ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

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既購入者でもないのに、返金するかどうか心配しているのは、あなただけ。

H不動産は、以前欠陥施工問題で裁判沙汰になっているから、個人の問題でなくて社会問題だと思う。当初宝塚も千里も検討したが、色々と調べて、止めてよかったと心より思っている。

契約ねー。。

サブリース訴訟とか、契約なんて覆るんですよね。意外と。　
まあ２０年前のバブル崩壊とサブプライムのミニバブル崩壊とじゃ、社会情勢の急変度が違うのでなんとも言えないですが。

あとはこういうのも。↓

住宅・都市整備公団（現・都市基盤整備公団）が売れ残りの分譲マンションを大幅に値下げして販売したことをめぐり、値下げ前に購入した首都圏の１２２０人が同公団に計２９億円余の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が５日、東京高裁であった。江見弘武裁判長は、請求を退けた一審・東京地裁判決を支持し、住民側の控訴を棄却した。

　訴えていたのは、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城の１都４県にある２７団地のマンションを９３～９７年に購入した住民。９７年８月以降、平均約２０％の値下げ販売があり、当初価格との差額や慰謝料を求めていた。

　この日の判決は、値下げ分の返還について「市況の変化で不利益を被るのも購入者の責任で、公団の責任は問えない」と一審の判断を追認した。

　控訴審で住民側は、新たに公団の説明義務違反を追及。判決は、空き家があるのに抽選販売を行い、「値下げしない」と言い続けたことについて「存在しない競合者が存在するかのように応募者に誤解させ、購買意欲をそそるもので、いかがわしい販売方法だ」と批判したものの、「公団の法的責任までは認められない」と結論づけた。

　同様の訴訟では、東京地裁や福岡地裁＝いずれも二審で確定＝で住民側の敗訴が続いていた。しかし、今回のような一般公募ではなく、建て替えに伴う「優先入居」のケースでは、東京地裁が２月に、「将来にわたり値下げをしない」と誤った説明をしたとして公団側の責任を認め、慰謝料の支払いを命じる判決を出している。(

まあ減価償却みたいに自然に年数％は価値は減って行きますけどね。　自然に。

ここは人工的に目減りしてるな。当然か。

解体しなきゃいけないなら建物の価値はゼロだし解体費用の分だけマイナスだよ。

減価償却というよりも。

>>603 さん
ケースの紹介ありがとうございます。

ただ、ここの場合は、事故後契約者との個別交渉の中で「今後も値下げしないと」約束していたようだから、今更値下げっていうのは約束違反だと思うんだけれど。そういう意味でも、当面注目ですね。

目減りしてもジャッキアップするのでご心配なく。

ジャッキアップしなきゃもたないマンションなんて初めて聞きました〜。

そんなのによく何千万も払う気になるなぁ…。
嘘でしょ？

２０年後には本当になっているかもよ

千里での成功例を「売り」に日本のジャッキアップ技術を世界にアピールしようよ。

ランキングに上がらなくなったか。。

ついに、忘れられた。

売れもしない図体ばかりでかいマンション立っていい迷惑なんだよ！！

ここでわめいてもしょうがないんだよ！！

>615 自己物件を知らずに買わないように、買った後は事故責任

>618
テーノー

低　
脳
↓

No.584 by 匿名さん 2010-05-12 19:57
>583

テーノー

No.620 by 匿名 2010-05-18 21:25
>618
テーノー

やたらと値引きを迫りにくる権力者とかけまして、ザ・千里タワーと説く、
その心は、もう折れるしかないでしょう。

座布団一枚！

取っておやりなさい

柱一本！

取っておやりなさい

駄目だ、こりゃ

２０年後、もしこれが存在していたらどう呼ばれているのだろう？

不法投棄の車よりは値打ちあるとも思いながら、近くを通って思いました。

さすがに今の時代、購入検討するときにネットで一度は調べるでしょう。･･･事故の後、業者の説明で購入決定した方々が可哀想です。

ここを事故前と同じ価格で購入すると言うのは、どのように考えてもあり得ないと思います。
そういう意味では、確かに「すばらしい決断」かも知れませんね。

>君の知能を超えているだけのことでは？

不況の中、事故物件が事故前と同じ価格と言うのは、どういう知能と言うか、理由で理解できるのでしょうか？

1、事故に対してどれだけ情報を持っているか。
　またその情報を処理するだけのどれだけの専門知識をもっているか。

2、価格の妥当性は最終的には購入者の価値観で決まるもの。

「どのように考えても・・」というのはあくまでも君の頭の中の範囲を出ない。

珍しい大事故で、大きく報道され、希少価値が出るなんていう例外的なケースはあるかも知れないが、通常事故と言うのは、絶対的なマイナス要因であり、情報の有無や、購入者の価値観とは、関係ないと思うが。

また、情報を隠蔽しようとしたのは、売主ではなかったか？大事故に対し購入者の価値観を支えるような出来事があったなら、教えて欲しい。

購入する気もない人に教える必要はないでしょう。

>購入する気もない人に教える必要はないでしょう。
ない袖は振れない。
一貫して情報を出さないそのやり方が、今の大失敗につながっているのでは？
反省ないねえ。

こそこそ系列の社員に値引きしているというような噂があったが、そいうのは、ここではさすがに書けないよね。

＞635,637
第三者ですけど、買う気配を見せれば「情報」出してくれるのではないですか？
また、買う気の全然ない人には「情報」は必要ないのではないですか？

そうですね。事故直後の既契約者に値下げしないと明言していても、コネや交渉次第で特別な「情報」や「値引き」は当然あるでしょうね。でも、それって道義的にどうなんでしょうか？

同じ失敗をどこかでする可能性は大だから
みんな注目してるのだ
間違いは誰にでもあるが
対応のいかんで左右される
信用とはそういうところから生まれる
立地条件やステイタスがある物件なのに
購入者に説明しているのならば
いまだ入居者が少ないのは
いかがなものか

>>642
>何の立場でコメントしてるの？　購入希望なの？
まずは自分から名乗るが順番では？

643です。641ではありませんが、事故前からの元検討者です。ここは、個別交渉が中心で、事故の被害の説明も顧客によって異なったりしたようで、どうも信用できず残念ながら断念いたしました。事故前後のスレを読まれると状況がよくわかると思いますよ。

竹○工務店は帳簿上の処理のみでOK。

個人所有者は･･･

必死でここを守ろうとする気持ち･･･涙ぐましいです。

>645

100％断念したなら、ここにはいないだろうな。

＞647
いつまでも残る未練心・・・わかります。