物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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488
匿名さん
少なくとも482は違います。私は、大人の.....。
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489
匿名
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490
匿名さん
昨夜、前を通りましたが、2ヶ月前よりかなり電気ついてましたね。
新年度まで引越ししてなかった人が多かったか、
最近売れているのかわかりませんが。
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491
匿名さん
さてさて、このGWで何戸売れるでしょうか~。
皆さん、温かく見守ってください。
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492
匿名
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493
匿名
GW明け契約の頭金足りないから、週末はJRA銀行 京都淀支店に行って、いっぱい引き出して来ます。大口の預け入れにならなければ良いが。
陛下お願いします。
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494
匿名さん
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495
匿名さん
国土交通省が30日発表した2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25.4%減の77万5277戸だった。2年ぶりに減少し、1964年度(76万4619戸)以来、45年ぶりに80万戸を割り込んだ。雇用や所得環境が厳しく、消費者が住宅購入に慎重となり、住宅メーカーや不動産会社が供給を抑制した。減少率は74年度(28.5%)に次ぐ2番目の大きさ。
種類別では、注文住宅の「持ち家」が7.6%減の28万6993戸。アパートなどの「貸家」は30.0%減の31万1463戸。建売住宅などの「分譲」は40.0%減の16万3590戸。このうちマンションは市況低迷で59.1%減の6万7382戸と、85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。
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496
匿名さん
今が買い時ですよね。そうそう。 バブルの最高値の土地神話の時も今が買い時でしたもんね。そうそう。
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497
匿名さん
そうですね。連休中に全戸完売すれば素晴らしいですね。
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498
匿名さん
人が住まないと建物が傷んじゃうよ。
適当なところで手を打って売却したほうが懸命じゃない?!
ま、先に入居した人と売主との間で何らかの協定があるなら無理強いはしないけど。
入居者と売主で首の絞めあいをしているような光景・・・。
なかなか第三者には手が出せないわな。
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499
匿名さん
北摂ターミナル、住宅地でありながら充実した既存インフラ、燦然と輝く手負いのタワー・・・
正にギャンブルですな。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
体験入居で何かもらえるのならわかるけれど、高い金を払って命をかけるって、最初から負けの決まったギャンブルじゃあないの?
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503
匿名さん
30~40年後、日本の人口3000万人減るで。
あと30年待とう。
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504
匿名さん
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505
匿名
>>497
そりゃーそうだろうけど、まったく無理な話では・・・
金額の話が良く出るが、何年くらい住むつもりなんだろう?
長く住むと大規模補修も大変だろうし、そのあたりで2つ地震来そうだしね。
最近、引っ越しより、リフォーム系の車が良く止まっているね。
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506
匿名さん
買ってしまった人は、今後のことで頭が痛いところだろう。これから買うかどうか検討中の人は悩みどころ。
すっきりと住めないところが、ここの致命傷。このGWで汚名返上?恥の上塗り?何も変わらない?どうなるか。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
2040年問題:タワマン受難の到来。筆頭はここか?
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510
匿名さん
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511
匿名さん
2040年までに問題あるようでは、タワマンの品質に問題ありでしょう。高い買い物なんだから。
ここはすでに問題出したけどね。
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512
匿名さん
そういやあそうだなあ。
問題がある上で購入するって事は、財力に関しては余裕のある人達なんだろうな。
終の棲家として全力では買えないな。
私ならもっと別の事に費やすから無理だ。
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513
匿名
同じヤツが、同じことばっかりいっとるが、ヒガミとしか聞こえんな。
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514
5963
キズもの
ワケ有り
アウトレット
B級品
開梱品
再生品
リファービッシュ
ジャンク
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515
匿名さん
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517
匿名さん
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518
1
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519
匿名さん
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520
匿名
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521
匿名さん
モンセーヌ南茨木B棟 PCアンボンド未施工事件のような事件の再発を防ぎたいからね。
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522
匿名さん
韓国のマンション事情は良くないらしい。色々特典付けて何とか売れるよう必死。
ここも必死になれ!特典に綺麗なお姉さん付けろ!あっ、個人コンシェルジェね。変な欲ないよ。嫁に殺される。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
今となっては、ここはマンション版のWTCやな。
WTCのオフィス賃料払える企業なんて幾らでもあるけど入室しない。 地元の中企業が訳あって入室してたかと思えば、1部上場の優良企業も入室できるけど、そこに入室する理由がないので入室しない。
個人的にはここに住んでる人は、ある程度の金持ちか、物事の分別に甘いご年配の人と思ってる。
数千万の家に住む=金持ち
とは僕は全く思ってないけど、「敢えてこういうリスキーな家をセカンドハウス的に買う」っていう点では金持ちかな。ある意味ね。
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525
匿名さん
資産価値的なリスクと
災害時のリスクと
どっちが大きいのかな?(このマンションに限ったことじゃあないけどね。。)
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
匿名さん
千里も駄目
彩都も駄目
大阪は万博の頃が一番勢いがありましたねぇ。。。
日本国は万博の跡地の桜とともに散って下さい。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
上海でお金を落としていく日本人。
東京でお金を落としていく中国人。
大阪にお金は落ちてこないのでしょうか?
ドーナツ戦争でみんな怖がって近寄らなくなっちゃったのでしょうか?
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531
匿名さん
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532
匿名さん
GWは天候が良かったですね。黄砂越しに見るここも良かった。
By自称胡錦涛
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533
匿名
まだGWだが・・・ 千中でやっている「パルのGWカーニバル」は、どうですか?
うるさくないですか?
近所の人がモデルルームに行ったみたいだけど、なんか窓あけたら「ゴー」と言う
音がしててうるさかったと言っていたよ。
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534
匿名さん
もしかしたらその音は・・・
ドゴ~オオオオオオオオオオオオオオオオオオオオン
という音ではなかったですか?
柱がやられた時の音を思い出します。正直怖い。
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535
匿名さん
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
ドゴゴゴゴオオオオオオオオオオオォォォォォォォォォォ~~~~~~ン!!!!!!
柱いったとき、という感じです。
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540
匿名ちゃま
ちょっと凄すぎじゃね?
ま、しかし、アメリカの例もあるし万更誇張とも言えないか
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541
匿名さん
崩れる時は、真下へ落下?横倒れ?千里中央名物杭倒れだね。
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542
匿名さん
>534以降
1~2人の同じ奴かと思うが、
くだらん書き込みはいい加減にしたら?
これっと言った情報発信できないんだったら
黙って見るだけにしろよ。
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543
匿名さん
君は聞いていないからわからないのだよ。あのときの音を。
ドゴゴゴゴゴオオオォォォォォォォォォォーーーーーーーゴ~~~~~~ン!!!!!!
一瞬、頭の中が真っ白になりますよ。
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544
匿名さん
なんで、そんな音聞くことできたんですか?近所で買い物していたのですか?
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545
匿名さん
居たんじゃないの。
それよりも現場関係者がかわいそうだった。
千里タワーの利便性とか資産価値とか自慢する前に、人命第一で行動してくれよ。
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546
匿名さん
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548
匿名さん
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549
匿名さん
学べば学ぶにつれ、18階・柱の倒壊抑止力としての重要性が認識できるようになりました。
認識が浅かったと言われれば、そうかもしれません。
しかし、入居者の皆様、周辺住民の皆様、双方が納得される解決案を引き続き考えて参りたい。
こう思うわけでございます。ポッポ~!
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550
匿名さん
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551
匿名さん
↑
怖いこというねぇ~。
君がまさか今日の谷中のスプレー事件の犯人ですか???
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552
匿名さん
とにかく、倒れないようにすることを検討しましょう。
えっ?検討板違い?まぁええやん。前向きに考えよ。空き部屋も多いし、何とかしなあかん。
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553
匿名さん
空き部屋の損耗防止策は講じられているのでしょうか??
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554
匿名さん
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556
匿名さん
>定期的に掃除してるんじゃない?知らんけど。
でも、大規模補修が既に入ったようだし、まさか定期的に補修していないでしょうね?
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557
周辺住民さん
2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月3日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
なお、12月6日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
事業主は契約解除の期限を2009年2月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年2月15日頃の時点で約100戸(約30%)の解約(手続き中含む)があったとみられる。
なお、事業主の平成21年1月13日付けの報告書によると、「損傷部位の修補計画については、『日本建築総合試験所』の建築物構造性能評価委員会で、審議、承認」された。この後、「順調に手続きが進むと」「手続きが完了次第、修補工事に着手し、3月末には修補工事が完了する予定」とのことである。施工の(株)竹中工務店大阪本店は、平成20年11月報告書にて、修補工事によって、「(損傷した)柱は、本来の設計通りの荷重を受けることになり、建物全体としても設計通りの荷重状態と性能」になると言っている。
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558
匿名さん
No555さんよ
相手にしてるのはアンタ自身。
華麗にスルーできない現実が悲しいですな。
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559
匿名
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560
匿名さん
では、柱がいったときの
ズズン・・ド・ド・ドド・・ドゴゴゴゴゴゴオオオオオオォォォォォーーーーーー~~~~~ン!!!!!
という音はご存知でしたか?
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561
匿名さん
>>560
あなたPTSDになっちゃった?現場の方なら治療と労災申請しなさいな。
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562
匿名さん
>561さん
一人で遊ばせておいたら勝手に治るって。
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563
匿名さん
現場でなんの落ち度も無く仕事していた職人さんが可哀想です。
事故のとき建物敷地内での避難って・・・そりゃ怖かったでしょうね。
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564
557
>557さん
>くどいですよ
>みんな知ってますよ。
ご安心ください。知ってる人はスルーしますから。
2008年11月14日、大阪府豊中市に建設中の超高層マンション「ザ・千里タワー」で施工ミスによって柱が損傷するという事故が発生した。
この事故のことをまず最初に多くの人が知るきっかけになったのは、インターネットの掲示板サイト「マンションコミュニティ」内への書き込みであった。その書き込みが内部関係者によるものらしかったこともあってか、掲示板は騒然とした。その後、実際に事故があったことが事業主からマンション契約者に対して報告がなされた。
2008年12月10日現在、事業主はマンション契約者に対して事故に関する個別説明を実施中。また、希望者には契約の解除に応じるとしている。一方、マンション契約者側の中には個別説明でなく合同説明を求める人が複数いて、12月3日には一部の契約者有志が合同説明会開催の申し入れをしたが、事業主はこの申し入れには応じていない。
なお、12月6日には、39階の窓ガラスが割れ、ガラス破片が100メートル下の敷地外を含む地上に落下するという事故も発生している。
12月17日、豊中市議会定例会にて、日本共産党議員団の新居真議員がこれら事故の件について質疑を行った。
事業主は契約解除の期限を2009年2月末日と設定している。契約者の中にはこの期限の延長を申し出ている人もいるが、事業主はそれらの申し入れには応じていない。
事故発生時、総戸数356戸はほぼ完売していたと言われているが、「ザ・千里タワー契約者の会」参加者の複数の発言によると、2009年2月15日頃の時点で約100戸(約30%)の解約(手続き中含む)があったとみられる。
なお、事業主の平成21年1月13日付けの報告書によると、「損傷部位の修補計画については、『日本建築総合試験所』の建築物構造性能評価委員会で、審議、承認」された。この後、「順調に手続きが進むと」「手続きが完了次第、修補工事に着手し、3月末には修補工事が完了する予定」とのことである。施工の(株)竹中工務店大阪本店は、平成20年11月報告書にて、修補工事によって、「(損傷した)柱は、本来の設計通りの荷重を受けることになり、建物全体としても設計通りの荷重状態と性能」になると言っている。
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565
匿名さん
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566
557
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567
匿名さん
解約した人の気持ちは理解できる。
その後、再契約したかどうかだね。
おそらく、今の売れ残りを見てると、解約した人の信頼を取り戻すことはできなかったよう。。。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
怖くて遊びに来れないでしょう。
それほど強烈な音を聞いたのであれば・・・。
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570
匿名
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571
匿名さん
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572
匿名さん
金色のお面を付けて、両腕を左右ににょきと伸ばせば
少しは愛嬌のあるタワーマンションになるんだが。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
故岡本太郎氏が「柱が爆発だ!」とおしゃっておられます。現代のバベルの塔にならんことを。。。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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578
匿名さん
マンションがこの程度なら掲示板もこの程度。
しかし、この掲示板は社会的に一定の役割を果たしたことは認める。
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579
匿名さん
値引きして何も知らない善良な入居者が出てくるよりは売れない夜は真っ暗問題タワーのまま未来永劫、記念館として存在して欲しい。
二度とこのような過ちが起きないように
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580
匿名さん
原爆ドームと同じ扱い?それは失礼だわ。さっさと建て直し!
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名
>577
こんなところに首突っ込んでおいて何言っているの?
恥ずかしくないの?
お笑い芸人を笑って何が悪い?
もう取り壊しか、責任会社の買い取りしかないね。
かわいそう。反面教師タワー。よき教科書。半額なら賃貸投資目的で買いが入るかもね。
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585
583
>584
私がここの住民だと勘違いされておられるようですが、そんな事は決してありません。失礼にも程がある。
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586
匿名さん
50階建てのマンションがそもそも千里中央に必要なのか疑問だったが。
竹○にとっては、損失が出てもただの帳簿上の問題であるが、一部入居者にとっては死活問題なのが可哀想。
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587
サラリーマンさん
最近、ここのスレッドの読み方がわかりました。
200ぐらい進むまでは読まないでおいておいて、一気に読むのがいいですね。
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