大阪の新築分譲マンション掲示板「シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう? Part2」についてご紹介しています。
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  8. シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう? Part2
匿名はん [更新日時] 2009-05-19 21:45:00

シーサイドレジデンスの2スレ目です。
地下鉄中央線「コスモスクエア」駅 ≪直結≫ 本町まで15分。
600家族規模で「生鮮食品スーパー」など生活施設も敷地内に揃います。
いかがでしょう?


旧スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北1-38-2(地番)
交通:地下鉄中央線「コスモスクエア」駅徒歩2分
    南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅徒歩2分


・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・有意義な情報交換を!



こちらは過去スレです。
シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-29 00:19:00

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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判

  1. 461 購入検討中さん

    先週の土曜日にパビリオン行きましたが、アクアが残り25件ほど(2LDK中心)
    フォレストは次期分譲含めて残り約100ぐらいでした。
    ガーデンはフォレストと比べても値段が高すぎるので、この一ヶ月あまり売れてない様子。
    どこまで強気を貫くか知りませんが、せめてフォレストと肩を並べれるくらいの値段にしないと
    ガーデンだけが売れ残りそうなんだけどなぁ。

  2. 462 契約済みさん

    ガーデンは大分前から販売していたこともあり中々値下げできないのかもしれないですね。
    アクア、フォレストの安さに目を奪われますが、ガーデンも市内のマンションと考えたら安い方だと思います。
    まぁでもこのご時世だし完売は厳しいのかもしれないですね…
    契約者としてはフォレストが1ヶ月ぐらいの間で80戸売れたってことが嬉しいです。
    アクア25戸、フォレスト100戸、ガーデン60戸、ステーション?で1/3ぐらいの残りになるんですかね?
    販売から3ヶ月で2/3を売ったと考えればスゴイですね。
    早くご近所さんが増えますように。

  3. 463 購入検討中さん

    ステーションコートのほとんどの部屋はこれからの販売でした
    ステーションの価格はガーデンと同じ水準かもう少し上かな

    過去の投稿を読んだ印象ではガーデンとステーションが高い価格というよりも
    フォレストとアクアがリーズナブルな価格という印象です
    近所のマンションの新築価格と比較すると、ガーデンでも安いかも
    南側の空き地の影響が少ないガーデンとステーションは価格なりの価値はあるかなと感じますが
    このご時世では売れるのに時間がかかるかなあと感じます

    老後の生活や転売の可能性を考えると、駅近な場所を押さえておくのもありかなと感じています
    駅、駐車場、ポスト、ごみ捨てが近いなど、地味ながら毎日の生活に密着するメリットがあると感じています
    高層階ではアクアやフォレストと同じ眺望が得られるようですし
    でも価格との折り合いもあり、この価格差、悩みます・・・・・

  4. 464 購入検討中さん

    本当に価格差で悩むところですよね。。。
    アクアは破格だと思うけれど空き地の件があるし
    購入後も不安の付きまとう生活になりそう。

    フォレストは南側の空き地に何か建ったとして
    大きな影響ってありますかね?
    もちろん多少景観は悪くなるかもしれませんが
    アクアほどではないだろうし
    マンション自体が南西向きであることに加えて
    建物の間がかなり開いているので
    日照にもあまり影響はないと思うのですが。。

  5. 465 契約済みさん

    フォレストは敷地図を見た感じ、大体西側2/3ぐらいがステーションの後ろかキャナルの後ろなので日照には問題なさそうです。
    残りの1/3もキャナルがちょっと曲がっているので高い建物が建っても大丈夫そうな気もしますが、こればっかりは実際にどうなるのかわかりませんね。
    フォレストの真ん中らへんはちょうどキャナルの後ろになるので、低層階でも日照・眺望どちらも確保できそうですね。
    もう完成しているのだから中が見れたらいいのに…と思いつつ、契約者もまだ入れないらしいので検討中の方が入れるのは随分先になるのかもしれませんね。

  6. 466 購入検討中さん

    >No.465 さん
    わかりやすい説明ありがとうございます!
    やはりフォレストの真ん中だと
    眺望も日照もほどほどに確保できそうですね。
    ありがとうございました。

  7. 467 住人

    まぁイロイロ考えてるみたいやけど、ステーション以外はすべて安いから悩まず買われたらいかがでしょうか。どうせ頭金とかいれずに買われるわけですしね☆賃貸みたいに払えるしね。ただ、頭金なしで買われる方いらしゃいますか?

  8. 468 契約済み

    アクアを契約しましたが、そんなにアクアは安いですか?私とこで全部で3600ぐらいはかかりますがガーデンとかフォレストとかはそれ以上高いんですか?
    それでしたら大変安い買い物しました。
    頭金は半分ぐらい入れます。

  9. 469 物件比較中さん

    フォレストは真南向きが空地の方向だから日照の影響を一番受ける可能性があるのでは?
    バルコニーの正面(南西向き)はキャナルが通って抜けているから眺望はいいかも!

    アクアの南側寄りは南方向が抜ける可能性があるので午前中の日照は良さそう
    アクアの北側はフォレストと同様

    ガーデンは真南がキャナルが通って抜けている方向だからお昼の日照は良さそう、
    でも夕方はステーションに遮られる可能性がありそう

    ステーションは医療大学が掛からない高さならば日照は抜群!
    どうでしょうか?

  10. 470 物件比較中さん

    ○○棟は安いとか高いとか一括りなのはそれぞれの棟の契約者さんに失礼かも
    部屋の広さも価格もまちまちだし、最上階はもちろん低層階でも角部屋は価格が高いし
    気をつけます
    あくまで棟全体の平均として、ですね

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  12. 471 購入検討中さん

    うーん。。
    南側に建物が建つとフォレストには昼間に影が出来るんでしょうか?
    でも昼はお日様が高い位置にあり上からの日差しになるんで
    よほど高層でなければ昼間影は掛かってこないかな~と思っていたのですが。。
    詳しい方おられましたらお願いします。
    確かに夕方は冬場にはステーションの影が中層階まで伸びるでしょうね。

  13. 472 物件比較中さん

    あれ?
    空き地は2箇所ありますよね。
    もともと2つの建物が建つ予定だったはず。
    なのでアクアコートの南側の土地もなにかしら建設予定のはずでは。

  14. 473 物件比較中さん

    http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=34.63916667&lon=135.41527778&v=2...

    実際の航空写真です。影の方向から考えると正午頃から2時頃の間でしょうか。
    お隣2つのマンションの位置関係はステーションコートとガーデンコートと
    ほぼ同じ角度になります。

  15. 474 入居済み住民さん

    夕方ごろだと思いますが、ガーデンあたりは向かいのタワーマンションの影になってました。
    むしろつよい西日から逃れられるのでいいのかも?

  16. 475 購入検討中

    ここ3年ぐらい新築、中古のマンション、一戸建て見てきたけど
    この物件ほんと全て私にとっては全然OKです。
    市内中心まで近い、駅前、新築、静か、景観、治安、スーパー。それなりに条件が揃ったところなんで住めたら嬉しいです。
    価格はやはり他の物件と比較してかなりお買い得ですよね。
    でも個人的には安くは無いですけどね(^o^;)
    頑張って決断したいと思ってます。
    このご時世だけど;

  17. 476 物件比較中さん

    質問です。キャナルは住民専用ですか?
    あの運河沿いに外部の人間が歩いてきたら完全に敷地内に入り込まれると思うんですが。
    もちろん建物内には無理ですが、セキュリティ上マンション敷地内への立ち入りは出来ないのが常識だと思うのですが…。
    イベント帰りの客のマナーが問題になっているだけに気になります。

  18. 477 契約済みさん

    南側に何が建つかわからないと実際の日照がわからないですよね。
    だからフォレストとアクアは面積に対して価格が抑えてあるんでしょう。
    アクアを購入した私としては、南側の土地にあまり高い建物が建って欲しくないです。
    何かが建つのは了承済みなので建ったら仕方ないですけど。

    老人ホームの予定だったんでしたっけ?
    この際、全国的に不足している保育園と特養老人ホームを建ててくれたらいいのに。
    1階と2階が保育園で、3階からデッキで直入れる老人ホームとか。
    んで、保育園の園庭はキャナル側に作ってもらえれば更に嬉しいなぁ。

  19. 478 契約済みさん

    >>476

    キャナルはマンションの敷地ではないです。
    担当さんから説明がありませんでしたか?
    HPなどを見てもわかると思いますが、決してお安い買い物ではないですし、実際に現地で確認された方がここで質問されるより確実だと思います。

  20. 479 契約済みさん

    >>472さん

    >>473さんが張ってくださった地図の17の部分がアーバンが持っている土地です。
    zepp前あたりのキャナルと道路で囲まれた部分です。
    元々マンション部分が先行で作られて、共同住宅、飲食施設、医療施設、健康増進施設、温浴施設が計画されていたようですが、今は白紙の状態です。
    このご時世ですから、暫く塩漬けのままかもしれませんね。
    府庁が移転してきたら一気に需要が出てきて高いビルが建つかも…

  21. 480 物件比較中さん

    478さん、ありがとうございます。
    まだいくつかの物件の資料請求を始めたばかりでMRにも行ってないです。
    参考までに情報を集めている段階です。
    実際、敷地内に外部の人間が出入り可能ということでしょうか?
    最近ではゲートや塀でマンション敷地全てを囲ってセキュリティを守る物件が多いですが、ここは違う形だという事でしょうか。

  22. 481 契約済みさん

    キャナル。
    先日、キャナル沿いを歩いてきました。ちゃんと高い柵があって一般の人は入れないようになってましたよ!

    アクアの前と横には2・3階建て位の集合施設ができて欲しいですね~。
    当初の計画通り、温泉とかできてくれれば最高なんですが!

    私ももうすぐ入居です、入居者全員で綺麗なマンションを維持して楽しい南港ライフをすごしましょうね!

  23. 482 契約済みさん

    先週末、共用施設を見せてもらいました。
    特にアクア棟にある共用施設は専用のロビーがあり
    とても素敵でした。
    また、スタディールームは図書館の自習室みたいに
    コンセントつきの箱机が20席ほどあり、将来我が子が
    夏休みなんかで受験勉強している姿が目に浮かびます。

    キッズルームもよかったです。キッズルームの隣に
    別室があり、おそらくそこはお母さんたちの控え室?
    大きな窓があり子供の遊ぶ姿を見ることができます。
    もちろん扉でつながっており、キッチンも併設されて
    いるので、ミルクを作ることができます。

    どこのマンションも同じなのかわかりませんが、契約した部屋
    以外にもうひとつ楽しみができました。

  24. 483 物件比較中さん

    航空写真ありがとうございました。
    この影の角度は確かに正午くらいですかね。
    タワーマンションの影はお隣のマンションにかかっています
    南側に建築物が立った場合には
    お昼頃の建造物の影はアクアコートにかかるということですね。。
    午前中は東からの照りなので建造物の影はステーション方向に掛かる。
    夕刻はステーションの影がフォレスト、
    タワーマンションの影がステーションにかかる、
    こんな感じですね。
    冬の間は影が伸びるでしょうが夏場は関係ないかもしれません。
    ちょっと西に振っていると予測しにくいです。。。
    でも参考になりました。ありがとうございます。

  25. 484 物件比較中さん

    >>459さん、>>458さん
    ありがとうございました。(>>458です)
    参考にいたします。
    玄関側のほうが景色がいいんですね~。

  26. 485 物件比較中さん

    ↑スミマセン
    >>459さん、>>460さんでした。

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  28. 486 契約済みさん

    >>481さま
    以前岩盤浴施設があったような気がしたんですがなくなったのかな?
    2階建ての建物だったらどの階も影響がなくっていいですね。
    私も綺麗なマンションでの南港ライフを早く楽しみたいです!

    >>482さま
    共有施設がどんな感じなのかすごく気になっていたので、詳しい記述とっても嬉しいです。
    うちは子どもがいるのでスタディルームやキッズルームは是非利用したいです。
    キッズルームにミニキッチンがあるってすごいですね。
    ママ友もすぐ出来そうで嬉しいです。

    うちはまだ契約したばっかりなので、入居はまだまだ先ですね。
    もっとちゃっちゃと入居できるのかと浅はかな考えでおりました。。。

  29. 487 匿名さん

    http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%...

    何月に撮影されたものかは不明ですが同じく航空写真です。隣のマンションは同じくらいの高さですので
    仮に同じ高さのマンションが建設された際には同じように影は伸びるでしょう。
    この影はほぼ正午くらいだと思います。
    季節により多少影の長さは伸び縮みするでしょうが正午にはどちらの建物にも影はかかってこないでしょう。

  30. 488 匿名さん

    何度もすみません。
    建物の高さが24階くらいまでなら正午にはどちらにも影は掛からないのではないでしょうか。
    建物間が大きく開いていていることと太陽の位置が高い時間なので影も短いと思われます。
    正午過ぎると東に伸びる影は長くなりますのでアクアコートにかかってくると思われます。

    本当に低層のものだと良いのですがね。

  31. 489 2014年移住予定者

    今回の分譲にはエントリーしませんでしたが5年後ぐらいにコスモスクエア近辺に移住したいと考えてますがそのころそのあたりはどのような姿になっているでしょうか?どなたか詳細に予想してみてください。

  32. 490 入居済み住民さん

    >>489さん
    つられてはいけないのかも知れませんが・・・
    5年後を想像って何のために?

    確かに先々のことを考えることも必要ですが、
    それより今を充実させるべく前向きに検討すればよいのでは?

    今でもとっても快適に暮らせていますよ
    マンション内ですれ違う方とも気持ちよく挨拶が交わせて
    そういうことにも喜びを感じております

    5年後、2014年移住予定者さんが快適に暮らせる家が南港で供給されていると良いですね

  33. 491 匿名はん

    今のご時世、この立地では五年後を予想するのは難しいね

  34. 492 契約済みさん

    ここって住所が簡単でいいですね。
    新しい家電を配送してもらうのに○○コートってわざわざ書かなくてもいいのがちょっと楽ですね。
    でも、マンション名が長いですけど…

  35. 493 契約済みさん

    今日HPを見たらフォレストの先着順が78戸アクアが34戸になっていまいた。
    前はステーションの先着もあったような気がしたけど売れたのかな?
    フォレストって1ヶ月ぐらいで72戸が売れたなんてすごいスピード!
    この調子で4月からも契約者の方が増えるといいな。

  36. 494 入居済み住民さん

    部屋番号が全棟通し番号ですし、住民票上の住所にもマンション名の記載はありませんから、基本的に住所記入の際に長いマンション名を書く必要はないですよ。楽々です!

  37. 495 匿名さん

    どのマンションだって、住所記載にマンション名を書く必要はないのでは。

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  39. 496 匿名さん

    住所記載にマンション名が要るかどうかは自治体の方針によるらしいですよ。

  40. 497 匿名さん

    495です。

    勉強になりました。ありがとうございます。

    私は今まで分譲含め、何度か転居してきましたが、
    住所記載にマンション名を意識したこと全くありませんでした。

  41. 498 匿名さん

    売れ残りは現在どれくらいあるんでしょうか。大規模かつ短期の募集になりましたね。モデルルームに
    行けば実物を見学させていただけるのでしょうか。もしまだでしたら予定だけでも分かりませんでしょうか。

  42. 499 匿名

    実物?実際に部屋に入って見学したい、というお話ならまだまだ先の話ではないでしょうか?
    分譲自体始まっていない部屋もありますし。
    将来売れ残った物件がでた場合にはモデルルームとして開放されることがあります。ご了承下さい。みたいな断りがありましたので見学出来るものは平たく言えば売れ残り物件ですよ。
    条件の良い部屋からどんどん売れていってますしモデルルームに行くたびに空き部屋は減っているので
    興味があるのなら一度モデルルームへ行くことをお勧めします。
    また実際の部屋からの見学は出来なくてもマンションは駅からすぐモデルルームからもすぐなのでセキュリティ外からであればかなり真近でマンションを見ることは可能です。

  43. 500 もうすぐ入居

    >499さん

    棟内モデルルームの話と、実際の住戸見学の話がごっちゃになっておられるような。。。
    一般的に、竣工後は、実際の部屋を見せてもらえますよね。今まで竣工済みの物件を3件回りましたが、その全てで部屋を見せていただきましたよ。


    >498さん
    2月末の内覧会の際に、「フォレストは、(図面買いではなく)実際の部屋を見て買えるからいいな」と販売員さんに申したところ、「外装工事がまだ終わりきっていない。フォレストの検討者に、今すぐにお見せすることはで予定していない」と言ってました。でも、もう4月ですしね。実際のお部屋見れるかも知れません。

    販売状況や棟内見学の可否は、499さんの仰るようにモデルルームに行かれるとすぐにわかると思います。

  44. 501 匿名さん

    498です 500さん情報ありがとうございました。

  45. 502 契約済みさん

    こんなもの見つけました!
    http://www.mablog.jp/us_sinki/archive/748#BlogEntryExtend
    共用部が見れますよ。
    うちは契約したもののまだ中には入れないので見れて嬉しかったです。

  46. 503 契約済みさん

    内覧会に行って来ました。
    若い夫婦の方、赤ちゃんを連れた方、元気なお子様連れの方、中学生ぐらいの家族、ご年配の夫婦など様々な年齢層の方がいらっしゃっていました。
    共用部分に授乳室があったのに驚きました。
    建築関係者に同行してもらいましたが、綺麗に施工されているとのことでした。
    事業主に五洋建設が入っているので力を入れたのかな?
    細かい指摘箇所はありましたが、満足しています。
    モデルルームのイメージでいってしまった分こうだったかなぁ?とがっかりするものもありましたが…。
    以前にも書き込みがありましたが、バルコニーのコンクリート部分は壁ではなく、厚みがかなりある物の上に柵がついているので、この厚みの部分に子どもが乗ってしまいそうでとっても危ないと思いました。
    柵部分が多いお陰で眺望はとーってもいいです。
    夜景を早く楽しみたいです。

  47. 504 契約者です

    同じく内覧会に行っていました!
    共用部はパンフ通りでホント素敵でした♪
    オーナーズラウンジなども同行した家族に「ホテルのロビーみたい~!いいな~!!」と羨ましがられました。
    共用部分に関しては高級マンションにも引けをとらない出来栄えです。
    (私の浅い経験からの感想です。申し訳ありませんが)

    お部屋の方も細かい指摘箇所はそれなりにあったものの満足のいく仕上がりでした。
    五洋建設さんはとても対応が良かったです。
    バルコニーからの眺めは
    以前の書き込みに「ATCが思ったよりでかかった」というものがありましたがその通り。
    想像していた通りだったのでそんなに気になりませんでした。
    玄関側からの眺めは絶景。夜はかなり綺麗だろうな~と思います。

    もう既に入居されている方達と何度かすれ違いましたが皆笑顔で会釈してくださって
    とても感じが良くて嬉しかったです。
    オプションは素敵でしたがお値段が・・。(なんだか会場も暗くてわかりにくかったし。)
    入居までまだしばらく日があるので自分達でホームセンターなどをまわりDIYするつもりです。
    (バルコニータイルなどはホームセンターよりネットの方が安かったりするみたいです。)
    あと契約者の方おられましたら大阪ガスの「るるるコール」ってつけられましたか?
    一応申し込んだものの別に必要なかったかしら?と考えてます。

  48. 505 もうすぐ引越

    引越の準備でマンションを訪れました。この休日は内覧会だったようですね。
    夜バルコニーを見ると明かりの数が少なくこれから入居の人が多いのかなという感じでしたが、
    今朝見るとカーテンを付けている部屋が多く、意外と入居されているんだなと感じました。
    引越が楽しみです!

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  50. 506 契約済みさん

    内覧会に行っていた年配の夫婦です。指摘事項は殆ど有りませんでした。
    それほど経験豊富というわけではありませんが、きちんと仕上がっていました。
    当日は雨でしたが、眺望にも満足でした。オプションは当日は浄水器以外は
    注文しませんでした。入居まではいろいろ考えるるつもりです。大阪ガスの
    るるるコールに家内は入りたがっていましたが、殆どありえない事態のサービスに
    しては月額260円ほどは高すぎます。年間260円なら妥当かと思います。

    リサイクルのごみ出しが駐車場を通るか、ステーションのエレベーターを使って
    行くのは運動と思って我慢します。普通のごみはフォレストのエレベーターの
    近くなので問題はなさそうです。

  51. 507 契約者です

    >No.506 さん

    るるるコールつけられませんでしたか・・。
    そうですよね~。月額260円ってちょっと高いですよね・・。
    私も今までの長いマンション生活において
    「ガス消したっけ?」と外出先で悩んだ記憶がありませんし。
    電話して申し込み取り消しますね。
    ありがとうございました!

  52. 508 契約済みさん

    私も内覧会いってきました。

    仕上がりはまずまず良かったですね。
    イメージより(図面)少し狭いな~と思いましたがそれはしょうがないとして・・。


    いよいよ入居が迫ってきたって感じです。

    やっぱりスーパーがないと不便かな~と思いました。
    早くできて欲しいですね。(あとホームセンターが周りの空き地にできてくれれば最高なんですが)

    マンションを購入して節約しないといけない分、車でのお出かけは控えてATCやフリマ・インテックス大阪で遊ぶようにします。

  53. 509 入居済み住民さん

    住みはじめて1週間くらいですが昨日の夜中に

    いきなりガスが止まりました。

    夜中でしたのでどこに連絡しようか考えたあげく「るるるコール」に

    電話してみました。

    丁寧に復旧操作を教えていただきました。

    るるるの契約が6月からとなっていましたが対応してくれましたよ。

    高層の部屋はガスの圧が不安定になることがあるので

    安全装置が作動したのかもしれませんと言われました・・・。

  54. 510 契約者です

    >No.508さん

    そうですね。ホームセンター出来て欲しいなあ。
    うちも節約しなくちゃいけないんで。
    ATCとかだと無駄金使っちゃいそうなんで南港釣り公園とか
    野鳥園とか中央公園とか自転車で遊びに行こうかと思ってます。
    これから良い季節になりますしね♪

    スーパーは確か7月1日オープンでしたよね。
    それまではカナートまで通います。
    WTCのショップ99にも野菜とか果物ありましたよ~。
    結構品揃え豊富でした!

    >No.509さん

    そんなことってあるんですね~・・。ちょっと怖い。
    でもうちは高層階ではないし。もちょっと考えます。

  55. 511 契約済みさん

    509さんへ

    ガスが止まるようなケースはるるるコールでなくても対応してくれると思いますよ

  56. 512 契約済みさん

    今日、WTCの隣の住友商事(空き地)の隣の土地で測量?をしていました。
    どこの所有か不明なんですが、新しく建物が建つのか、はたまた、大阪市の持ち物でこれから売りに出るのか。
    マンションが建ってくれたら住宅地として発展しそうで嬉しいのにな…と妄想しておりました。

  57. 513 匿名はん

    以前から気になっているんですがWTOって何ですか?
    WTCでは?

    名前違いで同じ間違いされている方がいますがわざとですか?
    それとも同一人物?

  58. 514 入居済み住民さん

    WTC の次の文字がくっついてるからOに見えるだけで、「WTO」ではなくちゃんと「WTC」になってますよ。
    あ、釣りですかね。失礼しました。

    今後コスモスクエアがどんな用途で発展するか楽しみなところです。何か建つのであれば楽しみですねー。

  59. 515 購入検討中さん

    平日の朝に近くのシーサイドコスモでいいのかな?海のそばの公園を散歩しました。
    気持ちのいいところですね。
    でもその日ゴルフを練習していたおじさんが・・・
    一時テレビなどで河川敷でゴルフをするというのが問題になっていたのを思い出しました。
    ボールも打っていましたし、マナー違反な方がいるのが残念でした。
    お店も早くできると助かりますね。

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  61. 516 契約者です

    え~!?まだ「ゴルフおじさん」っているんですか?
    ご近所マンションの過去スレで何度か問題になってましたけど。
    公共の場所で非常識だな~。
    うちは小さい子供もいるので危険だしかなり迷惑ですね。
    自治体がないので個人で対応するしかないのかしら。
    今度見かけたら警察のおっちゃんに相談します。
    大きいマンション出来てうるさい人増えたな~と嫌がられるくらい
    みんなで口撃しましょう。

  62. 517 契約済みさん

    危険を伴なう行為なので警察で対応してくれるかと思います。
    近くに交番ありますし。
    みんなで協力してよい町にしましょう!

  63. 518 購入考え中

    皆さんこんにちわ。初めて投稿します。今現在前向きに検討中なのですが周囲の反対にあって悩んでいます。コスモスクエア=海の側ということで地盤沈下、塩害、周辺空き地の将来性などを心配しているようで話が前に進みません。私自身としては静かな環境、駅近、間取りの広さの割に安いという所が希望にぴったりな物件なのですが、あまりにも周りが反対するものですから正直少し迷っています。皆さんは購入の際、周囲の反対などはなかったのでしょうか?その時どのように説得し、自分の中で納得されたのでしょうか?参考までに教えて頂ければ幸いです。

  64. 519 入居予定さん

    >>518さん こんにちは

    そのことについては、過去に何度も繰り返されて来た事です。
    一度、過去の書き込みをご覧になっては如何ですか?

    下記は主感です。
    地盤沈下→有る程度は埋め立てですから止むを得ない
    塩害→別に他の箇所でも対策が取られてなければ錆びは来ます。
    周辺空地→お店や病院が出来ればベターですが、少し足を延ばせば気になりません。
         むしろ静かな方が良いなと思っています。

  65. 520 入居済み住民さん

    >>518さん

    周りの反対というのは得てして明確な根拠のないものだったりします。
    特にこのマンションは他の多くの物件のようなありふれた環境ではありませんので、
    周りの方はそれが気になるという感じでしょうか。私の場合もそうでした。

    特徴がある環境というのはメリットでもあるしデメリットでもあると思います。
    ある特徴でも人によりOKなモノだったりダメだったりするものです。
    周りの方が気になる点でも518さんにとって良ければ問題ないんじゃないでしょうか。

    具体的な説得材料は過去ログにたくさんありますので、参照して下さい。
    私個人としては、地理的環境は問題ない範囲、住み心地はとても良い、
    買い物環境は食料品や日用品はコンビニや今後スーパーができるのでOK、
    それ以外は近隣でなくても問題なし、です。

  66. 521 契約したよ

    反対されるのは定番ですね。もしあなたが逆の立場ならどうされますか…?きっと反対されると思います。それは内容がわからないのもあるし、もし賛成して何かあれば誰でも嫌ですよね。やはり自分がいいと思うなら絶対住まれるべきです。それは後悔しないからです。人に左右されたら必ず後悔します。是非自分の考えで解決して頂きたいです

  67. 522 契約済みさん

    シーサイドコスモは港湾局の直轄なので港湾局にクレームを入れると重い腰を上げてくれるようです。
    ゴルフのボールが人に当たる…ってことが想像できないなんて恐ろしいですね。
    自分は直接注意できない小心者ですが、交番や港湾局に出来るだけお願いしてみようと思います。

  68. 523 購入考え中

    皆さん丁寧なお返事ありがとうございます。ご指摘どおり以前の書き込みや今回の皆さんの考え方とても参考になりました。できるだけ周囲には理解してもらるよう努力します。でも結局住むのは自分自身なんでやはり最後は自分の思いを貫きたいと思います。同じ思いの皆さんから元気をもらい何とか頑張れそうです。本当にありがとうございました。

  69. 524 契約者です

    >No.523 さん
    http://www.gupi.jp/link/link-b/hazard-oosaka.html

    もしご家族の方が安全上についての心配をされているのならこちらの資料を見せてあげてください。
    これを見る限り埋立地だからといって災害時に特別弱いのではないということがわかるはずです。
    頑張ってくださいね♪

    >No.522
    湾岸局ですね!入居後にゴルフおじさん見かけたらすぐ連絡します。情報ありがとうございました。

  70. 525 契約者です

    連投すみません。
    大阪市のハザードマップのURLが変更されてましたね。
    こちらからが分かりやすいかと思います。
    http://www.city.osaka.lg.jp/shimin_top/category/700-7-3-4-0.html
    参考になれば幸いです。

  71. 526 契約したよ

    頑張ってくださいね。言葉は伝えるんじゃなく伝わるものです。あなたの思いが伝わりますように…

  72. 527 購入考え中

    そうですね…伝わるよう、皆さんの助言を無駄にしないよう頑張ります!ありがとうございます。

  73. 528 比較検討中

    見に行ってきましたが、周りに何も無さ過ぎ…。風強いし潮臭いし、開拓地みたいだった…。府庁移転が唯一の希望の光だったけど、それも消え失せた今、安い以外にウリが無い状況ですな。

  74. 529 入居済み住民さん

    >>528さん
    それはご苦労様でした

    大阪市内からの引越し組ですが、以前住んでいた場所は緑が多くて快適でした
    しかし、ここもこんなに住み心地がいいとは予想以上なんですけどね

    シーサイドコスモも結構いいですよ

  75. 530 比較中

    どう住心地が良いのですか?良ければお聞かせ下さい。

  76. 531 匿名はん

    殺風景なのは確かに。
    コンビナートに突如住宅が出現したような違和感はある。
    これから発展すればいいのでは。
    けど、風を嫌う人は多いね。
    冬は外出する気になれないかも。

  77. 532 入居済み住民529

    >>530 比較中さん

    住み心地の良さは人それぞれあると思うので難しいですねぇ・・・
    530さんはどのような場所と比較されているんでしょうか?
    差し支えなければお教えください

    それを踏まえてお答えできるようならお答えします

    デメリットも、確かに風の強さは覚悟の上とは言え確かにきついと思います
    ですが、今の時期、市内で25度の夏日を記録していても、こちらは心地よいですよ
    シーサイドコスモに散歩に行って風に吹かれて船を眺める時間も快適だったりします

    家の中からでも大阪湾に沈む夕日を眺めていると癒されます

  78. 533 桐生舞子さん

    先○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば600戸中170戸が売れ残り。
    アクアコートが130戸、ステーションコートが40戸のようですね。
    今回も古い情報で済みません。参考までに記載します。
    しかしいつ見ても大きく素晴らしい物件ですね。

  79. 534 入居済み住民さん

    前から思っていたんですが、
    その情報はいるんでしょうか?
    本格的にこの物件を売り出したのが1月の中旬なので、
    先○○○・・・・週号の情報なら、
    売り出す前の情報です。
    普通に計算して、
    全600戸で、計4棟ということなので、
    1棟あたり150戸。
    アクアコートが130戸の売れ残りなら、
    20戸しか売れていないことになります。
    現在の事実として残り10個程度の売れ残りで
    ほとんどが売れているのに、
    この情報提供の意味がわかりません。
    何のためにいれたのか、よろしければお教えください。
    普通に考えて、入居者および契約者、検討者が
    この情報を見て不快に思わないわけがないと思うのですが。

  80. 535 契約したよ

    舞子さんへ
    いつも情報ありがとうございます。どれぐらい残ってるのかすごく気になってましたから助かります。しかし、いつも同じで以前から変わってないのはいかがでしょうか…できましたら最近、もっと言えば今日現在の状況を教えて頂ければありがたいです。やはり検討板ですから検討してる方が見られるとまだあると思い行かれてないと困る方もでると思いますから…今日現在の情報を是非、よろしくお願いします。

  81. 536 匿名さん

    おもしろいもの見つけました

    イズミヤのネットスーパー楽楽マーケット
    http://rakuraku-market.com/
    ここも配達エリアになってるよう
    配達も1日に3便あり16時までに注文すれば当日配達があるみたい
    7月の?スーパー開店まで使えるかも?

  82. 537 契約済みさん

    ネットスーパーも利用できたらすごい便利ですね。
    素敵な情報ありがとうございました。

    先週末モデルルームに行った時にざっと数えたのですが、アクアが20戸ぐらい、フォレストは1期の残りが78戸らしいので未分譲も含めて100戸ぐらい、ガーデンは半分より少ないかな?ってぐらいでステーションも半分以上埋まっていました。
    全部で200戸ぐらいは残っているのでは?と思いました。
    ステーションに「モデルルーム公開中」っていう幕がつくようになりました。
    あまり景観はよくないから早く売れて欲しいです。

    WTCのバイキングレストランで食事をした時にマンションの屋上を確認しましたが、ちゃんと緑化されていました。
    共用部の緑よりもそだっているような気がしました。

  83. 538 比較検討中

    あれだけスケールの大きな分譲がなされれば、いずれ本格的に街が形成される日も近いはず、ですよね?新しい街で新しい生活、自然と気分も盛り上がりますね。

  84. 539 匿名はん

    全部で200戸近く残ってるなら舞子さん情報正しいじゃん。

  85. 540 匿名さん

    大規模のマンションですし中断もあったのでそう簡単には完売できないのではないでしょうか。
    マンション高騰時分の着工物件とはいえ比較的低価格でしたが、もし今後他の物件のように値引き
    となればマジに買いたいです。

  86. 541 検討中さん

    だいぶ苦戦してるようですね。それでなくても安いのに、これ以上安くしたら利益(宣伝費もかなり注ぎ込むでる
    感じでしたし…)ほとんどなさそうな気がします。

    私はここの、あまりにも強い風と、内装があまり良くない(カーテンレールが丸見え、窓枠が安っぽい、ゴールド色など)こと、
    将来性に不安を感じて検討外としましたが、営業さんは良かったので、気にはなっいてます。

  87. 542 物件比較中さん

    まだ未販売が100戸以上あるのでは?
    大規模で販売期間がこれだけ短期間なのを考えると善戦でしょう。
    あとは個人個人の好みですね。私は悪くないと感じました。
    あと、リビングのカーテンレールはボックスに入っているようでしたよ。
    ネットは影響力が大きいから、間違った情報は投稿しないほうがいいですよ。

  88. 543 検討中さん

    ↑いやいや、それってリビングだけですよね?他の洋室はカーテンレール剥き出しでしょ?

    普通の内装の良いマンションはどんな小さな窓にもちゃんとカーテンボックスが付いているもんです。

    ここは、カーテンボックス付いてない部屋が普通にありますよね?それが作りにお金を掛けていない証拠ですよ。

  89. 544 物件比較中さん

    543さん
    カーテンだけで造りにお金を掛けてないって決めてしまうのもどうかなあ。
    モデルルームや、外から建物の外装を見たり、共有施設などを見た感じでは、
    2~3000万円台中心の同条件のマンションとしては悪くはないと感じました。
    むしろ私が見学した物件の中では良い方だと感じていますねえ。

    例えばここより良かったマンションはどこの物件ですか?参考にさせて下さい。
    大阪市外の郊外物件とか、4~5000万円台の物件だったりしたら条件が違うから、
    単純な比較はできませんよ。

  90. 545 契約済みさん

    マンションを購入検討する上で設備は大切と思いますが、カーテンレールが・・とか窓枠が・・とか内装の設備とか間取りをあまり重視しすぎない方がよいと思います。内装は気にいらなければ何時でもリフォームできますよね。
    でも立地という物はそう簡単に変える事ができません。
    大阪市内の駅直結・始発駅という条件のマンションを他で探すとお値段もそれなりに高くなりますよ。

    私がマンションを探し始めた頃ですが、モデルルームを見て設備や間取りばっかりを気にして選ぶ事ができなくなっていました。そんな時、ズバッと物言う営業さんに一言、言われました。「○○さん、内装や設備じゃなく立地を1番に考えてください!別に今回はここの物件を買わなくてもいいです、でもそういう選び方をされていると一生マンションを買えなくなりますよ!内装はいくらでもリフォームして変更はできますがこの場所、この立地はココしかないんですから!」
    というような感じで。

    とは言え、シーサイドレジデンスは設備悪くない・駅近・海が見える・格安という事で私はココに決めました。
    (風が強い、確かに冬は内陸よりは強いと思いますが家の中に吹き込む訳ではありません。妥協しました)

  91. 546 物件比較中さん

    私は、立地的にどうしても将来性があるとは思えなかった・・・

  92. 547 匿名はん

    カーテンレールについて以前からしつこく書き込みしてる人いますけど
    それって個人的にはどうでもいい。てかそれを基準にマンション選んでる人ってかなり少ないと思うんで。

    本当は田舎暮らしが希望なんですが通勤がしんどくなるので断念。
    ここは今のトコより(中心部です)静かだし会社も近いので魅力的です。
    価格も安い。

    設備に関してはこの価格を考えれば充実してるな~という感じ。
    市の補助金があるので土地が安く買えたって事と
    施工途中にアーバンがとんで訳あり物件になったからってことも関係してるのかな。
    はじめの設定価格よりかなり値下げしたみたいですね。

  93. 548 匿名さん

    まだまだ完売とはなりそうにないのでもう一段の値下げあるかも知れません。

  94. 549 比較検討中

    私も、立地が良いとは思えませんでした。景色も今は何もないから良いですが・・・。
    内装、間取りもやはりある程度は気になると思います。始めからリホームする気で買う人なんていないと思うのですが。妥協し過ぎでしょ?

  95. 550 契約済みさん

    545さんではありませんが契約済みの者です
    545さんは何も「リフォームありき」で購入されたとはおっしゃってないのでは?
    それより立地を優先されたんだと思いますけど


    立地の良さも人それぞれですからね・・・
    立地の良さを望む方は早めに除外された方が賢明かも知れませんね

    わが家の場合は主人の勤め先まで電車1本で便利ですし、始発駅
    毎日のんびり座って出勤できて快適なようです

    ON/OFFの切り替えには打ってつけです
    わが家に帰ると海を眺められます

    買い物だって別段不自由に感じていません
    スーパーも7/1オープンで決定で店名も発表されていました
    そうなればますます快適でしょうし、
    今もよく買い物に行くところが適度に近くなり満足に感じています

    都会の喧騒がお好みならそれを満喫できる場所は沢山あるでしょうし、
    もっと緑多い場所も沢山あるでしょう


    でも、この物件意外と両方を適度に兼ね備えていて
    私にしてみれば申し分なしです

  96. 551 契約済みさん

    そうですね。
    ここは都会の喧騒を避けて家に居る時くらいはゆったりしたい、でも通勤が楽にできて、
    都心へ買い物に行くにも近いほうが良いという方にはおすすめですね。

    自分に必要のない物までなんでもかんでも近隣に全て揃う「立地」を求めるなら、
    この物件ではなくもっと古くからの市街地で探すのが良いかと思います。
    その代わりに密集感や騒がしさで暮らしのゆったり感は減るかもしれません。
    自分にとって必要なものが分かれば、自分にとって良い立地とは何か、
    各々の答えは出ると思います。

    狭い意味での立地を言いますと、この物件は敷地の周辺三方が道路に囲まれています。
    残りの一方はキャナルです。コスモスクエア駅側を除いては車はそれほど通りません。
    隣接した土地がないことで将来に渡って周辺の空間にゆとりがあります。
    コスモスクエア全体がそうですが、もし将来ビル群が建つとしても、
    都心より広めの間隔を持って建つことになりますから圧迫感は少ないと思います。
    このまま建物が建たなくても、それはそれで今の景観が保たれます。

    そういう考えで購入された方は多いと思います。
    検討中の方は参考になさって下さい。

  97. 552 匿名はん

    地下鉄やバスでサラリーマンが堂々と座っていますが、
    お年寄りには席を譲りましょうね。

  98. 553 契約済みさん

    537の残り200戸ぐらいと書いたものです。
    文章中に未分譲も含めて…と書きましたが、上手く伝わっていないようですので追記しますが、未分譲が100戸ほどありそうでしたので、かなり売れているようです。
    また、一気に100戸以上分譲しているので、完売御礼とかにはなっていないだけで、毎月の契約者の数は100戸ぐらいになるのではないかと思います。
    1月からモデルルームがオープンし、アクア、ステーション、フォレストが販売されて300戸ぐらいがこの3ヶ月ちょっとで売れたんですよね?
    今のところは苦戦…というのは当てはまらないかと。
    週末はモデルルームも混雑していますし、平日も何回か行きましたが必ず私たちの他にも人がいました。

    マンションの価格高騰時に設計建設されたマンションがこのご時勢のおかげで安く手に入れることができて個人的にはとってもお得な買い物をしたと思います。

    立地についても休日のんびりしたい我が家にはぴったりです。
    いずれ小学校に通うわが子も電車通学出来るから他の地域より安全に通えるのも嬉しいです。
    後は遊具がそろった公園が欲しいなぁと思っています。
    港湾局にお願いしたらいいのかな?

  99. 555 デベにお勤めさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  100. 556 匿名さん

    No.554 by 匿名さん
    「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」のサビれ感をどうお考えですか?

    いずれは同じ様になるでしょう。
    その前兆がATCショッピングモールに出ていると思います。

  101. 557 契約済みさん

    あれをさびれ感と見るかどうかは価値観の問題では?
    住居として利便性と静かさとアクセスが程々に良い立地と考える考え方もあります。
    不動産業界的な観点から見て「好立地」ではないのかもしれませんが。
    商業地区としてみるのはまた別の考え方ですね。

    誤解を恐れずに言うなら、
    A.一般に評価の高い場所に住居を置くと全てが満たされると考える見栄っ張りな人(カタログスペック至上主義)
    B.一般の評価や見栄より実利をとって家族の満足を優先する人
    の違い。

    または、
    A.狭くても単価の高い市街物件(分譲・賃貸)を求める人
    B.腰を据えて広い住居を構えたい人
    の違い。

    ちなみに>>554と同じ質問を、此花のキングマンションとリバーアリスのスレでも聞いてみては?
    長短あれどとりまく環境は同じです。同じような答えが返ってくると思いますよ。

  102. 558 契約済みさん

    >>552さん
    うちの主人、席を譲るだけの心はちゃんと持ち合わせておりますんで・・・
    でも、ご忠告ありがとうございます!

    ちょっとしたことでも突っ込まれる掲示板は盛況な証ですかね?


    >>554さん
    「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」との比較の意味、分かりかねます
    別に大きな発展を望んで購入したわけではありませんし、性質が異なると思いますんで


    ネガティブな意見に過剰反応する気はありませんが、
    本気で検討されている方に有意義な情報提供がされる場になると嬉しいです

    そんな方々が住まわれる場になることを願っています

  103. 559 匿名さん

    >557さん
    誤解を恐れて下さい。ってゆーか本心ですよね?

  104. 560 ご近所さん

    準工業地域と霊感との関連がよく判りません・・・。
    この周辺は他の用途に使われたことのない空地で、その前は海でした。しがらみのない新品の土地ですがね。そこが気に入った点の一つでもあります。
    準工業地域ですが、コスモスクエア地区の都市計画上は住民が困るような施設は建ちにくいです。

  105. by 管理担当

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