２月は内覧会そして３月下旬から入居ですね。
まだまだいろいろ決めなくてはならないことも多いですが、
入居を決めておられる方、検討されている方、そしてご近所の方などと
率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
どうかよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
[スレ作成日時]2009-02-01 09:38:00
ベランダって、中高層マンションではいつも話題になりますね
結局は最後は住民の意識とマナーに依存するんでしょうね
私は高層階に住んでますが、危ないので息子の鯉のぼりを諦めて、室内に置くタイプにしました。
>いとうﾏﾝｼｮさん
賢明な判断だと思います。
良いマンションなのだから資産性を落とさない為にも、布団や洗濯物はルールを守って干すべきです。
住む人の層でマンションのイメージってかわったりしますからね
難しいですね
マンションを出て
すぐ右に曲がって、歩いて
また右に曲がるとジャスコの裏入口に出るので、
ジャスコに行くには近道だと思うのですが、
地下鉄への降り口はアーバン銀行の所だとすれば、
地下鉄に行くには、この道のりが早いのでしょうかね？
ジャスコへの道のりはそんな手があったんですねp(^-^)q
スカパーから再び連絡ありました。
普通にテレビをアンテナ線につなぐだけでは、
スカパーが見れる状態になっていないので、設定だけさせていただきたいとの事でした。
将来的にもスカパーを見る予定ないなら設定はいらないのでしょうか？
将来的にもみないなら不要ですね
見たくなったら、その時に設定依頼&申し込みすればいいと思います
ただ、設定してもらっておけば、無料放送日に見る事が出来るメリットはあるかも
でも、無料放送日ってあんまりないですよね(笑)
結局、興味ないなら設定しなくてもいいと思います。
今の段階でこの売れ残りの多さは正直ひきますね。
立地の悪さから売れないんでしょうかね？
スカパーは興味ないからいらないや
815さん
久しぶり！！
戻ってきたんだね
今までどこ行ってたの？
書き込みなかったから寂しかったよ！
コモンプラザを活用された方おられますか？
どうでした？
皆さん住みごこちはいかがですか？
みなさんはCT天満に興味ありますか？
思っていたより快適です
買い物も便利で、先日、福島や梅田に気軽に行きたいので自転車買いました。
あと、交通も三線使えるのはよいです
不満は、ドアが重い。
天満、見ましたよ。
見学した時に大阪福島も検討しているか聞かれました(笑)
天満もいい物件ですよね
悩みましたが、うちは立地を考えてこちらにしました。
ガーデンですが、見栄えはいいが、人が入れる方が実用的ではと感じます。
全体的には概ねいいのでは。
あんまり泊まらないので申し訳ないない住民ですけど。
問題なく過ごせてます。
満足かな
眺望は気に入ってます
エコキュートのエア抜きはマニュアルの手順通りにベランダ室外機の方もされましたか？
最初に立ち会っていただいた業者の方はされなかったのですが・・・
ベランダはしてないですね
しないとダメなんですか？
しなくても大きな問題はないということなのでしょうかね・・
梅田近いですね。自転車で一瞬。
ベランダしないまま使ってますが、問題おきてないです。
今さらしても意味ないならこのまま使い続けます。
827さん。
我が家も室外機は何もしていません。
説明もなかったです。
大丈夫でしょうか。
829さん。
もう少し遠いかなと思っていましたが、
梅田は近いですね。
以前いただいたエコキュートのマニュアルには、初めて使用するにあたって
ベランダ室外機のエア抜き？の操作の記載があったのですが・・・・
でも鍵渡しの時はエコキュートの業者さんは何も言わずに外廊下の機器の操作のみでした。
ベランダ室外機の操作は行った方がいいんでしょうか？
室外機はしなくても大丈夫だと思いますよ
前住んでいたマンションもしませんでしたから・・・
安心しました。
お返事ありがとうございました。
20階よりちょっと上の東北の角部屋に住んでる人は、
ベランダの使い方わかってないね
バスタオルをベランダ壁にかけてほしてる(-_-;)
やめてくれ
早く管理組合発足すべきです。
すでに入居されている方は駐車場の使い心地はいかがですか？
入り口から立体駐車場への通路狭いですが、車の行き違いの時など、何かルールなど作られているのでしょうか？
あと、洗車したりするスペースもないようですが、みなさん洗車はどうされているのでしょう？
近くに洗車場などあるのでしょうか？
駐車場への通路での行き違いはさほど困りませんよ。
普通に左側通行ですが、
今は、日中は警備員がいるので誘導してくれます。
たまに見学者の車が無造作に置いてある時があり邪魔ですね
洗車場はないですが、駐車場の奥に水道口あるので、
管理組合での確認か管理会社の許可出れば使えるでしょうね
スペースはあるわけですから。
うちは自分で洗車するのは、面倒なんでスタンドとかの洗車機とかを使ってます
シスコンさんで壁紙一部でも張替えされた方いらっしゃいますか？
価格など教えていただけたらうれしいです。
838さん、私もエコカラットないし壁紙張り替えを考えています。
エコカラットは外注の方がお安いとは思いますよ。
一度、聞いた時は壁の大きさや種類によるけど、
割引あって10万ちょっとだったと思います。
シスコンに言えば、カーテンやガラスフィルム、エコカラット、バルコニータイル、腰壁パネル等のまとめた価格表貰えると思います。
シスコンとお会いした時にインテリアオプションの参考資料で頂きました。
ここの住人はレースカーテンしていても外から様子が見えるの知らないんでしょうか
レースカーテンすらしない所なんかは道路から肉眼でハッキリ見えました。
上から見える所は下からも見えてますよ。
下からは部屋の中は天井しか見えませんね。
別にカーテンなしでも良いんじゃない？
ベランダがガラスWALL なので、丸見えなのですね。
レースカーテンしても夜は外から、やはり見えますか。
気をつけなければなりませんね。
部屋の中までは下からは見えないですね
ガーデンからは、双眼鏡使えば見えるかも。
肉眼では、近所のマンションからじっくり覗けば低層は可能性はあるかもしれませんが、
そこまでしたら、ただの覗き魔ですね
いずれにしろ、毎日、通勤で朝と夜は、前を通りますが、意外に見えないです（笑）
って言うか、見ようと思って見てないから見えないだけかも・・・・
普通のマンションでも覗きたいやつは、双眼鏡とか使って覗くんでしょうね
それに、一戸建ての方が油断しているのか、カーテン開けていて、リビングが見える方が多い。
まあ、他のマンションと違ってガラスWALL なので、見える可能性はあるけど、それも窓際に立てばの話だしね。
どっちにしろ、人の家の中には興味はない。
コモンプラザの有料部分の利用料やスカイラウンジの貸し切り時っておいくらですか？
845,846 さん
そうなんですね。 まあ少なくとも、気が付けばレースカーテン位は、するべきなんでしょうね。
レス有難う御座います。
新聞の配達は玄関まで来ていただけるのでしょうか
朝刊だけは、部屋まで配達してもらえます。
850さん。
ありがとうございます。
月末入居予定です。
どれくらい数の方が入居されているのでしょうか？
夜灯りはどれくらいの戸数ついていますでしょう？
うちのフロアは全て埋まっているはずですが、
夜の明かりは半分もついてないです。
セカンドやサード利用なんですかね？
荷物運びもしているのに(笑)
↑静かで逆にいいですね
まだ引越しが終わってないだけじゃあ…
先月末にアートが荷物を運んでいたんですけどね
人だけまだなのかな？
うちのフロアはうちとお隣さんの2件だけです。
今日、前を通ったらずいぶん明かりが増えてきましたね
立地が悪いんで売れ残りが多数あるんでしょうね。
全部売れるのに何年かかるのやら…
価格下げないと完売は難しいでしょう。
859さん 楽しいですか？
ご苦労様です。
いつも感心してます。
立地ね
人の生活状況によって違うと思いますが、
ここを悪いと言ったら、駅直結のスーパー併設のマンションしか買えないです。
それだと高すぎたり、
生活感がない場所になるので、
我が家では、こちらの場所が魅力にうつります。
チャリで梅田にもいけますし…。
残り戸数も三割程度のようですし、
今の時期では、高級タワマン以外ならこんなもんでしょう。
気になるのは、意外にセカンドで買われた方が多いという点です。
場所やイメージ的にセカンドはほぼないと思っていました。
コーヨーとジャスコ。
どちらが使いやすいですか？
ちょっとした買い物は近さでコーヨーが便利です。
会社から帰る時はジャスコを使ったりして、使い分けしてます。
後、関西スーパーも近くにありますけど、使った事はないです
ジャスコは時間帯によってはレジ待ちがありますね
ジャスコ、最近プライベート商品増えましたね。
安いし。
こんにちわ(^-^)v
こんど仲間入りする事になりました。
入居はまだ先ですが、
近くに色んなお店があって楽しみです(^O^)
よろしくお願いいたしますo(^-^o)(o^-^)o
866さん。おめでとう。
これから、福島、野田ライフを楽しんでください。
ホワイト急便は安いけど、仕上げはやすいなりです。
いい服は別のクリーニング屋をおすすめしますね
ガーデンの木が強風で傾いてます
まだ根がはってないのか・・・ 直してほしい(笑)
ここのスレッドは３スレッド目ですよ
ところで、８７０さんって至る所に同じような書き込みをされているようですが、
最近、クレームが多いようですね
空気を読んで書き込んだ方がいいですよ
今日は何回かロビーを通りましたが、コンシェルジュのお姉さんを見かけませんでした。
１３時～２０時まではおられると思っていましたが、お休みされたのでしょうか？
今日はお姉さんいましたよ。
昨日はお休みだったのでは？
いつも明るくていいですね
ホームページが更新されていますね
前のホームページより、今回の方が良い感じがします。
フローリング表面の材質は、つき板かプリントシートどちらでしょうか？
つき板かと思います
以前、書き込みでフローリングの材質を書かれてあったかと思いますが、
探せなかった。
住友に聞いた方がいいんじゃない？
気にして見てませんでしたが、
見た目は、西梅田と同じだったと思いますが…。
違ったかな。
つき板かプリントシートはとくわかりませんが、
フローリングは、「マテルノダイレクト45HW」と言う物だそうです。
表面仕上げは、抗菌加工、ＥＢコートで硬質フィルム仕様、ワックスフリーだそうですが、
対応できるフロアコーディングがオプション会で紹介されていたそうです
878さん
商品名を検索して出てきました。
プリントシートの中でも、傷や熱に強いオレフィンシートを表面に施されているんですね。
ありがとうございます
マンションなどの集合住宅で標準採用されているのはすべてシートですよ。
知り合いのメーカーの方によると、木はかなり高価になるので注文住宅くらいでしか使われないそうです。
シートでも見た目には全くわからないくらいよくできてますよね。
ガーデンの木は直っていましたね
良かったですね
近所で美味しくて雰囲気がいい安い和食の店ありませんか？
マツオカってクリーニングはどうなんでしょうか？
スカパーのチェックって全然必要ないですね。
受信状態のチェックのみでした。
マツオカは、普通かな。
マンションに配達、引き取りに来てくれるクリーニング屋はどうなんでしょうかね。
利用されている方はおられるのかな。
マッサージルームは必要でしょうか？
宿泊客のためのゲストルームに変更できないでしょうか？
組合が設立されて提案してみては？
賛同が得られれば、後は改装費だけの問題だけですね
そもそもマッサージルーム使われてるのかな？
ショックな事に、子供がノートパソコンを落として、フローリングが相当凹んでしまいました。
入居して間もないのに。。。
住友不動産に相談して、業者さんに補修を依頼するのが、bestでしょうか？
インターネットで調べたら、色々フローリング補修の業者さんが有るようですが。
どなたか詳しい方ご意見お願いします。
クリーニング店をお探しの方がいらっしゃるようですが、
我が家は、以前住んでいたところでたのんでいた「ダックス加賀屋」という
クリーニング店が気に入っていて、電話したら、このマンションにも集荷、配達OK
ということで来てもらいました。
クリーニング特有の石油臭いようなにおいのない仕上がりなので気に入ってるんです。
他にいいお店もあるんだろうとは思いますが、ご参考までに…。
http://www.taskarl.net/
888さん
それはショック(>_<)ですね
費用は別として、住友(奥村組？)に聞けば、修復についてはわかるかと思いますが(内覧会でフローリングの傷を直してましたし)。
後は比較で他の業者に聞く感じですかね？
3ヶ月点検で、「最初から傷がありました。」
なんて言い方は無理かな。
さすがにバレバレかな(笑)
やはりフローリング修復業者に頼むのがベストではないでしょうか。
特殊なフローリング材質でなければ、
外注でも大丈夫だと思いますが、
まずは住友に聞くのがいいでしょうね
>>888さん、お気の毒と思いますがしばらく置いといて傷が増えてから直した方が安くつくのでは。子供が小さな時に、うちの場合は次々に傷がつきました。手放す気があるなら直しますが、きりがないので直しません。
以前、書き込みで教えていただいた、
野田阪神の鰻屋で鰻を買って食べました。
めちゃうまです。
ありがとうございました。
鰻屋さんと言えば、さっき近くで火事かボヤがあったみたいですね
煙がまいあがってました。
住み始めて1か月が経ちましたよ！
かなり快適で満足しています。
夏には淀川の花火大会が絶景で見えると思うので楽しみにしています。
イイ所
・景色
・お風呂（深夜のみにお湯沸かすようにしているので、経済的ですし、使ったお湯の量がわかるのでシャワーも無駄に使わなくて済みますよ）
・ゴミのシステム（階ごとにゴミ捨て場があるので、便利です）
・新築
・地域
・駅までの距離
・スーパーの近さ
ちょっと嫌な所
・駐車場が遅い
・いきなり友達が来たとき駐車場がない
質問です。
台所のシンクのディスポーサーの流れが良くない時はどうしたらいいですか？
（玉ねぎの皮とか、みかんの皮などが残った状態が時々あるんですが）
キッチンの蛇口で流せません？
性能によりますが、流れないで一部残る食材もたまにあるけど、
次に回した時には無くなっている事が多いと思いますが、
それでも、ディスポーザーで何か残ったり、繊維質のものが残るときは
割り箸や棒で取り除くか、少しくらいの氷を一杯入れて、回せば流れます。
詳しくは取り扱い説明書を読まれた方がいいです。
メーカーによっては違いますからね
駐車場には確か来客用分があったかと思いますが、
それを使えばいいんじゃない？
来客の人だと思いますが、
今日、駐車場前に置いてあったハマーだと、
来客用の駐車場には入らないでしょうね(笑)
889さん
ありがとうございます。
一度、利用してみます。
自転車置場ですが、一階、二階どちらが便利ですか？
また、上段、下段についてもご意見ください。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
