タワー ザ 上町台ってどうですか

物件HPによると
198戸中の残26戸
87％です
率からすると、けっこう売れてるほうです

ＨＰは少なめに書いてるのに（笑）
その倍は売れ残ってるんじゃないかな。

悪意に満ちた発言ですね。

>５９３さん

人気の間取りのキャンセル、とは、どこのタイプですか？
先日、見に行ったんですが、気に入ったお部屋がなくて、担当の方によってちがうんですかね？

朝晩が涼しくなり、窓を開けて寝ていると風邪をひきそうです。
台風が大阪を直撃すると、マンションはどのような姿を見せるのか？と
少し期待していましたが、それほど風雨も無く何の変化もみれませんでした。
住民の入居も落ち着き静かな日々を送っています。

購入を検討しておられる方や、入居済みの方、近辺の情報を調べておられる方など
たくさんの方々が書き込んでおられ、読んでいて大変楽しい気分になります。

なにはともあれ、住んでみないことには何もわからない。
住んでいる私から見れば、非常に素晴らしいマンションであるといえます。
住居内の環境。周辺の環境。音。風。日当たり。どの面からみても今のところ
不満なしです。

でもどうして住んでもない人が、中身について言うんですか？
どうして購入する気もなさそうな方が、物件を批判するような書き込みを
されるのでしょう。
理解ができません。

近辺のマンジョン事業者の方ですか？
何かわけありの方ですか？
でも、そんなことしても得るものはないと思いますので
とっとと他の場所に行ってください。
あなた方は嫌われていますよ。

批判めいた書き込みがなくなり、みんなで楽しく語り合えるような場に
なってほしいと思うのは、私だけでしょうか。

都会的な高層マンションなのに、外からみて洗濯物が干してのが、残念です。
物干しの構造的な問題でしょうか？
本当に残念です。

洗濯物、気になりました。特に谷町筋から見て。
半透明らしいパネルが入っているだけなので、
透けて見えるのは当然ですが、
生活臭がぷんぷんと・・・
せっかくのおしゃれなマンションなのに。

マンションは人が住む所であって、飾りではない。
何か勘違いしてませんか？
あなたがたは、ベランダに洗濯物干さないの？

そうですよね。
生活しているんだから、生活臭は
当然だと思いますが・・・
洗濯物を干すべき場所に干している訳ですから。

確か、キャンセル発生物件は85O(??)とかいう南東角の物件でしたよ。
でも１週間程前のＤＭなので、もう売れているかもしれませんが。

うちは買って後悔しています。
価格は当初より安く販売されているみたいだし近隣の犬の鳴き声でイライラする毎日です。
何とかして下さい。

610さん>

安く販売されているのが事実としてもそれは時の運じゃないでしょうか？
購入時にどうなるか読めていれば誰も苦労はしないでしょう。

犬の鳴き声の件はここでとやかく言っても仕方ないでしょう。
それほど気になるなら一度警察に相談してはいかがでしょうか？

ここはまだ半分くらい売れ残ってるって噂ですけど本当ですか？
確かに夜、電気がついてる部屋がちょっとしかない気がします。

>612
あまりにひどい書き込みですね。その噂は誰から聞いたのですか？

うちは2LDKの部屋に住んでるDINKSですが、だいたい夜は２人で同じ部屋にいるので、一部屋しか電気つけてません。

煽りですね。同じ方ではないでしょうか。入居して2ヶ月、
多少を除けば概ね満足しています。

釣りは放置が基本ですが。。。

売れ残りがあるのは間違いないですが、半分はないでしょう。
引き渡し時点で８〜９割が契約済。それからキャンセル住戸が出たとしても半分はあり得ません。

入居済みの皆さんも気になるなら営業さんが棟内に常駐しているのですから聞いてみたらいいんじゃないですか？
電気がついている、ついていないで売れ行きを予想できませんよ。


にしても、ここは引き渡し後、貧しい話題ばかりですね。
他社の嫌がらせか知りませんが、せっかくのコミュニティサイトなのですから、もっと暮らしの為に発展的な話題で
盛り上がりたいものです。
（入居者向けサイトも閑散としていますが、私としてはそちらで豊かな生活を送るべくいろいろな情報交換がしたいです。）

全く同感です。

完売しようが、売れ残ろうが、そんな事買う上でその場所に住む人にとっては何の意味もないです！まして本当に物件比較しているのであれば、PCの前で意味の無い時間を使うより早くギャラり-
に行かないと思う様な間取りとか選べないのでは？なんかヘンの一言です。

入居済みの方がここで売れ残りなど気にするような必要ないように思いますが。
ここでそんなこと気にしても何のプラスにもならないのですから。

「完売のマンションに住んでいる。」そんなこと別に何のステータスでもないでしょ。
それよりも「自分が満足出来る環境（立地、仕様含む）に住まえている。」が重要なんじゃないですか？
現状のマンション事情を察すれば、このクラスを完売するのは厳しいと思います。これだけの物件なのですから。
とにかく、ここの品位を落とす様な書き込みはご遠慮願いたいものですね。
（他社営業さんもご苦労様です。）

入居して２ヶ月。私も満足な点、不満な点いろいろありましたが、そんなことここで議論する事ではないですよね。
入居者が一丸となって暮らしの上でいいマンションにしていきましょう。
憶測で売れ残っているように見えるから引っ越す人はいるんでしょうか？
せっかく気に入って、納得して、大きなお金を出して購入した物件です。
ここでの暮らしを満喫しましょう。

にしても、この板は色んな意味で寂しい話題ばかりですね。
折角の好物件がかすんでしまいます。

私はマンションコミュニティでお待ちしています。

いくらマンション不況とはいえ、タワーでこれだけ売れ残っているのは珍しいですよ。
ＡＰＡのタワーかシティタワー西梅田ぐらいじゃないですかね。

ちなみにここは『検討版』ですよ。
ここを見て過敏に反応されている入居者の方は、『住民版』でどうぞ。

619＞
空気読め。他社営業が。
折角いい雰囲気になっているところに水指すな。


＞いくらマンション不況とはいえ、タワーでこれだけ売れ残っているのは珍しいですよ。

これだけってどれだけ？
君のところと比べてもいい。具体的数字を出して論ぜよ。

他社営業マン＝筆ヶ崎のマンションの営業だろうね、恐らく。
あのヘンって日赤病院でイメージ悪いし、鶴橋もすぐ近くで天王寺区っぽくないし、
もともと沼地だった土地なので地質は悪いし、おまけに供給量が半端じゃないから、
安くしても売れないんでしょう。
筆ヶ崎だけで何棟も沢山建つけど、そこの悪口いうと自分に向かって
唾を吐くことにもなるから、結局近くの物件＝当物件やリベールなんかに
矛先が向いてしまうんでしょう。
私は、どちらの住民でも購入者でもないけど、客観的にみて
筆ヶ崎のマンションには住みたいとは思いませんね。
この物件は、利便性も物件の質も十分良いと思いますよ。
只、今景気が悪いから、苦戦しているでしょうけどね。

売れ残りなどちょっと調べればすぐ分かることです。
それこそ619のような方のような、冷やかしの方には即刻ご退場いただきたいですね。

619さん、どこかの新聞の衆議院解散報道みたいに「検討板」で契約状況を勝手に決めつけられないようお願いします。
ここを見て過敏に反応しているのは営業連中か、よほどステータス重視の方だけ。

私は618＝615に共感。
大金出して購入した良物件。犬の話もありましたがみんなでいい暮らしをしましょう。

621さん>
あなたが積水の営業さんでないことを祈ります。
筆ヶ崎の契約状況がどうなんてのも入居者にしちゃどうでもいいんですよ。

くだらない中傷合戦は品位を損ねます。
他社営業さんの自作自演であればいい加減にしてください。
我々入居者にしてみりゃ迷惑以外の何者でもありません。

筆ヶ崎の契約者の方が向こうを選ばれたのであればそれでいいじゃありませんか。
私は向こうの物件を見てはいませんが、こことを見比べて自分にフィットする物件ということで選ばれたんであれば
それでいいと思います。
向こうの契約者も納得して契約しているのですからね。

私としてはこの板は即刻閉めてほしいですね。
中傷が多くで色んな妨害もあり建設的議論が何もない。
619さんは検討板とおっしゃっていますが、具合的数字も出せないなら営業妨害行為も辞めていただきたいですがね。

本当に馬＊＊鹿しいです。

これだけ売れ残りが多いのには何か重大な事があるんでしょうか？
我が家にもダイレクトメールがしょっちゅうきます。うざい。

かなり以前にモデルルーム行って、その後丁重にお断りしたのに、
最近我が家にも、かなりの頻度でメールが来て、少々辟易してます。

当物件を比較検討しているフリをして誹謗中傷を繰り返す輩、実数をあげずに根拠なく売れ残りが多いと騒ぎ立てる輩には即刻退場願いたいですね。

もちろんいろんな方がおられるでしょうが、実際にＭＲに行って真剣に検討しておられる方の疑問などには、私を含め、すでに入居している方達が親切に答えてくれるのではないでしょうか。
建設的な意見交換がしたいものですね。

で、実際に入居した私の意見としては、自分が住んでるからというひいき目もあるでしょうが、それを差し引いてもかなり満足度の高い物件だと思います。

数少ない欠点としては、郵便ポストが二階にあるため、車を停めたあと、部屋に帰るまでに一旦二階に取りに行くのが面倒であることと、タワーパーキングの出入庫待ち時間が若干長いこと位でしょうか。
しかし、それらも許容範囲の問題だと思っていますので、資金的に購入可能な方には是非お勧めしたい物件だと思います。

長文失礼いたしました。

言い争いはこれくらいにしませんか？お互い顔が見えない同士なんで終わりが無いですよ・・・
皆さんはそれぞれ価値観、ライフスタイルが違うので意見の相違が有るのは当然のこと。
野次馬的発言は書いている人はストレス発散して気持ちがいいかもしれませんが、購入した方の気持ちを考えて書いたほうが良いのではないのかな？？？

人それぞれ色んな考えがあるので色んな意見がでるのは当たり前の事とちゃうかな。

ここのマンションの意見が色々聞けて楽しい。

残りは２６戸らしいですが、これって多いんですか？

そんな数じゃないでしょう？

入居し約二ヶ月。私は満足しています。
静かだし、犬の声は、公園の東側のお寺の四頭の引退警察犬だと思いますが・・・。
（警察犬は賢いはずだが・・・なぜあんなにほえる？と以前から疑問でしたが）
住民の方も皆さんとても感じがいいかたが多いですし。
会社のお迎えの車の方も多いですね。
お子さんの教育熱心なお宅が多いですね。
うちは、満足・快適生活です。
入居も涼しい秋にされる方も多いとお聞きしてます。
同じマンションを購入されている方々、末永くヨロシクお願い致します。

新聞チラシ見ました。
完成物件が見られるのは，購入者にとって安心ですね。

用地も資材も高いときのものですから，仕方ないですが，なかなか強気の価格です。

通りすがりにマンション前の立て看板見てる方、結構いますね。
早く完売して、垂れ幕撤去してほしいものです。

タワーパーキングの出入庫待ち時間が若干長いと事ですが、
一般のタワーパーキングより時間がかかると言うことでしょうか？

あと、タワーパーキングから濡れずにマンション内に入れますか？

タワーパーキングの待ち時間は長くて三分、短くて一分くらいですね。
一基につき４０台ですから、こんなもんでしょう。

もちろんタワーパーキングから占有部分まで、一切雨に濡れることはありませんよ。

ここの売れ残りは相当あるみたいですね。
原因は何でしょうか？
売却時も売れなくて苦労しそうですね。

夜に明かりが点ってないですね。特に半分から上の階。ほとんど売れてなさげ。アパの谷四のタワーも売れたの2割とか言ってるしブームも終わったのかな？

立地など関心があり資料をもらってきましたが、西向きの低層階などはどうなのでしょうか？週末にみに行く予定ですが日当たりとかいろいろと気になります。26戸残ってるようです。

一番安い2490万の部屋が売れたみたい。狙ってたのに残念。

２４９０万の部屋ですか・・・なんだかここは高そうな気もしてたんですが、お手頃？価格も残っていたんですね。そういえば、チラシには載っていたような・・・たぶん、低層階の1ＬＤＫでしょうか。
売れてしまうと、なんだか急に欲しくなってしまいますね。(*^_^*)ここは、夜に近くを通っても、雰囲気良いですし。

1LDKなら、価格が安いなら、場所的に検討しても良いかもしれないですね

中高層階に住んでおられるみなさま、虫が飛んできて室内に入ってきたりしますか？

いまだに５０数戸売れ残りがあるって噂は本当ですか？

うわさが本当かどうか、売れ残りが何件なのかってどうでもいいのでは・・・
別にたいした問題ではないと思いますよ（＾＾）
四天王寺の住友不動産のタワーマンションですが、残り一件になったみたいです。売れ残りの問題は時が解決しますのでいずれ完売しますよ（＾＾）

ここはそう簡単には売れんやろ。
今の値引率じゃ完売するのに３年はかかるんとちゃうかな。

入居者の皆様、京町堀タワーの契約者です。
明日、インテリア展示会でそちらにお邪魔致しますね！
どうぞ、宜しくお願い致します。

上町台でタワーマンションを検討中です。今度見に行こうと思います。実際に住んでいいとこ悪いとこ、率直に教えてください。

買い物がちょっと遠いので不便です。
あと犬の鳴き声がうるさいのが気になります。