ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

オフィス空室率も凄い数字出てたよね。企業も安いオフィスに。　くどいから貼らないけど。　

地価安、円高（輸入物価安）、デフレ、将来への不安で消費手控え

どこに買う理由があるんですか？　まあ「ここは金持ちが住むんだよ」って高値で買った王様風の意見が返ってきそうですが。

まあ、万年今が買い時って言い続けてる人が書いてるんでしょうが。　あ、僕以前言ってた、まだ当局に通報はしてません。忙しいので。

ここの完売時期って・・・来るの？欠陥を承知で定価で購入（もしかしたら内密で値引きしてるかも）して

何の満足感があるのか？眺望？スリル？

スリルといっても、ここから近かったエキスポランドほどではないでしょう。

エキスポランドと同じ運命辿るの？所詮欠陥は修繕しても傷物・事故物件だね。でも定価で販売かぁ。

せいぜい頑張れ。＞販売員

段々と過疎ってきましたね。竹中工務店も一安心のことでしょう。デベも売りやすくなるでしょうかね？

火消しの書き込み効果ってあるものですね。

ないよ。火消しする必要なく、確実に売れなくなってるだけ。

最近、引っ越しないね。リフォーム業者は時たま来てるみたいだけど。
相変わらず夜は明かりついてないね。
早くカラーコーンを取っ払ってよ。上から見てたらひやひやするよ。

マンション自体が過疎ってますね。

北摂三大ゴースト施設

ザ・千里タワー
エキスポランド
箕面グリーンロード

↑買えない奴のひがみ

>>77
＊＊＊さん、ここを買う気がないだけですよ。後、座屈問題以降、存在も鬱陶しい。
欠陥でも買う人居るから悪徳ゼネコン消えない。

>>78
何が終わりなのでしょうね。ここのマンションとしての価値？

千里戦線異状なし。みたいなスレッドになってしまったね。

>千里タワーは潰れませんから
なぜ言える？ミスなどするはずがないのに座屈した物件だぞ。

匿名で保証されてもなぁ・・・。。。

＞千里タワーが倒れる前に君達の家は無い！
　そんなことないぞ！長周期の横揺れ地震だと、座屈で強度が弱っているでかい建物の方が自滅しやすい。
　そして、倒れて周辺を巻き込む。

また、適当な応酬やな。
　座屈で強度が弱っているなんて証明されてないしね。
　免振構造と長周期横揺れは、どのような結論なのか、なんにも証明されてないしね。
逆に
　座屈で強度が弱くなっていないも証明されてないしね。

No85さんが、本当に保証させられる羽目にならないように祈っております。

事故の件は個人の捉え方として、客観的にはやはり評価に値する物件と思います。中に入って普通にそう感じました。
ところでバルコニーに柱がある方に聞きたいのですが、日当たりの影響や圧迫感はどうでしょうか？あと内廊下でデメリットを感じたことはありますか？

No89さんの客観的というのは、主観的の間違いかと思います。
個人的には徒歩1分は◎ですが、出口戦略（例：賃貸や中古売却が難しい）が見えないマンションなので総合的には却下です。賃貸は一縷の望みがありますが、事故を理由に家賃交渉されてしまいます。

客観的に価値があれば、不動産業者orセミプロが購入しているはずです。
売れていない事実が、すべてを物語っています。

ポピ族が倒壊を予言する。

欠陥物件に完売の日は訪れない。ゴーストタワーとして、千里中央の恥部となる。
セカンドハウスとしてなら買ってもいいかな？でもあっさり倒壊されても困る。

よほどのお人で無いと事故物件をタイ米はたいて買おうとは思わんでしょうね
三日前見ると東面二軒しか明かりが灯ってない

事故物件に投資するのはやめることになりました。色々検討したけど、もしもの保証が見えないんだよねぇ。
デベは口頭で言うが、書面には書いてくれない。。。

たしかに、陳腐化する10年後には販売価格の1/3で買い取る選択肢を用意するような特約でも付けてくれたら検討に値すると思う。

南側の20階以上、 85m2以上が、 5500万円ぐらいまで安くなれば、購入したいなあ。
外見に騙されてるかもしれないが、現物見ると、立派で、単純に欲しいと思う。
まあ、家族が事故のこと知ったら、安くなっても、反発され購入できないだろうが、、、

確かに現物は立派に見えますし、
入居してみたい気持ちになりますね。
交通、買い物、超便利やし。

なんとももったいない。

逆にチャンスですよ。このままいけば、多少は安くなり、本来買えない層の年収1000万円ぐらいのサラリーマンも、手が届くかも。

>もう販売妨害はやめな
販売業者の方ですか？「妨害」じゃないでしょう。
販売会社も施工会社も常識がないからここまで、売れない物件に
なったんでしょう。

上げも下げもつりが多く集まらなくなってきたね。

契約済さんが全然登場しないね

もう皆さんの目は、平成23年（2012年）竣工の物件に向いていると思います。
3月末ですから…。ここは平成21年なので、そろそろ厳しい商戦になってきたでしょう。

いや、釣りでも出てきたらどうなるかな、と思って。

別に、竹中工務店に喧嘩売ってないけど・・・。いくら儲けたのかなぁって興味がある。

このスレは事故が起きる前までは倍ほど売れそうな勢いだったのに、
確認不足がたたったんだねー。

104様

平成23年の物件ってどこでしょうか？北町の建て替え？やはり人気でるのかな？

間もなく年度末、在庫（空き部屋）かかえて決算ですな。

やっぱり、当初の契約者全員がキャンセルして、立て替えをさせた方が
良かったんじゃないのか？
立て替えなくても、全員がキャンセルしたら、ニュースにもなってただろう。

そう、昔、竹中半兵衛なる武将もいたが、今や「知らぬ顔の半兵衛」。

傷物でも販売するしかない！

傷と思うかどうかは人それぞれ。
住んでみるといいよー。
掘り出しもんだよ。

定価で買う商品のことを掘り出し物とは言わない

誰もが知っているマンションなので、“掘り出し物”という言葉が適切かどうか・・・どうなんだろう。

定価であろうが、誰もが知っていようが、
世間の評価に埋もれた価値を見出せば、掘り出しもん。

見いだせるはずもなく、掘り出し物という意見は流石に却下！
傷物を上回る魅力って何？しかも定価で？ひとつでも具体例を出してくれないと。

現時点で何割ハケてるんかな？？

二割とかなら、そろそろ大きな動きがあっても
おかしくないと思うけど。

レジデンスとの兼ね合いもあるのかもね。

レジデンスが先に完売するか？竹中工務店を信用できず、やはりレジデンスも完売に至らないか？どっちに転ぶ？

竹中工務店を信用しないと、かなりたくさんのビルを利用できないのとちゃうかなあ。
ここに竹中の悪口を書く人は、大阪市内のビルは、どこが建てたかきっちりサーベイして危険回避してますか？
知らないうちに利用しているのとちゃいますか？そうだとしたら・・・

竹中がどうとか言う気はないけど、
事故タワーはいやだって人は真ん前のレジデンスも無理ってことじゃない？

ふんだりけったり

昔みたいに青田で完売の時代ならいざ知らず、これからは物件余りに
どんどんなるのに値引きしても完売難しいだろね。

偉そうに言う立場にないけど。

噂は75日やけど、事実は永遠みたいですね。　まあ消費者側はちゃんと見てて賢明って事やね。

でもこれだけ売れ残ってるならギネスに申請して欲しいね。　日本のタワマン、限定なら１位。

NHKもたまには興味深い番組をやるもんだね。
特にここを検討してる方は観ておいたほうがいいかも。

http://cgi4.nhk.or.jp/hensei/program/p.cgi?area=001&date=2010-03-2...

デッドリンク↑に不満のある貴兄に↓

太陽の塔、お目覚め　「黄金の顔」両目が点灯

http://www.asahi.com/video/news/TKY201003270426.html

千里ニュータウン３大汚点

上新田
新千里西町A団地明け渡し訴訟
千里タワー

131
未知の地震がきたら傷有りタワーなんてひとたまりもないな。

その前に都市全体が壊滅でしょ。まぁ先にこのタワーがポキッと折れてからですが

このタワーが20年、30年後にちゃんと立ってる可能性は低い気がする 倒壊か取り壊しかどっちかだろう

取り壊して、今回思い切って買われた方に償いの意味も込めて建て替えてあげたら？
ちなみに購入者じゃありませんよ。

建物自体に罪はありません。施工も人間ですからミスの１つや２つはあるでしょう。
でもね、座屈が発生した時は現場の人間は避難して、周辺への避難には配慮しなかったよね。

後、隠せるだけ隠そうとしたよね。でも情報が漏れたら、開き直ったよね。

こんな行動をとる者を信用して、ここを買おうという気が起きない。

レジデンス？やはり人間ですから施工ミスの１つや２つはあるでしょう。アフターが大切。どうしようか？

みなさん、そろいもそろって・・・・、
評価下げて、あわよくばチャンス来るかも、と思っているのですね。
薄汚い魂胆丸見え。

なかなかおめでたい方ですね。
評価はすでに最低限にまで落ちてますよ。
チャンスってなに？

No139.あなたがチャンスとして狙っているのですね
だからおめでたいと言われるのです
No140.はじめ、ここの評価を下げてると言われてる方は
どんなに値下がりしようとも買わないと思いますよ
ここで起きた問題を忘れない許せないだけじゃないかな？

No.139 考え方ってのは人それぞれですが、生きてきた人生観が現れるものですね。

評判をこういうところで下げて、値段が下がったら買おうとしている。
いずれにせよ買えないから僻んで悪口を書いている。
こういうふうにしか捉えられない人はカウンセリングをお勧めしますよ。

なんでこの物件は叩かれるんでしょうね。こんなに立地も仕様もよくて、しかも空室多いから階上や階下の事気にする必要ないし。おまけにある意味事故物件なのに、スーパーゼネコンの竹ちゃんが大丈夫と妄想気味に太鼓判押してるし。人生はチャレンジと冒険ですよ。購入するだけでドキドキ感が味わえるなんて最高ですよ。こんな物件まず出て来ない程希少ですよ。恐らく資産価値は安泰ですよ。これだけ褒めたらポジ派の方も嫌な気持ちにならないかな？

早く値下げしろ！
5分の1なら買うぞ！
それか公営住宅にしろ！
一回金持ちの住むようなところに住みたいんだ！

資産価値すなわち中古市場での取り引き値は、かなり低いでしょう 販売価格の半分くらいでしょうか？よほど頭金を用意しないと銀行ローンも厳しいのでは？

事故があったため自分が諦めた憧れのマンションに、自分より所得の低い分不相応な人に住んで欲しくないんでしょ。
心が狭い。早く値下げしないかな。

売れ残り物件なのは価値と値段に乖離があるから。
強気なのな勝手だけど、｢私は美女だから結婚相手は…｣と決めて結局結婚できない哀れな女性と似ています。

住民が少なければたくさん理事会に出席できそうですね。


羨望の的のはずが嘲笑の的にならない事をお祈りしています。

北摂では事故のこと、売れ残りのことは周知のこと 買ったあとマンション名を隠してる友人をしっています

ここの営業は自分の親族や友人にここを奨めてる？　そんなにここが良いなら、自分は買わないの？
それとも営業の人間やその家族も、ここで言われる「貧乏人」。

みんな「良い」と「お買い得」の違いを分かってるから、買えるけど買わないだけ。

１０万円の人工ダイヤ、買えるけど買わない。　
２００円のおにぎり買えるけど、高いと思ったら買わない。　で、２００円のおにぎりは売れない。　

皆が噂している間は、値下げないかもね。
誰も無関心になれば、値下げしてくるかもしれない。

人の噂の７５日以上たってもこれですよね。　でももう何百日。　何千日にもなる？　

１００円のおにぎりを２００円で売ってる、おつとめ品の「訳ありのおにぎり」、みんな行く末を見守ってるから

言っちゃ悪いけど、ある意味興味本位。

転売するにしても不動産仲介会社はここは避けるでしょう。
重要事項説明で告知しない訳にはいかず、告知すれば、すぐに客は逃げるか、もしくは本当に大丈夫かと聞かれてもゼネコンではないから自信を持って大丈夫と言えない。
結局買主が自ら探さねばならない。チラシを作って近所にまくか、ベタベタ電信柱に貼りまくって下さい。

千里中央の世界一高い斜塔として世界遺産に登録したら？原爆ドームのように、悪徳ゼネコンに警鐘をならす。

（何か１cmほど傾いている。あの大きさからすれば誤差の範囲だけど・・・。）

営業は、明日も明後日も１年後も５年後も２０年前も「買い」って言ってる。

悲しいサラリーマン。

そんなにお買い得なら、営業が借金してでも買えばいい。

買えない人間がここに書き込むな！って言うなら、こっちも。

君、買え。

夜中ヌボーって建ってる姿が恐い印象を受ける。
遮光性の良いマンションなのかな？！

南東側（角部屋）低層階を眺めてみた。入居率２０％あるかないかという感じですね。

職場はデータセンターだから、かなりの災害に耐えるのだが、こんな大きなものが倒れてきたら
迷惑この上ない。「かなりの災害」として想定されてないからなぁ。

トウカイテイオーを中国語に訳したら倒壊帝王でしょうか？
詳しい方、ご教示をお願いします。

中国語では
千里タワー
とちがうの？しまったっ！カタカナ入ってる

免震構造＋1本の柱の修理の千里タワーと、まわりに立っている従来構造のビル、さて、どちらが地震に強いのか？
俺は、免震構造＋1本の柱の修理のほうが安全に思えるのだが。

思えるだけでしょ。エビデンスはないよね。いづれにせよ事実は一つ、事故物件であること。立地仕様は素晴らしいかもしれんが残念ながら資産価値も期待できないという事。

>>165 さん
周りの従来構造のビルに竣工前に柱が損傷して、大音響に驚き作業員が避難し、結果的に上部が傾き、大補修を行ったようなものはありますか？

大変申し訳ないですが、私は、高層の1/3位のところで、上部の重量に耐え切れずに一旦折れてしまったのだから、この建物の方が他の低層の建物よりも危ないのではないかと、不安に感じます。

住民がいる物件に資産価値がないとパブリックな場所に書き込むの行為はやるべきではないと感じる。