アービンググラン 芦屋大東町についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番７の一部（地番）
交通：阪神本線「打出」駅徒歩9分、「香櫨園」駅徒歩10分
間取：1LDK+S～3LDK+S
面積：63.43㎡～90.19㎡
売主：株式会社アービング
施工会社：株式会社榎並工務店
管理会社：未定
公式URL：https://ashiya-mansion.com/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-16 10:32:21
間取りを見ていると、それぞれが個性的に感じられる。
田の字型の典型的なタイプもあれば、
居室の配置を工夫している物件もある。
単身者からファミリーまで暮らすことを前提としているのか？！
芦屋の物件は全て価格が高いとイメージしていましたが
この物件は、手が届きそうな価格設定だと感じました。
住みやすい街並み、駅までも徒歩１０分と遠いというほどの距離ではありません。
気になるのは坂道。このあたりは坂道はあまりないでしょうか？
ちょっと戸数が少ないですね。修繕費などがきになる
26戸だそうで、たしかに戸数少ないです。
マンション、賃貸の時と違って管理組合とか総会とかあると聞きました。
役員もすぐに回ってきそうです。
芦屋市アドレスが魅力的。お値段気になります。
マンションが管理組合の総会があるのはどこも一緒だと思います。
役員は本当に割と頻繁に回ってくるだろうなぁ。
理事長・副理事長・監査・会計の4つの役職がどうやら基本セットらしいので、
6年に1回くらいの頻度で回ってくることになる。
基本的には管理委託になるので、日常業務は特にこちらで気を配ることはないと思います。
管理組合の理事役員が回ってくると、
ある意味当事者意識みたいなものはきちんと芽生えるんじゃないか。
というのも、大規模物件の管理組合の総会の場合
委任状すら出さず、
スルーしている人が多いので有効得票数が集められないということがあるらしい。
あまり役員も回ってこないですし
当事者意識が生まれにくいらしいです。
全体的に規模は小さめのマンションですね。
駐車場の設置率が低いように感じられるのは惜しい点かと。
せっかく車がつい買いやすい立地ですので。
この辺りにせめて月ぎめの駐車場の空きがあればいいのだけど。
敷地内に停めるのは難しそうに感じられます。
憧れの町、芦屋に住めるんですね。
間取りも多く、選ぶ楽しみがありそう。
個人的には68.18㎡のGタイプがいいなと思いましたが、サービスルームなのが気になりました。
ほかの間取りも見ましたが、収納が広めで、洋室1だけでなく洋室2もクローゼットが広く取ってある気がしました。
荷物が多いので、これ、嬉しいです。
西宮にしたらよかったのにねー
設備の説明にゴルフバッグなどもゆったりとしまえる、広々とした収納スペースとなる納戸を用意となっていますが、サービスルームがそうですか？
間取り図で言うとサービスルームの中についている物入がその収納スペースなのでしょうか？
なんとなく用語がページによって異なるというかよくわからない感じで…
サービスルーム（納戸）となっていますが
納戸として紹介されているページのイラストと相違があるように感じられる。
画像自体がメーカーのものをそのまま引っ張ってきているだけのものも多いので
どれがどうなっているのかは
実際にスタッフに確認しなければならないかも？
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
