『CITY TOWER大阪福島』　part3　final

大規模マンションは管理組合の意思決定が大変だって聞きます。
みなさん個々の事情が違うので当然ですが。
ロビーの照明や音楽は、もったいないからと段々消えていくものだそうです。
管理組合の決議で。
でも、私はこういうものって雰囲気を保つのに重要だと思いますから、
できれば無くしたくないですね。確かに無駄とも取れるのですが。
無駄＝ゆとり、じゃないんですかね。
敷地が狭くてグローブガーデンのあたりお粗末なんだから、
せめてロビーくらいは雰囲気良くしておきたいです。

立地の評価ですが、駅から近くない（遠いとまでは言いませんが）のはさておき、
周囲の環境がいまいちじゃないですか？工場とか長屋とか。路地も夜はちょっと怖い。
治安が良いという書き込みは、もう何度もありましたが果たして？
近所の温泉？ただの銭湯です。内風呂があるのに行く価値あるでしょうか？
入居決まってるのに文句言っても仕方ないですが、
異常に立地を擁護する書き込みが集中するのには違和感を覚えます。
私は正直、立地には妥協して決めました。
スーパーなどの生活施設が揃っている所は評価しています。

異常に立地を擁護する書き込みは住友の仕業に決まっているんじゃないですか。
ここは立地が悪いから価格が安いんです。

立地は人それぞれだから、意見がまとまるわけがない。
事実と言うか状況を書けば、

■駅周辺について
駅まで徒歩6〜7分。
三線路活用出来、梅田、難波、三ノ宮まで一本
駅にバスターミナルあり
駅周辺には主要銀行、郵便局、大手スーパー、ちょっとサビシイ内容だけど商店街あり

■マンション周辺
スーパーまで1分以内
駅までの経路にコンビニが二軒
小学校まで数分以内
北側道路は比較的混まなく、車は使いやすい。
近くにバス停あり？
クリニックも多数あり
大手病院も15分？くらいに2つ
福島方面には色々お店あり？
準工業地域のため工場(倉庫？)が少しあり
公園まで1〜2分

これくらいが冷静に書ける範囲。
雰囲気は自分の目で確かめるしかない。
治安は府警情報から判断して、問題はないのだろうが、
今のご時世、変な人はどこにでも現れる可能性はある。
まあ、町内会がしっかりしているからマシかも。

382よ
住友と決めつける根拠は？
俺は過去の検討した者だが、
立地についてはいい方だと書いた者だ。
それまで住友と言うなら根拠を出してもらおう。
ここの板に限らず、
スレが目立つ板には、
必ず、競合デベや関係者や売主だと決めつける情けないやつがいる。
今の大手のコンプライアンスがどのようになっているか知っているか？
下手な書き込みしたら、
野村や住友、三井あたりはクビになるくらいの監視が社員はされている
もう少し企業のコンプライアンスとかも知ってから書き込んだ方がいい

384さん
煽りに世の中の状況を説いても理解されません。
ほっときましょう
立地なんて人それぞれだとは自分も同じ意見です。
嫌なら自分の好みの立地に住めばいい。
ただ、その場所さえ、他人からみたら、立地が悪いと書かれるかもしれないですよ

確かにそうかもしれないですな。
俺はここを買わなかった理由は、オール電化じゃなく、
ガスを使いたかったからだ。
住む人間の価値観なんて、些細な事から始まるのかもしれんよ。
381さんの妥協のポイントは人によって違うし、妥協出来ないポイントも違う。

立地に限らず色んなポイントを洗い出して、総合的に納得出来るかなんでしょうね。
賛否な色んな書き込みがあって嬉しいです。
今週から棟内モデルルームがオープンなので、一度見に行ってみたいと思います

半額ですか！
耳よりな情報、ありがとうございます。
見積してもらって、比較すればいいですね。

引越し代は3月末の土日が高く、
4月半ばの平日だと交渉すれば安くなるとは、
うちも聞いた事あります。
どこまで差があるかはわからないけどね
近いうちにうちも見積りとります

家電製品は近くのヤマダ電機は安いでしょうか？
エアコンはパナソニックの最新機種がシスコンで50％off
っていうことですが、どうでしょう？

カカクコムで差異みたら。

家電は量販店が安い。
まとめ買いするなら、
さらに値引き交渉も出来る

最新機種とひとつ前の機種で大差なければ、別に最新機種でなくてもよいのでは？

コーティング全室だと20％offだったのでもう頼んでしまいました。

20％offってシスコンのガラスコーディングですか？

ただの銭湯？　内風呂があるのに行く必要があるか？

大きなお世話だ！！　俺は家に風呂があっても銭湯に行くのが好きだ。
このあたりだけでなく大阪市内にどれだけの銭湯があると思っているんだ。
銭湯を利用する人の大半は内風呂があるんだぞ！

帝塚山→南堀江→芦屋→福島と住んできたけど俺は福島が一番気に入っているしよそに行く気もしない。理由はいろいろ書き込まれている通りだ。

ちなみに俺は住友の回し者じゃないぞ！

↑おそらく３８１に対する批判でしょう。
いろんな考え方があるよですね。

銭湯もいくと気持ちいいのは確かだ。
のんびり出来るしね

評判いいだろうけど、遠いです(笑)
それなら車でスーパー温泉巡りします

エアコンってどこのメーカーが良いでしょうね
ヤマダとヨドバシ、どちらで家電を揃えようかと考え中です

20％offはフロアコーティングです。

二割引きならいいね
うちはコーティングは見送ったからな。

ヨドバシとヤマダ電機なら
ヤマダ電機の方が値引き面からよいのでは？
面倒かもしれないけど、
両方行って値段聞いて双方に言えば
値下げか同等価格にしてくれるけどね

404さん
フロアコーティングは自分で探されたんですか。
うちのフローリングに使用できたのですか？

ここを見るとガラスじゃない フロアコーティングを頼んだ人がいるようだ。
フローリングの素材がわかっているんだから、
コーディング会社に聞けば、なんなりと対処出来るだとう
UV30年っていいのかな？

https://www.team-mishina.co.jp:33445/management/list_mansion.asp?MOVEP...

404さん
シスコンの液体ガラスのフロアコーティングを全室すると20％オフっていうことですか？

コーティングを今更ながら悩む(-_-;)

409さん、そうですよ。
全室頼むと、今月中なら20%offみたいです。

シスコンの締め切り（とりあえず）は今月末だからね。
エアコンはやっぱりダイキンじゃない？

ベランダに椅子やテーブル置いたらまずいですかね？
風とかの影響も考えてある程度の重さある物を置きたいのですが、
いかがでしょうか？

内覧会は来週末までみたいですね。
昨日一部再内覧しました。
ほぼ手直しされていました。

重い椅子やテーブルなら大丈夫ですが、プラスチックのような軽いものはやめた方がいいです
（ただし、台風の時は念のために固定できるようにしておいた方がいい）
夜景見ながらベランダで飲みのは気持ちいいですよ
是非、チャレンジしてください

水周りコーティングとか、ガラスフィルムとかもさらに値引きしてたりするんでしょうか？

他の値引きはないみたいですね。

シスコンさんは値引きはシブイですよ
他社見積り出して値引き出来るって聞いたら難しくてダメでした(笑)
シスコンは中間業者だし、コーティングは業者が対応したんでしょうね

水回りコーティングは最初から特典ついていたし無理でしょう
再内覧会ですがきちんと指摘は当たり前ですが直していました。

窓ガラスコーティングは特典つけてほしいですね。
他にいいところあったら頼んでもいいかもですね。

グローブガーデンですが、中には入れないですよね？
それならもっとオープンスペースにしてベンチでも置いてくれたらいいのにと感じました。
もしくはもっと植樹する方がよいと感じました。
エントランス等は使い勝手も考えると感じはよいです。
部屋は普通でよい方ではないでしょうか。
ちょっとクロスは自分には好みではないので、購入するなら、将来張り替える事も考えてもよいかなと思いました。
あと、眺望はいいですね。

クロスはとりあえずこれで、飽きがきたらエコカラットにでもします。

エコカラットは必要ですかね？
ペットと喫煙者には良いかもしれませんが、、、。

エコカラットはデザインとしての楽しみもあるので何とも言えないですね

昨日再内覧会に行って来ましたが、指摘箇所がそのままの箇所が一つありました。目に見てすぐにわかる箇所で納得いかないので再々内覧会に行く事になりました。高い買い物なので納得いくまできちんとしてもらおうと思っています。

425さん、それ正解です。
納得いくまで直してもらうのは正しい主張です。

別のスレでタワーのバルコニーが使えるのはいいとの書き込みがあるのですが、
こちらもガラス張りで爽快感ありそうなバルコニーですが、
やはりいい感じなんでしょうか
タワーでバルコニーをあまり意識して検討していなかったのですが、
契約された方でバルコニーに関する感想を聞かせてください。

バルコニーは視界が開けていい感じですよ。

不要品買取と処分してくれる業者さんをご存じの方、
いらっしゃっいませんか？
家具や家電など、売れそうなものと、ゴミになるもの、両方あります。
インターネットで調べると、たくさんありすぎて・・・
ちなみに、大阪市内です。情報よろしく〜！

みなさん再内覧会済まされました？