２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-02-01 09:38:00
普段から自転車乗る人にとって、大規模マンションでの生活不便そうですね
ロビーに乗り入れて玄関に置いたり出来ないのかな
ふつうはしないでしょう。
自転車置き場は特にここに関しては問題ないでしょう。
２階の自転車置き場なっても棟内からのアプローチもしやすいし、公団マンションの雑多に置かれている自転車置き場と比べても良い感じだと思います。
せっかく購入するタワーマンションですから、自転車を玄関に置くことによって狭苦しくなるのは如何なものでしょうか？
自転車ですが、二階に置いている方が、
908さんの書かれているように、
アプローチは便利です。
907さんは自分の玄関に置くって事ですよね
廊下は共有部分になるから、
マナーとしてはすべきではないし、通常は規約で禁止されていると思います。
家の中に持ち込むなら大丈夫でしょうけどね。
すみません。勘違いしました
でも、玄関前もまずいと思います(笑)
バーチカルブラインドを実際にされている方はおられますか？
されて当初通りのイメージになってますか？
福島駅近くの吉川クリーニングもいですよ
３６Ｆのベランダに置いてある巨大な物置危険です。
建築基準法をクリアーした設置物件でしょうか？
直接アンカーボルト等で固定されていないと３６Ｆですと強風時に確実に落下します。
ここは自分勝手な住人が多そうですね。
住みたくない。
９１６さんへ集合住宅ですから色々な方がいて当たり前です。社会と同じです。悪い人もいれば
それを上回るいい人も沢山いると思います。
どこも同じですから総合的に考えるとここはいいですよ！
不都合な事は改善されると思いますよ！
36Fって地上から確認されたんですか？
見えますか？
まだ組合が発足されてないはずだから、それまでは、管理会社に通報すれば解決されますよ
しかし、地上からはよくわからない。
916さんは、ここを検討している方ではないでしょう。
検討しているなら、住友の営業に言えば、この手の事は解決するしね
920さん どうせ投稿するなら、もっと他の情報お願いしますよ
タワーマンションから物置が落下した話なんて聞いたことないけどな。
分別ゴミ箱ならありえる話だけど、物置が風で飛ばされることなんてないでしょ。
確かにないね。
この板は幸せな方が大勢いるようです（笑）
確かに物置が落下するなんて話聞いたことありませんね。
でもベランダは非難通路をかねてるとか、
美観を損ねるとかの理由で物置を置くっていうのはよくないんでしょうね。
管理組合っていつできるんですかね。
6月か7月に出来ると聞いていますよ＞組合
暑い…蒸し風呂のような暑さだ
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿
西向きに住まわれている方、感想お願いします。
Ｃタイプ中層階に住んでいます。
西日はもちろんありますが、夕日と景色がきれいで、日々癒されてます。
そんなに暑くはないです。
931さん
ありがとうございます。
ついでに、洗濯物の干した時の乾き具合と玄関ドアの普段の重さはどうですか？
931です。
洗濯物はバルコニーで干していますが、ものすごく良く乾きます。
手すりが透明なのがかなり大きいです。
午後はずっと日が当たっています。
ドアは部屋を閉め切っていると重くなりますが、うちは換気の為いつも通風口（？）を開けているので、重さは感じませんよ。
931さん
親切に回答していただいてありがとうございます。
Cを検討していたので参考になりました。
東側に住んでいますが、西側の景色はきれいでしょうね。
Cタイプお方がうらやましいです。
東は西梅田の夜景と朝日がいいと聞きますよ
最近、夜になると裏門の自動ガラスドアの前で金属バットの素振りをしている高校？球児がいます。
人が近づくと一時中断しているようですがまったくもって危険です。なぜ近くの公園でやらないのでしょうか？他人に迷惑をかけて身につけた力が正当な結果につながるとは思えません。
どなたか確認されている方はいらっしゃいますでしょうか？
一度遭遇しました
サブエントランスですよね
今度、会ったら注意しようかと思ってましたが、なかなかサブエントランスを夜通らないので、機会がない。
管理人に言えば、布団干しと同様、対処すると思いますよ。
セキュリティが結構しっかりしていると聞きましたが、
自分の住む階層と共有施設の階層以外は行けないのでしょうか？
(行く必要がないので問題ないし、セキュリティがしっかりしていると嬉しいのですが)
夢に向かって努力してるんだからそんな冷たいこと言わんでもいいでしょ
以前住んでたマンションでも素振り少年いたけど、苦情なんて無かったよ
少年が気付かなかったら「いつも頑張ってるねー」と一声かけるぐらいの余裕を見せてほしい
別に素振りはいいと思いますが、
出入口は危険だと思いますよ
グローブガーデンか駐車場の隅っこならスペースがあるから、
せめて、そちらですべきかと思います
そんな注意をしない大人の無関心が後々トラブルになるかもしれない。
間違って、人にあたったり、壁面にぶつけたら、
その子が不幸になる
そうですね、グローブガーデンでやったほうが良いですね。
子供だから、万一の危険も分かってないのでしょうね。
このマンションは、マナーは良いほうだと思います。
住不さんの販売の方のマナーがちょっと・・・と少し感じますが。
つつじが枯れていてかわいそう！この時期なら満開なのに水が足らないから
かわいそうです。
セブン手前の路地入ってすぐのパン屋さん「和」いいですね
休日はフレンチトーストとラスク等買ってのんびり過ごします
コンシェルジュ必要ですか？
いつも暇そうに居るだけで、何かしている所を見たことがありません。
この前は二人も立ってました。
住民に「いてらっしゃい」「おかえりなさい」を言うためだけに、
給料払うなんて無駄だと思います。それって管理費からですよね。
その分、ロビーに観葉植物やソファのひとつでも置いてくれた方がましだと思いませんか？
あと、３階の西側のベランダで、いつも外に垂らすように布団を干しているお宅があります。
規約違反ですよね。掲示板に注意が貼られてますが、自覚ないんでしょうか？
まさか「３階だからいい」なんて思ってないですよね。
ベランダにテーブルや椅子を置いてる家です。今週末もやってました。
どこに対処してもらえばいいんでしょうか？コンシェルジュ？防災センター？住友不動産？
↑
今週末じゃなくて先週末でした。スミマセン。
今日は天気よかったけど干してませんでした。共働き家庭？
住人の会話住人板でしてもらえます。
防災センターか管理会社ですね
コンシェルジュの給与が20万として349(総戸数)で割ると月額573円、年間7000円弱。
この物件を購入される層の方なら気になる金額ではないでしょ。
それにコンシェルジュがいることは物件を検討される時点で分かっていることで、納得した上で契約されたのではないのですか。
コンシェルジュがいることでステイタスにもなり資産価値にも繋がります。
マンションはあなただけの物ではありません。検討中の方や利用している入居者からすれば迷惑な話です。
コンシェルジュ付きのマンションに住んでいましたが、
951さんの書き込み通りですね
使い方によっては便利ですよ
うちは何度か利用と言うか、
依頼事してます。
負担費用から考えて、使いきれてないかもしれないですが、
マンションの付加価値として考えれば妥当だと思いますね
それに非常に丁寧で、親切です。
知り合いのマンションにいるコンシェルジュは、質が低い(いつもカウンターにいない)とボヤイてましたが、
こちらは、いい人材を採用したのではないでしょうか。
まぁまぁ堅いこと言わんと、コンシェルジュのお姉さん、かわいいからいいじゃないですか。エヘ。
完売と同時にいかついお兄さんにチェンジします(^-^)
イケメンコンシェルジュ求む。
コンシェルジュのお姉さんは、居て欲しいです。
あと、別棟のマッサージルームでしたっけ、あれは使用されているのでしょうか？
個人的には不必要と感じるので、あの土地を売却して、その金で空いている、幾つかの部屋を、
客が来たときに宿泊できる共有の部屋にできれば良いかと思いますが。
あと、メールBOX 付近にゴミ箱があれば。。嬉しいのですが。
メールBOXのゴミ箱はあればいいでしょうね
置く、置かないは組合での決め事になると思いますよ
> あの土地を売却して
あの土地、売却できるんなら、
住不は買わなかったと思いますよ。
建坪率か、公開空地条件か、近隣対策か・・・
やむをえない理由があるんでしょう。たぶん。
でも確かに、前を通るたびに、
「いらねぇなぁ」って思いますよね。
※レスNo.が 950を超えましたので、新スレッドを立てました。
入居された方、検討されている方、そして御近所の方の率直な御意見や情報を、どうぞよろしくお願い申し上げます。
なぜ新スレのタイトルは全角なんでしょう…ＣＴ天満の時もそうだったけど。同じ人？
ここのマンションは苦戦しているのでしょうか。
私は天満で検討していましたが今日全然興味の無いここのＤＭが住友から届きました。
興味ないですが早く完売になるといいですね。
興味ないのに暇な人だ。
書き方が荒らしそのものだね。
962さん
同じ人でしょうね
ネットの書き方を理解されていないのでしょう
ここには興味が無いのでこれから書き込みませんが、
天満の方にも同じような事を書きました。
全く見当違いの者にわざわざこのマンションだけのＤＭを送るなんて
余程薦めたいのか・苦戦しているのかと思ったまでです。
これの件で天満の物件もやめます。
高層での携帯電話の繋がり具合はいかがでしょうか？
DMが来るのはアンケートで資料送付に合意しますかに、OKしたからですよ。
自分も住友に限らず、
他の物件を見学に行った時にOKにチェックすると、
同様の市内物件の案内は一度くらいきます。
DMが嫌ならアンケートにチェックしないか、
断り入れると来ません。
それでシティタワー天満の検討をやめられる思考がよくわかりませんが、
最初からそれほど興味がないって事なんでしょうね。
そもそもシティタワー天満の検討をやめるのに、
興味がない大阪福島の掲示板に、
何度も身勝手な書き込みするのもマナーとしてはいかがかと思います。
書かれるならシティタワー天満の掲示板にされてはいかがかと。
30階前後に住んでいますが、携帯はdocomoを使ってます
受信状態は問題ありませんが、なぜか富士通製は少し感度がイマイチです
auも、友人が遊びに来た時は使っていたので大丈夫かと思います。
来週ぐらいから、窓ふきが始まるようですが、ゴンドラに吊り下げられて、窓拭くって怖いだろうな(笑)
３５階以上ですが、繋がる事はつながりますが時々切れます。
↑ 969さんの意見に同意します
うちは３件程他の会社も見ましたが
違う場所からＤＭ届きましたよ
アンケート書いたから当然と思いました
検討の考えに関係ないです
余り気にする事ないですよ
高層階に住んでいますが、
何故かキッチンまわりは携帯が切れる事があります。
20階のスカイラウンジは問題ありませんでした
IH使用中であれば電磁波が影響しているのでは
スカイラウンジは飲食は大丈夫と聞きましたが、
どこまでの範囲の食べ物まで大丈夫なのでしょうか？
また、自転車置き場は一家庭で何台まで借りれるのでしょうか？
スカイラウンジは軽食までと聞いています。
貸し切り時については、確認してないです。
自転車はどうなんでしょうか。
我が家は二人なので、二台分は問題なく借りる事は出来ましたけど…。
パーティーとかしたい時は、
コモンプラザを使えばいいのではないでしょうか
携帯は検討される部屋に入れてもらって確認すればよいのでは？
かわいい方のコンシェルジェのおねさん最近見ないね！メルアド聞こうと
思っていたのにーーーーーー。
普段から24時間換気をされていますか？
979さん
日曜日にいらっしゃいましたよ。
駐車場出入口にいる誘導係のオジサンは棟内販売の為におられるんですかね
ここはオール電化ですか？
オール電化ですね
ホームページみればわかりますよ
９８１さん、情報ありがとう！明日チェック！！！
そんなに可愛いですか。
うちのマンションのコンシェルジュはめちゃくちゃ愛想が悪いし、イマイチです(泣)
ディスポーザーですが、実際の使い心地とかいかがでしょうか
ディスポーサーは使いやすいですね
近年、性能も上がってきた感じがします
淀川の花火は見れますでしょうか
今年の花火は8日ですよね
当日はスカイラウンジが解放しているようです
見えるのはＡＧＨＩＫだと思います。
シティタワー西梅田を見に行った後に福島を見に行ったのですが、廊下や共用施設等の仕様の差にガッカリしました。なぜ、あんなに落としたんですかね？安くあげる為なんでしょうか？残念でした…
シティタワー西梅田と比べるには無理があるのでは
価格、維持費も違うし
去年の花火はここでみれます
http://www.ct37.com/hanabi.html
西梅田はうちも見ました。
数年先までの費用と駐車場とかの事も考えて、こちらにしましたが、
西梅田はいいなと思います。
いいなだけでは買えませんけど（笑）
コンシェルジュさん、いました？
引っ越しですが、アートが幹事会社のようですが、
アート以外だとどこがおすすめですか
いました
いましたか、おめでとう(笑)
もうすぐ満スレですね。
変な全角文字のパート4に移行ですかね
確かに西梅田と比べたらダメなんでしょうが目に見える場所に建ってるだけに気になって仕方ないので…値段が違うだけに買いたくても買えないので悲しい限りです。
ここのタワーも悪くはないですが、西梅田を検討されるなら、タワー大阪等かと思いますね。
比較するならそちらをお勧めしますが、予算に合わないなら無理すべきではないと思います
すみません。
新しい掲示板が出来てましたね
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58038/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7,358万円～8,478万円 |
|
2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
69.60m²～78.00m² |
|
総戸数 40戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
|
4680万円～7980万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
|
62.02m2～97.42m2 |
|
総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
