シティタワー天王寺真田山

住所が天王寺区だからじゃないですか

野田阪神タワーもお忘れなく。

あと2ヶ月です。
天満の客もとっちゃうぞ！

ここは早く売れそうですね。アホみたいに戸数も多くないし。

他売れてないのにタワーばかり乱立しすぎじゃない？

売れるかなぁ？価格次第でしょ！

現地の近くを通りましたが線路が近すぎますね。

価格付けを間違えたらここも西梅田や天満の様に苦戦するでしょう。

西梅田って苦戦してましたっけ？
五条は小学校北側にもうすぐタワー2本たちますから。

真田山っていっても玉造筋より東はがっつり「玉造」です。
別に玉造でいいのにね。「鶴橋」なら嫌だけど・・・
とりあえず楽しみです♪
安く出てくれ～

後発だが、契約率は天満には勝つな。

戸数1／3やからねぇ。まして名称も真田山だからねぇ。

全く過疎スレのようですが、販売開始したの？
メガマック憧れの天王寺にあるようですが。

どうやらまた販売遅れるみたいですね
やれやれ…

すぐ横がパチンコ屋って資産価値低そうですね。
立地が悪すぎる。

真田山という名称なのに隣がパチンコ屋？！びっくり！！

隣はパチンコ屋ではありませんよf^_^;

商店街挟んでお向かいですね。

↑訂正…
真向かえではなく少し離れた向かいの並びです。
近くにパチンコ屋があるって表現が正しいですよ。

シティータワーマジックバード２に名前変えた方がええんとちがう？
パチンコタワーでもいいかも。

まあ確かに真田山公園に近いし

近いっていうなら玉造でしょ。

近いのはむしろ、マジックバード2でしょ

八尾のメガとこっちではどっちがいいですか？

どっちもマジでやめたほうがいい。
後悔するよっ。

まだ200台の戸数なので現実的な販売数ですね。

２００戸台だから無理せず梅田イーストくらいの価格にしたら売れるんじゃない？駅近ってのもよく似てるし。

真田山からめっちゃ遠いのに真田山って名乗るのはどおなん？
シティタワー玉造に変更しなさい！

真田山ってハッテン場なのよねぇ。若いパパたち、是非遊びにきてねっ！うふん

モデルルームはいつからかしら…？

取り敢えず、系列物件が販売不振な理由さえ理解できていないので、
そのへんがクリアになってからでしょうね(笑)

住友不動産の稼ぎ頭はビル賃貸だから新築マンションなんか眼中にないのかもしれないけど
もう少し頑張って販売して足を引っ張らないで欲しいと思ってるんじゃないのかなぁ、社内では。

不振って天満だけでは？

安売りすれば早く完売して好調に見えるけど、それでデベの利益が十分取れてるかは微妙ですよね。
昔ならともかく今のこの時代に竣工前完売とかだと逆にもう少し高く売れなかったのかと思う。

でも西梅田のように住友=売れ残りが普通というイメージは嫌かも。つまり、プライドも大事だけど今のニーズに合わす事も大事だな

西梅田は残り数戸だからマダまし。
西梅田以降の天満、福島は悲惨。
ここもどうなることやら。だいたい４割くらいの契約率。
八尾のメガマックも他とかわらんだろうから９００戸は残るでしょうな。

9月中には
モデルルーム見学できるのかぁ(-_-メ)イイカゲンニシテェ

会員案内会のスケジュールが届きましたよ。
きてませんか？

11月・・・
かのままじゃ年越しの予想

庶民派タワーとして売り出せばそこそこいい線行きそう。
玉造は生活しやすいだろうし。

ＣＴ天満やメガよりかなりまっし。

値段次第でしょう。
CT天満はともかくメガよりいいかはかなり微妙。
市内の駅前立地でそんなに安く出せるのか？

価格発表はどうせ来春…
＠190-200万でしょうか…？

真田山小学校だからねー。
２００は超えてくるでしょー。

HP見たんですが、ここ、最大でも77.35㎡なんですか？？？
第1期販売分に関してはでしょうか。
ファミリー相手なのに80㎡ないのはちょっと考えられませんが・・・

どうやら、一番大きな部屋で77.35㎡のようです。
ちょっと残念ですね。
まあ、土地が狭いから仕方ないのかな。

購入価格すごく気になります・・・
天王寺区のマンション価格上がってる気が・・・

立地は好みが分かれる物件ですね。
ただ、大阪市内のタワーマンションではエスリード長堀に次ぐ駅近ですね。
ＪＲ環状線２分という条件のタワーマンションは今後そんなにでないでしょう。
ただ住友だけに気になるのは価格をどのくらいで設定するか・・

ＣＴ天満ｖｓＣＴ玉造

北区大川沿いでも環境イマイチ　ｖｓ　天王寺区の駅近でも東成隣接の微妙立地　　
まぁいい勝負かな

天満以下にすれば、そこそこ売れるとは思う。
天王寺＆真田山バリューで釣ろうとして天満価格より強気にすれば、大失敗の恐れもある

なんで立地の悪いところばかり、タワーを建てるの？

@165～180で行くべき

じやあ170で売り出します

135〜155ぐらいが妥当じゃないの。

どうせ仕様落しに落としてくるでしょ。

あなたは大阪の事を学んだ方が良いね

たぶん市場をしらない方なんですね

ドンマイ　ドンマイ

なんも分かってない人ばっかり。もーやんなっちゃう。

なんか案内来てたね。
他のタワマン買ったんだけど一応覗きに行こうかな。

今の注目タワーは真田山やな

ガラスカーテンウォールなんかな～
それなら欲しい。
普通のタワマンなら魅力半減かな～

阪急茶屋町や天王寺駅直結物件と比べたら、
価格は安いんでは？

福島タイプでしょ。
ガラスウォールはもうやらないって聞いた。

ガラスカーテンウォールじゃないの？
残念。

まあ、嫌いな人が多いから仕方ないか・・・

メガ並の価格ならいい線行くんじゃない？

仕様落としてくるのかな？最近のスミフのマンション、ターゲットやコンセプトがちぐはぐで迷走してるし、ここはどうなるんだろう？

ガラスウォールの需要は一巡したんじゃない？
寒暖キツくて外から丸見えだし。
個人的には好きだけど。

坪単価、135〜155で出るかな。

郵便きたけど、予想概観CG見る限り
この物件、ガラスカーテンウォールじゃない？

239
住友物件、駅近タワマン、天王寺区（真田山校区）のマンションですから。

もうちょっと相場勘をつけた方いいよ（笑）

既に予約が取れなかった。ショック。
外観の好みは人それぞれだと思いますが、かっこいいですね。

どうやら11/6・11/7の予約は取れないみたいです

一昨日営業の方からＴＥＬありました

翌週に予約入れました。

楽しみです。

あーあ またスミフの在庫が増えるな

ガラス＠200路線でチーンでしょう

最大で77平米て狭すぎないか？

坪単価維持したまま、狭くして見た目の販売価格を下げたいだけでしょ。姑息。
まあ仕様も期待できないんだろうな。

在庫という意識は無いんじゃない？
三宮でもまた６４０戸くらいのタワマン出すし

在庫在庫って言ってるのがちょっと空しくなるくらい
発売されていきますね

ここは売れそうにないな
何となく

ガラスウォールつきの福島タイプですね。
完売は難しいけど、天満よりはいけるでしょ。
値段によるけど。

天満より仕様落とすんじゃない？

八尾のメガみたいな感じになるんじゃないかな？勝手な希望です。

いよいよ週末から案内会ですね
私は非常に楽しみにしています。価格はいくらくらいなのでしょうか？
近隣のマンションと比較してここのマンションの評価はいかがなものでしょうか？

買えないやつのひがみはあきた。

ここも竹田設計？

玉造で天王寺とウタってほしくない。
子供の頃親には玉造や環状線の外には近づくな、といわれてうた。

かわいそうに。
そんな教育を受けて・・・
そういう教育だと、人格形成に不具合がでるんでしょうね。

いわれてうた??

そんな教育を受けてしまって言語にも不具合出てしまって残念。

今日から案内会スタートですね。
行かれた方、価格や間取り仕様はいかがでした？

玉造便利な場所じゃないですか・・・
韓国ブームもあってか鶴橋には沢山人が集ってますよ
美味しいお店も沢山あるし、焼肉屋さんも一杯あります
安くて良い品物のお店も沢山あるし
玉造駅まで2分って生活するには便利ですよね

列車五月蝿くないかな？

商店街は庶民臭くないかな？

近くに別のタワーが建つみたいだし。

色々気になるな。

>>261
近くにタワーってどこ？
プラネ北の大和のこと？
それって決まったの？

MR見てきたけど、坪単価200万超えの予定みたいね。
シティタワー史上最も安物の躯体でこの価格。
売れ残るでしょ。
とりあえず、どうなるか様子を見ておこうと思います。

ヤンキーや柄の悪いオッサンをたくさん見たのですが、
夜の治安は悪くないですか？

ついでに真田山は有名な発展場。いわゆる同性愛者の出会いの場です。

シティタワー史上初の外壁がタイルじゃなくて吹き付けって本当ですか？

↑
シティタワー史上最も安い躯体・・・
どこぞのマンションマニアか知らないけどもう少しシティタワーお勉強してみたら・・
知っている知識さらけだしてもご自分の無知に恥かくよ

シティタワーの歴史まで知りませんが、このマンションが
近年のタワーマンションのなかでは安物の類なのは確かではないですか？

値段が安いということではなく、建物にお金をかけていないということです。
まあ、玉造ですから、高級路線より庶民派路線で正解でしょうが。
それにしては値段が高いですね。

玉造は良いイメージがあったのですが、そんなに柄が悪いのですね。。

夜に駅前で不良とかたまってますか？

オヤジ狩り。。。大丈夫ですか？

坪単価〜170万が妥当。

これでも高い。