イニシア池上パークサイドレジデンスってどうですか？

こちらの物件は売れ行きはいかがでしょうか？

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複数路線が利用できたり、バス移動もできたりするので不便なところではなさそう
蒲田駅行きバスは本数が平日だと１時間に4本、休日は3本なので約15-20分間隔で走っています。所要時間は約10分と近い
五反田行バスは本数が5-10本くらい出ていて、5分間隔くらいで出ているので本数が多く乗りやすい。ただ、五反田まで30分以上かかる
総合的にバス便が充実しているので、移動手段が沢山あるというのは便利

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>>1　匿名さん
武蔵新田駅までは近いなと思っていましたが、信号があるので表記よりも若干時間がかかりそうなんですね。
信号で止まってしまうと少しばかりストレスになるかもしれませんが、１０分以内でつくなら個人的には良いのかなと思います。
都内でも落ち着いた暮らしができそうです。

やはり定借というところは気になる方も多いと思います。期間が30年間と短く、更新するのに更新料がかかります。
30年ということは３５年ローンを組むのが難しい可能性がありますから、そこがデメリットになりそうです。

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キッチンに小ぶりのカウンターが設置してあるので朝ごはんを食べたり
物を置いたりできるスペースとして活用できそう
ただ、小ぶりということでどのくらいのスペースなのかわからない点や逆に邪魔になってしまう可能性もありそうですね。
タイプによっては家電ラックがついていたり、様々な設備がついているので希望のプランを選択出来てよさそう

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公式サイトの間取り図、見づらい…汗
間取り図は拡大できないんですね。ブラウザの方で大きくして対処しますが。
Aタイプは３LDKで57㎡とかなりコンパクトに詰め込んでいるので、
浴室のサイズが小さかったり、居室も3畳台だったりして
普通のファミリーが暮らすタイプの３LDKとは少し違うのかな、という印象ですね。

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23区内とは思えないくらい安いですね。目蒲線は昔から安いですが長閑で住みやすいエリアです。自由が丘や蒲田、渋谷にも意外と出やすいです。

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確かに安いですね。駅距離が遠いのかと思ったら余裕で徒歩圏内で便利そう。土地が定期借地かと思ったら30年の普通借地って珍しいと思いました。ここに地縁があるような人でずっとこのマンションに住みたいという人だったら、割安に手に入る物件なので狙い目じゃないでしょうか

あと小規模なマンションで修繕費の月額費用の水準が少し低いように思いますので長期修繕がどのように計画されているかはチェック必要そうです。

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30年の普通借地って、定期借地とどう違うんですか？

借地権 定期借地権 違い
普通借地権
契約期間終了後も、借地人の請求や建物の継続使用により更新が可能

30年借地権、その後も、お互いがOKすれば借りられるということですよね？

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物件概要によると更新後の契約期間：30年間（更新料を伴います）となっているので
30年後に更新する意思があればさらに30年間借りられるのではないでしょうか？
それにしても毎月の地代は結構な費用がかかってくるんですね。

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みなさんマンションオプションってなに追加されてますか？

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>>1 匿名さん

5年程前までこのマンションの近所に住んでいました

渋谷方面へ行くなら武蔵新田駅、蒲田へ行くなら矢口渡駅を利用していました。矢口渡駅なら環八だけがネックなのでストレスもあまりありませんでした。池上駅は遠いので利用することはありませんでした。

バス停は近いですが、帰宅時に疲れたときに利用していました。五反田、蒲田、川崎、田園調布から始発のバスに乗れます。

少し離れていますが、池上六丁目バス停へ行くと大森駅、大井町駅、品川駅へ行くバスも利用できます。ただし本数は少ないです。

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