物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目38番2(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結) 大阪市営南港ポートタウン線 「コスモスクエア」駅 徒歩2分 (直結)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他に防災センター等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階・地下1階建 板状棟・4棟編成 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JFE都市開発株式会社 [売主・事業主]株式会社アーバンコーポレイション 大阪オフィス [売主・事業主]アーバンライフ株式会社 [売主・事業主]五洋建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前口コミ掲示板・評判
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101
契約済み536
>>99 契約済みさん
こんにちは
契約してしまうと確かにモデルルーム行きにくい感もありますよね
私もそう感じていましたが、契約後も何度か行っていますよ
内覧会までにいろいろ細かい部分を見ておきたいと思い
契約前にはチェックしきれなかったものを再チェックするために
写真も沢山撮るようにしています
その方が家に帰って冷静にあれこれ考えられますから
契約済みですがモデルルームだけ見せてもらえますか?って伝えたら
自分たちだけで見られましたし、気になるようなら足を運ばれてみてはいかがでしょう
結構楽しんで行ってますよ
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102
契約済みさん
私も契約済みですが、遠慮せずに何回もモデルルームに見に行っています(自分達だけでも見せてもらえました)。
間取りが近い部屋があるので、寸法など参考にしています。
平面図では把握しにくいエアコンの取り付け位置とか、結構重要ではないかなと思います。
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103
契約済み99
101さん 102さん ありがとうございました!
自分たちだけでモデルルームを見ることも可能なんですね。
今度行こうと思います。
今週のマンションズでも3位になっていましたね。
人気があるみたいでよかったです。
売れ残りマンションをアウトレットで売っている物件も載っていて、ニュースなどで聞いてはいましたが、本当に不景気なんだなぁ・・と思いました。
このマンションもそうならないように早く売れてくれたらいいのに。
大阪府の予算が黒字ということで、大阪府民の支持率が更にあがりそうですね。
WTCの大阪市と大阪府の共同の評価額も出たことですし府庁の移転が実現しそうだな…と個人的には感じました。
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104
契約済みさん
エアコンの取り付け位置について、悩んでいる。天井から吊り下げる設置しても大丈夫ですか?
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105
いつか買いたいさん
だんだん元気なくなってきたのかな?契約者板は感じいいですね。契約者の方はここよりも覗いてみるといいかも。
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106
契約済みさん
最近否定的な書き込みがなくなったせいなのかも(笑)
連日のWTC報道でたまにこちらのマンションが映ると嬉しくなります。
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107
通りすがり
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108
ビギナーさん
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109
匿名さん
ステーションコート以外は鉄筋入ってないって説明されたけど大丈夫なんですか?。
MRで断面図みたけど・・・、悩む。
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110
申込予定さん
109さん
以前にもらった「販売スケジュール」によると2月22日に構造説明会があるようです。
1月にも行われており、行ってきました。
それで納得した事もあり結局購入するつもりです。
建築士の方が個別の質問にも答えてくれましたよ。
構造的に少しでも不安があるようでしたら専門家に聞いてみるとよいかもしれませんね。
ちなみに1月のときは予約制でした。
今回は予約制かどうなのかはちょっと知りませんが・・・。
(すいません)
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111
購入検討中さん
鉄筋が入ってないってどういうことかな。1棟はどうして入ってるのかな。
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112
匿名さん
109です、重大な書き込みミスをしていました。
鉄筋が入っていないというのは間違いです。
鉄骨が入っていないというのが正しいです。
ステーションコートは鉄骨鉄筋なんですが、アクア、ガーデン、フォレストは鉄骨入ってないと説明されて断面図をMRで観ました。 確かに鉄筋とコンクリートだけの断面図でした。
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113
購入検討中さん
アクアとフォレストは欠陥が見つかって補修工事もしているようですね…。
大丈夫かな??
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114
匿名さん
鉄筋鉄骨構造と鉄筋構造の違いですね。タワーマンションでも鉄筋構造が多いですね。
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115
匿名さん
鉄筋鉄骨コンクリートの方が鉄筋コンクリートよりグレードが高いということでしょうね。
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116
匿名さん
府庁が来ると資産価値は多少上がるでしょうね〜
良く考えると、こちらは恵まれた環境はありますね
海があり、シーサイドに行けば神戸はすぐむかえに見えますし
天気がいい時には淡路島が見え、西宮方面は かぶと山も
阪神間が見渡せ、橋本知事の構想も世界に向けて発信と言ってますし
変わるような気がいたします。
こちらの建設関係の方も遅くまでお仕事されいるようです。
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117
匿名はん
うーん、恵まれた環境なのかな?
大阪湾のど真ん中にポツンと存在する孤島みたいなもんだからそりゃ見渡せばあちこち見えますが。
とりあえず海からの風はハンパないし
今の時期は近寄る場所ではない。
夏は気持ちよさそうですね。
欠陥が見付かったというのは本当ですか?
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118
物件比較中さん
不便だけど、落ち着いた場所という意味ではいい環境ですよね。
府庁が来たら栄えて今の府庁付近みたいになるのかな?
読売TVの夕方のニュースで府庁WTC移転の経済効果の特集をご覧になりましたか?
府庁の周りに3件ぐらい商業施設、1件マンションとなっていました。
ソースが見つからないので定かではないのですが。
この商業施設がイオンとかイトーヨーカドーだったら嬉しいけど違うんでしょうね。
ところで欠陥についての噂は本当ですか?
モデルルームで聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか?
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119
契約済みさん
欠陥って「1200×1100」の柱を「1100×1200」で施工してたとか
「10×9」の配筋を「9×10」にしてたとかのことだろ?
きっちり情報開示されてるし、きっちり是正工事されてるじゃん。
不具合のわかった早い段階で契約者にペーパー郵送されて来たし、
事情説明にみんなパビリオンに呼び出されたしね。
今になってそれが問題なの?
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120
お役所にお勤めさん
>>ところで欠陥についての噂は本当ですか?
マンションパビリオンに行けば情報をもらえます。契約時の重要事項説明書にも書かれています。構造説明会でも説明されていました。
118、119さま
117はスルースルー
本当の検討者なら「欠陥」を知ったら、まずマンションパビリオンで聞いていますよ。検討者じゃない人が検討者のふりして、適当な情報(古い情報)をカキコしてる。
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121
匿名さん
今日のTVで知事さんが府庁移転は議会の反対があり容易でないことを強調されていましたね。
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122
匿名さん
欠陥発覚ですか。
対応が早かったのがせめてもの救いでしょうか。
しかし普通はありえないミスですよね。
倒産で工期が遅れたので雑になっているのでなければいいが。
府庁も厳しいだろうし当てにしていたらガッカリしそう。
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123
物件比較中さん
119さん、120さん。
欠陥という言葉に不安になりましたが、色々調べてみた結果(とは言え私は専門家ではないので、建築の仕事をしてる方に聞いたり、ネットで調べただけですが(汗)大騒ぎするほどのことではなさそうですね。
病院とかでもよくあるみたいですが、似たような数字をちょっと間違えただけで大事になることもあるかと思うので気をつけていただきたいな…と生意気にも思っちゃいましたが、是正されているみたいでよかったです。
倒産で工期が遅れたって本当ですか?
前スレやモデルルームに行った感じでは倒産後も現場は動いていたみたいですよ。
かなり前向きに検討しているため、もっとモデルルームに行きたいのですが、同じ大阪市内に住んでいるとは言えちょっと遠いため足が中々運べないです…
住めば都なんでしょうけど、やっぱりコスモスクエアは遠いですね。気分的に。
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124
117
120さん、そんなにイライラするなら契約者板に引きこもって下さいよ。
精神上良くないですよ。
別に問い合わせするほど前のめりになってなくても掲示板くらい見るでしょ?
欠陥の話は113さんが初カキコ。
誰もレスせずスルーしていたから聞いただけ。
被害妄想強すぎて迷惑です。
しかし呼び出しとは結構大掛かりな話だったんですね。
誠意ある対応なのは良かったですね。
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125
ビギナーさん
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126
匿名さん
>>117(124)
あなたも結構長期間貼り付いてますねえ。ずっと居座って一体何をしたいんだか。
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127
契約済みさん
構造の話ですが、
21〜22階のみSRC構造
そのほかはRC構造とのことです。
ステーションはすべてRC構造です。
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128
契約済みさん
最近静かだったのに、また人気スレになっていますね(笑)
個人的には批判的な意見もいいと思いますよ。
今の所、重大と思われる問題も発見されていないからこうやってたまに盛り上がるのもいいですね(笑)
私は静かな環境に惹かれてここに決めたので府庁はあんまり来て欲しくないなぁ。
絶大な支持率を誇る橋下知事に本気で反対できる議員は少ないでしょう。
彼らは自分たちのパーティに知事を呼び、その人気のすごさを肌で感じ取っています。
議員の座を降りるぐらいなら渋々賛成っていう流れで決まるのでは?と思います。
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129
購入検討中さん
しょうもない質問なんですが、こちらのマンションから自転車でいける範囲で魚釣りが出来る場所ってありますか?
魚釣り場がフェリーターミナルの方にあったような…
折角海が近いんだから出来たらいいな、という希望です。
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130
契約済みさん
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131
匿名さん
釣り人のマナーが問題になってますよね。
南港の海辺の広い範囲で釣り餌が撒き散らされて生臭い臭いが立ち込めているんだとか。釣り禁止の場所にも入り込んでくるそう。
ニュースの特集になっていました。
暴走族や釣り人やトラックや、治安面ではまだまだ改善が必要な地域ですね。
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132
購入予定
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133
契約済みさん
>>129さん
http://www.tsuchiya-co.co.jp/turi-map.html
上のHPにマップがありましたよ。
130さんの魚つり園が一番近いかもしれないですね。
131さんの言うとおり確かに南港にも釣りが出来る場所がありますが、コスモスクエアやポートタウンに近くにはないので居住地区には匂いはこないですよ。
舞州の辺りはよくニュースに出るようにマナーの悪い釣り人も多いみたいですね…
暴走族は沿岸地域は狙われるみたいですね。
USJに行った時も現れて異空間を楽しんでいたのに一気に興ざめしました。
まぁでもコスモスクエアは府庁が来たら走り屋さんたちには走りにくくなりそうですね。
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134
匿名はん
官庁街になっても結局夜は人がいないですからね
このマンションが出来れば変わりますかね
しかしこれまで警察も
ポートタウンにいくら人が増えようと走り屋放置だし期待できないかな
マンションの周りにコンビニなど出来たら即、たまり場になるから気を付けないと
デッキが出来ないと子供を外に出すのは少し怖い気もしますが、どうでしょう?
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135
契約済みさん
>>134
まだ常駐ですか?
ひょっとしたら、あなたネット関係者ですか?
おちゃらけの文体にちょっぴり悪意を込めて。。。
遊んであげてもいいけど、センス悪すぎです。
サイト活発化と炎上願望を混同してやしませんか?
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136
匿名はん
↑マンションに関係のない書き込みはやめてもらえませんか?
ネット関係者、炎上願望なんて日本語はありませんよ。
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137
ビギナーさん
もうすぐアクアコートとステーションコートの二次販売、販売前のネガティブキャンペーンは定番ですな!
前スレ前半のネガティブ投稿はセンスがあって巧妙で好きだったな!結構削除されてしまったけど
ついでに言っておくと、元契約者で他の物件を契約してしまった人の嫌がらせ投稿は痛々しいから遠慮してね
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138
申込予定さん
135さま
ここはぐっとこらえて無視しておきましょう。
「またか」ぐらいに思っておきましょうよ。
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139
親と同居中はん
124(117)さん
>>契約者板に引きこもって下さいよ。
>>精神上良くないですよ。
「精神上良くない」って何のことデスカ?
「精神衛生上良くない」の間違いじゃないデスカ?
誤字にはご注意デスヨ!
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140
匿名さん
なんつーか契約者にも痛々しい人が多いね。
入居後の総会を彷彿とさせるといいますか、
ある意味、営業妨害(笑)
物件の話をしましょう!
施工ミスの発覚など暗い話もありますが、
一期は即日完売ですか?
万が一売れ残ってるなら大変ですが、そんな事はないですよね。
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141
申込予定さん
みなさま、常駐さんに乗ってはだめです。我慢しましょう。
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143
契約済みさん
はじめは府庁移転の話など知らずにここに決めましたが、
来るかもしれないとなると、テンション上がってきます!
とりあえずはトンネルが半額になったり、歩道橋がのびたりだとかそのあたり
からのようですが、今後が楽しみです。
府庁が来なければがっかりですが、来ないほうがいいとおっしゃてる
方もいますし、まあ静かなのもいいのかなぁ。
とにもかくにも2月議会、府民としてもしっかり見守りたいですね。
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144
契約済み
>>143
同感ですね。府庁移転などのある意味オプション的な楽しみ、期待感を持ちながら住めるって中々持ちたくても持てないですよv(^o^)かなり得した気分ですし府政への興味がかなり高くなりました。橋下知事に感謝ですm(._.)m
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145
契約済みさん
私もここに引っ越すことが決まったこともあり、府政に興味が出てきました。
いい時に橋下知事になったなぁ…なんて思います。
今日の新聞に「2月議会で決めたい」と載っていました。
思っていたより早く移転か否か決まりそうですね。
府庁が来たら検討・・・と考えてる方もいらっしゃるかもしれないし、早いトコ売れてくれたらなぁ。
そういえば、コスモスクエアって大きな公園ってありましたっけ?
アクアの前の敷地(空き地?)は完成予定図では芝生っぽくなっていますが、こちらで子どもたちが遊ぶことって出来るのでしょうか?
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146
匿名さん
契約者さんがこちらで色々細かな質問等されているのは当然自由ですが、立派な住民・契約者専用の
掲示板ができていますのでそちらのほうが平和で雰囲気も良好ですよ。宣伝みたいにとられるのも
心外かと思いますしネ。(笑)
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147
購入検討中さん
この28日からフォレストが売り出されるようですね。
価格はアクアより少し高くなっているようです。
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149
契約済みさん
>>145 さま
ステーションの中庭側に芝生のところがあり、そこで子供が遊べるみたいですよ。
ステーションの1階にキッズルームがあるのでその前庭というかんじで
遊具などがおかれているようです。
小さい子がいるのでいまから楽しみデス。
セキュリティ内ですしね。
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150
契約済みさん
>>145
本当に府庁移転楽しみにしています。
公園ですがシーサイドコスモが公園といえば公園なのかな。
こないだのぞいてみましたが、お散歩などにはもってこいだし、
芝生もあって子供も遊べそうでしたよ。
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