リバーガーデン井高野ECOってどうですか？

本当に人気物件、将来性の見込める物件ならすぐに完売御礼になりますから。

ネガティブな書き込みに反応している方は安心しなさいって。

【一部テキストを削除しました。管理人】

大丈夫。
売れ行き好調のよう。

249のようなことを言う人間も低俗で荒らし同然です。こんな人間が契約者だと思うと残念でなりません。

253さん
249さんはどこにも自分がここの購入者とは書いてないですな。

いけない事かもしれませんが249さんの気持ちもわかります。あれくらいやらないとやめないかもしれませんね。

＞255
結局そういうオチになるから、やっぱりそのレベルの人間が集まってくる地域なんだって言われるわ。
事実なんだろうけど。

どの板も荒れてます。
荒らしといてここはそのレベルとか言われても。笑

本気で検討中の方はここ見ないほうがいいかもね～
荒らされてるから気分悪くなるだけだしね～
ここが全てじゃないですよ～
モデルルームと現地に通って見極めてね。

たしかにモデルルーム行くと驚いた。あの収納はスゴイですね。

おぉ、凄い書き込み速度だな。
ホント必死だねぇ･･･ちょっと怖いよ。

荒らしさんのおかげでここ数日書き込み数が急激に増えましたね。
それだけこのマンションも注目されてるということで(笑)

主婦にとって収納本当に魅力的ですよね。
私の最後の決め手は収納でした！
他にはなかなかないですもん。

どっちが嵐てんのかわからんな。これじゃ。

はいはい。
もうやめましょう。
荒らしがいなければ契約者も荒れたりしませんから。
荒らしさん責任転嫁はやめてください。

収納広さはすごいです。
市内で納戸ついてる物件そうそうないですよ。
うち荷物多いので助かります。

せめてモデルルームくらい行ってから荒らせよなホントにウザイ

今日はお休みで天気もいいので現地にドライブ行って来ます。ここを見て悲しくなった契約者の一人ですが現実はここではなく現地にあります。売れ行きも気になるので久しぶりにモデルルームにも寄ってみようかな。

やはり民度が気になる物件だ。

削除されんのやなー悲しい

連休モデルルーム行ってきました！
前向きに検討中です。
ひとつ質問なのですが営業さんに「今は８割の方が変動で買います」って言われました。
みなさん変動で購入予定ですか？固定で考えていらっしゃるかたもいますか？

いいマンション

私も同じこと言われました！
うちは変動でしか考えていませんが・・・

うちも言われましたよ（笑）
８割ってほぼみなさん変動の時代なんでしょうね。
そしてうちも変動です。
この変動の安さを利用して繰上げ繰上げでさっさとローン返したいです！
共働き必須ですが・・・子どもはいつになることやら（汗）

私は悩み中です。
固定も今は安いですからね〜。
フラットお得ですよね。
変動が多いようですがフラットで考えてる方はいないんでしょうか？

ローンの話が出たので教えてほしいのですが、市内で子育て世代が購入すると市からローンの控除が受けれる制度があると聞きました。
このマンションでも適応されるのでしょうか？

ちなみに私はフラットで考えてます。

うちも変動予定です。同じく８割が変動の時代というお話聞きましたよ。金利安いですもんね。必死に働いて繰上げ頑張るしかないです！！

徒歩8分って、、、しかも今里筋船。
かなり安価じゃないと売れないんじゃないか。

変動が多いようですね。私はまだ悩んでます。固定もいいけど今なら変動も安いし・・・。
273さんの話初めて聞きました。私も詳細知りたいです。

新婚世代の間違いでは？

ギリ変が多そうなマンションで不安になるわ。

大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度のことですか？
私も詳細が分からないのですが５年間の利子補給が行われるそうです。
たぶんですが変動では使えないかもです。

新婚補助のことかと思ったんですけど違うんですか？
大阪市の新婚補助は賃貸だけですよね。

分譲マンション用の補助的なものもあるのでしょうか？
とっても気になります。

あるけど住宅支援機構のみじゃなかったか？

融資利率1.1％以上だから、今の優遇変動では無理。

必然的に固定かフラットになるから、フラットはすごく優遇されるね。政府と大阪市合わせて1.5％優遇ですよ！

ここはギリ変多いマンションって評判だし、ギリ変さんたちはますます危険な臭いがします。

私フラットで考えてます。

1.5％優遇になる制度があるんですか？？

営業さんからは何も聞いてなかったけど。

初耳です。

もっと詳しく知りたいです。

私も少し調べてみます！

今の時代変動が多いのは当然だろうね。
ただいつ金利が上がっても大丈夫なように最小の借り入れにして早めの繰上げが鉄則だね。
うちは早めのローン完済のため夫婦２馬力で頑張ります。

今月実行ならフラット1.0切るじゃないか！！

そうなりますね！

フラット過去になかったぐらいお得ですね。

このマンションはローン開始来年の８月実行になるんですよね？

来年８月金利いくらになってるんでしょう。。。

こればっかりは運ですよね。

変動で考えてます。
でもその利子補給的な制度は変動では使えないのか。
残念。

そんな制度があったとは！！
知らずに損することろでした。

フラットだと政府の３５Ｓで－１％
市の利子補給で－０．５％
計－１．５％優遇ということですね。

まだ未確認なので今度契約時に聞いてみます。

繰り上げ返済には、銀行等によっては、手数料をとられますよ。色々と調べたほうがいいですよ。せっかく繰り上げ返済しても、銀行が儲かるようになってます。提携銀行等にこだわらないほうがいいですよ

ここの提携は確か繰上げ１００万以上なら手数料かからなかったはず。

改めて井高野の民度を考察したいと考えております。

そして駅からのキョリ。

そして今里筋線という地下鉄ではもっとも深く、乗り換えも不便な地下鉄。

最後は、リバー産業について調べて見ましょう。

うちも変動だから関係ないですね。
残念です。

でも来年の金利だったら優遇後でも1.1％以上かもいれないからいけるってことないですか？
それとも変動自体がこの制度では対象外なのでしょうか。

変動しか考えてませんでしたがもし二つの優遇が受けれるならすごいお得。
この二つは同時に受けれるものなのですか？

もしそうならフラットも検討してみます！！

100万以下は手数料を払うのはﾊﾞｶだ！例え1万でも、早く返済したほうが得。○○○○信託銀行が手数料ZEROやで

290へ情報が正しくて噂がない考察なら聞きたいな・・・ただしネットで書かれてる事が全て真実とはかぎらんよ・・・ちゃんと裏をとってくださいね。

私も営業さんに同じこと言われました（笑）ここ見てもやっぱり変動多いですね。確かに今の変動は全期間優遇あるし金利相当安いですからね。うちは一応変動で事前審査出しました。銀行選びのポイントは金利の低さと手数料の有無ですね。ネット上で出来るなど利便性も大事です。個々にあった銀行選びはかなり重要です。

電話で聞いたらモデルルーム出来て２ヶ月経ってない今現在。
全１３５戸中、半数以上の８０戸近く契約済みとのこと。
すごいペースですね。
上の方はほぼ埋まっているようです。

売れてんだ

ん？一期では２０戸しか売れてないですけど、２期もこれからですけど？サクラですか？

それは違うみたい 一期分20戸なんかとっくに売り切ってるよ。予想以上に売れたんでどんどん前倒しして売ってる。自分が最後に行った時は60戸越えてた。

298さん
モデルルームでも行ってご自分の目で見てみてください。