レ・ジェイド西宮北口ってどうですか？

>>45 匿名さん
中古は売り手の個別事情（すぐ金が必要とか）が反映される可能性があるけど、
新築ってその時の相場通りでしか売り出されないわけで、
安いとか高いとか感覚でしかないですよね。
（晴海フラッグとかは特別で、割安だから抽選殺到なわけですが）

投資家ではないのであれば引っ越す必要ないのに
今が安い！って判断して購入する人っていないと思うんですよ。

なので買い時は各家庭によって異なるのでそういった情報なしだと
買いたいときに買えとしか言えないです。
今が安いかどうかって未来にならないとわからないので。
10年前も今が天井と言われていたんですよ。

マンションの買い時ってずっとテーマとして挙げられていますよね。
今はかなり価格が高騰してしまいましたが、これからもっと上昇するのか、下降していくのかというのは予想は出来ますが、
実際はどうなるかわからないです。
一生の買い物ですし、迷う方はずっと迷うという話も聞きます。気に入ったマンションでこれだって決めたら自分の気持ちに頼るしかないですね。

>>50 マンション検討中さん
周辺駅は西北に近いから値上がりしてる、西北が値下がることはなさそう

非公開抽選は怪しい。なぜ公開ではなく非公開なんだろう。。。倍率も嘘？？

>>54 ご近所さん
価格出て申込受付してるの？

公式ホームページを見ると予告分譲概要でも全てが未定となっていますが、どちらかで非公開抽選の情報が出ていますか？
これまでの日本エスコンの分譲マンションの抽選方式が全て非公開だったんですか？

先週モデルルーム見に行き、その際に第1次販売は5月25日で締め切ると言ってました。5月26日から2次販売受付開始するそうです。
多くの人に購入したいと言われているので2次販売では価格が上がるかもしれないと言われました、、なので25日までにローンの申請を通っておかないといけないと。
本当に価格が上がってしまうんですかね？

>>57 匿名さん
それはないね、あの価格帯じゃ無理よ

32戸のうち1次で20戸販売。
8000万円台から。
坪380万から。
すごいな。

>>59 通りがかりさん
昭和町はもっと高いし、今後の新築が安くなる確率は低そうだし、西北で新築探してたなら買いでしょうね　
数年前の新築相場はいくらだったなんて過去を振り返っても仕方ないし

>>60 口コミ知りたいさん
買う前に過去を振り返らないと云う考えなら
買った後も過去を振り返らないならいいね。
このスレは煽りが酷いので苦笑してしまうわ。

>>59 通りがかりさん
初回から6割強の戸数を売ってしまう、、、売れる予測がたっているってことですよね。
坪380万から！？？なかなか人気がある様子ですね。
昨今は徒歩10分以上の物件ばかりだったので検討者はその反動で飛びついているのかもしれませんね。

>>58 マンション検討中さん
株主としては、どんどん高い値段で利益還元してもらいたいw

2次7戸が6月販売と出てるだけで先着順は出ていない。ということは1次20戸は完売した？

>>64 通りがかりさん
1次は18戸完売だそうですよ
残った2戸は先着順だそうです

>>65 マンション検討中さん
完売？なら２戸は何？

>>66 匿名さん

20戸中18戸は売れたという意味です
完売という言葉に引っかかったのかもしれませんが、話の流れを見たら理解できるでしょう
理解できましたか？？

>>67 マンション検討中さん
66みたいな揚げ足取りって本当にウザい。お子様レベルの思考発言はスルーで十分です。大人には発言の内容は十分に伝わっているから大丈夫ですよー（笑）

キャンセルがありましたか？

「Design」のページができていて、興味深く読みました。エントランスなどはクランクインになっていて、プライベート感もありそうですね。
マンションって、近くの子などが共用スペースに入り込んでゲームしたりとかもするので、こういった仕様だとなかなか入りづらくていいのかも。

エントランスホールも素敵です。

先着順は売れたのかしら、情報が載っていませんでした。かわりに第2期の案内あり。7戸販売のようです。
最上階プレミアム住戸も販売されるのかな。今週末にコーディネート相談会というのがあるみたいです。説明文を読むと、設計変更の締め切りが迫っているということ？このプランには専用駐車場？駐車場優先権？も付いてるみたいです。いくらなんでしょう・・・

先着分の記載は確かにないので、売れたのかもしれませんね。
西宮北口が人気なのはわかりますが、
価格帯を見てびっくり。かなりの強気な販売価格。
駅から離れていて、この価格だと完売は時間かかるでしょうね。

西北から8分は駅近ではないかと思います。

駅近周辺もだいぶ埋まってきたから、今後出るマンションよりは条件いいと思う

いいなあ広くて。一番狭くても71.57m2。一番広くて117.55m2、しかも4LDKとかではなく3LDK。いずれも部屋が3室のタイプばかり。
これくらい広かったら駅からの距離が8分でも妥当かもと思えます。駅が近くなるほど土地も高くて価格がとんでもないことになるので。
個別防犯費（月額）165円てなんでしょ？こういうのって管理費に含まれたりしないのかしら。
第2期1次なのに、まだ公開されていない情報もいくつかあるのですね。

ここは設備仕様のページが公式サイトに設けられていないんですね。
マンションの公式サイトにしては珍しいような気がする…
行ってからのお楽しみ、ということなんでしょうか。
予習をしていきたいなと思っていても、できないのか？
あとから疑問がわいて、何度も足を運ぶ形にするとかあるのかなぁ。

1階の庭付きの物件、芝はりされているようです。
人工芝じゃなくて、普通の芝ということですよね？お手入れはきちんとしなくてはならないタイプということですよね？
雑草抜いて、長く伸びたら等しい長さに切りそろえてっていうイメージしかないのだけど
そういうもんでいいのでしょうか？

>>人工芝じゃなくて、普通の芝ということですよね？お手入れはきちんとしなくてはならないタイプということですよね？

人工芝も、割とお手入れは大変とか聞いたことがありますが
普通の芝となると、こまめなお手入れは必要になると思います。
草むしりもそうですが、枯れたりしたい大変かも。
庭があるおえ値はとても憧れますが、お手入れのことを考えるとパスかもしれません。

庭に関しては、普段どれだけ家にいるかによっても気持ちは変わってきそう。
家にいることが多くて、時間にゆとりがあるんだったら活用できそうだけど、
毎日忙しいだけだったら
普通にバルコニーの方が楽なんじゃないかと。
自分のライフスタイルによって選択していければいいのではないでしょうか。

>>76 匿名さん
芝かリもだけど水やりも面倒。枯れ草に水があると蚊が湧くし。テラコッタとかタイル貼りにして鉢植え置くのが良いです。

芝生をはった専用庭は憧れますが、やはり手入れは面倒そうですね。
芝生の手入れの年間カレンダーを見たところ、雑草の除草、刈込、水やり、施肥、エアレーション、目土とやる事が満載で果たして自分にできるか自信がなくなってしまいました。

見学に行ったらキッチン天板が人造大理石って言われて、この価格でどうなんだと思ってしまいました。
他の室内設備とか少し不安になりました。
アウトポールで間取りとかは素敵なんですけど。

>>81 マンション検討中さん
室内の仕様なんてなんとでもなる。大事なのは個人ではなかなか変更し辛い共用部分の仕様ですね。

キッチン天板が人造大理石は、よくある話だと思います。
キッチン大理石ってかなり高級ですよね？オーダーとか？

私も82さんと一緒で、他の部分も見るべきかなと思ったりしています。