大阪の新築分譲マンション掲示板「『CITY TOWER大阪福島』 part3 final」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2009-05-18 08:20:00

2月は内覧会そして3月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28(地番)および4-9(地番)
交通:阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
    大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-01 09:38:00

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シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判

  1. 907 匿名はん 2009/05/06 04:29:00

    普段から自転車乗る人にとって、大規模マンションでの生活不便そうですね
    ロビーに乗り入れて玄関に置いたり出来ないのかな

  2. 908 匿名さん 2009/05/06 05:23:00

    ふつうはしないでしょう。
    自転車置き場は特にここに関しては問題ないでしょう。
    2階の自転車置き場なっても棟内からのアプローチもしやすいし、公団マンションの雑多に置かれている自転車置き場と比べても良い感じだと思います。
    せっかく購入するタワーマンションですから、自転車を玄関に置くことによって狭苦しくなるのは如何なものでしょうか?

  3. 909 匿名はん 2009/05/06 05:35:00

    907さん
    常識人になってください(笑)
    エントランスに自転車置くなんて非常識です。
    タワーに限らず、マンションでは自転車は自転車置場に置くのはマナーです。
    西区タワマンでは問題になってました
    ルールを守れないなら、一戸建てを買う事をお薦めしますね

  4. 910 入居済みさん 2009/05/06 05:42:00

    自転車ですが、二階に置いている方が、
    908さんの書かれているように、
    アプローチは便利です。

  5. 911 匿名さん 2009/05/06 10:00:00

    907さんは自分の玄関に置くって事ですよね
    廊下は共有部分になるから、
    マナーとしてはすべきではないし、通常は規約で禁止されていると思います。
    家の中に持ち込むなら大丈夫でしょうけどね。

  6. 912 909です 2009/05/06 10:05:00

    すみません。勘違いしました
    でも、玄関前もまずいと思います(笑)

  7. 913 買い換え検討中 2009/05/06 10:59:00

    バーチカルブラインドを実際にされている方はおられますか?
    されて当初通りのイメージになってますか?

  8. 914 入居済み住民さん 2009/05/06 11:07:00

    福島駅近くの吉川クリーニングもいですよ

  9. 915 ご近所さん 2009/05/07 07:31:00

    36Fのベランダに置いてある巨大な物置危険です。
    建築基準法をクリアーした設置物件でしょうか?
    直接アンカーボルト等で固定されていないと36Fですと強風時に確実に落下します。

  10. 916 購入検討中さん 2009/05/07 09:11:00

    ここは自分勝手な住人が多そうですね。
    住みたくない。

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  12. 917 契約済みさん 2009/05/07 09:21:00

    916さんへ集合住宅ですから色々な方がいて当たり前です。社会と同じです。悪い人もいれば
    それを上回るいい人も沢山いると思います。
    どこも同じですから総合的に考えるとここはいいですよ!
    不都合な事は改善されると思いますよ!

  13. 918 ご近所さん 2009/05/07 10:01:00

    36Fって地上から確認されたんですか?
    見えますか?

  14. 919 通りすがりさん 2009/05/07 10:10:00

    まだ組合が発足されてないはずだから、それまでは、管理会社に通報すれば解決されますよ
    しかし、地上からはよくわからない。

    916さんは、ここを検討している方ではないでしょう。
    検討しているなら、住友の営業に言えば、この手の事は解決するしね

  15. 921 サラリーマンさん 2009/05/07 12:00:00

    920さん どうせ投稿するなら、もっと他の情報お願いしますよ

  16. 922 匿名はん 2009/05/08 03:18:00

    タワーマンションから物置が落下した話なんて聞いたことないけどな。
    分別ゴミ箱ならありえる話だけど、物置が風で飛ばされることなんてないでしょ。

  17. 923 いつか買いたいさん 2009/05/08 13:00:00

    確かにないね。
    この板は幸せな方が大勢いるようです(笑)

  18. 924 入居済み住民さん 2009/05/08 13:00:00

    確かに物置が落下するなんて話聞いたことありませんね。
    でもベランダは非難通路をかねてるとか、
    美観を損ねるとかの理由で物置を置くっていうのはよくないんでしょうね。
    管理組合っていつできるんですかね。

  19. 925 ビギナーさん 2009/05/08 13:24:00

    6月か7月に出来ると聞いていますよ>組合

  20. 926 入居済み住民さん 2009/05/08 22:26:00
  21. 927 匿名はん 2009/05/10 00:42:00

    暑い…蒸し風呂のような暑さだ
    _ノ乙(、ン、)_

  22. 928 匿名はん 2009/05/10 00:52:00

    >927さん
    ナイス顔文字!

  23. 929 物件比較中さん 2009/05/10 01:09:00

    >927さん
    ホントにナイス絵文字ですね!
    私は中層階の、バルコニーが東側と南側で検討してますが、
    927さんの部屋はの方角は何向きでしょうか?

  24. 930 匿名はん 2009/05/10 04:39:00

    西向きに住まわれている方、感想お願いします。

  25. 931 入居済み住民さん 2009/05/10 05:14:00

    Cタイプ中層階に住んでいます。
    西日はもちろんありますが、夕日と景色がきれいで、日々癒されてます。
    そんなに暑くはないです。

  26. 932 匿名はん 2009/05/10 05:57:00

    931さん
    ありがとうございます。
    ついでに、洗濯物の干した時の乾き具合と玄関ドアの普段の重さはどうですか?

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  28. 933 入居済み住民さん 2009/05/10 06:29:00

    931です。

    洗濯物はバルコニーで干していますが、ものすごく良く乾きます。
    手すりが透明なのがかなり大きいです。
    午後はずっと日が当たっています。

    ドアは部屋を閉め切っていると重くなりますが、うちは換気の為いつも通風口(?)を開けているので、重さは感じませんよ。

  29. 934 匿名はん 2009/05/10 06:45:00

    931さん
    親切に回答していただいてありがとうございます。
    Cを検討していたので参考になりました。

  30. 935 入居済み住民さん 2009/05/10 09:02:00

    東側に住んでいますが、西側の景色はきれいでしょうね。
    Cタイプお方がうらやましいです。

  31. 936 匿名さん 2009/05/10 09:43:00

    東は西梅田の夜景と朝日がいいと聞きますよ

  32. 937 気弱な住人 2009/05/10 22:50:00

    最近、夜になると裏門の自動ガラスドアの前で金属バットの素振りをしている高校?球児がいます。

    人が近づくと一時中断しているようですがまったくもって危険です。なぜ近くの公園でやらないのでしょうか?他人に迷惑をかけて身につけた力が正当な結果につながるとは思えません。

    どなたか確認されている方はいらっしゃいますでしょうか?

  33. 938 匿名はん 2009/05/10 23:08:00

    一度遭遇しました
    サブエントランスですよね
    今度、会ったら注意しようかと思ってましたが、なかなかサブエントランスを夜通らないので、機会がない。
    管理人に言えば、布団干しと同様、対処すると思いますよ。

  34. 939 匿名さん 2009/05/10 23:32:00

    セキュリティが結構しっかりしていると聞きましたが、
    自分の住む階層と共有施設の階層以外は行けないのでしょうか?
    (行く必要がないので問題ないし、セキュリティがしっかりしていると嬉しいのですが)

  35. 940 匿名はん 2009/05/11 03:46:00

    夢に向かって努力してるんだからそんな冷たいこと言わんでもいいでしょ
    以前住んでたマンションでも素振り少年いたけど、苦情なんて無かったよ
    少年が気付かなかったら「いつも頑張ってるねー」と一声かけるぐらいの余裕を見せてほしい

  36. 941 入居済み住民さん 2009/05/11 03:54:00

    別に素振りはいいと思いますが、
    出入口は危険だと思いますよ
    グローブガーデンか駐車場の隅っこならスペースがあるから、
    せめて、そちらですべきかと思います
    そんな注意をしない大人の無関心が後々トラブルになるかもしれない。
    間違って、人にあたったり、壁面にぶつけたら、
    その子が不幸になる

  37. 942 契約済みさん 2009/05/11 05:47:00

    そうですね、グローブガーデンでやったほうが良いですね。
    子供だから、万一の危険も分かってないのでしょうね。
    このマンションは、マナーは良いほうだと思います。

    住不さんの販売の方のマナーがちょっと・・・と少し感じますが。

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  39. 943 匿名さん 2009/05/11 08:32:00

    スミフの営業で何か問題でもあったんですか?
    最近、棟内モデルルーム見学者が増えたみたいで、バタバタしてますよね

  40. 944 入居済み住民さん 2009/05/12 08:11:00

    つつじが枯れていてかわいそう!この時期なら満開なのに水が足らないから
    かわいそうです。

  41. 945 契約済みさん 2009/05/12 09:00:00

    確かに最近は見学のお客が多いですね
    スミフさん達も気を使いながら大変みたいですよ


    皆さん感じがいい人と思いました
    「がんばって下さい」応援してます

  42. 946 匿名はん 2009/05/12 10:46:00

    セブン手前の路地入ってすぐのパン屋さん「和」いいですね
    休日はフレンチトーストとラスク等買ってのんびり過ごします

  43. 947 入居済み住民さん 2009/05/12 13:56:00

    コンシェルジュ必要ですか?
    いつも暇そうに居るだけで、何かしている所を見たことがありません。
    この前は二人も立ってました。
    住民に「いてらっしゃい」「おかえりなさい」を言うためだけに、
    給料払うなんて無駄だと思います。それって管理費からですよね。
    その分、ロビーに観葉植物やソファのひとつでも置いてくれた方がましだと思いませんか?

    あと、3階の西側のベランダで、いつも外に垂らすように布団を干しているお宅があります。
    規約違反ですよね。掲示板に注意が貼られてますが、自覚ないんでしょうか?
    まさか「3階だからいい」なんて思ってないですよね。
    ベランダにテーブルや椅子を置いてる家です。今週末もやってました。
    どこに対処してもらえばいいんでしょうか?コンシェルジュ?防災センター?住友不動産

  44. 948 入居済み住民さん 2009/05/12 13:59:00


    今週末じゃなくて先週末でした。スミマセン。
    今日は天気よかったけど干してませんでした。共働き家庭?

  45. 949 匿名はん 2009/05/12 16:48:00

    住人の会話住人板でしてもらえます。

  46. 950 匿名はん 2009/05/12 21:47:00

    防災センターか管理会社ですね

  47. 951 匿名はん 2009/05/12 21:55:00

    コンシェルジュの給与が20万として349(総戸数)で割ると月額573円、年間7000円弱。
    この物件を購入される層の方なら気になる金額ではないでしょ。
    それにコンシェルジュがいることは物件を検討される時点で分かっていることで、納得した上で契約されたのではないのですか。

    コンシェルジュがいることでステイタスにもなり資産価値にも繋がります。
    マンションはあなただけの物ではありません。検討中の方や利用している入居者からすれば迷惑な話です。

  48. 952 匿名さん 2009/05/12 23:19:00

    コンシェルジュ付きのマンションに住んでいましたが、
    951さんの書き込み通りですね
    使い方によっては便利ですよ

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  50. 953 入居済み住民さん 2009/05/12 23:32:00

    うちは何度か利用と言うか、
    依頼事してます。
    負担費用から考えて、使いきれてないかもしれないですが、
    マンションの付加価値として考えれば妥当だと思いますね
    それに非常に丁寧で、親切です。
    知り合いのマンションにいるコンシェルジュは、質が低い(いつもカウンターにいない)とボヤイてましたが、
    こちらは、いい人材を採用したのではないでしょうか。

  51. 954 先住民 2009/05/13 02:10:00

    まぁまぁ堅いこと言わんと、コンシェルジュのお姉さん、かわいいからいいじゃないですか。エヘ。

  52. 955 匿名はん 2009/05/13 03:04:00

    完売と同時にいかついお兄さんにチェンジします(^-^)

  53. 956 匿名はん 2009/05/13 04:04:00

    イケメンコンシェルジュ求む。

  54. 957 入居済み住民さん 2009/05/13 05:22:00

    コンシェルジュのお姉さんは、居て欲しいです。 

    あと、別棟のマッサージルームでしたっけ、あれは使用されているのでしょうか?
    個人的には不必要と感じるので、あの土地を売却して、その金で空いている、幾つかの部屋を、
    客が来たときに宿泊できる共有の部屋にできれば良いかと思いますが。

    あと、メールBOX 付近にゴミ箱があれば。。嬉しいのですが。

  55. 958 匿名さん 2009/05/13 07:28:00

    メールBOXのゴミ箱はあればいいでしょうね
    置く、置かないは組合での決め事になると思いますよ

  56. 959 マンション住民さん 2009/05/13 11:56:00

    > あの土地を売却して

    あの土地、売却できるんなら、
    住不は買わなかったと思いますよ。

    建坪率か、公開空地条件か、近隣対策か・・・
    やむをえない理由があるんでしょう。たぶん。

    でも確かに、前を通るたびに、
    「いらねぇなぁ」って思いますよね。

  57. 960 匿名さん 2009/05/13 12:54:00

    ※レスNo.が 950を超えましたので、新スレッドを立てました。
    入居された方、検討されている方、そして御近所の方の率直な御意見や情報を、どうぞよろしくお願い申し上げます。

  58. 961 匿名さん 2009/05/13 12:57:00

    ↓新スレッドのアドレスです。↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675/

  59. 962 匿名はん 2009/05/13 13:38:00

    なぜ新スレのタイトルは全角なんでしょう…CT天満の時もそうだったけど。同じ人?

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  61. 963 匿名さん 2009/05/13 14:31:00

    ここのマンションは苦戦しているのでしょうか。
    私は天満で検討していましたが今日全然興味の無いここのDMが住友から届きました。

    興味ないですが早く完売になるといいですね。

  62. 964 匿名はん 2009/05/13 14:53:00

    興味ないのに暇な人だ。
    書き方が荒らしそのものだね。

  63. 965 匿名はん 2009/05/13 14:55:00

    962さん
    同じ人でしょうね
    ネットの書き方を理解されていないのでしょう

  64. 966 匿名さん 2009/05/13 15:11:00

    ここには興味が無いのでこれから書き込みませんが、
    天満の方にも同じような事を書きました。
    全く見当違いの者にわざわざこのマンションだけのDMを送るなんて
    余程薦めたいのか・苦戦しているのかと思ったまでです。

    これの件で天満の物件もやめます。

  65. 967 匿名さん 2009/05/13 22:34:00

    そんな程度で嫌になるなら買わない事だね
    天満にも書くなんて、荒らしみたいだね
    文句はスミフ板に書いた方がいいよ

  66. 968 比較検討中さん 2009/05/13 22:45:00

    高層での携帯電話の繋がり具合はいかがでしょうか?

  67. 969 匿名さん 2009/05/13 22:53:00

    DMが来るのはアンケートで資料送付に合意しますかに、OKしたからですよ。
    自分も住友に限らず、
    他の物件を見学に行った時にOKにチェックすると、
    同様の市内物件の案内は一度くらいきます。
    DMが嫌ならアンケートにチェックしないか、
    断り入れると来ません。
    それでシティタワー天満の検討をやめられる思考がよくわかりませんが、
    最初からそれほど興味がないって事なんでしょうね。
    そもそもシティタワー天満の検討をやめるのに、
    興味がない大阪福島の掲示板に、
    何度も身勝手な書き込みするのもマナーとしてはいかがかと思います。
    書かれるならシティタワー天満の掲示板にされてはいかがかと。

  68. 970 入居済みさん 2009/05/13 23:30:00

    30階前後に住んでいますが、携帯はdocomoを使ってます
    受信状態は問題ありませんが、なぜか富士通製は少し感度がイマイチです
    auも、友人が遊びに来た時は使っていたので大丈夫かと思います。
    来週ぐらいから、窓ふきが始まるようですが、ゴンドラに吊り下げられて、窓拭くって怖いだろうな(笑)

  69. 971 入居済み住民さん 2009/05/14 03:52:00

    35階以上ですが、繋がる事はつながりますが時々切れます。

  70. 972 物件比較中さん 2009/05/14 04:59:00

    ↑ 969さんの意見に同意します

    うちは3件程他の会社も見ましたが
    違う場所からDM届きましたよ

    アンケート書いたから当然と思いました
    検討の考えに関係ないです
    余り気にする事ないですよ

  71. 973 住民さん 2009/05/14 05:07:00

    高層階に住んでいますが、
    何故かキッチンまわりは携帯が切れる事があります。
    20階のスカイラウンジは問題ありませんでした

  72. 974 匿名はん 2009/05/14 08:55:00

    IH使用中であれば電磁波が影響しているのでは

  73. 975 匿名さん 2009/05/14 22:36:00

    スカイラウンジは飲食は大丈夫と聞きましたが、
    どこまでの範囲の食べ物まで大丈夫なのでしょうか?
    また、自転車置き場は一家庭で何台まで借りれるのでしょうか?

  74. 976 入居待ちさん 2009/05/14 23:24:00

    スカイラウンジは軽食までと聞いています。
    貸し切り時については、確認してないです。
    自転車はどうなんでしょうか。
    我が家は二人なので、二台分は問題なく借りる事は出来ましたけど…。

  75. 977 匿名さん 2009/05/15 01:43:00

    パーティーとかしたい時は、
    コモンプラザを使えばいいのではないでしょうか

  76. 978 通りすがりさん 2009/05/15 03:45:00

    携帯は検討される部屋に入れてもらって確認すればよいのでは?

  77. 979 入居済み住民さん 2009/05/15 07:46:00

    かわいい方のコンシェルジェのおねさん最近見ないね!メルアド聞こうと
    思っていたのにーーーーーー。

  78. 980 匿名はん 2009/05/15 08:27:00

    普段から24時間換気をされていますか?

  79. 981 匿名はん 2009/05/15 11:18:00

    979さん

    日曜日にいらっしゃいましたよ。

  80. 982 匿名さん 2009/05/16 03:57:00

    駐車場出入口にいる誘導係のオジサンは棟内販売の為におられるんですかね

  81. 983 いつか買いたいさん 2009/05/16 05:06:00

    ここはオール電化ですか?

  82. 984 匿名はん 2009/05/16 06:25:00

    オール電化ですね
    ホームページみればわかりますよ

  83. 985 入居済み住民さん 2009/05/16 07:34:00

    981さん、情報ありがとう!明日チェック!!!

  84. 986 通りすがりさん 2009/05/16 08:12:00

    そんなに可愛いですか。
    うちのマンションのコンシェルジュはめちゃくちゃ愛想が悪いし、イマイチです(泣)

  85. 987 申込予定さん 2009/05/16 15:56:00

    ディスポーザーですが、実際の使い心地とかいかがでしょうか

  86. 988 入居済み住民さん 2009/05/16 16:01:00

    JR福島駅近くのフレンチ『NOUVELLE』が美味かった
    狭いけど良い感じ。

  87. 989 匿名はん 2009/05/16 23:53:00

    ディスポーサーは使いやすいですね
    近年、性能も上がってきた感じがします

  88. 990 匿名さん 2009/05/17 00:49:00

    淀川の花火は見れますでしょうか

  89. 991 入居済み住民さん 2009/05/17 00:55:00

    今年の花火は8日ですよね
    当日はスカイラウンジが解放しているようです
    見えるのはAGHIKだと思います。

  90. 992 検討中 2009/05/17 01:06:00

    シティタワー西梅田を見に行った後に福島を見に行ったのですが、廊下や共用施設等の仕様の差にガッカリしました。なぜ、あんなに落としたんですかね?安くあげる為なんでしょうか?残念でした…

  91. 993 物件比較中さん 2009/05/17 01:28:00

    シティタワー西梅田と比べるには無理があるのでは
    価格、維持費も違うし

  92. 994 申込予定さん 2009/05/17 01:44:00

    去年の花火はここでみれます
    http://www.ct37.com/hanabi.html

    西梅田はうちも見ました。
    数年先までの費用と駐車場とかの事も考えて、こちらにしましたが、
    西梅田はいいなと思います。
    いいなだけでは買えませんけど(笑)

  93. 995 匿名さん 2009/05/17 01:47:00

    コンシェルジュさん、いました?

  94. 996 匿名はん 2009/05/17 03:11:00

    引っ越しですが、アートが幹事会社のようですが、
    アート以外だとどこがおすすめですか

  95. 997 匿名はん 2009/05/17 04:15:00

    いました

  96. 998 匿名はん 2009/05/17 04:30:00

    いましたか、おめでとう(笑)

  97. 999 匿名はん 2009/05/17 07:57:00

    もうすぐ満スレですね。

  98. 1000 匿名さん 2009/05/17 08:45:00

    変な全角文字のパート4に移行ですかね

  99. 1001 マンコミュファンさん 2009/05/17 10:03:00

    次からはここですか?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675/

  100. 1002 検討中 2009/05/17 18:28:00

    確かに西梅田と比べたらダメなんでしょうが目に見える場所に建ってるだけに気になって仕方ないので…値段が違うだけに買いたくても買えないので悲しい限りです。

  101. 1003 匿名はん 2009/05/17 23:18:00

    ここのタワーも悪くはないですが、西梅田を検討されるなら、タワー大阪等かと思いますね。
    比較するならそちらをお勧めしますが、予算に合わないなら無理すべきではないと思います

  102. 1004 匿名はん 2009/05/17 23:20:00

    すみません。
    新しい掲示板が出来てましたね

  103. 1005 管理人 2009/12/02 06:26:21

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58038/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  104. by 管理担当

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