大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・千里タワーってどうですか?(その8)」についてご紹介しています。
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  8. ザ・千里タワーってどうですか?(その8)
匿名さん [更新日時] 2010-07-06 19:59:33

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.90平米~102.74平米
売主:住友商事 関西ブロック
売主:阪急不動産
売主:オリックス不動産
販売代理:阪急不動産
販売代理:住商建物 大阪支社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか?』[2008/11/20-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー ってどうですか?(その03)』[2008/11/30-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー ってどうですか?(その04)』[2008/12/25-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー ってどうですか?(その05)』[2009/1/22-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー ってどうですか?(その06)』[2009/5/04-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

その06『ザ・千里タワー ってどうですか?(その07)』[2009/11/20-]:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57473/

施工会社:竹中工務店大阪店
管理会社:住商建物株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・千里タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-12 23:45:38

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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判

  1. 69 匿名さん

    オフィス空室率も凄い数字出てたよね。企業も安いオフィスに。 くどいから貼らないけど。 

    地価安、円高(輸入物価安)、デフレ、将来への不安で消費手控え

    どこに買う理由があるんですか? まあ「ここは金持ちが住むんだよ」って高値で買った王様風の意見が返ってきそうですが。

    まあ、万年今が買い時って言い続けてる人が書いてるんでしょうが。 あ、僕以前言ってた、まだ当局に通報はしてません。忙しいので。

  2. 70 匿名さん

    ここの完売時期って・・・来るの?欠陥を承知で定価で購入(もしかしたら内密で値引きしてるかも)して

    何の満足感があるのか?眺望?スリル?

  3. 71 匿名さん

    スリルといっても、ここから近かったエキスポランドほどではないでしょう。

  4. 72 匿名さん

    エキスポランドと同じ運命辿るの?所詮欠陥は修繕しても傷物・事故物件だね。でも定価で販売かぁ。

    せいぜい頑張れ。>販売員

  5. 73 匿名さん

    段々と過疎ってきましたね。竹中工務店も一安心のことでしょう。デベも売りやすくなるでしょうかね?

    火消しの書き込み効果ってあるものですね。

  6. 74 匿名

    ないよ。火消しする必要なく、確実に売れなくなってるだけ。

  7. 75 匿名さん

    最近、引っ越しないね。リフォーム業者は時たま来てるみたいだけど。
    相変わらず夜は明かりついてないね。
    早くカラーコーンを取っ払ってよ。上から見てたらひやひやするよ。

  8. 76 匿名さん

    マンション自体が過疎ってますね。

    北摂三大ゴースト施設

    ザ・千里タワー
    エキスポランド
    箕面グリーンロード

  9. 77 入居済み住民さん

    ↑買えない奴のひがみ

  10. 79 購入辞退者

    >>77
    ***さん、ここを買う気がないだけですよ。後、座屈問題以降、存在も鬱陶しい。
    欠陥でも買う人居るから悪徳ゼネコン消えない。

    >>78
    何が終わりなのでしょうね。ここのマンションとしての価値?

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  12. 80 匿名さん

    千里戦線異状なし。みたいなスレッドになってしまったね。

  13. 82 匿名さん

    >千里タワーは潰れませんから
    なぜ言える?ミスなどするはずがないのに座屈した物件だぞ。

  14. 84 匿名さん

    匿名で保証されてもなぁ・・・。。。

  15. 86 匿名さん

    >千里タワーが倒れる前に君達の家は無い!
     そんなことないぞ!長周期の横揺れ地震だと、座屈で強度が弱っているでかい建物の方が自滅しやすい。
     そして、倒れて周辺を巻き込む。

  16. 87 匿名さん

    また、適当な応酬やな。
     座屈で強度が弱っているなんて証明されてないしね。
     免振構造と長周期横揺れは、どのような結論なのか、なんにも証明されてないしね。
    逆に
     座屈で強度が弱くなっていないも証明されてないしね。

  17. 88 匿名さん

    No85さんが、本当に保証させられる羽目にならないように祈っております。

  18. 89 匿名

    事故の件は個人の捉え方として、客観的にはやはり評価に値する物件と思います。中に入って普通にそう感じました。
    ところでバルコニーに柱がある方に聞きたいのですが、日当たりの影響や圧迫感はどうでしょうか?あと内廊下でデメリットを感じたことはありますか?

  19. 90 匿名さん

    No89さんの客観的というのは、主観的の間違いかと思います。
    個人的には徒歩1分は◎ですが、出口戦略(例:賃貸や中古売却が難しい)が見えないマンションなので総合的には却下です。賃貸は一縷の望みがありますが、事故を理由に家賃交渉されてしまいます。

    客観的に価値があれば、不動産業者orセミプロが購入しているはずです。
    売れていない事実が、すべてを物語っています。

  20. 91 匿名さん

    ポピ族が倒壊を予言する。

  21. 92 匿名さん

    欠陥物件に完売の日は訪れない。ゴーストタワーとして、千里中央の恥部となる。
    セカンドハウスとしてなら買ってもいいかな?でもあっさり倒壊されても困る。

  22. 94 ご近所さん

    よほどのお人で無いと事故物件をタイ米はたいて買おうとは思わんでしょうね
    三日前見ると東面二軒しか明かりが灯ってない

  23. 95 匿名さん

    事故物件に投資するのはやめることになりました。色々検討したけど、もしもの保証が見えないんだよねぇ。
    デベは口頭で言うが、書面には書いてくれない。。。

  24. 96 匿名さん

    たしかに、陳腐化する10年後には販売価格の1/3で買い取る選択肢を用意するような特約でも付けてくれたら検討に値すると思う。

  25. 97 匿名

    南側の20階以上、 85m2以上が、 5500万円ぐらいまで安くなれば、購入したいなあ。
    外見に騙されてるかもしれないが、現物見ると、立派で、単純に欲しいと思う。
    まあ、家族が事故のこと知ったら、安くなっても、反発され購入できないだろうが、、、


  26. 98 匿名はん

    確かに現物は立派に見えますし、
    入居してみたい気持ちになりますね。
    交通、買い物、超便利やし。

    なんとももったいない。

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  28. 99 匿名

    逆にチャンスですよ。このままいけば、多少は安くなり、本来買えない層の年収1000万円ぐらいのサラリーマンも、手が届くかも。

  29. 100 匿名さん

    >もう販売妨害はやめな
    販売業者の方ですか?「妨害」じゃないでしょう。
    販売会社も施工会社も常識がないからここまで、売れない物件に
    なったんでしょう。

  30. 101 匿名さん

    上げも下げもつりが多く集まらなくなってきたね。

  31. 102 匿名

    たしかに、面白味が薄れた板になった。

  32. 103 匿名

    契約済さんが全然登場しないね

  33. 104 匿名さん

    もう皆さんの目は、平成23年(2012年)竣工の物件に向いていると思います。
    3月末ですから…。ここは平成21年なので、そろそろ厳しい商戦になってきたでしょう。

  34. 105 匿名

    そもそも、ここに契約済みが登場する必要がないでしょうに

  35. 106 匿名

    いや、釣りでも出てきたらどうなるかな、と思って。

  36. 108 匿名さん

    別に、竹中工務店に喧嘩売ってないけど・・・。いくら儲けたのかなぁって興味がある。

  37. 109 購入検討中さん

    このスレは事故が起きる前までは倍ほど売れそうな勢いだったのに、
    確認不足がたたったんだねー。

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  39. 110 匿名

    104様

    平成23年の物件ってどこでしょうか?北町の建て替え?やはり人気でるのかな?

  40. 112 匿名さん

    もういいので下げ

  41. 114 匿名さん

    間もなく年度末、在庫(空き部屋)かかえて決算ですな。

  42. 115 匿名さん

    やっぱり、当初の契約者全員がキャンセルして、立て替えをさせた方が
    良かったんじゃないのか?
    立て替えなくても、全員がキャンセルしたら、ニュースにもなってただろう。

  43. 119 ご近所さん

    そう、昔、竹中半兵衛なる武将もいたが、今や「知らぬ顔の半兵衛」。

  44. 120 匿名さん

    傷物でも販売するしかない!

  45. 121 匿名さん

    傷と思うかどうかは人それぞれ。
    住んでみるといいよー。
    掘り出しもんだよ。

  46. 122 匿名

    定価で買う商品のことを掘り出し物とは言わない

  47. 123 匿名さん

    誰もが知っているマンションなので、“掘り出し物”という言葉が適切かどうか・・・どうなんだろう。

  48. 124 匿名さん

    定価であろうが、誰もが知っていようが、
    世間の評価に埋もれた価値を見出せば、掘り出しもん。

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  50. 125 匿名

    見いだせるはずもなく、掘り出し物という意見は流石に却下!
    傷物を上回る魅力って何?しかも定価で?ひとつでも具体例を出してくれないと。

  51. 126 匿名

    現時点で何割ハケてるんかな??

    二割とかなら、そろそろ大きな動きがあっても
    おかしくないと思うけど。

    レジデンスとの兼ね合いもあるのかもね。

  52. 127 匿名さん

    レジデンスが先に完売するか?竹中工務店を信用できず、やはりレジデンスも完売に至らないか?どっちに転ぶ?

  53. 128 匿名さん

    竹中工務店を信用しないと、かなりたくさんのビルを利用できないのとちゃうかなあ。
    ここに竹中の悪口を書く人は、大阪市内のビルは、どこが建てたかきっちりサーベイして危険回避してますか?
    知らないうちに利用しているのとちゃいますか?そうだとしたら・・・

  54. 129 匿名

    竹中がどうとか言う気はないけど、
    事故タワーはいやだって人は真ん前のレジデンスも無理ってことじゃない?

    ふんだりけったり

    昔みたいに青田で完売の時代ならいざ知らず、これからは物件余りに
    どんどんなるのに値引きしても完売難しいだろね。

    偉そうに言う立場にないけど。

  55. 130 匿名さん

    噂は75日やけど、事実は永遠みたいですね。 まあ消費者側はちゃんと見てて賢明って事やね。

    でもこれだけ売れ残ってるならギネスに申請して欲しいね。 日本のタワマン、限定なら1位。

  56. 131 匿名さん

    NHKもたまには興味深い番組をやるもんだね。
    特にここを検討してる方は観ておいたほうがいいかも。

    http://cgi4.nhk.or.jp/hensei/program/p.cgi?area=001&date=2010-03-2...

  57. 132 匿名さん

    デッドリンク↑に不満のある貴兄に↓

    太陽の塔、お目覚め 「黄金の顔」両目が点灯

    http://www.asahi.com/video/news/TKY201003270426.html

  58. 133 匿名さん

    千里ニュータウン3大汚点

    上新田
    新千里西町A団地明け渡し訴訟
    千里タワー

  59. 134 匿名さん

    131
    未知の地震がきたら傷有りタワーなんてひとたまりもないな。

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  61. 135 匿名

    その前に都市全体が壊滅でしょ。まぁ先にこのタワーがポキッと折れてからですが

  62. 136 匿名

    このタワーが20年、30年後にちゃんと立ってる可能性は低い気がする 倒壊か取り壊しかどっちかだろう

  63. 137 匿名

    取り壊して、今回思い切って買われた方に償いの意味も込めて建て替えてあげたら?
    ちなみに購入者じゃありませんよ。

  64. 138 物件比較中さん

    建物自体に罪はありません。施工も人間ですからミスの1つや2つはあるでしょう。
    でもね、座屈が発生した時は現場の人間は避難して、周辺への避難には配慮しなかったよね。

    後、隠せるだけ隠そうとしたよね。でも情報が漏れたら、開き直ったよね。

    こんな行動をとる者を信用して、ここを買おうという気が起きない。

    レジデンス?やはり人間ですから施工ミスの1つや2つはあるでしょう。アフターが大切。どうしようか?

  65. 139 匿名さん

    みなさん、そろいもそろって・・・・、
    評価下げて、あわよくばチャンス来るかも、と思っているのですね。
    薄汚い魂胆丸見え。

  66. 140 匿名さん

    なかなかおめでたい方ですね。
    評価はすでに最低限にまで落ちてますよ。
    チャンスってなに?

  67. 142 匿名

    No139.あなたがチャンスとして狙っているのですね
    だからおめでたいと言われるのです
    No140.はじめ、ここの評価を下げてると言われてる方は
    どんなに値下がりしようとも買わないと思いますよ
    ここで起きた問題を忘れない許せないだけじゃないかな?

  68. 143 ご近所さん

    No.139 考え方ってのは人それぞれですが、生きてきた人生観が現れるものですね。

    評判をこういうところで下げて、値段が下がったら買おうとしている。
    いずれにせよ買えないから僻んで悪口を書いている。
    こういうふうにしか捉えられない人はカウンセリングをお勧めしますよ。

  69. 145 匿名

    なんでこの物件は叩かれるんでしょうね。こんなに立地も仕様もよくて、しかも空室多いから階上や階下の事気にする必要ないし。おまけにある意味事故物件なのに、スーパーゼネコンの竹ちゃんが大丈夫と妄想気味に太鼓判押してるし。人生はチャレンジと冒険ですよ。購入するだけでドキドキ感が味わえるなんて最高ですよ。こんな物件まず出て来ない程希少ですよ。恐らく資産価値は安泰ですよ。これだけ褒めたらポジ派の方も嫌な気持ちにならないかな?

  70. 146 匿名

    早く値下げしろ!
    5分の1なら買うぞ!
    それか公営住宅にしろ!
    一回金持ちの住むようなところに住みたいんだ!

  71. 147 匿名

    資産価値すなわち中古市場での取り引き値は、かなり低いでしょう 販売価格の半分くらいでしょうか?よほど頭金を用意しないと銀行ローンも厳しいのでは?

  72. 148 匿名

    事故があったため自分が諦めた憧れのマンションに、自分より所得の低い分不相応な人に住んで欲しくないんでしょ。
    心が狭い。早く値下げしないかな。

  73. 149 匿名

    売れ残り物件なのは価値と値段に乖離があるから。
    強気なのな勝手だけど、「私は美女だから結婚相手は…」と決めて結局結婚できない哀れな女性と似ています。

    住民が少なければたくさん理事会に出席できそうですね。


    羨望の的のはずが嘲笑の的にならない事をお祈りしています。

  74. 150 匿名

    北摂では事故のこと、売れ残りのことは周知のこと 買ったあとマンション名を隠してる友人をしっています

  75. 151 匿名さん

    ここの営業は自分の親族や友人にここを奨めてる? そんなにここが良いなら、自分は買わないの?
    それとも営業の人間やその家族も、ここで言われる「貧乏人」。

    みんな「良い」と「お買い得」の違いを分かってるから、買えるけど買わないだけ。

    10万円の人工ダイヤ、買えるけど買わない。 
    200円のおにぎり買えるけど、高いと思ったら買わない。 で、200円のおにぎりは売れない。 

  76. 152 匿名さん

    皆が噂している間は、値下げないかもね。
    誰も無関心になれば、値下げしてくるかもしれない。

  77. 153 匿名さん

    人の噂の75日以上たってもこれですよね。 でももう何百日。 何千日にもなる? 

    100円のおにぎりを200円で売ってる、おつとめ品の「訳ありのおにぎり」、みんな行く末を見守ってるから

    言っちゃ悪いけど、ある意味興味本位。

  78. 154 匿名

    転売するにしても不動産仲介会社はここは避けるでしょう。
    重要事項説明で告知しない訳にはいかず、告知すれば、すぐに客は逃げるか、もしくは本当に大丈夫かと聞かれてもゼネコンではないから自信を持って大丈夫と言えない。
    結局買主が自ら探さねばならない。チラシを作って近所にまくか、ベタベタ電信柱に貼りまくって下さい。

  79. 155 匿名さん

    千里中央の世界一高い斜塔として世界遺産に登録したら?原爆ドームのように、悪徳ゼネコンに警鐘をならす。

    (何か1cmほど傾いている。あの大きさからすれば誤差の範囲だけど・・・。)

  80. 157 匿名さん

    営業は、明日も明後日も1年後も5年後も20年前も「買い」って言ってる。

    悲しいサラリーマン。

  81. 158 匿名さん

    そんなにお買い得なら、営業が借金してでも買えばいい。

  82. 159 匿名さん

    買えない人間がここに書き込むな!って言うなら、こっちも。

    君、買え。

  83. 161 匿名さん

    夜中ヌボーって建ってる姿が恐い印象を受ける。
    遮光性の良いマンションなのかな?!

  84. 162 匿名さん

    南東側(角部屋)低層階を眺めてみた。入居率20%あるかないかという感じですね。

    職場はデータセンターだから、かなりの災害に耐えるのだが、こんな大きなものが倒れてきたら
    迷惑この上ない。「かなりの災害」として想定されてないからなぁ。

  85. 163 匿名

    トウカイテイオーを中国語に訳したら倒壊帝王でしょうか?
    詳しい方、ご教示をお願いします。

  86. 164 匿名

    中国語では
    千里タワー
    とちがうの?しまったっ!カタカナ入ってる

  87. 165 匿名さん

    免震構造+1本の柱の修理の千里タワーと、まわりに立っている従来構造のビル、さて、どちらが地震に強いのか?
    俺は、免震構造+1本の柱の修理のほうが安全に思えるのだが。

  88. 166 匿名

    思えるだけでしょ。エビデンスはないよね。いづれにせよ事実は一つ、事故物件であること。立地仕様は素晴らしいかもしれんが残念ながら資産価値も期待できないという事。

  89. 167 匿名さん

    >>165 さん
    周りの従来構造のビルに竣工前に柱が損傷して、大音響に驚き作業員が避難し、結果的に上部が傾き、大補修を行ったようなものはありますか?

    大変申し訳ないですが、私は、高層の1/3位のところで、上部の重量に耐え切れずに一旦折れてしまったのだから、この建物の方が他の低層の建物よりも危ないのではないかと、不安に感じます。

  90. 168 匿名さん

    住民がいる物件に資産価値がないとパブリックな場所に書き込むの行為はやるべきではないと感じる。

  91. by 管理担当

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ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸