ザ・千里タワーってどうですか？(その8）

>今日、明日はお買い得です。信じるか信じないかは、あなた次第
「お買い得」というのは、信じられないけれど、いよいよ見切り処分？

はい。一昨日まで毎日の様に、ご勧誘のお電話を頂戴しておりました。

ようやく値引きか？

今日、明日は勧誘の常套句だな。

いよいよ売れなくてお尻に火がついた訳だ。

もう、こうなったらいくらでもいいから持ってけ泥棒状態の投げ売りが始まってるな。

魔の事故がS商事やＨ急不動産とかの屋台骨を揺るがす大損ディスカウントを余儀なくしたな。

それでも売れなきゃどうすんのかね。
見ものだ。

ジオ宝塚の住民板で、H不動産が最近の大幅値引きに関して、早い時期の購入者に補償してくれるかどうか疑問の声が出ていたけれど、ここはどうなんだろうか。

事故の後、値引きは絶対しないようなことを契約者に説明していたようだけれど、だったら値引きをするならば既購入者にも当然補償をすべきだと考えるのは、私だけかな？

↑
既購入者でもないのに、返金するかどうか心配しているのは、あなただけ。

H不動産は、以前欠陥施工問題で裁判沙汰になっているから、個人の問題でなくて社会問題だと思う。当初宝塚も千里も検討したが、色々と調べて、止めてよかったと心より思っている。

契約ねー。。

サブリース訴訟とか、契約なんて覆るんですよね。意外と。　
まあ２０年前のバブル崩壊とサブプライムのミニバブル崩壊とじゃ、社会情勢の急変度が違うのでなんとも言えないですが。

あとはこういうのも。↓

住宅・都市整備公団（現・都市基盤整備公団）が売れ残りの分譲マンションを大幅に値下げして販売したことをめぐり、値下げ前に購入した首都圏の１２２０人が同公団に計２９億円余の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が５日、東京高裁であった。江見弘武裁判長は、請求を退けた一審・東京地裁判決を支持し、住民側の控訴を棄却した。

　訴えていたのは、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城の１都４県にある２７団地のマンションを９３～９７年に購入した住民。９７年８月以降、平均約２０％の値下げ販売があり、当初価格との差額や慰謝料を求めていた。

　この日の判決は、値下げ分の返還について「市況の変化で不利益を被るのも購入者の責任で、公団の責任は問えない」と一審の判断を追認した。

　控訴審で住民側は、新たに公団の説明義務違反を追及。判決は、空き家があるのに抽選販売を行い、「値下げしない」と言い続けたことについて「存在しない競合者が存在するかのように応募者に誤解させ、購買意欲をそそるもので、いかがわしい販売方法だ」と批判したものの、「公団の法的責任までは認められない」と結論づけた。

　同様の訴訟では、東京地裁や福岡地裁＝いずれも二審で確定＝で住民側の敗訴が続いていた。しかし、今回のような一般公募ではなく、建て替えに伴う「優先入居」のケースでは、東京地裁が２月に、「将来にわたり値下げをしない」と誤った説明をしたとして公団側の責任を認め、慰謝料の支払いを命じる判決を出している。(

まあ減価償却みたいに自然に年数％は価値は減って行きますけどね。　自然に。

ここは人工的に目減りしてるな。当然か。

解体しなきゃいけないなら建物の価値はゼロだし解体費用の分だけマイナスだよ。

減価償却というよりも。

>>603 さん
ケースの紹介ありがとうございます。

ただ、ここの場合は、事故後契約者との個別交渉の中で「今後も値下げしないと」約束していたようだから、今更値下げっていうのは約束違反だと思うんだけれど。そういう意味でも、当面注目ですね。

目減りしてもジャッキアップするのでご心配なく。

ジャッキアップしなきゃもたないマンションなんて初めて聞きました〜。

そんなのによく何千万も払う気になるなぁ…。
嘘でしょ？

２０年後には本当になっているかもよ

千里での成功例を「売り」に日本のジャッキアップ技術を世界にアピールしようよ。

ランキングに上がらなくなったか。。

ついに、忘れられた。

売れもしない図体ばかりでかいマンション立っていい迷惑なんだよ！！

ここでわめいてもしょうがないんだよ！！