミュファンさん
すまんがこの物件を少しでも検討してMR行った人の中で、買えない人より買わない人の方が多いと思うで。

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>>1264 口コミ知りたいさん
そんなムキにならないのー

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かわいそう

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>>1264 さん
すまんが貴殿の感想にみんな興味ないと思うで

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>>1261 マンコミュファンさん
契約者を擁護する気もないですね。もう契約したなら検討終わったんだから掲示板なんか見てないで別のことすりゃいいのにって思います。ただ、そもそも検討してないのにマイナスのこと(しかも物件自体に直接関係ない販売進捗とか)書いてる人のが不思議ですね。かつて検討しててやめたなら自分が検討してる物件の掲示板見ればいいのになんでいつまでもいるんだろうって思います。

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自分が買わない判断をしたことを正当化するためでしょ。売れてないと安心したいじゃん。

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契約者のみなさん、契約者の交流会って参加します？変に中途半端な知り合いができても気まずいように思いますが。子供がいる世帯ならわかりますけどね。

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>>1268 匿名さん
暇なんですよきっと

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みんな高値掴みしちゃったもんねw

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>>1272 マンコミュファンさん

みんなこういう人ね。買わないことを正当化するために、こういう煽りを我慢できずに書いちゃうおじさん笑

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２期は１日で締切るのですね

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ここはかなり安いと感じるけど、ここが高いと感じる人はどこを買うのだろう？

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>>1276 匿名さん
世田谷区徒歩5分　同じプラウドだけどどちらが割高？

https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/

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どっちも割安感ありますよね。

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>>1276 匿名さん
現在の他所との比較の話じゃないのでは。
都心と比べると当然安いし、今の２３区内では最も安いクラスのタワマンでしょうね。

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小岩は住環境も良いし、都心エリアの中でも将来性の高い立地だと思う。

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西側で言ったら二子玉川みたいなロケーションだよね。錦糸町まで４駅だし（JRで）
秋葉原まで８駅はちょっと遠いけど

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>>1281 匿名さん
二子玉は盛りすぎ、せいぜい狛江でしよ、、

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JRで言うと西は荻窪。小岩は割安感あるよね。

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>>1282 マンション検討中さん
六郷土手でしょ？イメージ的に

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二子玉とか荻窪とか夢みすぎでキモい。

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どこでもない、小岩は小岩。
これまでの小岩ではなく、これからの小岩を愛せるか。

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駅近、大規模、タワー、再開発。

将来的には大型商業施設と駅にデッキ直結。

新築タワー2棟の供給。

WAKU★WAKUしますね。

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>>1283 さん

三井（北口）さんのお陰で１期直前で値下げしたし、割安感と言うか一年半後に江戸川区に建つタワマンなら現状妥当な値付けかと思います。
株と一緒で2年後の不動産市況がどうなるかは分かりませんけどね。

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>>1284 マンション検討中さん
ただ都境に近いのは似てるけど六郷土手は駅前に何にもないでしょ？笑
調べないけど乗降客数や駅前の人の賑わいは全然違うと思うよ。

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先着順もC1以外は全部売れてますね。
二期供給が少し少ないのが気になりますが、竣工完売は目指さないのかな…？

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>>1290 eマンションさん
池袋は山手線の駅。昔から都内有数のターミナル駅で副都心。
さすがにポテンシャル違いすぎて参考にならないかと。ベンチマークにするなら再開発が先行した金町とかでは。同じ城東エリア、JR、千葉よりの東京都内駅。

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>>1292 マンション検討中さん
目指せないですよ。この価格で小岩を買えるような真の勝ち組は一気には集めれない。坪600、700は出せないからじゃあ小岩は安いいいんじゃないかと思うエリートを確実に少しずつ消化していく戦略の物件。

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>>1294 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。
私は地縁ないんであまり知りませんでしたが、昔から都内にいらっしゃる方は小岩はあまり好まれないみたいですよね。
私は町の雰囲気が気に入ったのでここに決めました。。
明日重説受けてきます！

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>>1296 通りがかりさん
再開発区域内は街並みもきれいだし、新しく住み始めた人たちはまともな人たちだらけ。隣人たちがまともで、それが建物全体、さらには周辺の区画全体でもというのは住環境としてすごい価値だと思います。
それは確実に期待できることで、それらを事実通りに期待して価値観に合うなら良い選択じゃないですかね。
一方で気付けてない懸念点に後になってから気づくということが無いようにはしたい
ですよね。当たり前の内容を偉そうに恐縮ですが、、

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>>1293 匿名さん
池袋は良いところだと思うけど、埋立地の方とか山手線駅は地歴の悪い所も多いですよ。

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>>1296 通りがかりさん
小岩をは嫌ってる人の大半は地方出身者だよ

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私も明日重説です
２期も複数の部屋で抽選になったみたいですね

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>>1296 通りがかりさん

いいですね！当選おめでとうございます。
小岩住みやすいですよー。

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今期もかなりお買い得な部屋が多かったですからね。当選おめでとうございます。

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>>1300 eマンションさん
みたいですね。プレミアも抽選じゃなかったら考えましたが3倍以上と言われて諦めました。。

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川口蕨の並びでは。外国人の増加が優勢なイメージ。

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H1上層階はどういう評価だったんですかねー

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角なのに安いし、眺望も抜ける！

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>>1307 マンション掲示板さん
今回の販売対象はファーストとの見合いがギリギリ耐えてるので眺望も確保されている割に割安だったんじゃないですかね？比較的間取りも良いですし。
確か1番上でも1億ちょいでしたよね

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問題はファーストとガッツリお見合いする階だよね。あの眺望シミュレーション見て買う人がどれだけ現れるやら

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>>1310 検討板ユーザーさん

で

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>>1310 検討板ユーザーさん
H1中層以下は厳しいですよね。今回H1高層買った人は割安で買えたんじゃないでしょうか。
私は最後まで迷って決めきれなかった側ですが…

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H1中層から下層は眺望くそ過ぎるから、売らずに野村で賃貸物件に回す可能性ありそう。あれ買う人は勇者

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>>1313 検討板ユーザーさん
売るのきついのは確かだけど、かといってこういう郊外エリアでこんな利回り低くてランニングコスト高い部屋を収益不動産として保有することはあり得ないので売るしかない

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>>1313 検討板ユーザーさん
素晴らしいご想像をされてますね

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>>1315 マンション掲示板さん
人間としての品性の問題だわ。人が購入して住む部屋を〇そ過ぎるとか何様なんだか。まともな想像力なんかありゃしないよ

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相場がすべてを解決します

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小岩って飲食チェーンも多いですが個人店もけっこーあって安く飲めそうであり

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購入した身として隣の商業施設に良いテナントが入ることを祈るばかりです
既存のFirstaはかなり微妙ですがパークシティと合わせて1000世帯増なのでそれを見越した良い店舗が入れば嬉しい

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同じく購入者ですが、野村さんは商業苦手なので期待しすぎると裏切られるかもしれませんね。。
個人的にはファースト2Fにもしっかりテナント入って欲しいですし、フロントの方も路面店は事務所とかじゃなくて飲食入って欲しいですねえ。

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ファーストのテナントがあまり魅力的に感じず、野村の商業弱いについては私も思ってました。フロント待ちで入れていないということあったりするんでしょうか？
さすがにそれだとファーストの購入者は待ちが長くなり可哀想なのでそんなことない(野村が弱いだけ)と思ってますが

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ファースト民です。商業があるから買ったわけではなく23区再開発駅１分で便利なので充分です。シャポーで満足しています！今後フロントや７丁目で増えるのも楽しみですが。
より発展するといいですね。

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駅を取り囲むような大規模再開発は小岩だけでしょ？
今後もないよね？凄い！
南口市川方面をディープな場所として残すあたりは小岩らしい(笑)

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>>1325 マンション検討中さん

確かに野村はららぽーとやアウトレットのノウハウがある三井よりは力がないイメージがありますがここはシャポーが下駄みたいなもんですから。

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これ以上のお店って、、、笑
具体的に何が入って欲しいんですか？
そんなお店必要ですか？？？全部ネットで買えるじゃん。
全部、公園か緑で良いんだけど。

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>>1329 匿名さん
スーパーは過剰だけど、ファミレスが欲しいかな

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>>1329 匿名さん

ミシュラン三つ星のお店入って欲しいな

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>>1329 匿名さん
どこでもいいから小岩にGU＆ユニクロほしいな、ファミリー世帯としては個人的に

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結局2期はどこが先着順になったんたんでしょうか？パークシティ良い間取り少なくてこっち検討したいのでどなたか情報お持ちでしたらご教示だください！

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>>1333 通りがかりさん

本当に検討しているなら問い合わせた方がいいです。

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ユニクロより緑と水だよ。
心を豊かにしないか。

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>>1335 評判気になるさん

マンション住民専用ならいいけど、共用なら近隣住民のストゼロもったオジサンの溜まり場になるだけ。パークシティはそうなりそうな気がする。

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えっ先着順15戸になってる、見てビックリした。37戸中23戸しか売れてないじゃん。
上の誰かが販売は順調とか言ってたの何なの。超絶悲惨な状況じゃん。完全に販売不振状態
やはり契約者のポジショントークは当てにならんな

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小岩は住宅地だから大丈夫だよ。港湾倉庫街の公園だと事実上、労働者の溜まり場みないになっていてストゼロの空き缶がよく放置されていたりする。

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>>1337 匿名さん
営業マンならともかく契約者がポジショントークするって思ってる時点で相当頭が毒されてるというかネット脳というか...
契約者は間取り階数すべて同じ部屋なんてないんだし残りが何戸とかどうでもいいよ

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>>1339 eマンションさん
先着順とか残戸数とか超重要でしょ
巷で売れない物件に住みたい人なんていないでしょ。
販売不振マンションの住人です、なんて恥ずかしくて言えないじゃん

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>>1340 マンコミュファンさん
プラウドもパークシティも販売不振だと、再開発の将来も不安になりますね。7丁目を再開発にも影響しそう。

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>>1340 マンコミュファンさん
かわいそうな人生ですね、それ

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>>1342 eマンションさん
（補足）そんなこといちいち気にしてるなんてかわいそうって意味です

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>>1343 マンション検討中さん
そうだよね売れないマンションに住んでたら可哀想だよね。売れない事実に目を背けても何も状況は改善されない
無理に取り繕おうとしなくて良いよ

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>>1339 eマンションさん
契約者が一番ポジショントークするでしょ。何言ってんの？
この物件スレが正にそれじゃん。何か少しでも悪口言うと契約者のポジがすっ飛んで来るじゃんw

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元々あった先着の角が全部売れてました

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プラウド
再開発
駅3分
シャポーがほぼ下駄

これで先着大量とか嘘やろ

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>>1341 マンション掲示板さん

販売状況が再開発に影響って本気ですか

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>>1347 評判気になるさん
パークシティも調子悪いからやっぱり小岩が厳しいのかもね

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タワマン買えないジョージ「小岩、厳しいって」

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タワマンの最終期なら兎も角、２期で先着順15件はたまげたなぁ
やば過ぎるでしょ

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>>1350 匿名さん
ここ買える人達は皆なかなか社会的にエリートでうまくいってる勝ち組
そういう人たちが小岩にしか住めないっておかしくないか日本
中野も豊海も高いのはわかるけど、小岩に住む人たちじゃないだろ
せめて北千住や亀戸くらいまでじゃないのかね　

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私は全く地縁がないまま小岩に行ってみたらめちゃくちゃ気に入りましたが…やはり昔からのイメージだと高属性の方は選ばない場所なんですかね。

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>>1349 通りがかりさん
調子悪い？何を根拠に？

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まともな社会人なら、短期的な結果で物事見るのやめようぜ。結果が全て何だから、このまま一生売れ残るか、どうかでしょ。

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カメクロも途中同じこと言われてたけど結果勝ち組だしな

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>>1356 名無しさん
カメクロの中古も6月以降まったく売れてないね。坪単価500が限界だった。小岩は400が玄海だろうね。

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次の２期2次も先着順出まくって先着順30戸とかになったりして、そしたら契約者は気が気じゃないだろうな

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>>1353 マンション検討中さん
デベは地元の賃貸民なんか相手にしてない。対象は都心、湾岸タワマンは高すぎて買えなくなり流れてくる年収1500万超のパワカ。

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>>1358 匿名さん
投資家さんは契約率とか気になるかもしれませんが、実需の契約者は何も気にしなくないですか…？

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>>1357 評判気になるさん
調べてみたけど本当だ、6月から70平米以上の部屋が全く動いて無いね。これは徐々に値下げ始まるだろうね

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>>1357 評判気になるさん
当初@350で高すぎて誰も買わないとか書き込みされてて@500か

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>>1353 マンション検討中さん
選ばない場所ですねこれまでは。今回この駅付近だけはすごい高属性区域が誕生しますけどね。自分が住む区域内が再開発されてればいいと思う人もいれば、地域全体が気になる人もいますしそこは価値観でしょうね。

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>>1353 マンション検討中さん
正確に言えば地方出身の高属性の方が選ばないエリア

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>>1356 名無しさん
カメクロと違う点
・下駄の商業は大規模
・マイナス金利継続中
・都心からの距離
・亀戸は副都心
・荒川超えない

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>>1365 匿名さん
副都心はわろた。

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>>1364 名無しさん
出身とか関係なくそもそも大手の分譲マンションもないけど　

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>>1365 匿名さん
・亀戸餃子
・亀戸ホルモン
・アトレ

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>>1353 マンション検討中さん

住めば都です。

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>>1365 匿名さん
ここのスレ荒らしてるやつ、カメクロの住民か
自分が買うとき散々いわれて傷ついて同じことしてんだろうな

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>>1366 マンション掲示板さん
東京を知らん田舎者の典型やな
歴史を知ってる根っからの都民なら笑わない
みんな亀戸が副都心な事に納得してるから

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>>1371 マンション掲示板さん
関西弁でえらそーに笑
さもしい脳みそやな。

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カメクロ坪580万で3か月以上全然売れて無いの気になるな。坪550が亀戸の限界だとすると、小岩の限界は坪400後半か
ちょうど今の分譲価格帯と同じくらいだから、先着順が出まくる理由として辻褄が合うな

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>>1372 口コミ知りたいさん

君みたいな田舎者には理解するのは難しいかな？

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>>1374 評判気になるさん
亀戸の人はこのスレにこないで

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>>1375 匿名さん
そもそも亀戸には住んでません

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小岩も亀戸もかなり値上がりしている。

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ようやく買う気になった最も慎重だった人たちまでもが小岩で＠450スタートしてもまだ上がるもんだと思っている。これはすごいシグナルだわ

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>>1378 匿名さん
逆でしょ。もう上がらないと思ってるからこの物件が売れてないんじゃん

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ついに変動金利上がるし、本当に天井っぽくなってきたな。借入金額がもうこれ以上伸びない、しかし建設費もやばいから再開発の件数も減るだろうな
小さいマンションしか建てられなくなりそう

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>>1380
金利上昇より通貨の価値は希薄になってしまい、商品を買わないとかみくずになるよ

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>>1380 匿名さん

だから買っておかないと

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>>1382 マンション検討中さん
ほんと有難いことです。ぜひ江戸川区への投資をよろしくおねがいします。2000世帯も高属性ファミリーが移住してくるってほんとすごい。

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高市だったらここ買おうと思ってたけど、まさかの石破…
マンション相場終わったな

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>>1384 匿名さん
逆に今は手が届かないエリアに住めるチャンス出てきたね
もう買っちゃった人は残念だけど

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パークシティもまさかの一期2次34戸…
もうこれ小岩自体が無理だろ、買う人いなくなるな

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何戸ならいい？

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>>1386 マンション掲示板さん
でもけっこうな倍率だよ。

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>>1386 マンション掲示板さん

60戸なら？90戸なら？
何て感覚的なお話なのかしら。
え？買う人いなくなるの？笑

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購入者の声のビデオ出てますね！
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_edogawa/nc_67728979/report/?rnm...

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>>1390 マンション検討中さん

良さそう

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>>1390 マンション検討中さん
「物件だけでなく街ごと買うような感覚」大規模再開発ならではの美味しさですね、好きな視点です。

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小岩始まったな。

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>>1386 マンション掲示板さん

元々は20戸前後で落選者救済予定だったが、要望に応じて追加されたようです

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>>1394 マンション掲示板さん
買う人が少ないんですよ。当選したものの買わない方も多いようですし。ここ小岩再開発の北口唯一で環境もあまり良くない上に高いから

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パークシティは普通に抽選会になるみたいですね。大抽選会になる向きもあるとか

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パークシティは安すぎるんだよな。ここも安いけどパークシティが異様に安い。

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>>1397 匿名さん

安いうちに購入ですね

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ここは売れないから下がると言う方々はご自身の希望的意見でしょ？
2期で売れないから下げるって言う発想はまだ早いでしょ？
下層階中部屋で坪394万、SKYDUO除いて23区新築タワマン最安ですよ。
商業棟お見合い低層階はこれより下がると思います。
中野サンプラザ再開発のニュース見ましたよね？
建築費の高騰が止まらない状況で体力ある大手は簡単に下げないと思いますよ。
ここは清水建設と建築契約済んでるし粛々と小出しに売って行くだけ。
不動産価格の暴落を待っている方々は長い戦いですね。
暴落したら銀行は融資引き締めして与信が厳しくなり頭金を多く取ります。
暴落を待っているのは現金のある方です。
現金のない方は審査が厳しくなり買えなくなると思います。
融資ユルユルの今のがフルローンで買いやすいと思います。

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両方見学したけど同じ坪単価の部屋の比較として
リセールバリュー重視ならパークシティ
実際に住んだときの快適さならここ、といった感じ

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