購入検討中さん
[更新日時] 2010-09-26 22:51:22
リバーガーデン井高野ECOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番)
交通:
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分
阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.99平米~100.46平米
売主・事業主:リバー産業
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
こちらは過去スレです。
リバーガーデン井高野ECOの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-13 10:48:57
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目38-11(地番) |
交通 |
大阪市営今里筋線 「井高野」駅 徒歩8分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬 入居可能時期:2011年08月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデン井高野ECO口コミ掲示板・評判
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81
元住民
と言う事で、このスレは某****信者のスレになりました(笑)
ガンバレ〜♪
参議院選挙は大変だ〜♪
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82
購入検討中さん
80さんの意見大変参考になりました。
ほんと井高野悪く言う人多いですが現地見てわたしもイメージ変わりました。
古いイメージをなくしてどんどん新しい街になっていくといいなと思ってます。
地元の方の声はとても参考になります。
有益な意見ありがとうございました。
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83
申込予定さん
マンションに関係ない書き込みはやめましょう。
この掲示板を見て「井高野は・・・」と思われるのは心外です。
良いところ悪いところを知るのはマンション購入を考える上で必要なことです。
もちろん私もこのマンションの悪いところにも目を向けたいと思ってます。
しかしただの荒らしや嫌がらせと思われるスレも多いです。
みなさんそれはスルーしていきましょう。
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84
匿名さん
良い書き込みも、悪い書き込みも、結局は実際に自分の目で確認すべきです。
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85
購入検討中さん
おっしゃるとおり!!
現地に行くのが一番!!
イメージ変わりますよ^^
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86
購入検討中さん
市内見渡してもここの値段設定はやはり魅力があり。東淀川区の人口は多いし、周辺には
市営住宅や賃貸マンションがたくさんあるので、この機会に購入を検討する
世帯がかなりあるんじゃないかと思います。
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87
申込予定さん
近くにマルトクというスーパーありますが安いですか?お惣菜とか充実してますか?
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88
匿名
マルトクはたしかに安いですお惣菜もたくさんありますが、名前は忘れましたが現地から五分位のところの宝くじ売り場のあるスーパーが穴場です。
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89
申込予定さん
ありがとうございます!
5分ぐらいのスーパーが穴場なんですね。探してみます!
担当の方に聞いたんですけどここは地盤がかなりしっかりしているみたいです!
マンション自体も耐震等級2だし長く安心して住めそうですね~!
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90
マンコミュファンさん
地盤がしっかりしているということですが・・・。
井高野は、地図でみればわかると思いますが、川に囲まれた場所です。
たまたま最近知ったのですが、今の神崎川は明治時代に川筋を付け替えられて、
旧神崎川を流れていたのは、ライフォートの薬局の前の道で大阪経大グランドを通って
井高野府営住宅に繋がる道を流れていたそうです。
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91
申込予定さん
それは川だったから地盤がゆるいという事ですか?
でも2級もあったら避難所レベルだそうです!
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92
匿名さん
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93
匿名
逆に考えてみなよ。
なんで等級を2にする必要があったかを。
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94
匿名
この頃のリバーガーデンはみんな耐震二では?何が言いたいの?
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95
申込予定さん
2にする必要?
何言ってるんですかね。
マンションは付加価値が重要ですしリバーはもともと耐震に力入れてる会社ですからね。
未来の住居者としては心強い限りです。
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96
匿名
ここから区役所は遠いですね。出張所のような所が近くにありませんか?
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97
契約済みさん
mixiにリバーガーデン井高野のコミュニティ作ってみました♪
興味がある方はよかったらのぞいてみてください(^^)
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98
匿名
96さん
マンションの前に通っている市バスで区役所近くまで行くバスありますよ!
30分かからないくらいかな??
私が知ってる限りでは出張所らしきものはないです。
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99
匿名さん
全戸135中45戸成約。
成約率33%。
モデルルーム出来てまだ1ヶ月経ってないのを考慮すると出だし好調なのでは。
確かにこの安さは魅力的。
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100
購入検討中さん
>全戸135中45戸成約。
>成約率33%。
早いですね!
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101
匿名
>98さん
96です。
バスで30分近くもかかるんですか?!車がないので、不便そうです。ここは値段が魅力ですが、私は区役所へ転入届けだけでなく、用事がいろいろあるので、やめておきます。ありがとうございました!
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102
匿名
96さん
そうですね、大阪駅前までスムーズにいって45分なので、車がないと少し不便ですが、一応バスでほぼどこでもいけますよ!!でも慣れるまでは市バスは遠回りで行くので時間はかかりますね。あとどの時間帯でも利用者が多いので、井高野車庫前から乗らないと座れないことが多いです。一番後ろの席以外は、お年寄り(団地が多く市バスはお年寄りは無料になるので利用者が多いです)に譲らないといけない雰囲気になってるので自分が疲れている時は辛いですね(^〇^;)>
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103
購入検討中さん
この辺バーとか居酒屋あります?飲み屋ってないのかな。
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104
匿名
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105
契約済みさん
売れてるんですか^^
なんだか嬉しくなります!
完成前に完売するといいな☆
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106
契約済みさん
103さん
居酒屋とかあまり聞かないですね!
阪急上新庄駅前あたりとかJR吹田駅前にたくさんありますよ☆
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107
匿名
相川にもあったような あと近くの商店街にもなかったカナ一度、散策する事をオススメします。
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108
契約済みさん
ここに決めたいのですが、中々決断が出来ません。
価格も安いですし、耐震・仕様なども悪いわけではなさそうですし
でも金額が金額の為慎重になってしまいます。
他の物件では早期割引などがあるそうですが、ここはサービスなどは
ないのでしょうか。
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109
ビギナーさん
早期割引なんていうの初耳ですな。売れ残りの割引はよく聞きますが。
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110
購入検討中さん
モデルルームオープン初日に行きました。営業マンさんの話では、第一期では50万円引きで、第二期からは値下げは一切しないと言っていました。といっても売れ残ったら値引きするでしょうけど・・・
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111
匿名
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112
匿名
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113
契約済み
最初に買った人が損しないよう後から値引きはしないと営業さん言ってました。売れ残ったら別でしょうけど。笑
リバーガーデン井高野は売れてるから人気の部屋はどんどん値上げしてるみたいです。
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114
契約済み
108さん
契約者です。
割引ないのは残念ですがまだ建ってない段階での割引はほぼないと思います。
人気のタイプの部屋や上階はほぼ埋まってきているようです。
もし本気で購入を考えているのであれば急いだ方がいいですよ。
私は悩んでる間に第一希望の部屋を契約されました。
でも結果今の部屋を契約してよかったと思ってます。
希望の不動産との出会いは運です。
納得いくまで検討して納得いく結果になるといいですね。
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115
匿名
最初に買った人が損をしないよう心がける。というのは素晴らしいですね。
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116
匿名さん
本当に仰るとおりです。
最初に買ってた人より最後の人が得をするなんて不公平ですもん。
自分が買いたかったけど高くて手が出なかった上の階の広い部屋が売れ残って最後安くなるのは悔しいですが、
下の階の人気のないタイプの部屋で売れ残った部屋を割引で販売されても悔しくないですもんね。
だからリバーさんは上階の値段設定を安めにしていて上が最後売れ残らないようにしているみたいです。
確かに安いから上階人気ですもん。
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117
匿名
たしかに最初買う人が一番お得というのは聞いた事ないですね。
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118
匿名
売れ残らなければ値引きしないって、いつを基準に売れ残りと判断するかが楽しみですね。
まぁ、竣工が基準かな。だとすると一般的な営業トークですけどね。
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119
匿名
売れ残りかどうかは竣工が基準でしょう。
この前見に行ったら何部屋か値上げしてました。
人気の部屋だったんでしょうね。
そうなると先に買った人のほうが得…というのも納得です。
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120
匿名さん
売れ行きはどうなんでしょう?埋まってきていますでしょうか?
やはり人気は東南ですか?
どなたか最近モデルルーム行った方、ご存知でしたら教えてください。
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121
匿名
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122
匿名さん
第2期分譲はじまるみたいですね。
ほんとどのくらい埋まっちゃったのかなぁ。
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123
匿名
完成前に完売するマンションなんて今の時代ほぼ皆無ですよ。
売れ残りの定義は今でいうなら竣工一年以上たっても売れない部屋でしょう。
完成から一年以内なら新築扱いですから。
竣工から一年以上売れないなら完全に売れ残りといえます。
このマンションなかなか好調のようですから
竣工一年以内に完売するといいですね。
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124
匿名
去年売ってたリバーガーデン平野は販売開始から約八ヶ月で完売。勿論竣工前。ここもそういうコンセプトみたい。
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125
購入済みさん
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126
匿名
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127
匿名
先月は1ヶ月経ってない段階で33%埋まっていたとのことですが
今現在どのぐらい埋まってるかご存知の方いらっしゃいますか?
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128
物件検討中さん
このマンションの掲示板は特に荒れず、とても参考になります。
ずっと気になっていたのでこの連休主人とモデルルーム行ってみたいと思います。
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129
契約済み
昨日契約しました。
上層階はやはり人気で80平米以上の部屋はほぼ売れてて、あと角部屋のルーフバルコニー付きは残り1部屋でした。下でも広い部屋はまだ残ってるので、検討されてる方はぜひ早めにモデルルームに行かれた方がいいと思います。
少しでも購入を検討されるみなさんは井高野の場所についてはどぉ思われますか?
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130
匿名さん
名前を聞いて大阪市内だと思わなかった。
今里筋線は綺麗だけど不便だな。
あとは、住めば都なんじゃね。大阪(日本)自体に未来はなさそうだけど。
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