【契約者専用】ローレルコート大阪城公園

内装ですが、普通に外で購入した方がいいと思います。

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フロアコーティングですが、相場よりずいぶん高いなという印象でした。
自分で手配した方が他の方がおっしゃるように5割くらいにはなりそうですが、粗悪な業者を選ぶリスクだったり、コーティング品質の保証だったり、入居の段階でコーティングが行われているという点がメリットなのかなと。

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大阪市の利子補給の申込された方っておられますか？

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>>65 契約者さん9さん

しようと思ってます！

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>>66 契約者さん3さん
+利子補給に申し込まれるみなさん
営業さんに確認したところ必要書類の1つである検査済証は月末か3月頭に入手予定とのことでした。
確認済証の番号は口頭で教えてくれました。
検査済証入手したら連絡してくれるようですが希望者のみとのことなので担当営業さんにお願いしておくことをオススメします！
今のところ入居者全員に通知するわけではなさそうです。

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>>66
>>67
先日、利子補給に申し込んできました。検査済証が無くても、確認済証の番号があれば申し込みできました。検査済証のコピーは融資実行報告書と一緒に提出すればOKとのことでした。

なお、私のミスで不要な料金がかかってしまったので、以下に共有しておきます笑
■夫婦記載のある戸籍全部（個人）事項証明書について
小学校6年生以下のお子様がいらっしゃるご家庭の場合は、婚姻届出後5年以内の新婚世帯であっても夫婦記載のある戸籍全部事項証明書は必要なかったです。申し込み資格のページに新婚世帯の定義が書かれてたのを見落としていました。450円と無駄に高いので、ご注意ください。
■申込者の前年度個人市・府民税納税証明書について
年が明けたので分かり辛いのですが、2025年2月現在は、まだ令和6年度のため、前年度個人市・府民税納税証明書=令和5年度のものが必要です。

住宅ローンの返済が始まってしまうと利子補給制度の利用ができなくなりますので、検討されている方は早めの申し込みを推奨します。

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リビングのエアコンが100v用のコンセントなのですが、皆様12畳向けなどのエアコンにされていますでしょうか。
できれば14畳用にしたいのですが、マンションが200vに対応しているか分からず、、
恐れ入りますが、どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。。

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>>69 契約者さん3さん
リビングに14畳向け200vのエアコンを設置します。

2週間程前にワールドエステートへエアコン電源のボルト数について電話確認したところ100vとのことでした。
設置業者に200vに変更依頼すれば有料で変更できますよ。

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>>69 契約者さん3さん

デフォルトは100Vですが簡易な工事で200V化できますので、200V用のエアコンを購入しました。
ワールドエステートにも確認しております。

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配電盤をちょっといじるだけで、100V→200Vにできます。エアコンの設置業者がしてくれます。

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先日管理会社から駐輪場の抽選案内が来ていましたが、抽選倍率はどんな感じなのでしょうね…子供の送迎に使っているので心配しています。

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>>73 契約者さん1さん
私も気になったので以前確認したところ、平面は2割が落ちる（幅が広いほうはもっと厳しい）とのことでした。
子育て世代向けを謳っているのにチャイルドシートつき自転車が置けない世帯があるというのは問題ですよね…。
管理組合の最初の議題になるのかなと思っています。

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>>74 契約者さん
そうなんですか！？
子乗せ自転車はスライドラックには置けないので、落選した場合、置き場所に困ります…鴫野駅前の月極駐輪場は満車のようですし、落選されたらみなさんどうされる予定なのでしょうか？

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>>75 契約者さん5さん
正直スライドラックに乗せれるんじゃないかなと思っているのですが、、流石にダメかな、、、落選したらどこに止めたらいいのやら、、一家に２台子乗せを持たれてる方もいるでしょう、、みなさん、どうされる予定ですか？？

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>>76 契約者さん3さん
共用廊下に置くわけにもいかないので、外れたら私もスライドラックに乗せるしかないのではと思っています…品番を聞いたところ「ニチプレのNFH-200」とのことでしたので、耐荷重・サイズ等収容可能範囲であれば許してもらえないかと…
ちなみにバイク置き場は余っているそうですが、自転車を置いてもいいのか聞いたところ、これも管理組合での協議になると言われてしまいました。

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>>77 契約者さん
管理会社としては、平面駐輪場以外に置けるところはありませんとしか言えないようでした…私もバイク置き場が余っているのであれば、自転車も置けるようにした方がいいと思います。でも、管理組合で協議となると時間かかりそうですよね。
そもそも、子乗せ用の区画数が少ないですよね。はじめから、こうなることが分かってた気がするんですが。

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子乗せ用の区画数が少ないのみならず、
子供のいる家庭など、3台目以降の自転車置き場は
みなさんどうされるんでしょうか？

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>>79 契約者さん

スライドラックが空いていれば、申し込み、
無理なら、車輪小さめや、
ロードバイク的な軽めの自転車、
折りたたみ自転車等を、
自宅に置くしかないかなと。

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>>76 契約者さん3さん

平面が1世帯1つしかない、平面にしか子乗せ付き自転車が置けない、
と近鉄不動産の管理会社が勝手に決めている以上、
管理組合で話し合って、子乗せなのに平面に落選した方や、
一家に2台子乗せ自転車を所有している方は、スライドラックにおけるようにするしかないかと思います。
もしくは余っているバイク置き場を活用する（危ないですけどね）のはアリかと思ってます。月1000円でも、どうしてもおきたい人は借りるでしょうし、余らすのはもったいないです。
分譲マンションなのに駐輪場をマンションの外に別で借りるとかありえません。そもそも近くに駐輪場がありません。

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>>81 契約者さん5さん
おっしゃる通りだと思います。すぐにでも管理組合で話し合いたいですね！！
子乗せを今持っていなくても、今後必要とする方も多いと思います、、。

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