購入検討中さん
[更新日時] 2010-09-26 22:51:22
リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番)
交通:
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.99平米~100.46平米
売主・事業主:リバー産業
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
こちらは過去スレです。
リバーガーデン井高野ECOの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-13 10:48:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬 入居可能時期:2011年08月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン井高野ECO口コミ掲示板・評判
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81
元住民
と言う事で、このスレは某****信者のスレになりました(笑)
ガンバレ〜♪
参議院選挙は大変だ〜♪
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82
購入検討中さん
80さんの意見大変参考になりました。
ほんと井高野悪く言う人多いですが現地見てわたしもイメージ変わりました。
古いイメージをなくしてどんどん新しい街になっていくといいなと思ってます。
地元の方の声はとても参考になります。
有益な意見ありがとうございました。
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83
申込予定さん
マンションに関係ない書き込みはやめましょう。
この掲示板を見て「井高野は・・・」と思われるのは心外です。
良いところ悪いところを知るのはマンション購入を考える上で必要なことです。
もちろん私もこのマンションの悪いところにも目を向けたいと思ってます。
しかしただの荒らしや嫌がらせと思われるスレも多いです。
みなさんそれはスルーしていきましょう。
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84
匿名さん
良い書き込みも、悪い書き込みも、結局は実際に自分の目で確認すべきです。
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85
購入検討中さん
おっしゃるとおり!!
現地に行くのが一番!!
イメージ変わりますよ^^
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86
購入検討中さん
市内見渡してもここの値段設定はやはり魅力があり。東淀川区の人口は多いし、周辺には
市営住宅や賃貸マンションがたくさんあるので、この機会に購入を検討する
世帯がかなりあるんじゃないかと思います。
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87
申込予定さん
近くにマルトクというスーパーありますが安いですか?お惣菜とか充実してますか?
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88
匿名
マルトクはたしかに安いですお惣菜もたくさんありますが、名前は忘れましたが現地から五分位のところの宝くじ売り場のあるスーパーが穴場です。
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89
申込予定さん
ありがとうございます!
5分ぐらいのスーパーが穴場なんですね。探してみます!
担当の方に聞いたんですけどここは地盤がかなりしっかりしているみたいです!
マンション自体も耐震等級2だし長く安心して住めそうですね~!
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90
マンコミュファンさん
地盤がしっかりしているということですが・・・。
井高野は、地図でみればわかると思いますが、川に囲まれた場所です。
たまたま最近知ったのですが、今の神崎川は明治時代に川筋を付け替えられて、
旧神崎川を流れていたのは、ライフォートの薬局の前の道で大阪経大グランドを通って
井高野府営住宅に繋がる道を流れていたそうです。
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91
申込予定さん
それは川だったから地盤がゆるいという事ですか?
でも2級もあったら避難所レベルだそうです!
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92
匿名さん
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93
匿名
逆に考えてみなよ。
なんで等級を2にする必要があったかを。
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94
匿名
この頃のリバーガーデンはみんな耐震二では?何が言いたいの?
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95
申込予定さん
2にする必要?
何言ってるんですかね。
マンションは付加価値が重要ですしリバーはもともと耐震に力入れてる会社ですからね。
未来の住居者としては心強い限りです。
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96
匿名
ここから区役所は遠いですね。出張所のような所が近くにありませんか?
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97
契約済みさん
mixiにリバーガーデン井高野のコミュニティ作ってみました♪
興味がある方はよかったらのぞいてみてください(^^)
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98
匿名
96さん
マンションの前に通っている市バスで区役所近くまで行くバスありますよ!
30分かからないくらいかな??
私が知ってる限りでは出張所らしきものはないです。
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99
匿名さん
全戸135中45戸成約。
成約率33%。
モデルルーム出来てまだ1ヶ月経ってないのを考慮すると出だし好調なのでは。
確かにこの安さは魅力的。
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100
購入検討中さん
>全戸135中45戸成約。
>成約率33%。
早いですね!
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101
匿名
>98さん
96です。
バスで30分近くもかかるんですか?!車がないので、不便そうです。ここは値段が魅力ですが、私は区役所へ転入届けだけでなく、用事がいろいろあるので、やめておきます。ありがとうございました!
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102
匿名
96さん
そうですね、大阪駅前までスムーズにいって45分なので、車がないと少し不便ですが、一応バスでほぼどこでもいけますよ!!でも慣れるまでは市バスは遠回りで行くので時間はかかりますね。あとどの時間帯でも利用者が多いので、井高野車庫前から乗らないと座れないことが多いです。一番後ろの席以外は、お年寄り(団地が多く市バスはお年寄りは無料になるので利用者が多いです)に譲らないといけない雰囲気になってるので自分が疲れている時は辛いですね(^〇^;)>
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103
購入検討中さん
この辺バーとか居酒屋あります?飲み屋ってないのかな。
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104
匿名
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105
契約済みさん
売れてるんですか^^
なんだか嬉しくなります!
完成前に完売するといいな☆
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106
契約済みさん
103さん
居酒屋とかあまり聞かないですね!
阪急上新庄駅前あたりとかJR吹田駅前にたくさんありますよ☆
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107
匿名
相川にもあったような あと近くの商店街にもなかったカナ一度、散策する事をオススメします。
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108
契約済みさん
ここに決めたいのですが、中々決断が出来ません。
価格も安いですし、耐震・仕様なども悪いわけではなさそうですし
でも金額が金額の為慎重になってしまいます。
他の物件では早期割引などがあるそうですが、ここはサービスなどは
ないのでしょうか。
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109
ビギナーさん
早期割引なんていうの初耳ですな。売れ残りの割引はよく聞きますが。
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110
購入検討中さん
モデルルームオープン初日に行きました。営業マンさんの話では、第一期では50万円引きで、第二期からは値下げは一切しないと言っていました。といっても売れ残ったら値引きするでしょうけど・・・
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111
匿名
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112
匿名
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113
契約済み
最初に買った人が損しないよう後から値引きはしないと営業さん言ってました。売れ残ったら別でしょうけど。笑
リバーガーデン井高野は売れてるから人気の部屋はどんどん値上げしてるみたいです。
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114
契約済み
108さん
契約者です。
割引ないのは残念ですがまだ建ってない段階での割引はほぼないと思います。
人気のタイプの部屋や上階はほぼ埋まってきているようです。
もし本気で購入を考えているのであれば急いだ方がいいですよ。
私は悩んでる間に第一希望の部屋を契約されました。
でも結果今の部屋を契約してよかったと思ってます。
希望の不動産との出会いは運です。
納得いくまで検討して納得いく結果になるといいですね。
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115
匿名
最初に買った人が損をしないよう心がける。というのは素晴らしいですね。
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116
匿名さん
本当に仰るとおりです。
最初に買ってた人より最後の人が得をするなんて不公平ですもん。
自分が買いたかったけど高くて手が出なかった上の階の広い部屋が売れ残って最後安くなるのは悔しいですが、
下の階の人気のないタイプの部屋で売れ残った部屋を割引で販売されても悔しくないですもんね。
だからリバーさんは上階の値段設定を安めにしていて上が最後売れ残らないようにしているみたいです。
確かに安いから上階人気ですもん。
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117
匿名
たしかに最初買う人が一番お得というのは聞いた事ないですね。
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118
匿名
売れ残らなければ値引きしないって、いつを基準に売れ残りと判断するかが楽しみですね。
まぁ、竣工が基準かな。だとすると一般的な営業トークですけどね。
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119
匿名
売れ残りかどうかは竣工が基準でしょう。
この前見に行ったら何部屋か値上げしてました。
人気の部屋だったんでしょうね。
そうなると先に買った人のほうが得…というのも納得です。
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120
匿名さん
売れ行きはどうなんでしょう?埋まってきていますでしょうか?
やはり人気は東南ですか?
どなたか最近モデルルーム行った方、ご存知でしたら教えてください。
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121
匿名
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122
匿名さん
第2期分譲はじまるみたいですね。
ほんとどのくらい埋まっちゃったのかなぁ。
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123
匿名
完成前に完売するマンションなんて今の時代ほぼ皆無ですよ。
売れ残りの定義は今でいうなら竣工一年以上たっても売れない部屋でしょう。
完成から一年以内なら新築扱いですから。
竣工から一年以上売れないなら完全に売れ残りといえます。
このマンションなかなか好調のようですから
竣工一年以内に完売するといいですね。
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124
匿名
去年売ってたリバーガーデン平野は販売開始から約八ヶ月で完売。勿論竣工前。ここもそういうコンセプトみたい。
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125
購入済みさん
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126
匿名
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127
匿名
先月は1ヶ月経ってない段階で33%埋まっていたとのことですが
今現在どのぐらい埋まってるかご存知の方いらっしゃいますか?
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128
物件検討中さん
このマンションの掲示板は特に荒れず、とても参考になります。
ずっと気になっていたのでこの連休主人とモデルルーム行ってみたいと思います。
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129
契約済み
昨日契約しました。
上層階はやはり人気で80平米以上の部屋はほぼ売れてて、あと角部屋のルーフバルコニー付きは残り1部屋でした。下でも広い部屋はまだ残ってるので、検討されてる方はぜひ早めにモデルルームに行かれた方がいいと思います。
少しでも購入を検討されるみなさんは井高野の場所についてはどぉ思われますか?
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130
匿名さん
名前を聞いて大阪市内だと思わなかった。
今里筋線は綺麗だけど不便だな。
あとは、住めば都なんじゃね。大阪(日本)自体に未来はなさそうだけど。
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131
匿名
吹田の商店街がこんなに近いと思いませんでした。もちろん車ですがホントに住めば都かもしれませんね。
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132
契約済みさん
契約した者です。
私も最後まで井高野という場所がネックでした。
でも現地行ってすぐに解決しましたよ。
荒れてるとか聞いてましたが全然ふつうの住宅地です。
学校も不良ばかり等という話は所詮噂話で普通の子ばかりでした。
学力に関しては市内ならどこも似たような感じです。
駅もそこそこ近いですし市内にしては穏やかな場所でスーパーも充実してます。
とても住みやすそうです。
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133
購入検討中さん
すごい売れ行きですね。
希望の部屋があるうちにと購入決めました。
GWにモデルルーム行ってきます!
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134
匿名さん
今里筋線 深すぎる。到達するのに時間かかる。
それから駅からの距離。中途半端に遠い!
これで完売できたら多分、価格のおかげやね。
完売できなかったら・・・その後は言わないでおこう。
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135
匿名
確かに深いですよね〜。
ホームまで時間かかります。
でも私も旦那も今里筋線を仕事で使うのでかなり嬉しいです(笑)
休みの日は阪急で梅田行けるし。
今のライフワークに必要な2線がそろってるので問題ないです。
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136
匿名
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137
匿名
駅中途半端な距離だからこそこの価格でしょ。
駅近ならもっと物件価格も高くなるし土地がなくて駐車場も機械になったり。
ろくなことない。
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138
契約済みさん
私は今住んでいるところから自転車で
15分弱で井高野に行けるのでちょくちょく
旦那と行ってます(笑)
ほんと住めば都な感じです!
自転車ならJR吹田駅にも10分位で行けますよ!
あの辺はいろんな店もあるので便利だと思います。
あとトライアルっていう激安スーパーも車だと
10分もかからずに行けますよ!
お菓子とかめっちゃ安いです!
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139
匿名
以前ミクシィのコミュニティ立ち上げについて書き込みした者です。
一度作ったんですが個人情報的にまずいんじゃとゆうアドバイスを受け勝手ながら早々に閉鎖させて頂きました。
書き込みが遅くなってしまったこと、コミュニティを探して頂いた方にお詫び申し上げます。
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140
契約済み
井高野周辺を自転車で走られたコトのある方に質問ですが、だいたい平面なトコばっかりですかね。
小さい子供がいるんですが、電動を買うか普通のか迷ってます。
電動だと通勤に乗ってく時に駐輪場で取られたりしないかなとか考えます。
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141
契約済みさん
周辺を何度か自転車で走っていますが、坂はほとんど
ないですよ!平面で走りやすいと思います。
普通の自転車で十分じゃないですかね?
保育園とかも歩いていける距離にありますし。
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142
匿名
ミクシィ残念でしたね!あの頃はここは荒らしだらけでしたね。 ミクシィも荒されたのかと心配しました。無事でなによりです。
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143
契約済み
ありがとぉございます。
坂がなさそうなら普通の自転車でもいけますね。
自転車は高校卒業から乗ってないので、まずはそこから練習です。
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144
匿名さん
毎晩のように公園でたむろして騒いだりしているバカ中学生がいるけど・・・・、あんな奴らは次から次と湧いてきてなくならないような気が・・・
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145
匿名
そういう校区なんだし、だから安いんだし、環境は諦めるしかないんじゃない?
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146
匿名
どの学校にも不良グループやバカ騒ぎする学生はいるからね。
いない学校なんてないんじゃない?
全てがそんな子ばかりじゃないし。
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147
匿名さん
親次第。
井高野、時代と共に落ち着いてきてるよ。
だから買った。
うちの子もどう育つかは俺と嫁次第。
仕事がんばろ。
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148
契約済みさん
落ち着いてきたと聞いて嬉しく思います!
どんな環境でも我が子には逞しく育ってほしいですよね。
学力低いといわれてる大阪の公立でものびのびと素直に育つ子もたくさんいるでしょう。
有名私立でもどうしようもないヤンキーいますしね。笑
学区がいいからいい子になるなんて限らないし。
うちの子が勉強好きになるとも限らないし。笑
井高野でのびのびと子育てしたいです。
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156
契約済み
くだらない書き込み、前後のを含め消えてますね!
ありがとうございます。
購入者が不快に感じる配慮のない書き込みは見ていて気持ちのいいものではありませんから。
悪意があるかどうかは見ればわかるものです。
これからもこの板が有意義なものになることを望みます。
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157
購入済みさん
149から何か荒れてたようですね。
一連の書き込み見ていませんが削除済みで解決していて一安心です。
連休モデルルームなかなか盛況のようですよ。
花印も増えていました。
嬉しい限りです。
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158
匿名
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159
購入済み
竣工までに完売したらいいですね。
マンションについてはコミュで色々言われるけど、入居する方々がみなさん常識あるいい方達だといいです。
住みやすい家にみんなでしましょおね。
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160
匿名
言いたい輩には言わせておけばいいんです。
掲示板でしかひがみを言えない可哀相な人間もいるのですよ。
外野はスルーしましょう。
肝心なのは入居者です。
みなさん常識ある方々だと信じています。
マンションは入居者で価値も変わりますから。
管理もしっかり行い届いた良いンションにしていきたいです。
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161
匿名さん
ほんと早く完売してほしいなー!
ってまだ気が早いですよね^^;
今のアパートよりリビングずっと広いし一部屋増えるからお部屋作りが楽しみです☆
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162
物件比較中さん
モデルルーム家族連れでいっぱいでした。
予約してなかったら担当さんの案内無理だったかも。
間取りも気に入った部屋があったので押さえてきました。
私の希望の部屋は階が予想より低い所しか空いてなかったです。
もっと早く見に行けばよかったかな。
でも満足です。
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163
匿名
売れ行き好評のようで嬉しいです。
書き込み見ても購入してる方はみんな常識ある方のようなので
ご近所になるのが楽しみです。
明日で連休最終日、どれだけ埋まったか気になりますね。
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164
購入済み
私も次に行くのは5月の末くらいと言われてるのでそれまでにどのくらい埋まってるのか楽しみです。
マンションに住む方達と管理をきっちりして、いいマンションになればいいなと思います。
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165
契約済みさん
前向きな書き込みが多く心強いですね。マンションの価値は住人の管理次第ですからね。私も一住人として自覚を持っていきたいです。
それにしてもオプション悩みますね。今のところ食洗機とIHと魔法瓶浴槽と玄関システム収納をつけようかと考えてます。洗濯機上のシステム収納棚いるかな〜。
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166
購入済み
オプションは私も悩んでます。
食洗機はつけたいし、畳を琉球畳にするのと3枚引き戸も考えてます。
食洗機って使ったコトないけど、水道代は少ないって聞いたんですけどそぉなんですか?
あとIHもいいんですかね。
洗濯機のうえの収納はリネン庫が大きめやからいらないかなぁと思ってます。
イロイロ決めるの大変だけど楽しいですよね。
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167
契約済みさん
私もオプションは色々悩んでます。
IHはとりあえず先行配線だけお願いするつもりです。
将来的にIHに変更するかもしれないので。
魔法瓶浴槽はいいですよね。
あとキッチンの壁面をホーローパネルにするか
悩んでます。マグネットを使えると便利かな~と。
本当に必要かどうか見極めて決めたいですよね。
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168
契約済みさん
私はガスコンロのままにしようと思います。
標準装備のエコジョーズはガスのみ適用の割引ですし!
ITは一瞬でお湯が沸くし、ガスと違って消し忘れの確認もいらなくて良いですが
ガスだと子供に『火の怖さ』を直接教えられるので良いかなって思ってます。
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169
契約済みさん
みなさんオプション色々考えてらっしゃいますね。
私も琉球畳と魔法瓶浴槽は決定です!
キッチンのホーローパネルいいですよね〜
気になるオプションたくさんあるけど予算オーバーしないようにしなきゃいけないですね^^;
火の怖さ…なるほどです!
私はどっちにしても予算の関係上ガスのままの予定です☆笑
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170
契約済みさん
オプション私も悩み中です。
私は魔法瓶浴槽と納戸にコンセントを設置します。
主人はフローリングの幅を広くするやつを「絶対する!」と言ってます。
私は不要だと思ってますがこれだけは譲れないそうで・・・(笑)
キッチンはうちもガスのままの予定です。
あとうちは4LDKを購入したのですが部屋の間取りの無料変更をしようと思ってます。
オプションとか間取り変更とかカラーセレクトとか・・・これからいろいろ楽しみですね。
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171
匿名さん
評判悪い摂津の駅前マンションにすら、ここはバカにされてますね・・・・。井高野・・・・。
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172
匿名さん
まぁ井高野に対して先行イメージなけりゃいいマンションだと思うよ。価格は。
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173
匿名
別にバカにはされてないと思うよみなさんからバカにされてるのは・・・でしょ!
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174
匿名さん
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175
購入検討中さん
先日、モデルルームを見てきました。
上層階は、ほぼ埋まっていましたよ。
皆さんは、他の部屋の価格って全て見られました?
契約済みのところは、値段が分からないようになっていて、
真ん中の階と、一番上の階が同じ値段で、
ちょっと納得がいかなくて、検討中です。
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176
匿名
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177
匿名
荒らしはスルーで。
175さん
全く同じタイプの部屋が真ん中と最上階同じ値段になってたんですか?
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178
購入済み
オプションでみんな盛り上がってるのに不愉快な書き込みですね。
買えない人間があちこち掲示板でひがんでます。
他人が購入するマンションを批評して何が楽しいのでしょう。
ほかのマンションの掲示板もそうですが購入者が盛り上がると悔しくて不愉快な書き込みをする人間が増えるようです。
本当に可哀相な人間ですね。
くだらない書き込みはスルー&削除依頼で気にしないでいきましょう。
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179
匿名
-
180
匿名
削除依頼しました。
マンションを買うにあたって有益なことだけでなく不利益なことも知った上でと考えて掲示板見ています。
しかし不利益な書き込みでなくただの中傷や他のマンションの中傷など見ていて不愉快です。
マンション購入は普通のサラリーマン家庭からしたら一生の買い物です。
人生かけて買う決意をした物件を中傷されるのは気持ちのいいものではありません。
土地柄バカにされやすいのかもしれませんがこのマンションや周りの一戸建てで新しい風をおこし井高野を住みやすい町にしていきたいですね。
契約済みのみなさん。
悩み考え選んだ自分たちのマンションです。
くだらない中傷には耳を貸さず自信を持ちましょうね。
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