大阪の新築分譲マンション掲示板「シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう? Part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 住之江区
  7. コスモスクエア駅
  8. シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう? Part2
匿名はん [更新日時] 2009-05-19 21:45:00

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう?


旧スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通:地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩2分
    南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を!



こちらは過去スレです。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-29 00:19:00

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ住ノ江
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名はん

    まあ市内中心部で働いていた人たちがいきなり現状寂れてる南港へ行けと言われてもハァ?って感じなのでしょう。
    お昼ご飯なんかも一気に不便になるし分からないでもない。
    ただそういう不都合を役人こそ甘んじて受けるべきという橋下は正しいな。

  2. 82 周辺住民さん

    南港のATC、WTCには結構ご飯食べれる所ありますよ。

  3. 83 匿名はん

    大阪府が民間企業ならとっくに倒産してますしね。不便になるくらいは受け入れてもらわないと困りますね!

  4. 84 匿名はん

    WTCもこのマンションみたいに駅直結だったら早くに発展しただろうに。
    なんで駅から遠くにつくっちゃったのかあ。

    府庁近くに家を買ってしまった職員にはかわいそうだけど、
    これくらいの通勤時間は民間のサラリーマンなら普通だから通ってほしいねえ。
    人が増えれば食事する店などすぐできますよきっと。

  5. 85 購入検討中さん

    ATCやWTCはお昼時今でもかなり混雑していますよ
    コンビニも。
    府庁が来たらライカ跡も具体的に動き出すのでしょうね。
    一般市民からしたら府庁がどこにあってもあんまり関係ないだろうし、反対しているのはそれこそお役人、議員なのでは?

    それはそうといつの間にか2次になっていたんですね。
    先着順がアクア56戸、ステーションが24戸になっていました。
    1次でアクアが74戸、ステーションが16戸全部で90戸契約されたんですね。

    勝手に残りを計算すると、アクアが86戸、ステーションが88戸、フォレスト172戸の346戸ですね。
    ガーデンは完売ですか?

    第1期はかなりのペースで売れていたので、内心焦っていたのですが、焦る必要もないかなぁ…とも思えてきました。
    ただ、うちが狙っていた4LDKのお部屋はほぼ埋まっていました。
    真ん中の3LDKは色んなタイプがあるから分散するのかまだ空きがある感じでした。

    免許を持たない子どもがいる専業主婦な私はスーパーが近くにないことや、幼稚園や小学校が遠いことにどうしても躊躇してしまいます。
    同じような方でご契約された方は、そのへんの不安などありませんか?
    価格やマンション自体は非常に気に入っているので、背中を押してもらえるようなことがあればなぁと思っています。

  6. 86 申込予定さん

    主婦としてはスーパーや、小学校は気になる大きな点ですよね。
    幼稚園はお迎えバスがあるので良しとしても、小学校はかなり遠いし、ひとけが無いので歩かせるのは心配、習い事は近所にあるのかな?とも思います。
    うちは低学年と2歳の子供が居ますが、休日はのんびりお外遊びをする所が沢山あるし、ショッピングする所が無い分無駄遣いせずに済むしので、小学校に通学する6年間だけ頑張ってもらおうと思う事にしました。
    ATCからのサンフラワーに乗って船旅もしたいな、と家族で話してます。

  7. 87 物件比較中さん

    子持ちとしてはトラックが心配です。
    コンテナ積んで道路を大型車がビュンビュン走っていますよね。
    そんな中を歩かせるのは怖い。
    昔より減ったとはいえ、暴走族もまだまだ多いですし。
    市内はどこもそうですが、治安が良いとは言えないですよね。

    おっしゃるとおり習い事も心配ですね。
    皆さんどうなさるのでしょう?

  8. 88 申込予定さん

    >>84
    WTCまでペデストリアンデッキがのびたら通勤が楽になるでしょうね
    コスモスクエアはデッキを増やして歩車分離を目指しているそうなのでそうなると交通安全面でも安心になりますね
    できることなら駅とマンション間のデッキに屋根が付いてくれないかなあ・・・・・

  9. 89 購入検討中さん

    日常の買い物は気になりますよね。敷地内のエーコープは夏に開店しますので便利になりますが、それまで我が家では地下鉄で弁天町のスーパー(いくつかあります)またはポートタウン内のスーパー(自転車かニュートラム?)で対応できるかなあと思っています。せっかくの駅近ですから、電車の活用をしたいですね。
    今までの投稿を読むとイズミヤのネット宅配や生協が対応エリアに入ってるようなので、それも利用できるかなあと思っています。

  10. 90 ご近所さん

    我が家は「阪急キッチンエール」を利用しています。
    前日の夜12時までに注文すれば、翌日届けてくれます。
    日曜日以外毎日配達してもらえますよ。ご参考まで^^

  11. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
  12. 91 匿名さん

    格安感と立地がごちゃごちゃしていない点はグー。でも、スーパー等のチラシで安い店をチャリで
    見比べられないような不便さはペケ。電車乗って買出し?きっと何につけてもそんな感じだろうな〜。ここ買って、いろんなもの配達してもらうようなライフスタイルもなんか違うような気が・・・・・

  13. 92 申込予定さん

    昼間オフィス街へ働きに出る旦那さまにとっては、帰ってきて、この環境はありがたいのかも
    しれないですが、主婦的には悩ましいですよね〜。

    静か、でも、不便か、
    ゴチャゴチャ、でも、便利か。

    私は子供が小さいのでたくさん遊ばせてやりたいこともあって
    静かで不便を選択しました。
    あと、自分が、なんばや心斎橋や梅田に遊びに行くときは、
    電車にのれば結構近いので、そのへんは便利かなと思ったりもしています。

    確かにスーパーのチラシを見比べる事はできませんよね。そこを苦痛に感じてしまうと
    かなりここのマンションを選択することは厳しいですよね〜。

    90のご近所さま「阪急キッチンエール」の情報ありがとうございました。
    さっそくネットで調べてみました。いい感じですね!

  14. 93 購入検討中85

    >>86 >>87 >>89 >>90  様

    色々ご意見ありがとうございました。
    小学校に通われるお子様も結構いらっしゃるようですので、入居してからマンションのどこかに掲示などさせてもらって集団登校出来そうですね。
    ただ、やんちゃな男の子なので、やっぱりトラックなどは心配です。
    デッキが繋がってくれたらありがたいのですが。

    習い事なんですが、ポートタウン内まで行けば一通り出来るかと思います。
    集会場などを使って、公文、ECC、そろばん、習字はさくらの町(さくら小学校区の町全体をこう呼びます)でも行われています。
    ピアノやバイオリンもマンションの個人宅でやっておられたり、幼稚園やショッピングセンターのヤマハ(大塚愛さんが通ってたそうです)でも色々行っていますよ。
    自転車で送り迎えが必要になりそうですが。
    また、スイミングはイトマンがバスで最寄まで来てくれます。
    http://www2.e-itoman.co.jp/sc/tamade/swim/bus/
    私は平林にあるウィズというスイミングに行っていましたが、同じようにポートタウンの周りを1週する形でバスが来てくれていました。
    コスモスクエアも人が増えたら習字やそろばんを教えてくださる方がいらっしゃるかもしれないですね。

    色々と不安はありますが、皆様のおかげで大分前向きなれました。
    まだ売切れるまでには時間がありそうですし、夫と相談して前向きに検討したいと思います。
    ありがとうございました。

  15. 94 申込予定さん

    マンション内でそろばんや英会話など教えてもらえたら暗くなっても帰りを心配せずに済むのでたすかりますね!
    今は道路を渡ってお友達のおうちへ遊びに行ったりしているので、シーサイドレジデンス内で同学年が多いとその点も安心です。
    生協は今も気に入って利用してますが、阪急キッチンエールですか?翌日の注文でいいなんてそんな便利なものがあったんですね!夏までなんとかいけそうですね!

  16. 95 購入検討中さん

    今はなにわ筋沿いのマンションの12階に住んでいますが空気が汚れているからだと思いますが洗濯棒が丸一日で拭くとかなり黒くなってしまいます。千里の方に住んでいる友達に聞くとそんなことはないとのことです。咲島は南方に巨大なコンビナートがあり煙が心配ですが、リバーとか近鉄にお住まいの方にそのあたりの事情を聞きたいのですが・・・

  17. 96 物件比較中さん

    そもそも外に洗濯物を干せる環境なのでしょうか。
    海、しかも大阪湾の近くでは布団を干すにも抵抗がありますが。

  18. 97 物件比較中さん

    洗濯物は気になりますね〜!
    お隣のリバーコスモスクエアさんのスレッドでも話題になっていましたが
    気にしなくてもいいみたいですね。

    シーサイドレジデンスの前スレッドにも投稿を見つけました。
    69さん(ローレル住人さん)が潮風のべたべた感はなく問題ないとおっしゃってます。

    過剰に気にされる方は避けたほうがいいかもしれませんが
    すでに住民がいらっしゃる地域ですし私はだいじょうぶかなと思って検討してます!

  19. 98 購入検討中さん

    以前、大変な風が吹くとありましたが、上層部の場合風で揺れることもあるんでしょうか?
    地震の場合はやむを得ないとは思いますが、強風ぐらいで揺れるのでは困ります。
    ローレルさんはタワーだし直撃なので住人の方のご意見をお聞かせ願えますか?

  20. 99 契約済みさん

    風でマンションが揺れるなんで初耳!と思ってググってみたら揺れるように設計されているものもあるようですね。
    ポートタウン内のマンションの高層階に住んでましたが風での揺れは感じたことがないです。
    こちらの方が風は強いかもしれないので上のほうは揺れるのかもしれないですね。
    全く気にしていなかったことなので私も今度営業さんに聞いてみたいと思います。

    ところで、モデルルームって皆様どれぐらいいかれるものなんでしょうか?
    契約したら特に行く用事もなく、行ってもいいのかなぁ〜?と小心者です。

  21. 100 申込予定さん

    スーパーができるまで大変ですね。
    今、私は「おいしっくす」と言う宅配をしていますがそちらも便利ですよ。

  22. 101 契約済み536

    >>99 契約済みさん

    こんにちは

    契約してしまうと確かにモデルルーム行きにくい感もありますよね
    私もそう感じていましたが、契約後も何度か行っていますよ

    内覧会までにいろいろ細かい部分を見ておきたいと思い
    契約前にはチェックしきれなかったものを再チェックするために

    写真も沢山撮るようにしています
    その方が家に帰って冷静にあれこれ考えられますから

    契約済みですがモデルルームだけ見せてもらえますか?って伝えたら
    自分たちだけで見られましたし、気になるようなら足を運ばれてみてはいかがでしょう

    結構楽しんで行ってますよ

  23. 102 契約済みさん

    私も契約済みですが、遠慮せずに何回もモデルルームに見に行っています(自分達だけでも見せてもらえました)。
    間取りが近い部屋があるので、寸法など参考にしています。
    平面図では把握しにくいエアコンの取り付け位置とか、結構重要ではないかなと思います。

  24. 103 契約済み99

    101さん 102さん ありがとうございました!
    自分たちだけでモデルルームを見ることも可能なんですね。
    今度行こうと思います。

    今週のマンションズでも3位になっていましたね。
    人気があるみたいでよかったです。
    売れ残りマンションをアウトレットで売っている物件も載っていて、ニュースなどで聞いてはいましたが、本当に不景気なんだなぁ・・と思いました。
    このマンションもそうならないように早く売れてくれたらいいのに。

    大阪府の予算が黒字ということで、大阪府民の支持率が更にあがりそうですね。
    WTCの大阪市大阪府の共同の評価額も出たことですし府庁の移転が実現しそうだな…と個人的には感じました。

  25. 104 契約済みさん

    エアコンの取り付け位置について、悩んでいる。天井から吊り下げる設置しても大丈夫ですか?

  26. 105 いつか買いたいさん

    だんだん元気なくなってきたのかな?契約者板は感じいいですね。契約者の方はここよりも覗いてみるといいかも。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
  28. 106 契約済みさん

    最近否定的な書き込みがなくなったせいなのかも(笑)
    連日のWTC報道でたまにこちらのマンションが映ると嬉しくなります。

  29. 107 通りすがり

    契約者とアンチしかいないスレだったって事では。

  30. 108 ビギナーさん

    検討中さんはみんなROMってるからなあ

  31. 109 匿名さん

    ステーションコート以外は鉄筋入ってないって説明されたけど大丈夫なんですか?。
    MRで断面図みたけど・・・、悩む。

  32. 110 申込予定さん

    109さん
    以前にもらった「販売スケジュール」によると2月22日に構造説明会があるようです。
    1月にも行われており、行ってきました。
    それで納得した事もあり結局購入するつもりです。
    建築士の方が個別の質問にも答えてくれましたよ。
    構造的に少しでも不安があるようでしたら専門家に聞いてみるとよいかもしれませんね。
    ちなみに1月のときは予約制でした。
    今回は予約制かどうなのかはちょっと知りませんが・・・。
    (すいません)

  33. 111 購入検討中さん

    鉄筋が入ってないってどういうことかな。1棟はどうして入ってるのかな。

  34. 112 匿名さん

    109です、重大な書き込みミスをしていました。
    鉄筋が入っていないというのは間違いです。
    鉄骨が入っていないというのが正しいです。
    ステーションコートは鉄骨鉄筋なんですが、アクア、ガーデン、フォレストは鉄骨入ってないと説明されて断面図をMRで観ました。 確かに鉄筋とコンクリートだけの断面図でした。

  35. 113 購入検討中さん

    アクアとフォレストは欠陥が見つかって補修工事もしているようですね…。
    大丈夫かな??

  36. 114 匿名さん

    鉄筋鉄骨構造と鉄筋構造の違いですね。タワーマンションでも鉄筋構造が多いですね。

  37. 115 匿名さん

    鉄筋鉄骨コンクリートの方が鉄筋コンクリートよりグレードが高いということでしょうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    サンクレイドル天王寺
  39. 116 匿名さん

    府庁が来ると資産価値は多少上がるでしょうね〜
    良く考えると、こちらは恵まれた環境はありますね

    海があり、シーサイドに行けば神戸はすぐむかえに見えますし
    天気がいい時には淡路島が見え、西宮方面は かぶと山も
    阪神間が見渡せ、橋本知事の構想も世界に向けて発信と言ってますし
    変わるような気がいたします。

    こちらの建設関係の方も遅くまでお仕事されいるようです。

  40. 117 匿名はん

    うーん、恵まれた環境なのかな?
    大阪湾のど真ん中にポツンと存在する孤島みたいなもんだからそりゃ見渡せばあちこち見えますが。
    とりあえず海からの風はハンパないし
    今の時期は近寄る場所ではない。
    夏は気持ちよさそうですね。
    欠陥が見付かったというのは本当ですか?

  41. 118 物件比較中さん

    不便だけど、落ち着いた場所という意味ではいい環境ですよね。
    府庁が来たら栄えて今の府庁付近みたいになるのかな?
    読売TVの夕方のニュースで府庁WTC移転の経済効果の特集をご覧になりましたか?
    府庁の周りに3件ぐらい商業施設、1件マンションとなっていました。
    ソースが見つからないので定かではないのですが。
    この商業施設がイオンとかイトーヨーカドーだったら嬉しいけど違うんでしょうね。

    ところで欠陥についての噂は本当ですか?
    モデルルームで聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか?

  42. 119 契約済みさん

    欠陥って「1200×1100」の柱を「1100×1200」で施工してたとか
    「10×9」の配筋を「9×10」にしてたとかのことだろ?
    きっちり情報開示されてるし、きっちり是正工事されてるじゃん。

    不具合のわかった早い段階で契約者にペーパー郵送されて来たし、
    事情説明にみんなパビリオンに呼び出されたしね。
    今になってそれが問題なの?

  43. 120 お役所にお勤めさん

    >>ところで欠陥についての噂は本当ですか?
    マンションパビリオンに行けば情報をもらえます。契約時の重要事項説明書にも書かれています。構造説明会でも説明されていました。

    118、119さま
    117はスルースルー

    本当の検討者なら「欠陥」を知ったら、まずマンションパビリオンで聞いていますよ。検討者じゃない人が検討者のふりして、適当な情報(古い情報)をカキコしてる。

  44. 121 匿名さん

    今日のTVで知事さんが府庁移転は議会の反対があり容易でないことを強調されていましたね。

  45. 122 匿名さん

    欠陥発覚ですか。
    対応が早かったのがせめてもの救いでしょうか。
    しかし普通はありえないミスですよね。
    倒産で工期が遅れたので雑になっているのでなければいいが。

    府庁も厳しいだろうし当てにしていたらガッカリしそう。

  46. 123 物件比較中さん

    119さん、120さん。
    欠陥という言葉に不安になりましたが、色々調べてみた結果(とは言え私は専門家ではないので、建築の仕事をしてる方に聞いたり、ネットで調べただけですが(汗)大騒ぎするほどのことではなさそうですね。
    病院とかでもよくあるみたいですが、似たような数字をちょっと間違えただけで大事になることもあるかと思うので気をつけていただきたいな…と生意気にも思っちゃいましたが、是正されているみたいでよかったです。

    倒産で工期が遅れたって本当ですか?
    前スレやモデルルームに行った感じでは倒産後も現場は動いていたみたいですよ。

    かなり前向きに検討しているため、もっとモデルルームに行きたいのですが、同じ大阪市内に住んでいるとは言えちょっと遠いため足が中々運べないです…
    住めば都なんでしょうけど、やっぱりコスモスクエアは遠いですね。気分的に。

  47. 124 117

    120さん、そんなにイライラするなら契約者板に引きこもって下さいよ。
    精神上良くないですよ。

    別に問い合わせするほど前のめりになってなくても掲示板くらい見るでしょ?
    欠陥の話は113さんが初カキコ。
    誰もレスせずスルーしていたから聞いただけ。
    被害妄想強すぎて迷惑です。
    しかし呼び出しとは結構大掛かりな話だったんですね。
    誠意ある対応なのは良かったですね。

  48. 125 ビギナーさん

    府庁移転はほぼ確定
    知事発言のウラを読め

  49. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  50. 126 匿名さん

    >>117(124)
    あなたも結構長期間貼り付いてますねえ。ずっと居座って一体何をしたいんだか。

  51. 127 契約済みさん

    構造の話ですが、
    21〜22階のみSRC構造
    そのほかはRC構造とのことです。

    ステーションはすべてRC構造です。

  52. 128 契約済みさん

    最近静かだったのに、また人気スレになっていますね(笑)
    個人的には批判的な意見もいいと思いますよ。
    今の所、重大と思われる問題も発見されていないからこうやってたまに盛り上がるのもいいですね(笑)

    私は静かな環境に惹かれてここに決めたので府庁はあんまり来て欲しくないなぁ。
    絶大な支持率を誇る橋下知事に本気で反対できる議員は少ないでしょう。
    彼らは自分たちのパーティに知事を呼び、その人気のすごさを肌で感じ取っています。
    議員の座を降りるぐらいなら渋々賛成っていう流れで決まるのでは?と思います。

  53. 129 購入検討中さん

    しょうもない質問なんですが、こちらのマンションから自転車でいける範囲で魚釣りが出来る場所ってありますか?
    魚釣り場がフェリーターミナルの方にあったような…
    折角海が近いんだから出来たらいいな、という希望です。

  54. 130 契約済みさん

    >>129さん
    大阪南港魚つり園
    http://www.uotsurien.net/
    こんなのもありますが…。
    自転車で行くには少し遠いかな?

  55. 131 匿名さん

    釣り人のマナーが問題になってますよね。
    南港の海辺の広い範囲で釣り餌が撒き散らされて生臭い臭いが立ち込めているんだとか。釣り禁止の場所にも入り込んでくるそう。
    ニュースの特集になっていました。
    暴走族や釣り人やトラックや、治安面ではまだまだ改善が必要な地域ですね。

  56. 132 購入予定

    ↑無視

  57. 133 契約済みさん

    >>129さん

    http://www.tsuchiya-co.co.jp/turi-map.html
    上のHPにマップがありましたよ。
    130さんの魚つり園が一番近いかもしれないですね。

    131さんの言うとおり確かに南港にも釣りが出来る場所がありますが、コスモスクエアやポートタウンに近くにはないので居住地区には匂いはこないですよ。
    舞州の辺りはよくニュースに出るようにマナーの悪い釣り人も多いみたいですね…

    暴走族は沿岸地域は狙われるみたいですね。
    USJに行った時も現れて異空間を楽しんでいたのに一気に興ざめしました。
    まぁでもコスモスクエアは府庁が来たら走り屋さんたちには走りにくくなりそうですね。

  58. 134 匿名はん

    官庁街になっても結局夜は人がいないですからね

    このマンションが出来れば変わりますかね

    しかしこれまで警察も
    ポートタウンにいくら人が増えようと走り屋放置だし期待できないかな

    マンションの周りにコンビニなど出来たら即、たまり場になるから気を付けないと

    デッキが出来ないと子供を外に出すのは少し怖い気もしますが、どうでしょう?

  59. 135 契約済みさん

    >>134
    まだ常駐ですか?
    ひょっとしたら、あなたネット関係者ですか?

    おちゃらけの文体にちょっぴり悪意を込めて。。。

    遊んであげてもいいけど、センス悪すぎです。
    サイト活発化と炎上願望を混同してやしませんか?

  60. [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  61. 136 匿名はん

    ↑マンションに関係のない書き込みはやめてもらえませんか?

    ネット関係者、炎上願望なんて日本語はありませんよ。

  62. 137 ビギナーさん

    もうすぐアクアコートとステーションコートの二次販売、販売前のネガティブキャンペーンは定番ですな!

    前スレ前半のネガティブ投稿はセンスがあって巧妙で好きだったな!結構削除されてしまったけど

    ついでに言っておくと、元契約者で他の物件を契約してしまった人の嫌がらせ投稿は痛々しいから遠慮してね

  63. 138 申込予定さん

    135さま

    ここはぐっとこらえて無視しておきましょう。
    「またか」ぐらいに思っておきましょうよ。

  64. 139 親と同居中はん

    124(117)さん
    >>契約者板に引きこもって下さいよ。
    >>精神上良くないですよ。

    「精神上良くない」って何のことデスカ?
    「精神衛生上良くない」の間違いじゃないデスカ?
    誤字にはご注意デスヨ!

  65. 140 匿名さん

    なんつーか契約者にも痛々しい人が多いね。
    入居後の総会を彷彿とさせるといいますか、
    ある意味、営業妨害(笑)

    物件の話をしましょう!
    施工ミスの発覚など暗い話もありますが、
    一期は即日完売ですか?
    万が一売れ残ってるなら大変ですが、そんな事はないですよね。

  66. 141 申込予定さん

    みなさま、常駐さんに乗ってはだめです。我慢しましょう。

  67. 143 契約済みさん

    はじめは府庁移転の話など知らずにここに決めましたが、
    来るかもしれないとなると、テンション上がってきます!
    とりあえずはトンネルが半額になったり、歩道橋がのびたりだとかそのあたり
    からのようですが、今後が楽しみです。
    府庁が来なければがっかりですが、来ないほうがいいとおっしゃてる
    方もいますし、まあ静かなのもいいのかなぁ。
    とにもかくにも2月議会、府民としてもしっかり見守りたいですね。

  68. 144 契約済み

    >>143
    同感ですね。府庁移転などのある意味オプション的な楽しみ、期待感を持ちながら住めるって中々持ちたくても持てないですよv(^o^)かなり得した気分ですし府政への興味がかなり高くなりました。橋下知事に感謝ですm(._.)m

  69. 145 契約済みさん

    私もここに引っ越すことが決まったこともあり、府政に興味が出てきました。
    いい時に橋下知事になったなぁ…なんて思います。
    今日の新聞に「2月議会で決めたい」と載っていました。
    思っていたより早く移転か否か決まりそうですね。
    府庁が来たら検討・・・と考えてる方もいらっしゃるかもしれないし、早いトコ売れてくれたらなぁ。

    そういえば、コスモスクエアって大きな公園ってありましたっけ?
    アクアの前の敷地(空き地?)は完成予定図では芝生っぽくなっていますが、こちらで子どもたちが遊ぶことって出来るのでしょうか?

  70. 146 匿名さん

    契約者さんがこちらで色々細かな質問等されているのは当然自由ですが、立派な住民・契約者専用の
    掲示板ができていますのでそちらのほうが平和で雰囲気も良好ですよ。宣伝みたいにとられるのも
    心外かと思いますしネ。(笑)

  71. 147 購入検討中さん

    この28日からフォレストが売り出されるようですね。
    価格はアクアより少し高くなっているようです。

  72. 149 契約済みさん

    >>145 さま

    ステーションの中庭側に芝生のところがあり、そこで子供が遊べるみたいですよ。
    ステーションの1階にキッズルームがあるのでその前庭というかんじで
    遊具などがおかれているようです。
    小さい子がいるのでいまから楽しみデス。
    セキュリティ内ですしね。

  73. 150 契約済みさん

    >>145 

    本当に府庁移転楽しみにしています。

    公園ですがシーサイドコスモが公園といえば公園なのかな。
    こないだのぞいてみましたが、お散歩などにはもってこいだし、
    芝生もあって子供も遊べそうでしたよ。

  74. 151 匿名はん

    ここは契約者以外の書き込みがないのが寂しいですね。

    他の大規模物件は盛り上がってるのに。

  75. 152 物件比較中さん

    府庁が来てもあまり関係ないような?
    ここは外観ださいですよね。
    公営の団地のようで、せっかく広い敷地が余っているのにどうしてあんなデザインにしたのかと。
    気に入ったのはベランダが広い点ですが、それも部屋タイプによるんですよね。
    本当に安いのですが、安い部屋は間取りもイケてない。
    長方形の部屋は使いにくいし賃貸みたいで。
    申し訳ないが、我が家はあまり魅力を感じず却下でした。
    ご参考に。

  76. 153 検討中

    >>152
    じゃ、ばいばい。

  77. 154 契約済み

    シーサイドコスモは散歩に丁度いいよ。大きな貨物船が通ったりして景色もいいですよ。

  78. 155 契約済みさん

    152さまのようなすばらしい感性の持ち主の方と
    コミュニティを共にできないということは
    残念でなりません。
    このマンションにとって大損失ではないかとさえ思います。
    そのように鋭いご意見はきっと皆様ご参考にされるに違いないと存じます。

  79. 156 物件比較中さん

    フォレストコートは部屋を見せてもらえるのでしょうか。実際に見て購入を検討してみたいです。
    3月に入居できるなら部屋はもうできあがってそうですよね!

  80. 157 匿名さん

    152さんのいう事ちょっと分かります。

    せっかく海の近くなのにここは活かしきれてないというか。

    600世帯も詰め込んだせいか、解放感がない。

    どうせ海なら一時多かった須磨の方の物件のように
    コーナーウインドウや間口の広いリビングを多用して
    眺望を確保しても良かった。

    ここは鶴見や放出にある大規模物件と変わらない印象。

  81. 158 契約済みさん

    >>149さま >>150さま

    シーサイドコスモやマンションの敷地内で遊べそうでよかったです。
    うちは男の子なので、もっと大きくなったらサッカーや野球をしたりして遊ぶかな?と思うので球技が出来るような公園とかがあったらいいなぁと思います。
    府庁は歓迎ですが、変に栄えてしまうとそういった憩いの場的なものがなくなりそうなのがちょっと困りますね。

    フォレストも販売開始なんですね。
    モデルルームもフォレストですし、うちもフォレストが一番気に入った間取りがあったので検討したかったです。
    お部屋が完成したら中も見せてもらえるのかもしれないですね。

  82. 159 購入検討中さん

    フォレストは夏ごろかと思っていました。
    実際に部屋みせてほしいですね。

  83. 160 購入検討中さん

    157さんもセンス抜群で感服です!

  84. 161 物件比較中さん

    フォレストも販売スタートしますか。竣工も近いので是非現物をしっかり見学した上で判断したいと思

    います。一挙に販売するとなるといくらなんでも即完売はないでしょうから検討中の者にとってはラッ

    キーなことではないでしょうか。

  85. 162 物件比較中さん

    気になるのは目を付けた間取りと階層が売れてしまわないかどうか、自分の予算と合うかどうかですねぇ。まぁ即完売は販売戸数を絞って売らない限りは今の世の中ないでしょうから。

  86. 163 匿名はん

    まあまだ400戸近くありますからね
    焦るのは営業さんの方ですよ
    大丈夫!

  87. 164 匿名さん

    ごもっとも!

  88. 165 申込予定さん

    先日、南港を散策してきました。
    計画的な街並みで、景観が良いと思いました。
    何といってもこのマンションは駅近が魅力ですね
    ごちゃごちゃした電信柱を見なかったように思いますが、
    地中に通っているのでしょうか
    海を見ていると頭がリフレッシュできます

  89. 166 購入検討中さん

    あそこは実際に行ってみると好印象。
    百聞は一見にしかずだなあと思ったのが正直なところですね。

  90. 167 物件比較中さん

    それは確かに言えますね。
    5年ほど昔に遊びに行った時の記憶のままだったんですが、先日訪れて駅の周りに建物が増えていてびっくり。
    変わるものですね。

  91. 168 ご近所さん

    WTCに府庁は来ると思いますよ。
    私はATC内で勤務していますが、府関係の会社?さんが事務所借りる為に、以前からの入居者を別の空き部屋に案内している場面に出くわしました。
    府庁関係の方の動きはすでにあります。
    私の勤務している事務所も割りと広いのでいつ声がかかるかビクビクしてます。
    結構見晴らしいいので、別の部屋には動きたくないです。
    同じ賃料で広い部屋に移動するとはいえ、逆に府庁優先で部屋の移動を余儀なくされている入居者さんはかわいそうですね。

    しかし府庁が来るからといって、この周辺のマンションの資産価値が上昇するかは別問題だと思います。
    月〜土の9時〜20時勤務を数年間経験した感じである程度周辺状況を理解しているのを前提で書き込みますが、府庁移転を機に人の流れがある程度見込める為、商業地としての価値は上昇すると思いますが、住宅地としての価値上昇は未知数だと思います。

    資産価値はその土地の用途によって変わってくると思います。

    参考になれば幸いです。

  92. 169 購入検討中さん

    府庁来ますかぁ。
    住宅地としての価値があがれば固定資産税が上がるので
    それはいやだ〜と契約済の方がこの版で言っておられたような。
    それなら買う人にとっては上がらないほうがいいのかな・・。
    難しいことはよくわかりませんが、
    府庁が来て空地に色々建つとまあビジュアル的には活気
    が出ていいのかな。

  93. 170 購入予定

    住民としては病院や治安の面では来てもらった方がいいですね。府の財政や飛躍の面でも。
    ただ正直今のままでも問題無いんで大阪として最適な方向に進む事が一番の願いです。

  94. 171 168です

    私が思うに・・・

    まずマンションを建設して、ある程度の住民数を確保する。
    その後、府庁移転によって、周辺地域の空き地を有効活用(WTC含む)
    結果人の流れができるので、商業地としての地価・賃料上昇が見込める
    南港埋立地の土地所有者の収益アップ

    こういった大まかな構図が成り立っていると思います。
    WTC横の空き地も以前は駐車場でしたが、昨年から駐車場がなくなり、住友か伊藤忠の所有になています。

    マンション近隣に大型商業施設があって、人の行き来が増加すると、当然それに付随して問題も発生するかもしれません。
    新たに大型スーパーやショッピングセンターができると、ATCとあわせてかなりの人数になるかもしれませんので、今現在の土日祝の静寂感はなくなるかもしれません。(現在はATC・WTCの集客力が低すぎることが逆に良い環境を形成していると思います。)

    この地域は、現状のままがベストだと思いますが、そうなると生活面での利便性が向上せず、かといって生活面での利便性が向上すると、今現在の生活環境が維持できない可能性が高いと思われますので、判断の難しい場所だと思います。

    固定資産税については、土地と家屋部分に分かれますので、土地が上昇しても家屋の減価償却分でそれ程税金に変化はないと思います。(地価が上昇すればですが)

    将来を見越してのマンション購入は、将来の予測が難しいこの地域ではあまりお勧めできないと思います。
    むしろ今のままでOKといったお考えの方の方が、この地域は広さ・価格面から見た場合はお買い得ですので、いいかもしれません。

  95. 172 購入検討中さん

    フォレストの情報が欲しくてHPを見に行ったら第一期3次の概要が出ていました。
    1次が130戸(A)、40戸(S)そのうち先着順が56戸、24戸。
    2次が17戸(A)、3戸(S)
    3次が10戸(A)、10戸(S)

    >>85さんの書き込みを参考にすると2/5以降は全く売れてないってことでしょうか?
    これから4次があって、そこでアクアの残り3戸?とステーション47戸?を売るのかな?
    2期でフォレストになるのかもしれないですね。

    >>165さん
    南港は全部地中化されています。(周りの道路にはあったかもしれないです)
    建設された当時は先進的だったらしいですよ。
    ポートタウン内に昔住んでいましたが、冬休みに学校から「凧揚げをするときには電柱に注意!」というチラシの意味がわかりませんでした(笑)
    住宅専用の地域なので住環境はかなりよかったです。
    今のコスモスクエアは落ち着いていて個人的には好きですが、府庁が移転となると>>171さんのおっしゃるように住宅地としてより商業地としての価値だけが上がってしまいそうなのが不安です。
    今の府庁付近はいい場所とは思いますが、住みたい場所ではないので。

  96. 173 購入検討中さん

    素朴な疑問なんですが、HPでガーデンの間取りが見られる場所と見られない場所があるのは何か理由があるんでしょうか?

  97. 174 契約済みさん

    171(168)さん
    ものの見方の確かさに感服します。地域状況とてもよく分かりました。

    WTCの方が注目されますけれど、またATCは結構元気だとも思いますが、
    マーレやフードアウトレットの惨状に心が痛みます。
    わたしは住環境でここを選んだので周辺商業地はいいようなものですが、
    府庁が来て街全体が活性化されたら、住民としてとてもうれしいです。

    個人的に橋下さんは嫌いですが、それはまた別の話。

  98. 175 物件比較中さん

    171(168)さん
    ご近所さんの熱意に頭が下がる思いです。
    色々勉強になりますね。

    ホームページの間取りの件私も気になっています。
    なんでですかね。

  99. 176 契約済みさん

    ホームページでガーデンの間取りが見られない箇所っていうのは
    もう売れてしまったからではないのでしょうか?

  100. 177 契約済み

    ホームページの間取りの件は売れたからではないですね
    私の契約物件は見えます 以前から見えない箇所は変わっていません。
    何かの理由で販売とは別に初めから押さえられてるみたいです。

  101. 178 契約済みさん

    昨年中は間取りページの更新が度々ありましたよ。ここ数か月は更新されてませんので最新化されていないようです。
    このページのデザインって見える部屋が全部販売中のように見えてあまりよろしくないですね。見えない部屋が販売中だったりもするし。契約済みの部屋なのに見れてしまうのはなんとかならないかなあ。

  102. 179 近所をよく知る人

    こんにちは。隣のリバー住人です^^。
    こちらのマンションが徐々に形を成していく過程を2年近くの間、
    毎日目の当たりにしながら生活しておりましたので、竣工を目前に控え、
    隣人ながら我が事のように嬉しく、また感慨深い思いで見守っております。

    こちら咲島地区は本当に住みやすく美しい街ですよ。

    今後、住民が増えていく事で(更に府庁が移転して来るとなれば)
    町並みがどのように華やかな変貌を遂げていくのか、大変楽しみですね。

    昨晩撮影した最新の写真をUPしておきます。
    外壁灯がついに最上階まで点灯して
    わが町の風景が一変していたので。
    実物は写真より綺麗ですよ。

    1. こんにちは。隣のリバー住人です^^。こち...
  103. 180 契約済みさん

    綺麗ですね〜。写真ありがとうございます。
    なんだか、ああここに住むんだぁ、という実感がフツフツとわいてきました。
    色々な意見もあるのでしょうが、変化していく街を楽しみながら
    住んでいきたいと思います。

  104. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン天王寺駅前
プレイズ尼崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
グランド・サンリヤン甲子園三番町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ堺グリーンアベニュー
スポンサードリンク
ジェイグラン尼崎駅前

[PR] 周辺の物件

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

未定

1LDK~4LDK

44.08m²~142.15m²

総戸数 500戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

ワコーレ堺東レジデンス

大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

3,490万円予定~6,480万円予定

2LDK~4LDK

51.07m²~70.21m²

総戸数 51戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

[PR] 大阪府の物件

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸