ジオ池田グランプレイスってどうですか？

ジオ池田室町のスレも作って下さい～

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広い部屋8階以上はほぼ億ですね。

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1階にはスーパー、2階には店舗が入る計画だそうですが、現段階でどのような店舗が入るか未定ですか？
リセールの場合は入店するテナントによって多少影響が出るでしょうし、魅力的な店舗になるといいですよね。

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>>54 匿名さん

私も聞いていないです。気になりますよね。

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現時点でどれくらい売れてるんでしょう。
購入された方いますか？

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駅2分の立地で店舗が入るということは、それなりに売上の上がる商売じゃないと賃料が高いでしょうから、それなりの店舗しか入れないのではと思うのですが、考えられるのはクリニック、カフェチェーン店やレストランなど？飲食店は無しかな？トップページの完成予想図だと２階も関西スーパーみたいな雰囲気に見えますが。1階がスーパーだとしたらコンビニは無しでしょうね。どんなお店なのが楽しみですね。

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店舗つきマンションなの？
規約の店舗の制限ちゃんと確認してから買わなきゃね。
焼肉店とか匂い上がってくる系やパチンコとかは禁止な規約でないと価値ダダ下がりよ。

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スーパーや飲食店が入るとゴキが出やすいは嘘よ。
店舗の方が食べ物あるんだから上には滅多に上がってこないわよ。

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購入しました。2階店舗は飲食以外と聞きましたよ。

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2階のテナントは飲食店以外であればクリニック系でしょうか。
立地がとても良いので学習塾やサロン系もありそうですね。
個人的にはマンションの下にドラッグストアが入れば便利そうですが既に近くにありますか？

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ドラッグストアは近くにいくつもありますよ。

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クリニックがマンション内にあるのは便利でいいですね。
内科とか眼科とか。以前に住んでいたマンションにクリニックが入っていましたが
急な利用でとても便利でした。
飲食店よりも、クリニック関係の店舗だと嬉しいですよね。

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既にＡ、Ｌタイプと４階を中心に30件強の成約があるとのこと。キャッシュ組が多い感じで富裕層には良い物件なんだなぁ～と。定借はローン借入先が絞られるので一般人には厳しい印象です。

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こちらはキャッシュで購入される方が多いのですか？
公式サイトのQ&Aで住宅ローンについての質問も出ていましたが、
『提携銀行の住宅ローンをご利用いただけます』となっていますね。
こちらの提携銀行はどの銀行になりますか？

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デベで提携している銀行は1行だけじゃないと思うのですが、聞いてみた方がいいんじゃないですかね…
あと自分の勤め先で付き合いのある銀行からローンを受ける場合少し優遇がある、みたいなこともあるようなので
そういうのも調べながらやっていけるといいのでは。
大きな買い物なので、損しないようにやっていきたいですよねぇ。

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そういうことがあるのですか、ほんと、損しないようにというかお金を大事に使えるように、いろいろと勉強とか調べたりとかしたほうが良さそうですね。

店舗が入るとしたらコンビニが良さそうに思います。駅のマンション側にお店が少ないようなので。とりあえず急ぎのものを買いたいという場合にはコンビニが便利だと思います。でも2階にコンビニはナシかなぁ。

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>>2階にコンビニ
利益が出るのかなと思います。お店としてはいいけれど、知っている人しか入らなさそう。
コンビニのいいところは、ちょっと買い物がしたい時にふと目に入って吸い寄せられるようにふらっと入れることかなと思っているので。

2階の方がテナント料が安いので、鳥貴族などはわざと2階にお店を入れていると言いますね。

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普通に関西スーパーが入ってくれるんだったら、それだけでも買い物は十分便利かなと思います。
個人的には2階は保育園とか入ってほしいけれど…
この広さだと保育園はさすがに難しいだろうか。
あるとすれば、預けられるととても便利。
現状でどうなっているのか、みたいな話は出ていないのかな。

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想定より売れているみたいですね。
今のところ飲食やコンビニはなさそうかなと思いました。

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第一期でも売れ残っていますね。現在の相場からしたら数百～一千万は高い値付けに思えます。
たぶん万博やIR、そしてなにわ筋線への乗り入れ確定などにより相場が上がるまでは完売は厳しそう。一方で創業地なので定借は仕方ないが、大切にはされそう。
駅前の充実度と治安を考えれば、いずれは『妥当な値段だった』と思えるのかも。。。

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駅徒歩2分は魅力だし池田の街も魅力的。ただ線路と激混み道路に挟まれた窮屈さを感じる立地でもあるのでどれだけ人気になるかは判断つかないですね～。子育て世帯からはあまり人気でないのかも

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