ファインレジデンス住道駅前どうですか？

>>45 さん

>>45 マンション検討中さん
65㎡中層階5500万

>>46 匿名さん
凄い安いですね

>>47 マンション検討中さん
大東市なんでどうなんですかね、、、

>>46 匿名さん

71㎡中層階5800万

色々と見てきましたが
営業さんの対応が悪すぎました。

モデルルームですがこの価格に対しての
この部屋なのか…という残念な気持ちです。

>>50 検討板ユーザーさん

仕様が悪いんですか？

サイトでは見れるプランが限られているので
詳細を知りたいなら見学参加するしかないと思いますが
モデルルームの予約が取れない状況なのですか？
かなり人気ということですよね。

>>51 eマンションさん

個人的には仕様もあまり…という感じですが
営業マンの程度が悪すぎます。

「すごい駅前プロジェクト」という名前がすごいですね。

>>営業さんの対応が悪すぎ
どういったことなんでしょう？担当を変えられるといいんですが、1度接客してもらったら変えられないですもんね。
不動産は信頼おける人から買いたいですよね。。。

大東市　6000万・・・　金利上がったら返せるのか？

本日事前見学させて頂きましたが、予想よりかなり安いと感じました。
子供が生まれるので、学校の評判は気になりますね……
学力が低いとの事。
治安やいじめなどの情報ありましたら、是非教えてください。

治安というか…、はっきり言って「柄が悪い」地域です。お子さんが私学に行かれるなら、気にしなくていいと思いますが。
逆に言えば、気さくで気取ってない地域です。

治安が良いというイメージよりも、治安に不安があるというイメージの方が私は強いです。。。

駅前が治安が悪いことはないです。
駅から離れている場所が治安悪く行きたくないと思いますね。
治安の悪い場所に行かなければいいだけです。

これだけ駅に近く、10分以内のところにこれだけ施設があれば何も問題ないのです。

価格もそれほど高いとは感じませんでしたね。
要望書？みたいなのを提出しました。
抽選にならないように。

>>54 匿名さん
営業担当者は　簡単に変更できます。
営業担当者には直接言いにくいので、電話でたまたま出た方　又は　受付の方に
お伝え下さい。
相性もありますので

営業担当者は、さまざまです。
営業担当会社が複数入っている物件も多いです。

駅で言うと住道ではないのですが、勤務先の最寄が住道なので看板を見て気になり、エントリーしてモデルルームも見学に行きました。
営業担当は住友不動産販売ですが、同じ時間帯に3～４組が来られていました。
当然ながらモデルルームはオプションだらけなので何となく参考にという感じでした。
私は家族でと言う訳ではないのでそんなに広さは望んでいないのですが、大東市にしては高いのかなと思っていましたので皆さんお安いと言われてるのがビックリでした。ただ当然大阪市内で同じ価格の割と駅近だと、ここよりめっちゃ狭くて…。
駅直結なら安いのかと。
見学後、アンケートがメールで来るので担当は簡単に変えられそうです。
私は特に問題なかったのですが、結構現実的な話（価格）もあったので親切かなと。
ただ、反響があったせいで説明会を前倒しにした分、モデルルームも未完成のところもあって残念でした。
とは言ってもまだ二年後ですから…。
2029年に大阪モノレールが延伸される予定なので、資産価値はどうなんでしょうね。

共用部の素敵さに驚きです。

管理費が気になりますね。

治安と価格、子育て世代にとってどう考えるかですね。
また、子供が独立した後はどうするのか。

確かに共用施設は充実していますね。
286戸と言う大規模マンションの恩恵でカフェ、パーティスペース、マルチスタジオ、ゲストルームとVIP感のある施設に驚いてしまいました。
それと3階から駅に続くペデストリアンデッキ直結は純粋にすごいですね。

モデルルームすごい人が多かったです。金額も想像してたぐらいだったので希望住戸伝えておきました。当たりますように

>>モデルルームすごい人が多かった
そうなんですね。人気物件なのかもしれませんね。
希望のお部屋が当たるといいですよね。

正直に言うと投資用でも微妙な物件。
この価格なら市内にもっといい物件あるなー。って感じです。
駅前の治安も良くなかったし、前に川があるからなのか臭い！！
大東市の子育てのしやすさなども確認しましたが、田舎だからなのかどれも微妙で子育てしやすい街を目指してる割に何も進んでいない感じですね。

ここは駅近でほどほどの広さと規模感が欲しい人向け
妥協できるなら市内買えばいいと思うよ

>>67 匿名さん
あなたには合わないということで良いよね。

70平米6000万で市内のどんないい物件が買えるのか気になる

>>70 マンコミュファンさん

ブランズ都島とか？

モデル見て来ました！私たちは駅直結でこの金額なら納得でした！

61さんの文章を読むと、アンケートで相性の合わなかった営業さんが担当だったら替えてもらえるって意味で良いのかしら？
それって、営業さんには悪いけれど、買う側にとってはよい取り組みだなと思えました。

駅の近さは少なくとも電車通勤通学者にとっては毎日毎年のことなので、住むほどに恩恵を感じられると思います。
それにプラス住空間の広さもあるので、価格が予算に合う人には魅力的なのではと思います。

要望入れて来ました。
大阪市内で探してましたが、今後こんな駅前の立地が出ないこと考えたら納得してます！抽選にならないで欲しいな。。

電車の音、うるさくないかなぁ？
窓を閉めてたら大丈夫と思うけど、エアコン入れない季節は窓開けたいし…

売れ行きはどうなんでしょうか、、、。
購入するか迷っています。

電車の音はどうでしょうね。
これだけ駅に近いと電車の走行音よりもアナウンスや発車ベルの方が心配です。
実際の聞こえ方と全く同じではないでしょうが、マンションに近い商業施設内で電車や駅のアナウンスの音を確認してみるといいかもしれません。

>>76 マンション検討中さん

私も気になっています。実際のところどうなんでしょうか？
もうそろそろ決めないといけないのですが、大きな買い物だけに悩んでいます。
富士見市のマンションの様にはならないでしょうが、部屋のプランが多い分、希望している部屋のモデルルームがないのが残念です。

>>78 大東市在住ですさん
何度か訪問してますが、
購入を希望してる人は多そうな印象を受けました。
今は抽選にならないことを祈ってます。

>>78 大東市在住ですさん
すごい数の申込？要望？が入ってましたよー
私も大東住まいですが、もう出ない立地だと思うので買うことにしました！

無理してまで買う場所ではないと思うけど、大東に地縁があって予算が合うならここは買いだよ
駅直結・デッキ直結はそうそう出てこない

確かにこのような立地のマンションはもう出てこないかもしれませんね。
マンションは立地を買えと言いますが、何かあった時に値崩れせずリセール可能か？と考えると駅近立地は強いのではないでしょうか。

これだけ駅に近いマンションは非常に魅力的だと感じてるのですが、まあまあいいお値段ですよね。この値段だと大阪市内のマンションも買えるなーと思ったり、、、。当然大阪市内だと駅から離れたマンションにはなりますが。駅徒歩1分と大阪市内のマンションだとどちらの方が資産価値が高いのかなーと悩んでいます。

駅から離れるとはいえ場所にもよるでしょうけど、大阪市内は鉄道が複線利用できる所が多いので利便性としては大阪市内の方がいいですね。

完売間近とのことです。

>>824 マンション検討中さん
学研都市線は昔の片町線で、下町感満載の地域でした。最近は駅前にタワーマンションができて一昔前とは打って変わって開発が進んでいるようですが、駅から少し離れると昔の面影のままです。駅直結なのは便利ですが、地下鉄との連絡が悪いと思います。梅田、淀屋橋、難波には直でいけません。一流私学への交通アクセスも良くない。うーん、どんなもんかな？という印象です。ここは少し慎重に行きたいところです。

1期完売しそうみたいですね。
これだけ早く売れたら2期は高額になってしまいそう。

一期でこんなに売れるとはすごいですね。まんべんなくいろんな部屋が売れてるそうです。インフレなのでしばらく新築マンションの値段は下がらないと思います。なので高くなく相場通りな物件と考える人が多くて売れてるのかな。

一期100戸以上でした。

無事に希望していたお部屋の購入が決まり、昨日重要事項説明会を受けてきました。
担当さんもすごく気さくでいい方でした。
説明会を受けていた方達は皆結構年齢層が高い印象でした、私が20代だというのもあると思いますが、、
皆さん投資や老後の為にマンション購入していらっしゃるみたいですね。

すごい売れ行きみたいですね！やっぱり駅直結って強いですね。
大阪市内の物件と迷ってます、、、

電車の音は気にならなさそうですか？

電車の音よりも電車遅延が心配、学研都市ってすぐ止まるイメージがあるから他路線も使えたらいいんだけどな

>>93 マンコミュファンさん
私も電車の音が気になったので、駅近マンションの内見に行きましたが、窓を締め切っていても音は少し聞こえました。
ただ、住道駅は快速が止まるので、そこまで大きい音はしないかなと思ってます。また、音は慣れるとよく聞きます。
防音対策としては、T-2等級相当のサッシが採用してるみたいです。