プレシス国分寺ってどうですか？

Name: プレシス国分寺
Brand: 一建設株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-17 13:16:36

削除依頼

プレシス国分寺についての情報を希望しています。

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
交通：西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分
　　　JR 中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩17分
　　　西武バス「北の原住宅」停（徒歩5分）より
　　　　JR 中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅へ約15分（「国分寺駅北口」停）
間取：2LDK+S～4LDK （Sは納戸）
面積：65.81㎡～86.21㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/kokubunji_560868/index.html

総戸数：70戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m
地目：宅地、畑、山林（引き渡しまでに全て宅地に変更）
駐車場：敷地内に24台（機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）
駐輪場：敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）：106台、
　　　　　　　　　　　　傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）
バイク置場：敷地内に平置き7台

竣工時期：2025年4月下旬（予定）
入居時期：2025年5月下旬（予定）
販売予定時期：2024年3月下旬

予定販売価格：　4,800万円台～7,900万円台
予定最多価格帯：5,500万円台

バルコニー面積：9.54㎡～16.02㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：2616.09㎡
建築面積：1117.83㎡
延床面積：5989.41㎡

kokubunji cocochi
中央線の心地よさを、暮らしの真ん中に。

- 3駅4路線利用可能 ※1 通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分
- スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内 ※2 生活利便性の高い立地
- ゆとりある全13タイプ 65㎡台～86㎡台 4,800万円台～（予定）

※1 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅、JR 中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、
　　JR 中央線・西武国分寺線・多摩湖線「国分寺」駅
※2 サミットストア恋ヶ窪店約220m　薬のヒグチ恋ヶ窪店約220m　
　　ファミリーマート国分寺府中街道店約140m

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-13 00:09:27

プレシス国分寺

[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）

交通：中央本線（JR東日本）西国分寺駅徒歩17分

価格：5,298万円～6,408万円

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：68.42m2～77.57m2

販売戸数/総戸数： 5戸 / 70戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 4 5 67｜20レス 50レス 100レス全レス

プレシス国分寺口コミ掲示板・評判

114 検討板ユーザーさん 2025/02/09 05:10:58
- 削除依頼
>>112 マンコミュファンさん

断るのも面倒なので、うちは一社～二社程度ですねー。

ある程度、納得できる金額と対応が良ければ、一社で決めてしまったりしますねー。
115 評判気になるさん 2025/02/14 20:54:08
- 削除依頼
引越業者、相見積とりますか？幹事会社にされますか？
116 通りがかりさん 2025/02/15 03:59:01
- 削除依頼
近隣住民です。
普段は自転車で国分寺駅を利用しています。プレシス国分寺から国分寺駅までは信号が一つと踏切があるだけで、10分ほどで電車に乗れる距離感です。駅の屋内駐輪場はほぼ直結なので便利です。
雨の日は恋ヶ窪駅を使うこともありますが、徒歩8分ほどで着くので、不便さは感じません。

周辺にはサミット（スーパー）、ジム、ドラッグストア、コンビニ、パン屋、ブロンコビリー（ステーキレストラン）などがあり、普段の生活には困らないと思います。外食の選択肢を増やしたいときは、自転車で国分寺駅まで行くことが多いです。

騒音について気にされる方もいるようですが、マンションは奥まった場所にあるので、そこまで気にならないのでは？（住んでいるわけではないので、あくまで近隣の感想ですが…）

市役所跡地に何ができるのか気になりますが、街がもっと活性化するといいですね。
恋ヶ窪周辺は緑も多く落ち着いたエリアで、住むには悪くないと思います。新築にしては価格も手頃に感じました。
- 非表示
- 3
117 匿名さん 2025/03/08 13:00:32
- 削除依頼
116通りがかりさん、とてもよくわかりました。ありがとうございます。騒音については、現地で確認するのが良いかなと思います。音って意外な場所に響くので。

間取りは典型的な田の字型というのでしょうか、収納や床暖房もしっかり付いている感じです。

水回りは中心部に集めてあるようで、配管工事のコスト低減、水漏れやトラブルの対応がしやすい、家事効率が上がるなどのメリットがあるようです。
118 口コミ知りたいさん 2025/03/08 13:18:46
- 削除依頼
>>116 通りがかりさん

屋内駐輪場って地下のやつですかね？あそこは通勤時間帯空きありますか？
119 評判気になるさん 2025/03/09 11:58:22
- 削除依頼
>>118 口コミ知りたいさん

はい、地下のやつです。
かなり広いので、今まで埋まって使えなかったことはないです。いつもある程度は空いています。
- 非表示
- 1
120 匿名さん 2025/03/30 12:32:55
- 削除依頼
サイトを開くとトップに出てくる新生活応援ですが、一瞬500万円プレゼントはすごいなと思うんです。だけどやっぱりそれは総額で、実際は1邸につき50万円。それでも、いただけるのは嬉しいことですが。
かえって、その下の地味にアピールしている来場キャンペーンのプレゼントがなにげに良いです。シャンプーとトリートメントのセットで、5040円のものみたいです。
- 非表示
- 1
121 118 2025/03/30 13:48:20
- 削除依頼
>>119 評判気になるさん
遅くなってしまいました、お返事ありがとうございました！
月極駐輪場契約するか悩んでいたのですが、一旦地下駐輪場で様子みようと思います。
- 非表示
- 1
122 通りがかりさん 2025/04/01 13:57:13
- 削除依頼
>>121 118さん
最寄りのスーパーが、、
123 118 2025/04/02 14:58:29
- 削除依頼
>>122 通りがかりさん
びっくりしました、いつ閉店ですか？
現地見て、買い物は品揃え的にいなげやが良いかなと思ってましたがすぐ行ける距離にあるのがありがたかったわんですが…
- 非表示
- 1
[PR] 周辺の物件
124 マンション検討中さん 2025/04/02 21:43:52
- 削除依頼
え！？あの近くのいなげや閉店してしまうのですか？できてまだ数年でお客さんも普通に入っていたのですが、そうなのですか？
- 非表示
- 1
125 118 2025/04/03 02:29:15
- 削除依頼
>>124 マンション検討中さん
ごめんなさい、混乱させてしまいました。
閉店(最寄りのスーパー)はサミットだと思われます。
調べたのですがまだ情報なく、ただ、検索候補に閉店がでてきます…
いなげやは私がメインで使いたいと考えていたんです。
126 匿名さん 2025/04/06 11:09:11
- 削除依頼
>>125 118さん
サミット閉店！？！？
127 匿名さん 2025/04/10 02:21:25
- 削除依頼
サミット閉店じゃないと思いますよ～。
128 評判気になるさん 5日前
- 削除依頼
>>127 匿名さん
ホントですか
129 匿名さん 1日前
- 削除依頼
サミット閉店って情報、どこにも出てこないんですが…
一応現地に行ったときに、張り紙があるかなど確認はしてみないとですね。
あそこがあるのとないのでは、
かなり生活が変わってきますから、本当に要確認。
あそこのサミットかなりにぎわっているから、大丈夫だと思いたいです。
- 非表示
- 2
130 eマンションさん 1日前
- 削除依頼
>>129 匿名さん
なるほど
131 販売関係者さん 1日前
- 削除依頼
一建設のマンションを買うなら覚悟した方がいいぞ。
売れ残った部屋が一建設所有のまま賃貸になったら一建設は管理組合の参加に一切拒否してくるぞ。
- 非表示
- 1
132 評判気になるさん 13時間前
- 削除依頼
>>131 販売関係者さん
へー
133 名無しさん 12時間前
- 削除依頼
>>131 販売関係者さん
どこでそういう前例があるんですか？知っておきたいです
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ！品川シーサイドを深堀り！【稲垣ヨシクニ】

1 2 3 4 5 67｜20レス 50レス 100レス全レス

スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2024-04-22 13:36:54
```
J　2LDK+S　68.42m2
2階　5308万円　坪単価256万円

F　3LDK　71.34m2
5階　5658万円　坪単価262万円
```
- 2
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[プレシス国分寺]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる