口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-02 21:14:59
ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
交通：JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取：1LDK+DEN～4LDK
面積：45.88㎡～112.68㎡
事業主（売主）：京阪電鉄不動産株式会社
事業主（売主）：アートプランニング株式会社
事業主（売主）：住友不動産株式会社
販売提携（代理）：アートプランニング株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
施工会社：不二建設株式会社
設計・監理：（意匠・設備）株式会社IAOプランニング＆デザイン（構造）不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23007/
総戸数：286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区：防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目：宅地
私道負担：無
駐車場：127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場：464台
バイク置場：22台（内ミニバイク6台）※売主の定める方法により選定いたします。
工事完了時期：2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期：2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期：2024年5月下旬
バルコニー面積：4.86㎡～33.98㎡
サービスバルコニー面積：1.26㎡～10.18㎡
建ペイ率：80％
容積率：600％
敷地面積：3,759.14㎡(公簿)
建築面積：2,150.36㎡
延床面積：23,106.99㎡
OSAKA POWER CROSS
DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”
関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト
- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台～112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25
ファインレジデンス住道駅前
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
-
交通：片町線 「住道」駅 徒歩1分
- 価格：4,188万円～7,848万円
- 間取：1LDK＋DEN～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：45.88m2～87.85m2
-
販売戸数/総戸数：
17戸 / 286戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番） |
| 交通 |
JR学研都市線(片町線)「住道」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK+納戸) |
| 専有面積 |
45.88m2〜87.85m2 |
| 価格 |
4188万円〜7848万円 |
| 管理費（月額） |
7980円〜1万5290円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5050円〜9660円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
286戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| 完成時期 |
2026年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
>>183 名無しさん
３日前、オプション検討で行ってきましたが
残り80と言われてましたよ。
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185
検討板ユーザーさん
>>184 匿名さん
もう200程度決まってるんですか！すごい
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186
マンコミュファンさん
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187
匿名さん
早く売れていくのが良い事と思っている方が、この郊外マンションではやはり多いようですね。事業主が本当に自信あるマンションなら、完成後数年かけてじっくり値上げしながら売るのが今の主流ですよ。
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188
匿名さん
ここは今後価格が下落していく一方のマンションだから、今の天井の相場の間に早く売り切って利益確定してしまいたいというのが、デベの本音でしょうね。
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189
契約者さん
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190
マンコミュファンさん
>>185 さん
>>185 検討板ユーザーさん
これは事業主の方の投稿ですね
真剣に慎重に購入を考えてます
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191
匿名さん
>>189 契約者さん
他の営業では無いのですが、投資も含めた過去の購入経験から昨今のマンション販売方法の常識とは逆行しているなと感じています。
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192
匿名さん
>>190 マンコミュファンさん
ここは事業主の方が自ら良い評判を書き込んでいるのかと思うような投稿が多いですね。ネガティブな投稿の後にはほぼ毎回出てこられます。
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193
契約者さん
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194
匿名さん
オプション会は181さんのようにすればいいんだなと勉強になりました。事前にカタログ（あれば）とかモデルルームで考えておけば、当日サクサクと決めてこれますね。ワクワク楽しんでいらっしゃる様子が伝わってきました。
お金をかけてまで変更しなくていいかな。。。とも思うけれど、無償の部分については利用しないのももったいないなと思います。ちょっとしたカラーの違いで印象ががらりと変わりますから。
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195
マンション検討中さん
>>21 匿名さん
そこ気になる人は中受して私学に行かせる人多いイメージ。駅前塾も充実してるし。
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196
マンション検討中さん
駅前デッキも今年から数年掛けて、改修予定だそうです。（大東市広報掲載 ）スッキリする見たいですね、
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197
マンコミュファンさん
>>196 マンション検討中さん
改修予定はないです～
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198
名無しさん
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199
口コミ知りたいさん
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200
匿名さん
>>195 マンション検討中さん
私立以外の中学、高校は
慎重に調べたほうが良いよですよ
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201
検討板ユーザーさん
>>197
改修予定は無いのですか？
詳しくお話聞かせてください。
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202
名無しさん
>>201 検討板ユーザーさん
改修予定あります。
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203
マンション検討中さん
>>202 名無しさん
大東市広報からの抜粋です、
住道駅前デッキ整備方針について
ページ内目次
記事ID：0057215 更新日：2024年10月1日更新
本市の公共空間の一つである住道駅前デッキは、本市の玄関口であり、歩行空間としてだけではなく、月例イベント等の開催もあり、利便性、安全性、賑わいの創出などに対するニーズも高まり、地域活性化や賑わいの創出の拠点としてのあり方の検討が求められています。そこで、住道エリアの公共空間の利用に向けた課題を調査し、潜在的なエリア価値の掘り起こし、住道駅前デッキのあるべき姿の検討、市民や事業者が利活用しやすい環境整備を行うため、住道駅前デッキの整備方針を定めました。
ファインレジデンス住道駅前
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番）
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交通：片町線 「住道」駅 徒歩1分
- 価格：4,188万円～7,848万円
- 間取：1LDK＋DEN～3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積：45.88m2～87.85m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 286戸
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