プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

坪500も時間の問題ですね。それでも安いと思うけど。

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>>1178 口コミ知りたいさん
30階超えるとあんまり前建て気にならなくないですか？

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>>1182 eマンションさん
アルファグランデから見えますね

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H1はファースト抜ける階でもパークシティやグランファースト、クリスタルマークス、アルファグランデが邪魔で眺望良くない。
パークシティとは距離あるが、タワマンの醍醐味であるカーテン開け放しの生活はしずらい

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>>1178 口コミ知りたいさん

抜ける上層はいいですよ。
三井専有の設備手抜き過ぎ。

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>>1184 匿名さん

パークシティから見ても一緒だということですね。
南は線路だし南口の６丁目と７丁目が見える。
タワマンなら周辺のタワーが視界に入るのは普通のことではないでしょうか。

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>>1186 検討板ユーザーさん
逆に多少は周囲のタワマン見えた方が都心的な景色で好まれる方もいるかもしれませんね。
さすがにアルファグランデは近すぎる気もしますが…

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>>1187 名無しさん
アルファグランデ近いのはファーストですね。
フロントは商業があるので離れてます。

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>>1180 口コミ知りたいさん　

これ売れたのですか！
凄いですね！
ファーストの取引事例として（高層階の）基準になりますね。
売れないとか言ってた人
コメント（言い訳）お願いします。

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>>1185 マンコミュファンさん
確かに。
こっちはあんまり追加オプションいらなかった。

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>>1189 匿名さん
1年先の状況を予測出来ない情報弱者が買ったんだな、としか思わない

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>>1191 マンション掲示板さん

さすがに私もチャレンジ価格かと思っていましたが、北口南口の新築に目もくれずに13000万の築浅中古購入する方は情報弱者とは言えないと思いますよ。
多少指値はあったと思います。
賃貸の方で2～３年の家賃負担が4～500万発生する人や買い替えで利益出てすぐに変わりの物件欲しい人なら駅徒歩1分の最上階なら納得かと思います。

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>>1192 口コミ知りたいさん
あの部屋の眺望と日当たりが最悪になるの分かり切ってるのに、あの値段で申し込むのは凄い覚悟と胆力だと思う。
普通は同じ値段ならフロントのF1かA1買うけどね

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広さが欲しかったらF1やA1じゃ合わないですし、パークシティじゃ広い角部屋買えないですし、結局買える時に気合い入れて買うのは良いと思いますよ。あと全ての人が眺望重視じゃないですし。

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カネがないひとが金があってファーストを買った人のことを情弱って言っているあたり大爆笑

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ファーストの物件買付入れた人が擁護してるのかな？自分の選択に自信持ちなさいよ、自己責任なんだからどうなっても知らんよこっちは

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>>1194 マンション検討中さん
マンションのこと何も知らない一次取得が買付入れてそうな気がするけど
良いんじゃない？あんな条件でも買う人がいるなら、フロントには好材料になるし

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アルファグランデもファーストもここ数ヶ月で売り物件が4戸から5戸消えてる気がします。今はアルファグランデ1戸のみかな？売れてるなら中古市場は売り手市場です。

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>>1191 マンション掲示板さん

それはないでしょう。前に建つことは説明事項ですし。ファースト買った人もみんな知ってて買ってますよ。

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>>1180 口コミ知りたいさん
21階ですか？
22階ですか？

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商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq

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>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか？
何か生活関連（スーパー）が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね？

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MR一気に空きましたね。２期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね

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>>1203 匿名さん

販売は遅れませんよ

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管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。

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管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。

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屋上とかいらないでしょ

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屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。

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三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。

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>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、

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>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。

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>1212

ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。

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共用施設が気になる人は戸建にしておきなと。

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商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。

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パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな＾＾

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共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。

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>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります

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２期販売37戸…
随分減ったな、相当厳しいんだな

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かなり値上げしてますからね。ゆっくり売るつもりだと思いますし、次も全戸即完でしょうから。

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>>1220 匿名さん
8月休みだったしこんなもんじゃない？

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>>1221 匿名さん
次も即完て、まるで一期が即完売したかのような書き方だが、一期の時点から7戸くらい申込入らなかったし、今も先着順4戸あるんだが…
君はどの世界線を生きているんだい？

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>>1222 マンコミュファンさん
２期じゃなくて、パークシティと同じ1期二次にすれば良かったのにな。2期で37戸は低調にしか見えない。
これでまた先着順出たら販売不振マンションの爆誕になるな

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MRの状況見る限り先着順出まくりだろうな

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>>1225 マンション掲示板さん
こういう冷やかしをする人は何なの？
地元の人ならどんどん上がってくれた嬉しいはずだから、
ヨイショする方がまだわかる
地元じゃなくても検討してる人なら値段に納得してこのスレにいるはずやし
人を不安にさせるような書き込みの目的が分からん
もしかしてここまで相場が値上がりすることすら予想できず、固定資産税、修繕費等で苦しんでる人？

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>>1223 通りがかりさん
通りすがりのくせに……まあ、どうせ買えなくて悔しいんだろ？

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>>1227 匿名さん
事実と違う嘘言ったらダメでしょ？買えなくて悔しいとか、どういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

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>>1228 通りすがりさん
かなり値上げしてるとかも事実と違うし、坪10万程度の値上げってかなりにならないでしょ。虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？

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事実からの推測に対して全然反論になってなくてワロタ。
ここの住民は頭弱いイメージになるので辞めてもらって良いですか。

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