ジオ蕨中央ってどうですか？

管理費が高め、という投稿がありましたが、確かに高めですね汗
ただこの戸数なので、仕方がないのではないかと。
建物の維持管理、ランニングコストを33戸で割る形になるので。
となると、修繕積立金の上昇率も本当によく確認しなきゃですね。
10年後に倍になることはままありますが、
ここの場合はどうなっていくか。

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場所はいいですね

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ランニングコストで将来の負担が心配なのは管理費よりも修繕積立金かと思いますが、長期修繕計画ではどのような費用推移になっていますか？
国土交通省は修繕積立金の徴収額を段階的に引き上げる場合の増額幅を最大約1.8倍とする方針を示しているそうですが…こちらはどうなっています？

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増幅幅を最大1.8倍って結構難しくないですか？
デベ側は月々の固定費を低くなるようにしていて、修繕費は特にかなり抑えた金額にしていることが多いです。
そうなるとそんなギリギリ低い金額の1.8倍なんて、難しいのでは。
普通に１０年後には倍になるところも多いと聞きますし、それ以上の年月になるともっとなってしまうのでは。

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早い段階から高めの修繕費を集めておかないとって感じになっていくのか。
1回目の大規模修繕よりも2回目、3回目の方が高くなっていくので
それを見越しておかないと、払えないなんてことになってしまう。
借り入れも大変だし、
一時金をみんなで出すのもたぶん、ものすごく難しくなっていく。

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維持費を見ているといろいろとあれ？と思う面がたくさん出てきました。
管理費はちょっと高い感じもしますけど、管理員さんもいてくれるみたいですから、まあ普通？植栽とかが無いから、やはり高い気もするけど。
修繕積立金は最初としては妥当のような、少し低めのような。
33戸にしてはインターネット料金が安いなと思ったり、駐車場は高く思えたり、専用庭もけっこうするなと思ったり。

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インターネット料金、安いのは嬉しいけれどどういう契約になっているんだろう。
他のマンションスレで見たのですが、
契約が安いものだと、夜間のみんながネットを使う時間帯
結構動きが持ったりしてきてしまったりもするらしく…。
快適に使えるのならばいいのですが。

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アワワ

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完成後販売で、完成から10ヶ月程度経過かな。
即入居可なので、引っ越しが自分の都合で出来るのは良いなと思います。
先着順が8戸受付中、2期2次が1戸で4月中旬に受付、下旬に抽選みたいです。

3次とかもあるのかな？モデルルームの販売とかもあるのかな？
Webサイトで見れるモデルルームの家具はシンプルで良さそう。
家具付き販売になると良いかもしれません。
価格もお得になるのかな。

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分譲マンションのエントランスホールは重厚な空間にソファセットが設置されるイメージでしたが、こちらは庭を眺められる広い空間にテーブルセットが置かれているんですね。
壁や床のデザインも素敵で気持ちよい時間を過ごせそうだと思いました。

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コンパクトマンションかなとは思いますが
収納スペースが広く作られているので、
案外部屋が広く使えそうかなと感じました。
蕨駅まで徒歩１１分程度なので、アクセスも良さそうな立地もいいですね!

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間取り見ています。
A1タイプが出ていて、リビングインの洋室2部屋、どちらも5畳だったので、子供部屋にするにもケンカがなくていいと思います。
そして、どちらも扉を広げても使えるので、子育てが終わったらリビングを広くして使うこともできそう。

>>壁や床のデザインも素敵
イメージ、素敵でした。

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エコジョーズを導入していて、窓は複層ガラスということなので、光熱費はかなり抑えられるのだろうか。
今、本当に電気代もガス代も高くてびっくりしてしまいますが、
家を変えれば、光熱費を抑えられるといいなと思いました。
マンションは上下左右に家があるから寒くなりにくいとも言いますが。

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最上階が最後の1戸ということで
…一番値段がお高い部屋、ということだろうか。
最後の1戸だから値下げとかすることもありそうだけど、ここが一番お高いということなので
値下げは正直なさそうな感じがします…。

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>>40 匿名さん
それ以外に先着順6戸がございます。

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公式サイトの間取りページを見ればわかりますが、あと10戸の販売だそうで。
どの階のどのプランが売れているのか、というのがよくわかりますよ。
今、最上階が多く出ているのですが
もしかしたら最後まで取っておいたのかもしれませんね。
最上階は基本、人気があると言われていますから。

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>>42 匿名さん
残っている部屋の条件が合わないと言ったら「実はここはキャンセルになるかもしれません」ってたくさん出てきたからきっと残10戸ということは無いと思います。

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>>43 匿名さん
ここまでの販売の流れから残り10戸はあり得ないです。
おそらくその3倍近くは在庫残してますよ。

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>>44 デベにお勤めさん
総戸数が33戸みたいですがそうなると3戸しか売れてないという事ですか？

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>>45 マンション掲示板さん

多分それはないと思うけど。相当数残してはいるだろうね。

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