タワー ザ 上町台ってどうですか

２４９０万の部屋ですか・・・なんだかここは高そうな気もしてたんですが、お手頃？価格も残っていたんですね。そういえば、チラシには載っていたような・・・たぶん、低層階の1ＬＤＫでしょうか。
売れてしまうと、なんだか急に欲しくなってしまいますね。(*^_^*)ここは、夜に近くを通っても、雰囲気良いですし。

1LDKなら、価格が安いなら、場所的に検討しても良いかもしれないですね

中高層階に住んでおられるみなさま、虫が飛んできて室内に入ってきたりしますか？

いまだに５０数戸売れ残りがあるって噂は本当ですか？

うわさが本当かどうか、売れ残りが何件なのかってどうでもいいのでは・・・
別にたいした問題ではないと思いますよ（＾＾）
四天王寺の住友不動産のタワーマンションですが、残り一件になったみたいです。売れ残りの問題は時が解決しますのでいずれ完売しますよ（＾＾）

ここはそう簡単には売れんやろ。
今の値引率じゃ完売するのに３年はかかるんとちゃうかな。

入居者の皆様、京町堀タワーの契約者です。
明日、インテリア展示会でそちらにお邪魔致しますね！
どうぞ、宜しくお願い致します。

上町台でタワーマンションを検討中です。今度見に行こうと思います。実際に住んでいいとこ悪いとこ、率直に教えてください。

買い物がちょっと遠いので不便です。
あと犬の鳴き声がうるさいのが気になります。

買い物は上本町か空堀通りですか？玉造は遠いですよね？犬はマンション内の犬ですか？

レジデンスタワー上本町のテレビＣＭやってますが、こちらは順調に売れてるんでしょうか？

↓ここはタワーザ上町台ですが？？

だから？

ゴージャスなホールが2階にありますが、ほとんど通る機会がありません、もったいない！
2階の応接セットがいつの間にか、広告の写真とも違う安物？に変わっているのはなぜ？
初めのセットに変えて欲しい。
住民のみなさまはお行儀がよく、子供も大人もみなさん気持ちよく挨拶していただけます。
他、立地等は非常によいと思います。
都会には住みたいが、都会の不便さ、冷たさがいやだという人には、ばっちりだと思います。
両隣り、上階は誰かが住んでいるはずですが、小さい子供の有無はわかりませんが、
全く気配、音が感じられません、かなり遮音性があると思います。

本当ですか。こちらの上は結構うるさいですよ。運が悪いのでしょうね。

低層階の住人です。犬の声は朝方少し気になりますが警察に通報するほどではありまえん。（隣の公園で愛犬家の方々が集まるようで。）上の方が音が響くのでしょうか？
私としてはここの低層階は正直お買い得だと思いますがね。都会の騒々しさは正直感じませんが、自転車で都会に出れる範囲ですし。

うちも隣、上、いらっしゃるようですが、とても静かですよ。
みなさん、きちんとご挨拶くださるし、教育熱心なお宅も多いようですし、
買い物も空堀商店街の鳥辰の鶏肉、新鮮な魚屋さんのめのめ？や新鮮な野菜を売ってる八百屋さん、豆腐屋さん・・・とても便利ですよ。気に入っています。
少し遠出すれば、黒門市場ありますし。
なんといっても、難波、頑張れば梅田にも自転車でいけますから。
坂道が多いので電動をお勧めしますが・・・。
大阪城まで歩いて散歩に行ってます。
中央区役所で頂いた中央区のガイド本片手に、色んなところを見て回っています。
都会なんですが、ゴミゴミしてないし、静かだし、快適生活です。
犬の鳴き声は、窓を開けていると、たまに聞こえるかしら？ってぐらいですし。
公園が北側、東側にありますから、ある程度は、しょうがないと思いますが。
すべて問題なし・・・なんて物件ないのではないかしら？と思いますが。

残念ながらうちの隣はうるさいです。遮音性が高いとは思えません。まあ、集合住宅に住んでいるという意識が低いのでしょう。

うちもお隣、真上など、ほとんど音を感じませんが・・・。
お子さんが小さいと、結構、賑やかなのかしら？
気になりだしたら、本当に気になるモンですよね。
何とかならないでしょうかね・・・。
犬の鳴き声は、あまり気になりませんが。
方角？によるのでしょうね。
こちらも気になりだしたら、気になりますものね。
私は、犬好きだから、きにならないのかも？
ま〜縁あって、購入されたんですし、前向き・プラス思考で行きましょう。
・・・って、簡単に言ってしまいごめんなさい。
歴史ある土地ですし、緑は多いし、駅近だし、生活はしやすいと思います。
楽しく、生活していきましょう！

最近売れてるんでしょうか？

全く売れていないみたいですね。
この経済状態じゃしょうがないんでしょうね。

高価格帯は残っているようですが、それはどの物件でもそうかと。

少しずつ売れてるみたいですね。隣の方が入居してこられました。
住宅ローン減税がきいているのかな？

住宅ローン減税のおかげで高額物件が動き出しているようですね。近くの清水谷ハウスも完売とか。

入居して早くももう六ヶ月点検ですね。

うちは不具合はほぼ全く無かったですが、みなさんは何か気になる不具合あったでしょうか？

私が気づいてないだけかもしれないので、みなさんの情報聞けたら嬉しいです。

住友が源泉で、モルガン資本だったのに・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113395812.html
モルガンってのが悪かったんだろうね。この御時世。

>>665
栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

栄泉不動産が倒産することにより、この物件にどのような影響が出るんでしょうか？

瑕疵担保責任は？

どうなんるんでしょうね

栄泉不動産が倒産しても、出資比率20%程度だったと思うので影響なしと思いますが、今後の管理など心配ですね。完売はさらに遠いでしょうね。売れ残り物件が割引かは不明ですが、大商談会？よくされている様子です。検討を祈ります。

「ロイヤルアーク」シリーズはかなり販売中の物件があるので、購入された方は心配でしょうね。
少し前は、「ロイヤルアーク烏丸御池」が、関西でも最高額の値段をつけて販売したと話題になっていたのに・・・。

ほんまに心配ですね、、、
売れ残りが完売するまでの道のりは長そうですね、、、

積水ハウスも減収減益ですね。
このご時世、どこも大変ですね……

長谷工はどうでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

栄泉不動産が倒産（民事再生）の為、物件の販売を中止しているようです。

ほんとですか？

まぁ、契約書類とかあらゆるところに書かれてる栄泉不動産の名前を消す必要があるんでしょうね…

すでに住んでいる私たちに何らかの影響はあるんでしょうか？

そういや最近外に看板が立ってないし、営業さんとも会う機会が少なくなりましたね。
でも実質積水１社の管理物件みたいなものでしたから住んでて特に影響を感じることはありませんが。。。
（管理会社も積水の系列会社ですし。）

販売再開したようですね。ここの生活もすっかり馴れました。個人的にはとても住みやすいと思いますし満足しています。

まだ、結構売れ残っているようですがやはり高いからでしょうか？
場所は良い所のように思いますが。
ちなみに校区の中央小学校というのはどのような感じの小学校なんでしょうか？

ここってあまり話題になりませんが、どの程度残っているのでしょうか？
日赤近くのタワーよりも、地下鉄利用者には便利そうに思えますが。
上の方と同じく、小学校の雰囲気も気になりますね。
天王寺区と中央区で大きな違いが出てくるでしょうか？

No.683の者です。

中央小学校については他の教育サイトで聞いたところでは悪くないようです。

後は値段と出来と便利さですよね。

うーん、ｺｺはちょっと高いですよね…売れ残りって値引きとかされないんでしょうか？

ホームページでは、あと17戸みたい。少し減ってた。
少しずつ売れているのかな？
でも、夜に、当マンションを見上げてみましたが、
マンションの部屋の灯りが真っ暗な部分が多かったので、本当に多くの方が住んでおられるのかしら？
立地は最高だけど、確かに価格が高いですよね。
竣工してから1年半なので、値引きとかされないかしら。

上層階と下層階の値段の差でしょうか。
12階より下の下層階はすぐ売れてしまったみたいですからね。

手前味噌ですが、立地は確かに最高と思います。駅まで４分は誇大広告と思いますがw
実際の入居はどうでしょうね。夜でも遮光のカーテン閉めたら外には光は漏れませんし
正直わかりません。ただ、朝・昼・晩と入居している私が思う以上に人の往来はよくありますよ。
住人も挨拶したら返ってくる所謂「常識のあるの方」が多いですし。

値引きは入居してる者からするとちょっといただけませんが
売り切ってもらえるなら仕方ないと思います。

このマンションの方は日常生活のお買い物はどこに行かれているのでしょうか？
微妙にどこからも遠いように思うのですが・・・。