ワコーレ神戸本山南町ってどうですか？

小学校が隣接しているので、子育て世帯には魅力ある立地です。
まだ詳しい間取りがわからないですが
４ＬＤＫの広さまであるようなので、どんなプランがあるのか公表されるのが楽しみですね。

3路線が適当な距離で全部使えるのは貴重ですね。
三宮や西北、梅田も30分以内だし、通勤や通学を考えたら、なかなかよい物件だなと思います。

この立地で1平米100万円超えるのは高すぎな気が、、。

>>34 匿名さん
そうなのですね。微妙な地域ですか？
確かに西北駅前より若干安いぐらいで、かなり
高いなと思いました。

>>31　マンション掲示板さん
>>70平米だと7000万超
やはりそのくらいしてしまいますか。。。

予算としては6000万円台にしたかったので、高いと思ってしまいます。
中古マンションも検討してみた方がいいでしょうか。

6000万円 住宅ローン 年収
で調べてみたところ、世帯年収の目安は「1000万円以上」でした。

頭金がどれだけ貯められているのか、というのも関係していると思います。
正社員で共働きでも、若い夫婦だと二人で1000万円って難しい場合もおおいですよね。
親からの支援とかが見込めるんだったらいいなと思うけど、
なかなかに難しそうだからなぁ…。

通勤、阪神電車メインで使う人なら、問題ないかと思いますが、JRメインだと摂津本山に行くまでに2号線を渡らないと行けないのが微妙と悩んでいます。2号線の信号が地味に長いのが引っかかる。

プランは2タイプ公開中ですが、普通の田の字なのかと思ったら、
細々とした収納が多かったり2LDKでルーフバルコニー付きだったり。
最上階の2LDKというのも珍しい感じがします。

どちらも角住戸なので、開放感がありそうです。
二面バルコニーというのも良いなと思います。
玄関前からルーフバルコニーに行ける動線はグッドですね。

Iタイプのルーフバルコニーは、アルコープのところに開口部がありますが
あそこからだと柵外のルーフ部分になってしまいますよね？
工事の人の出入り口用だったりするんだろうか。
普通にルーフバルコニーに出入りするならば、
居室の中を通らないといけないから、その部屋をどう使うかっていうところがポイントになりそうに見てて感じました。

間取りみましたが、今どきのマンションには珍しく、床暖房がないのですね。

床暖房、なしですか。
コストカットなのかと思いますが、ちょっと切ないですね。。。

メニュープランが選べるところはよくて、Fタイプ、3LDK＋DENになっている間取りは勉強部屋などに使えてよさそうだと思いました。
ホットカーペットがあれば床暖房気分は味わえるんですが、やはり、ホットカーペットではなくて、床暖房だからいいって思う部分もあるんですよね。

床暖がないのか。オプションで入れられるかもだけど
あとから入れるタイプのものって段差があからさまにできてしまったりするんですよね。
だったらホットカーペットでもいいか、というかんじになります。
ペットがいたりすると、床暖があるとありがたいのだけどなぁ。

こちらの物件、売れ行きはどうなんですかね？
価格が高すぎるとのコメントありますが、実際の売れ行きがどれくらいか気になっています。

最寄り駅まで、思っているよりも距離があるように思います。
それでも価格が７０００万円前後まで…。
確かに価格は高めだと感じます。
今のご時世、立地はあまり関係なく価格は高めですね。

自転車＆バイク、車、歩行者、すべて分離されているのは非常に良いことだと思います。子供がいてもほぼ安心な感じかな。気になるのは、全邸南向きだけれど南側には何があるのかという点です。
現地案内図が見当たらないので住所でGoogleマップを見てみたのですが、2車線道路が南側にあって対面にあまり高くないビルありな感じかな？日当たりは悪くなさそうだけれど、道路の騒音が気になります。

なぜか現地案内図ないですよね？
隠しておきたいっていうのはないだろうし、かなり謎。
角地にあるようなのは、CGを見ていてわかったので、あそこかな、という場所はありますが。
道の車の交通量はそこまですごく多い、というわけではなさそうに思います。
もちろん、現地に行って確かめなきゃですが。

摂津本山駅も青木駅も1本道で行ける立地。
小学校は近いですが、密接して建っているわけではなく、道路で隔てられているので
その点は良かったのかな、と思ってみております。

子供さんがおられる方が多く検討されるのだろうか。

3LDKまでプランがあるのに、
最上階に2LDKのプランがあるのは珍しいですね。
最上階を求めるのはファミリー層だけではないのでということと
生活音に悩まされにくいということもあってニーズがあるのかな。

あ、本当ですね。
最上階は100㎡前後のプレミアムプランというイメージがありましたが
こちらは50㎡台も最上階なので公平な気がします。
角住戸ですしルーフパルコニーもついていて気持ちがよさそうですね。

西岡本のワコーレを購入しました。
購入前に、こちらの価格情報もお聞きしましたが、資材費の高騰等もあり、100から200万ほどしかお値段が変わらなかったので、西岡本の方を購入しました。
かなり強気の価格設定だと思いますが、小学校も近く、ファミリー層も多いため需要はあると踏んでいる感じでおっしゃっていました。