大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインレジデンス住道駅前どうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-23 15:15:47

ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:45.88㎡~112.68㎡
事業主(売主):京阪電鉄不動産株式会社
事業主(売主):アートプランニング株式会社
事業主(売主):住友不動産株式会社
販売提携(代理):アートプランニング株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:不二建設株式会社
設計・監理:(意匠・設備)株式会社IAOプランニング&デザイン(構造)不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23007/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス住道駅前

総戸数:286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区:防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目:宅地
私道負担:無
駐車場:127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場:464台
バイク置場:22台(内ミニバイク6台)※売主の定める方法により選定いたします。

工事完了時期:2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期:2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月下旬

バルコニー面積:4.86㎡~33.98㎡
サービスバルコニー面積:1.26㎡~10.18㎡
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:3,759.14㎡(公簿)
建築面積:2,150.36㎡
延床面積:23,106.99㎡

OSAKA POWER CROSS

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駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”

関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト

- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台~112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25

ファインレジデンス住道駅前
ファインレジデンス住道駅前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩1分
価格:3,988万円~6,988万円
間取:1LDK+DEN~3LDK
専有面積:45.88m2~73.08m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 286戸
販売スケジュール・モデルルーム
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ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2024/10/29 03:13:24

    >>183 名無しさん

    3日前、オプション検討で行ってきましたが
    残り80と言われてましたよ。

  2. 185 検討板ユーザーさん 2024/10/30 04:29:51

    >>184 匿名さん
    もう200程度決まってるんですか!すごい

  3. 186 マンコミュファンさん 2024/10/30 10:13:03

    >>185 検討板ユーザーさん
    ぇっ?すごいか?

  4. 187 匿名さん 2024/10/30 10:20:42

    早く売れていくのが良い事と思っている方が、この郊外マンションではやはり多いようですね。事業主が本当に自信あるマンションなら、完成後数年かけてじっくり値上げしながら売るのが今の主流ですよ。

  5. 188 匿名さん 2024/10/30 10:23:14

    ここは今後価格が下落していく一方のマンションだから、今の天井の相場の間に早く売り切って利益確定してしまいたいというのが、デベの本音でしょうね。

  6. 189 契約者さん 2024/10/30 11:27:12

    ちょくちょく他社の営業みたいな人が出てくるなあ。

  7. 190 マンコミュファンさん 2024/10/30 11:44:16

    >>185 さん

    >>185 検討板ユーザーさん
    これは事業主の方の投稿ですね
    真剣に慎重に購入を考えてます

  8. 191 匿名さん 2024/10/30 11:50:00

    >>189 契約者さん
    他の営業では無いのですが、投資も含めた過去の購入経験から昨今のマンション販売方法の常識とは逆行しているなと感じています。

  9. 192 匿名さん 2024/10/30 11:53:37

    >>190 マンコミュファンさん
    ここは事業主の方が自ら良い評判を書き込んでいるのかと思うような投稿が多いですね。ネガティブな投稿の後にはほぼ毎回出てこられます。

  10. 193 契約者さん 2024/10/31 17:01:38

    >>191 匿名さん
    三連休営業頑張ってね。

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  12. 194 匿名さん 2024/11/14 12:27:55

    オプション会は181さんのようにすればいいんだなと勉強になりました。事前にカタログ(あれば)とかモデルルームで考えておけば、当日サクサクと決めてこれますね。ワクワク楽しんでいらっしゃる様子が伝わってきました。
    お金をかけてまで変更しなくていいかな。。。とも思うけれど、無償の部分については利用しないのももったいないなと思います。ちょっとしたカラーの違いで印象ががらりと変わりますから。

  13. 195 マンション検討中さん 2024/11/19 01:38:50

    >>21 匿名さん
    そこ気になる人は中受して私学に行かせる人多いイメージ。駅前塾も充実してるし。

  14. 196 マンション検討中さん 2024/11/25 02:56:07

    駅前デッキも今年から数年掛けて、改修予定だそうです。(大東市広報掲載 )スッキリする見たいですね、

  15. 197 マンコミュファンさん 2024/11/25 13:53:29

    >>196 マンション検討中さん

    改修予定はないです~

  16. 198 名無しさん 2024/11/25 13:56:19

    >>197 マンコミュファンさん

    慎重に

  17. 199 口コミ知りたいさん 2024/11/25 14:21:48

    >>198 名無しさん

    終電が早いのでかなり困る

  18. 200 匿名さん 2024/11/25 14:25:16

    >>195 マンション検討中さん

    私立以外の中学、高校は
    慎重に調べたほうが良いよですよ

  19. 201 検討板ユーザーさん 2024/11/26 01:03:50

    >>197
    改修予定は無いのですか?
    詳しくお話聞かせてください。

  20. 202 名無しさん 2024/11/26 13:23:18

    >>201 検討板ユーザーさん
    改修予定あります。

  21. 203 マンション検討中さん 2024/11/27 04:06:35

    >>202 名無しさん
    大東市広報からの抜粋です、

    住道駅前デッキ整備方針について
    ページ内目次
    記事ID:0057215 更新日:2024年10月1日更新
     本市の公共空間の一つである住道駅前デッキは、本市の玄関口であり、歩行空間としてだけではなく、月例イベント等の開催もあり、利便性、安全性、賑わいの創出などに対するニーズも高まり、地域活性化や賑わいの創出の拠点としてのあり方の検討が求められています。そこで、住道エリアの公共空間の利用に向けた課題を調査し、潜在的なエリア価値の掘り起こし、住道駅前デッキのあるべき姿の検討、市民や事業者が利活用しやすい環境整備を行うため、住道駅前デッキの整備方針を定めました。

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