口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-28 12:17:48
ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
交通：JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取：1LDK+DEN～4LDK
面積：45.88㎡～112.68㎡
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
事業主（売主）：アートプランニング株式会社
事業主（売主）：住友不動産株式会社
販売提携（代理）：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：（意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン（構造）不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
総戸数：286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目：宅地
私道負担：無
駐車場：127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場：464台
バイク置場：22台（内ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。
工事完了時期：2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期：2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：4.86㎡～33.98㎡
サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.18㎡
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：3,759.14㎡(公簿)
建築面積：2,150.36㎡
延床面積：23,106.99㎡
OSAKA POWER CROSS
DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”
関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト
- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台～112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25
ファインレジデンス住道駅前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
-
交通：片町線 「住道」駅 徒歩1分
- 価格：4,188万円～7,848万円
- 間取：1LDK＋DEN～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：45.88m2～87.85m2
-
販売戸数/総戸数：
17戸 / 286戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） |
| 交通 |
JR学研都市線(片町線)「住道」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK+納戸) |
| 専有面積 |
45.88m2〜87.85m2 |
| 価格 |
4188万円〜7848万円 |
| 管理費（月額） |
7980円〜1万5290円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5050円〜9660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判
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141
マンコミュファンさん
>>138 口コミ知りたいさん
お疲れ様でございました。
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142
匿名さん
色んなネガティブ意見はありますが、勢いだけあるイケイケ準大手デベなんてどこもこんなもんですよ。
期待しているようなゼネコンで建てないのはコスト抑える為ですし、微妙な数字をかいつまんでNo.1を演出するのも物件への自信の無さの裏返しです。大抵微妙な物件に限ってHPにあれこれ自己PRの情報を載せたりしがちですね。だから実物が出来てからボロが出る前に大方売っておきたいのがデベの本音ですね。
褒めるとするならば、スタート前の広告の打ち方がダサいけど興味を惹く絶妙なやり方でしたね。そこは『すごい駅前プロジェクト』です。
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143
検討板ユーザーさん
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144
マンション検討中さん
>>142 匿名さん
微妙な物件に限ってHPにあれこれ自己PRの情報を載せたりしがち・・・
何かわかる(笑)
HPに情報が増えれば増えるほど、物件担当者の日々の努力が感じられます。
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145
契約者さん
>>142 匿名さん
ご自身の物件の良いところ探した方が素敵ですよ。
今日も頑張ってね。
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146
マンション検討中さん
>>145 契約者さん
このマンションにおいてのそれぞれが持つ意見を交換し合うのが、この口コミ掲示板の存在意義です。自分が保有している物件の自慢掲示板では無いので、そういった無条件の褒め合いで、仲良しこよしををされたければ、別のコミュニティでお願いします。
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147
契約者さん
>>146 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
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148
匿名さん
>>142 匿名さん
なんの根拠も無く、自慢げに文句ばかりの投稿は見てて非常に気分が悪くなります。もうサイトには入らない。
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149
マンション検討中さん
火のないところに煙は立たない。
それだけ否定的な意見が上がる理由が何かあるのでしょうね。
目を背けたくなる気持ちも分かります。
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150
契約者さん
>>149 マンション検討中さん
三連休なので明日も営業頑張ってね。
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151
マンション検討中さん
駅前のタワマンは今でも当時の値段以上で売れるらしいですが、こちらはリセールはどうなんでしょう。リセール考えると星田より住道なのかな。
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152
匿名さん
駅前なので、資産価値が下がることはなさそうですけど。
でも、住道駅の価値がよくわからないので、今後、どうなんだろうと思う気持ちはあります。
JR沿線は人気ですか？
学園都市線って・・・
お隣の四条畷は聞きますが・・・
リセールしたいならやはり梅田駅ですかね・・・？
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153
eマンションさん
>>152 匿名さん
リセール求めてる人は、そもそもこの辺のマンション買わないと思いますよ。仰る通り梅田とかの都心部につられて、郊外でも今は多少マンション上がってはいるけど、そもそも人口減っていくからもうじき下落局面入ると思います。
あと立地以外では、マンションの価値は管理体制で大きく変わるので、そこもご注意を。
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154
匿名さん
マンションの管理体制ですか。
こちらの管理は京阪カインド株式会社となっていますが評判は如何でしょう。
自分でもネット検索してみましたが、実際に利用されている方の口コミがヒットしなかったのでご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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155
検討板ユーザーさん
こちらもう販売開始してますでしょう？
一番狭いこちらいくらかわかりましたら宜しくお願い致します！
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156
匿名さん
一期の売れ行きが盛況となった途端にサゲ書き込みが増えましたね。どこの物件もこんな感じですか？
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157
マンション検討中さん
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158
評判気になるさん
>>157 マンション検討中さん
そちも300戸近くある大型マンションで、長谷工マンションですね。
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159
マンコミュファンさん
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160
口コミ知りたいさん
一期の時にファミリー向けの広めの部屋を購入しました。
買われた方いらっしゃればどうかよろしく。
ここに引越したら小学校は住道北小学校になるようですが、評判等詳しい方いらっしゃれば教えて頂けると幸いです。
ファインレジデンス住道駅前
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
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交通：片町線 「住道」駅 徒歩1分
- 価格：4,188万円～7,848万円
- 間取：1LDK＋DEN～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：45.88m2～87.85m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 286戸
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