物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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69
匿名さん
オフィス空室率も凄い数字出てたよね。企業も安いオフィスに。 くどいから貼らないけど。
地価安、円高(輸入物価安)、デフレ、将来への不安で消費手控え
どこに買う理由があるんですか? まあ「ここは金持ちが住むんだよ」って高値で買った王様風の意見が返ってきそうですが。
まあ、万年今が買い時って言い続けてる人が書いてるんでしょうが。 あ、僕以前言ってた、まだ当局に通報はしてません。忙しいので。
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70
匿名さん
ここの完売時期って・・・来るの?欠陥を承知で定価で購入(もしかしたら内密で値引きしてるかも)して
何の満足感があるのか?眺望?スリル?
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71
匿名さん
スリルといっても、ここから近かったエキスポランドほどではないでしょう。
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72
匿名さん
エキスポランドと同じ運命辿るの?所詮欠陥は修繕しても傷物・事故物件だね。でも定価で販売かぁ。
せいぜい頑張れ。>販売員
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73
匿名さん
段々と過疎ってきましたね。竹中工務店も一安心のことでしょう。デベも売りやすくなるでしょうかね?
火消しの書き込み効果ってあるものですね。
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74
匿名
ないよ。火消しする必要なく、確実に売れなくなってるだけ。
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75
匿名さん
最近、引っ越しないね。リフォーム業者は時たま来てるみたいだけど。
相変わらず夜は明かりついてないね。
早くカラーコーンを取っ払ってよ。上から見てたらひやひやするよ。
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76
匿名さん
マンション自体が過疎ってますね。
北摂三大ゴースト施設
ザ・千里タワー
エキスポランド
箕面グリーンロード
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77
入居済み住民さん
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79
購入辞退者
>>77
***さん、ここを買う気がないだけですよ。後、座屈問題以降、存在も鬱陶しい。
欠陥でも買う人居るから悪徳ゼネコン消えない。
>>78
何が終わりなのでしょうね。ここのマンションとしての価値?
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80
匿名さん
千里戦線異状なし。みたいなスレッドになってしまったね。
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82
匿名さん
>千里タワーは潰れませんから
なぜ言える?ミスなどするはずがないのに座屈した物件だぞ。
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84
匿名さん
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86
匿名さん
>千里タワーが倒れる前に君達の家は無い!
そんなことないぞ!長周期の横揺れ地震だと、座屈で強度が弱っているでかい建物の方が自滅しやすい。
そして、倒れて周辺を巻き込む。
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87
匿名さん
また、適当な応酬やな。
座屈で強度が弱っているなんて証明されてないしね。
免振構造と長周期横揺れは、どのような結論なのか、なんにも証明されてないしね。
逆に
座屈で強度が弱くなっていないも証明されてないしね。
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88
匿名さん
No85さんが、本当に保証させられる羽目にならないように祈っております。
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89
匿名
事故の件は個人の捉え方として、客観的にはやはり評価に値する物件と思います。中に入って普通にそう感じました。
ところでバルコニーに柱がある方に聞きたいのですが、日当たりの影響や圧迫感はどうでしょうか?あと内廊下でデメリットを感じたことはありますか?
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90
匿名さん
No89さんの客観的というのは、主観的の間違いかと思います。
個人的には徒歩1分は◎ですが、出口戦略(例:賃貸や中古売却が難しい)が見えないマンションなので総合的には却下です。賃貸は一縷の望みがありますが、事故を理由に家賃交渉されてしまいます。
客観的に価値があれば、不動産業者orセミプロが購入しているはずです。
売れていない事実が、すべてを物語っています。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
欠陥物件に完売の日は訪れない。ゴーストタワーとして、千里中央の恥部となる。
セカンドハウスとしてなら買ってもいいかな?でもあっさり倒壊されても困る。
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94
ご近所さん
よほどのお人で無いと事故物件をタイ米はたいて買おうとは思わんでしょうね
三日前見ると東面二軒しか明かりが灯ってない
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95
匿名さん
事故物件に投資するのはやめることになりました。色々検討したけど、もしもの保証が見えないんだよねぇ。
デベは口頭で言うが、書面には書いてくれない。。。
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96
匿名さん
たしかに、陳腐化する10年後には販売価格の1/3で買い取る選択肢を用意するような特約でも付けてくれたら検討に値すると思う。
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97
匿名
南側の20階以上、 85m2以上が、 5500万円ぐらいまで安くなれば、購入したいなあ。
外見に騙されてるかもしれないが、現物見ると、立派で、単純に欲しいと思う。
まあ、家族が事故のこと知ったら、安くなっても、反発され購入できないだろうが、、、
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98
匿名はん
確かに現物は立派に見えますし、
入居してみたい気持ちになりますね。
交通、買い物、超便利やし。
なんとももったいない。
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99
匿名
逆にチャンスですよ。このままいけば、多少は安くなり、本来買えない層の年収1000万円ぐらいのサラリーマンも、手が届くかも。
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100
匿名さん
>もう販売妨害はやめな
販売業者の方ですか?「妨害」じゃないでしょう。
販売会社も施工会社も常識がないからここまで、売れない物件に
なったんでしょう。
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101
匿名さん
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102
匿名
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103
匿名
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104
匿名さん
もう皆さんの目は、平成23年(2012年)竣工の物件に向いていると思います。
3月末ですから…。ここは平成21年なので、そろそろ厳しい商戦になってきたでしょう。
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105
匿名
そもそも、ここに契約済みが登場する必要がないでしょうに
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106
匿名
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108
匿名さん
別に、竹中工務店に喧嘩売ってないけど・・・。いくら儲けたのかなぁって興味がある。
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109
購入検討中さん
このスレは事故が起きる前までは倍ほど売れそうな勢いだったのに、
確認不足がたたったんだねー。
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110
匿名
104様
平成23年の物件ってどこでしょうか?北町の建て替え?やはり人気でるのかな?
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112
匿名さん
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114
匿名さん
間もなく年度末、在庫(空き部屋)かかえて決算ですな。
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115
匿名さん
やっぱり、当初の契約者全員がキャンセルして、立て替えをさせた方が
良かったんじゃないのか?
立て替えなくても、全員がキャンセルしたら、ニュースにもなってただろう。
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119
ご近所さん
そう、昔、竹中半兵衛なる武将もいたが、今や「知らぬ顔の半兵衛」。
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120
匿名さん
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121
匿名さん
傷と思うかどうかは人それぞれ。
住んでみるといいよー。
掘り出しもんだよ。
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122
匿名
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123
匿名さん
誰もが知っているマンションなので、“掘り出し物”という言葉が適切かどうか・・・どうなんだろう。
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124
匿名さん
定価であろうが、誰もが知っていようが、
世間の評価に埋もれた価値を見出せば、掘り出しもん。
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125
匿名
見いだせるはずもなく、掘り出し物という意見は流石に却下!
傷物を上回る魅力って何?しかも定価で?ひとつでも具体例を出してくれないと。
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126
匿名
現時点で何割ハケてるんかな??
二割とかなら、そろそろ大きな動きがあっても
おかしくないと思うけど。
レジデンスとの兼ね合いもあるのかもね。
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127
匿名さん
レジデンスが先に完売するか?竹中工務店を信用できず、やはりレジデンスも完売に至らないか?どっちに転ぶ?
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128
匿名さん
竹中工務店を信用しないと、かなりたくさんのビルを利用できないのとちゃうかなあ。
ここに竹中の悪口を書く人は、大阪市内のビルは、どこが建てたかきっちりサーベイして危険回避してますか?
知らないうちに利用しているのとちゃいますか?そうだとしたら・・・
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129
匿名
竹中がどうとか言う気はないけど、
事故タワーはいやだって人は真ん前のレジデンスも無理ってことじゃない?
ふんだりけったり
昔みたいに青田で完売の時代ならいざ知らず、これからは物件余りに
どんどんなるのに値引きしても完売難しいだろね。
偉そうに言う立場にないけど。
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130
匿名さん
噂は75日やけど、事実は永遠みたいですね。 まあ消費者側はちゃんと見てて賢明って事やね。
でもこれだけ売れ残ってるならギネスに申請して欲しいね。 日本のタワマン、限定なら1位。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
千里ニュータウン3大汚点
上新田
新千里西町A団地明け渡し訴訟
千里タワー
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134
匿名さん
131
未知の地震がきたら傷有りタワーなんてひとたまりもないな。
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135
匿名
その前に都市全体が壊滅でしょ。まぁ先にこのタワーがポキッと折れてからですが
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136
匿名
このタワーが20年、30年後にちゃんと立ってる可能性は低い気がする 倒壊か取り壊しかどっちかだろう
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137
匿名
取り壊して、今回思い切って買われた方に償いの意味も込めて建て替えてあげたら?
ちなみに購入者じゃありませんよ。
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138
物件比較中さん
建物自体に罪はありません。施工も人間ですからミスの1つや2つはあるでしょう。
でもね、座屈が発生した時は現場の人間は避難して、周辺への避難には配慮しなかったよね。
後、隠せるだけ隠そうとしたよね。でも情報が漏れたら、開き直ったよね。
こんな行動をとる者を信用して、ここを買おうという気が起きない。
レジデンス?やはり人間ですから施工ミスの1つや2つはあるでしょう。アフターが大切。どうしようか?
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139
匿名さん
みなさん、そろいもそろって・・・・、
評価下げて、あわよくばチャンス来るかも、と思っているのですね。
薄汚い魂胆丸見え。
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140
匿名さん
なかなかおめでたい方ですね。
評価はすでに最低限にまで落ちてますよ。
チャンスってなに?
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142
匿名
No139.あなたがチャンスとして狙っているのですね
だからおめでたいと言われるのです
No140.はじめ、ここの評価を下げてると言われてる方は
どんなに値下がりしようとも買わないと思いますよ
ここで起きた問題を忘れない許せないだけじゃないかな?
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143
ご近所さん
No.139 考え方ってのは人それぞれですが、生きてきた人生観が現れるものですね。
評判をこういうところで下げて、値段が下がったら買おうとしている。
いずれにせよ買えないから僻んで悪口を書いている。
こういうふうにしか捉えられない人はカウンセリングをお勧めしますよ。
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145
匿名
なんでこの物件は叩かれるんでしょうね。こんなに立地も仕様もよくて、しかも空室多いから階上や階下の事気にする必要ないし。おまけにある意味事故物件なのに、スーパーゼネコンの竹ちゃんが大丈夫と妄想気味に太鼓判押してるし。人生はチャレンジと冒険ですよ。購入するだけでドキドキ感が味わえるなんて最高ですよ。こんな物件まず出て来ない程希少ですよ。恐らく資産価値は安泰ですよ。これだけ褒めたらポジ派の方も嫌な気持ちにならないかな?
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146
匿名
早く値下げしろ!
5分の1なら買うぞ!
それか公営住宅にしろ!
一回金持ちの住むようなところに住みたいんだ!
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147
匿名
資産価値すなわち中古市場での取り引き値は、かなり低いでしょう 販売価格の半分くらいでしょうか?よほど頭金を用意しないと銀行ローンも厳しいのでは?
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148
匿名
事故があったため自分が諦めた憧れのマンションに、自分より所得の低い分不相応な人に住んで欲しくないんでしょ。
心が狭い。早く値下げしないかな。
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149
匿名
売れ残り物件なのは価値と値段に乖離があるから。
強気なのな勝手だけど、「私は美女だから結婚相手は…」と決めて結局結婚できない哀れな女性と似ています。
住民が少なければたくさん理事会に出席できそうですね。
羨望の的のはずが嘲笑の的にならない事をお祈りしています。
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150
匿名
北摂では事故のこと、売れ残りのことは周知のこと 買ったあとマンション名を隠してる友人をしっています
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151
匿名さん
ここの営業は自分の親族や友人にここを奨めてる? そんなにここが良いなら、自分は買わないの?
それとも営業の人間やその家族も、ここで言われる「貧乏人」。
みんな「良い」と「お買い得」の違いを分かってるから、買えるけど買わないだけ。
10万円の人工ダイヤ、買えるけど買わない。
200円のおにぎり買えるけど、高いと思ったら買わない。 で、200円のおにぎりは売れない。
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152
匿名さん
皆が噂している間は、値下げないかもね。
誰も無関心になれば、値下げしてくるかもしれない。
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153
匿名さん
人の噂の75日以上たってもこれですよね。 でももう何百日。 何千日にもなる?
100円のおにぎりを200円で売ってる、おつとめ品の「訳ありのおにぎり」、みんな行く末を見守ってるから
言っちゃ悪いけど、ある意味興味本位。
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154
匿名
転売するにしても不動産仲介会社はここは避けるでしょう。
重要事項説明で告知しない訳にはいかず、告知すれば、すぐに客は逃げるか、もしくは本当に大丈夫かと聞かれてもゼネコンではないから自信を持って大丈夫と言えない。
結局買主が自ら探さねばならない。チラシを作って近所にまくか、ベタベタ電信柱に貼りまくって下さい。
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155
匿名さん
千里中央の世界一高い斜塔として世界遺産に登録したら?原爆ドームのように、悪徳ゼネコンに警鐘をならす。
(何か1cmほど傾いている。あの大きさからすれば誤差の範囲だけど・・・。)
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157
匿名さん
営業は、明日も明後日も1年後も5年後も20年前も「買い」って言ってる。
悲しいサラリーマン。
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158
匿名さん
そんなにお買い得なら、営業が借金してでも買えばいい。
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159
匿名さん
買えない人間がここに書き込むな!って言うなら、こっちも。
君、買え。
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161
匿名さん
夜中ヌボーって建ってる姿が恐い印象を受ける。
遮光性の良いマンションなのかな?!
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162
匿名さん
南東側(角部屋)低層階を眺めてみた。入居率20%あるかないかという感じですね。
職場はデータセンターだから、かなりの災害に耐えるのだが、こんな大きなものが倒れてきたら
迷惑この上ない。「かなりの災害」として想定されてないからなぁ。
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163
匿名
トウカイテイオーを中国語に訳したら倒壊帝王でしょうか?
詳しい方、ご教示をお願いします。
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164
匿名
中国語では
千里タワー
とちがうの?しまったっ!カタカナ入ってる
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165
匿名さん
免震構造+1本の柱の修理の千里タワーと、まわりに立っている従来構造のビル、さて、どちらが地震に強いのか?
俺は、免震構造+1本の柱の修理のほうが安全に思えるのだが。
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166
匿名
思えるだけでしょ。エビデンスはないよね。いづれにせよ事実は一つ、事故物件であること。立地仕様は素晴らしいかもしれんが残念ながら資産価値も期待できないという事。
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167
匿名さん
>>165 さん
周りの従来構造のビルに竣工前に柱が損傷して、大音響に驚き作業員が避難し、結果的に上部が傾き、大補修を行ったようなものはありますか?
大変申し訳ないですが、私は、高層の1/3位のところで、上部の重量に耐え切れずに一旦折れてしまったのだから、この建物の方が他の低層の建物よりも危ないのではないかと、不安に感じます。
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168
匿名さん
住民がいる物件に資産価値がないとパブリックな場所に書き込むの行為はやるべきではないと感じる。
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