シティテラス下丸子ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-27 10:41:57

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シティテラス下丸子についての情報を希望しています。

所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）
交通：東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分（ブリーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩8分（エアーズコート）
　　　東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）まで徒歩 8分（エアーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩10分（ブリーズコート）
　　　東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）まで徒歩 9分（エアーズコート）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩10分（ブリーズコート）
間取：1LD・K＋2S〔サービスルーム（納戸）〕～4LD・K
面積：67.33m2～82.73m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション一級建築事務所
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomaruko/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154930

総戸数：233戸
構造・規模：エアーズコート：鉄筋コンクリート造地上15階・地下1階建
　　　　　　ブリーズコート：鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域：工業地域
地目：宅地

完成年月：　　　　　2026年2月中旬予定
入居（引渡）予定日：2026年7月下旬
販売スケジュール：2024年12月上旬販売開始予定

バルコニー面積：10.48m2～16.39m2
サービスバルコニー面積：2.87m2～5.09m2
ルーフバルコニー面積：29.83m2～34.88m2
テラス面積：38.1m2～41.23m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：8222.43m2
建築面積：2727.76m2
延床面積：19027.13m2

都市と、自然と。
美しさと、心地よさと。

進化する都心を身近に感じながら、
多摩川の水辺に連なる自然を享受する。
街の新たな象徴となる美しい佇まいに誇りを抱きながら、
洗練された共用空間とゆとりの住空間に癒される。
総敷地面積8,200㎡超、全233邸「シティテラス下丸子」。
思い描いていた日々を、今ここに。

総敷地面積8,200㎡超 × 全233邸の大規模レジデンス

- 都心主要ターミナルへ軽快なアクセス「品川」駅へ22分・「渋谷」駅へ23分
- 豊かな自然に寄り添う暮らし「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分
- 多彩な利便施設が徒歩圏に充実「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-12 00:26:52

シティテラス下丸子

所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）

交通：東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）

価格：9,400万円～1億2,500万円

間取：3LDK

専有面積：67.34m2～70.27m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 233戸

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シティテラス下丸子口コミ掲示板・評判

78 評判気になるさん 2025/04/14 09:06:40
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売れ行きはどうなるんでしょうかね
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79 匿名さん 2025/04/14 09:21:46
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>78

どうだろうね、とりあえず参加して、契約前に登録状況確認して判断するって手もある。
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80 評判気になるさん 2025/04/14 23:10:14
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>>79 匿名さん

都心がとんでもない高騰ですからね
それから比べればまだ良心的な価格と言えるか
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81 マンション検討中さん 2025/04/15 03:20:57
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>>79 匿名さん
初心者で申し訳ないんですが、販売担当に聞いたらどれくらい登録されているか教えてもらえるものなんでしょうか？
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82 匿名さん 2025/04/15 03:27:07
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>89

可能だよ。売る側だって、登録がある部屋にぶつけられるより他にって方がメリットあるわけだし。
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83 口コミ知りたいさん 2025/04/16 03:00:33
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>>82 さん

ありがとうございます
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84 マンション検討中さん 2025/04/18 06:47:18
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>>83 口コミ知りたいさん

どうなったんですかね？今日ですよね
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85 マンコミュファンさん 6日前
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続報は。。。？
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86 マンション検討中さん 5日前
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>>75 匿名さん
案の定、34戸出した内
いきなり17戸が先着順で出てきましたね（笑

最高でも17戸しか売れなかった、てことか～
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88 評判気になるさん 4日前
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夜の時間に現地を訪問した懸念点です。
・想像よりも駅までのルートが暗い
・不審な外国人に後をつけられた
・オリンピックの廃れ感
・やはり宗教施設が気になる
上2つで嫁NGでした。たまたまかもしれませんが、特に夜の現地確認をおすすめします。
ご参考になれば。
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89 マンコミュファンさん 2日前
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>>88 評判気になるさん

よく夜間に行きましたね。素晴らしい。

暗いのかな
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91 マンコミュファンさん 2日前
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パークハウス多摩川の巨大マンションも隣だし
暗いとしても、治安が悪いわけではないからなぁ
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92 通りがかりさん 1日前
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駅からの道のりはほぼ住宅街なので夜は暗いと思います。
そういう街です。
繁華街もないですし、治安は悪くない方だと思いますが。。。
オリンピックは便利ですよ。
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93 匿名さん 1日前
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閑静な街だけど街灯も整備されてるし暗い感じはしないですよ。
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94 口コミ知りたいさん 1日前
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繁華街でもないですし、住宅街の夜道なんてそんなもんかと思います。外国人も蒲田とかに比べたらほぼいないみたいなものです。
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95 マンション探し中 17時間前
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下丸子駅のプラットホーム拡張の話が出てる？
東急線直通が止まるようになると結構便利かも
https://www.tokyu.co.jp/company/news/list/Pid%3Dpost_56146.html
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96 検討板ユーザーさん 9時間前
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>>94 口コミ知りたいさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂が起きてたし治安も良くない。
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97 評判気になるさん 5時間前
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>>95 マンション探し中さん

そうですね、出ています。いろいろなところで既に話題です。
故に下丸子は相当期待されています。
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98 タイミングが難しい… 3時間前
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住友不動産は特に第一期が安いみたいな話を聞くのですが、理由はいったい…新築マンション全体的にそうなのでしょうか
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99 名無しさん 1時間前
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>>98 タイミングが難しい…さん

それがすみふの独特な売り方なのです
絶対に値引きしない
何期にも分ける
少しずつ値上げしてゆく

考えてみてください。
先に買った人にとっては、隣の部屋が値引かれて売られたら悲しいですよね？
最大手のすみふならではの経済規模をバックに
「値引きしない」戦略をとることで、買う側も安心できるというわけです
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マンション検討中さん2025-01-28 22:14:40

シティテラス下丸子の坪単価はいくらぐらいでしょうか？予想しましょう。坪400万円台前半
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シティテラス下丸子

所在地：東京都大田区下丸子四丁目65番1の一部（地番）

交通：東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート）

価格：9,400万円～1億2,500万円

間取：3LDK

専有面積：67.34m2～70.27m2

販売戸数/総戸数： 17戸 / 233戸

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物件概要
所在地	東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番）
交通	(1)東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩7分（ブリーズコート）・徒歩8分（エアーズコート） (2)東急多摩川線「下丸子」駅（多摩川方面出入口）徒歩8分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート） (3)東急多摩川線「下丸子」駅（蒲田方面出入口）徒歩9分（エアーズコート）・徒歩10分（ブリーズコート）
間取り	3LDK
専有面積	67.34m²〜70.27m²
価格	9400万円〜1億2500万円
管理費（月額）	1万8100円〜1万8850円／月
修繕積立金（月額）	1万2450円〜1万2990円／月
種別	新築マンション
総戸数	233戸
販売戸数	17戸
完成時期	2026年2月中旬予定
入居時期	2026年7月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階地下1階建（エアーズコート）、RC6階建（ブリーズコート）敷地の権利形態：所有権の共有

	神奈川県川崎市中原区今井西町139番1
	9090万円・9640万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.28m²
	総戸数 271戸

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	6,898万円・7,198万円
	3LDK
	70.75m²・75.02m²
	総戸数 2517戸

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	3700万円台～8500万円台（予定）
	1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

	神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆
	5600万円台・6400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	61.61m²・70m²
	総戸数 21戸

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