シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

了解です。ルールを守って楽しい板にしていきましょう。

もうすぐ契約するつもりです。
よろしくお願いします。
赤ちゃんがいるので静かにお散歩できそうなとこがいっぱいあって今から楽しみです。

今夏にスーパーが出来るまでの間の買い物がちょっと不便ですかね。
スーパーが出来たら雨に濡れずに買い物ができるのがうれしいです。
ベビーカーで雨は最悪なので・・・。
おとなりのリバーさんの板をみていたら生協さんが来てくれるようですので、
利用しようとは思っています。

皆様は日用品関係の調達をどのようにされるおつもりでしょうか？
もしよかったら教えてください。

生活用品は週１回の生協と後は自転車でポートタウン内のナショナルとカナートに行く予定です。
ベビーカーでのお買い物はちょっとつらいかもしれませんが、いいお散歩になるかもしれないですね。
いざとなればネットでの宅配も利用できますし夏までだったら耐えられる範囲かな？と個人的には思います。
でも、今住んでいるところがコスモスクエアからポートタウンまで行く距離だとスーパーが１５件ぐらいありそうな便利な場所なので食費が高くなるのは間違いなさそうです…

契約済０６さま
ご回答ありがとうございました。

私も現在はスーパー選びには事欠かないところに住んでいますが、
そのぶんゴチャゴチャしてて、歩道でのベビーカーは肩身の狭い思いで歩いています。
ですので、今も基本的に生協さんに頼んで買い忘れとかをスーパーに行くというスタイルではあるので、夏までは、探検も兼ねてポートタウンまで行ってみます！
ネット宅配も研究？しておきます、ありがとうございました。

お早うございます

ポートタウン内のスーパーは　競争がない分やや高めです。
もし車をお持ちなら　北加賀屋にあるマルナカがお得だと思います。
野菜や肉・魚も新鮮で種類も豊富ですよ。
我が家も　土日に買いだめして　普段は買い忘れたものを調達するくらいです。

契約済４２７さま

ありがとうございます！
こういった情報はとても助かります〜。
車も使いますので、手持ちの地図で調べてみますと、
結構広い道を使っていけるのですね。
15分〜20分ほどでしょうか。
北加賀屋駅からも近いようですので、
今度覗いてみます、ありがとうございました。

こんにちは
ご近所さんが増えてうれしいですね

もっと足を延ばせば津守にコーナンやライフ
ホームズもありますよ。
堺市の方には　堺浜シーサイドステージがあり
映画館・スーパー銭湯・ケーズデンキ・ここにもホームズ
ここのケーズデンキとホームズはかなり大型です。
うちはここのケーズデンキでエアコンやテレビを購入しようと思ってます。
おもいっきり現金値引きしようと考えてます（笑）

他にも何かお知りになりたいことがあれば何なりと…
知る限りのことはお答えします。

コーナンやライフ
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C2%E7%BA%E5%C9%DC%20%C2%E7%BA%E5%BB%D4%C0...

ホームズ
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%C2%E7%BA%E5%BB%D4%C0%BE%C0%AE%B6%E8%C6%EE...

堺浜シーサイドステージ
http://www.seasidestage.com/

ローレル住人です。
スーパーの件ですが、カナートよりもその隣の専門店内の八百屋さんや魚屋さんのほうが安いと思います。
ただ閉まるのが早いかなぁ・・。
（カナートが２０時閉店だけど専門店のほうはその３０分前に閉める準備している）

私は勤め人なので、平日はなかなかカナートにいけなくて、閉店が２３時のナショナルに行くことが多いんですが、カナートよりもナショナルの方が品揃えが少ない気がします。
でも毎週火曜に豚肉の割引をしていたり、野菜が１００円市とかもあるので、お得に買い物できるときもあります。
ちなみにナショナルは弁天町にもあり、ここだと駅直結で雨に濡れずにいけるので、定期券がある方とかは便利だと思います。

皆様色々とありがとうございます〜。
引っ越すとホームセンターや電機屋さんのお世話になると思いますので、
情報助かります。
弁天町に駅直結のスーパーがあるんですね〜。
マンションからコスモスクエア駅までバリアフリーで行けるので
（これは私にはとても重要なんです！！）ベビーカーでもぐんぐん行けそうでウレシイです。
昼間は赤ちゃんと二人だけでして、時間だけはあるのであちこちに探検するのが
楽しみになってきました。
カナート隣の専門店内の八百屋さんや魚屋さんにも是非行かなくちゃ、です！

この物件、市内で一番人気のようですよ…

↑荒らしはやめて。

旧スレの契約済みNo.109です。Part2に入りましたね。
食料品の買い物は弁天町方面にもポートタウン方面にも行けるようで助かります！

久しぶりに写真アップします。駐車場棟の側から撮影です。
工事用のネットが外れてきています。
大きいクレーンが撤去されて小さめのクレーンが動き始めているので、
工事はそろそろ仕上げなんでしょうか。

先日契約してきました。
契約者板にはどうやっていけるのでしょうか？？

契約者は上記のURLに行ってください。ここは検討版ですのでよろしくね。

契約者が契約者板に行かねばならない理由がわからない。

「（契約後の手続きなど）契約者のみの話題なら契約者の板でやってくれ」と言われるなら分かりますが。

周辺情報などなら周辺住民の書き込みもあるし、役に立つ情報は結構あるように思います。

検討板はいいことばかりじゃなくてマイナス面も語らなければ検討している方の利益にはなり
ません。
この板はマイナス意見が出ると矢継ぎ早にかぶせられますが、忌憚の無い意見で色々教えて
ください。
また、販売サイドの投稿もあるようですので、検討者はよく吟味して良否を判断しましょう。
北区のアワーズの板なんか見ても同様にそう思います。ご参考まで。

良い点も悪い点も検討して判断したいです。
ただ、この物件の検討板ですから意見がこの物件に対して多少肯定寄りになるのは致し方ないのかなあと思います。
そこは検討する方の判断にゆだねるとして。

またPart1にもありましたように、逆に競合他社からと思われる中傷投稿や、
過去に一旦解決しているネガティブ情報を掘り起こして投稿する愉快犯のような執拗なものが見られます。
それはスルーすることが必要かと思います。

今まで皆さんが積み上げて来られた過去レスを参考に検討していきたいです。
真剣に検討されている方は過去レスを読み返していらっしゃると思いますが、念のためでした。

競合他社からの中傷って、そんなの逆に同業者の人しかそれほど神経質に意識しないのではないでしょうか。それを取り立ててとやかく言うのは見ていてしんどい。あと、ここに参加するのにみんながみんな全スレに目を通してほしいとは私はむしろ思わなくて、どう感じたかを率直に聞きたいのですが。

誰かはさておき、むしろ率直な感想と称した嘘や大げさにこき下ろした投稿が嫌ですね
逆に変にほめちぎる投稿は連鎖しないし、スルーすれば良いだけですから
素直に長所短所を挙げて下さる投稿とは区別がつきますね
過去の投稿を読み返してみると、特に本物と偽物の区別はわかってきます
平和にいきましょう！

25さん、本物か偽物かって何ですか？
それはあなたが決める事？何だかあなたの意見も偏っていて、本物の比較中さんなのか微妙。
マンションなんて何十人も見に来て一人が買うかどうかでは。
その一人以外は買わない判断をしたわけで、
その理由が書き込まれてもおかしくない。
それに過剰反応してしまう人は契約者板へ！

２５さんの内容は至極普通だと思います・・・
どこが偏ってるんです？
２５さんは特定の投稿に対して内心で判断してるわけであって
その判断を投稿しているわけではないでしょう？
２６さんの方が過剰反応に思えます。

過剰反応する人は契約者板へって言われても
あちらは契約者用の板ですから、物件比較中であるなら
こちらの板がふさわしいと思いますよ。
もちろん契約者板の方が競合他社の人間がいないだろうから
有意義な回答を得られるとは思います。

どちらかといえば
「過敏に反応する人はＲＯＭに徹してください」
「排他的な発言をする人はＲＯＭに徹してください」
と言う方が納得行きます。

ちなみにマンションズによると、マンションの見学は一人あたり４件程度ですから
割合的には４人に一人が購入を決めていることになります。

２６さんの言ってることは全然おかしくないでしょ。デメリットも書けないなら検討板の意味ないでしょ。それこそ過剰反応する契約者は用意された契約者板を使ったほうがいいでしょうし、もし契約者の成りすましがいたらどうぞそちらへ。

否定的な発言をすぐ他社と決め付けるような人は契約者板をROMっていればいいのでは。
それこそ気に障る批判ならスルーしたら荒れないのに絡むからややこしくなるんですよ？
そもそも、短所を書いたらこきおろすとか率直を偽った嘘とか書かれるんじゃ賛美以外書き込めないんですけど。

すいません、28さんとかぶりましたね。

２５さんにしてもわたくしにしても
肯定的・否定的意見いずれに対しても云々言ってません。
２５さんやわたくしが肯定派とも言っておりません。
ディメリットが書き込まれるのも不思議ではありません。

２６さんや２８さんの気に入らない物件の板に（常駐して？）固執する理由がわからない。
わたくしなら新たな物件探しに忙しくしてると思います。
気に入らなくてもせいぜいそれを書いたらその後はその板を見にはいかない。

この物件を買おうとしてこの板に見に来る人の方が多いでしょうし
肯定的な意見が多いのは致し方ないと思う。
その中で否定的な意見は冷静な判断をする上で役に立つと思うのです。

27さんの考え方は言行不一致で違和感があって賛同できないし、まさに決め付けも甚だしいね。

言行不一致？意味不明。
言動不一致？
にしては「動」の「行動」って何だろう？
２７さんの主張には何の違和感も感じません。

違和感と言えば物件以外の議論になってることぐらい。

物件の議論をどうぞ。

「このマンションは検討からはずしました」と言ってはそれをしつこく「検討版」に書き込む事が
言動不一致というのなら理解できますね。
しつこさも攻撃的になっていて怖さすら感じます。
物件について、契約者も交えて情報交換してるほうが物件検討の掲示板としてほうが自然かな。
どこの板みてもそんな感じだし。
検討中としては物件の議論をお願いします。

32や35はネガティブな意見もいいと口では言いながら
結局はこの物件を気に入らない人間は書き込むなと意見の統制をはかろうとしてるんですよね。

いちいち書き込みを検閲されているみたいでそちらの方が気味悪いです。　　　
過去スレを読んでも否定的な意見はそんなに的外れでもなかったし。

むしろそれを即座に他社だと攻撃する人たちの書き込みの方が怖かった。

自分が心から良いと思うなら他人の意見など気にしないと思うんですが。

はい、わかりました、では物件の議論にもどりましょう。

毎日ニュートラムからこのマンションを見ています。明るい日差しがマンション一体にあたっておりなんか気持ちいい感覚を感じました。

このマンションにキッズルームがあってその前の広場みたいなところも
子供が遊べると聞きました。
そこにはブランコなどの遊具は設置されるのでしょうか？
娘が現在ブランコに夢中なのであったらいいなあと思っています。
また、近くにブランコがあるような公園はありますでしょうか？
今度確認しようとは思っているのですが、
もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

http://www.city.osaka.jp/port/02_press/cgi/20051121313540.pdf

そういやーアクアの前にもマンションが建つはずだったんだなぁと思い出しました。
ＨＰ中々更新されませんね。
先着順になってるはずなのにまだ抽選のことが載っていますね。

>>39

ブランコまでは私もみていなかったですが、近くの公園にはなかったように思います。
ホームページとかも見てみましたが詳しく載っていなですね。
http://www.sumai.city.osaka.jp/index/page/2cae1e18e8f65b4950cda15e495c...
上で「児童遊園」と書いてあるのであるのかも？

購入検討中（大阪市外から住み替え検討中）です。地下鉄について質問です。
コスモスクエア駅の朝の通勤時はどんな感じでしょうか？
始発駅なので空いているはずですがどれくらいの混み具合なのか気になりまして。
できれば座って通勤したいです！
近隣の方もいらっしゃるようなので、ご存知の方は教えてください。

真ん中の庭のステーション側にカラフルな遊具(土管のような)が置かれ出しましたよ。赤・青・黄など5つぐらいです。今は土の搬入を急いでるみたいですね。

わたしは大体８時〜８時３０分にニュートラムから乗り換えてコスモスクエアで乗ってますがギリギリの時間でも余裕で座って通勤してますよ。このマンションが出来たらどうなるかは分かりませんが大丈夫な位、今は空いてます。

>>41 さん、>>43さん
ブランコの質問をした39です。
ご回答ありがとうございました。
自分でも確認してみます！

コストパフォーマンスが高そうな印象で購入を検討しているのですが、ここって埋め立て地ですよね？
大地震とか起きた時は大丈夫なんでしょうか？
それだけが気がかりです…

意外と地震には強いみたいですよ。
それより東南海地震により津波が発生した場合の対策はどうなっているのでしょうか。
市内の川さえあふれ出て南港も此花区も大正区もかなりの高さの波が押し寄せるという予想を見ましたが、
そんな時に子供が外を歩いていたら？
救援など様々な面で孤立する恐れもありますよね。
府庁移転で問題になってるのもその点が大きいようです。

http://www.city.osaka.jp/kikikanrishitsu/bousai/fusuigai/tsunami_suiga...
住之江区の防災マップを見つけました。
東南海・南海地震の津波想定は２．２ｍのようです。
マンションでもらった図面では１階の地面の高さは海抜５ｍ以上はありそうなので大丈夫そうですよ。

ＮＯ：３６に同感です。

物件検討中ですが、いいことばかり言い合っても意味がないと思いませんか？
悪いこともあると思うですが、それをいいように考えようとしていることが理解できません。。
高いものを買うので悪いことも考えて、吟味して購入したいんですが、、
批判的なことも参考になるんですが。。

批判的な事を否定する人はデベなのかと疑ってしまいます。。

はい、まったくそのとおりですね。
ではこのまま物件の議論を続けましょう。

>>50
なんでもいいが今の話の流れのコシをおらないようにお願いしますね。掲示板もＴＰＯ。

震災関係は丁度府庁移転問題で調査されてますよね。それが参考になりますよね。

津波の件、マンションの中にいたら大丈夫なんですね。
でもその時何してるかなんて分かりませんよね。
ベイエリアに住むからには皆さん、ある程度リスクは覚悟の上なんでしょうか。

はいはい、そんな事は誰も言ってませんよ
理詰めで反論できるようになってから出直して来てね

ではこのまま真面目に議論を続けましょう。

上の人、何ですか？
気持ち悪いです。
荒らしなら他へ行ってください。

話題の件、検討版パート１にくわしい書き込みがありましたよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6904/

津波に関しては206さんがコメントされています。

このあと出てくるであろう話題についても関連レスをあらかじめ書いておきます。
地盤沈下は、658さん、661さんのコメント
液状化現象は、200さんのコメントが詳しいです。

・上記レス番号はいずれも検討版パート１のものです。

・私は真剣に検討しているので、パート１も全部読みました。

パート1を全部読め、既出の話題を出すなって暗に言われてるようですが、
それなら何を話すの、ここ？
変な仕切り屋さんがいてすごいギスギスしてますね。

そうですよね、本当にそう思います。
思ったことをお書きになればよいと思いますよ。

>>59
本当に検討されている方なら過去のものも参考になさるんではないですか？

「既出の話題を出すな」ではなく、過去に問題提起され解決されている事案もあるので
それにも目を通してみて、それでもわからないことがあるなら
再度質問する、そういった捉え方をなされば良いのでは？

ギスギスしなくて済むようにお願いしたいですね
あなたのような書き方がさらにギスギスさせるかも知れませんよ

過去のレスを見つけられないこともあるかと思います。
そのときは、みんなで協力してお教えして差し上げましょう。
それでもお分かりになられないようであれば
また書いていただいて、またみんなで考えましょう。

６２さん親切ですね。いい人だ。

過去ログを見れば回答待ちしないで、すぐに答えが得られるし、変な書き込みも読み飛ばせるから、新規に質問する場合にあるより効率いいですよ。
回答あるかな？と板をチェックしたら、変な書き込みで話の腰を折られてがっかりすることもしばしば。

過去のやつ読みましたが、よく分からないので教えて。

この辺りで小学校などが新しく出来る予定はないのですか？

前の板にもありましたが、子供がいるとこの学校の遠さ、学区はかなり負担ですよね。

私立を検討といってもお金が(涙)

夫婦だけなら買っていますが、やはり子持ちにはむいていない物件でしょうか？

あとこの間インテックスへ行ったら風が強くてまともに進めないくらいでした。
前回もそうだったのですが、いつもあんなに強風なのですか。
リバーの板を見たら強風でドアが開かないという書き込みがいくつかあったので不安です。
いま市内ですが経験した事のない風の強さですね。

>>64さま
そうですよね、小学校と風、気になりますよね〜。
小学校が出来たらいうことないですよね。
パート１でもいくつか話題になったようですよ。

小学校について
２６さん
１３５さん
６５０さん

風について
１４１さん
１９３さん
１９４さん
６０１さん


「小学校」と「風」をキーワードに調べてみました。
もし漏れていたらすいませんっ
また、これらの前後を読むと「それが嫌だ」とおっしゃてる方もいるようですね。
その方々はこのマンションをご検討からはずされたのかもしれませんね。
残念です。

まわりが海と建物の無い平地ですから、風がそのまま吹き付けてきますね。
ここからちょっと南にあるライブハウスに何回か行った事があるのですが、
冬場は駅から会場までの500mほどの歩きが結構な苦行でしたよ。

でもまあ、府庁の移転が実現すればなんだかんだと風をさえぎる建物が建って、
大分マシになるとは思いますけど。

パート１も見ましたが風はひとそれぞれ感じ方があるんですね〜。
実際に住むかもしれない場所ですので、
慎重に選びたいですね。
何度か足を運んでみられるのもいいかもしれないですね。

WTCに耐震強度不足発覚ですね。
東南海地震で低、中層階に損壊の恐れだそうで。
怖い！
議会も叩いてくるでしょうし移転には新たな足かせですね。

今日も橋下知事がＷＴＣ移転を熱く語ってましたね。世の中の経済状況からみて新しく府庁立てる確率は果てしなく低いでしょうね。職員は賛成しても世論が許さないです。もし建てたら暴動起こるよ。

その地域は920戸の住居計画案があってまだ600戸てことはキャナル向かいの逆L字のところに１２階立てくらいが２棟ほどたつのでしょうか・・・気になる・・・

後ご存知の方ライカ跡地には大型商業施設を建設する計画らしいのですがなんなんでしょうか・・・気になる・・・

あとデッキはいずれWTCまで伸びる計画案がありますが・・・もしつながればATCまでデッキでいけるのか・・・気になる・・・

もう結構埋まってるのかな、アクアコート・・・気になる・・・

そういえばライカ跡地の商業施設計画って聞いたことがありますね。
どうなるんでしょうか？

ペデストリアンデッキが延長されたら、子供達の通学路にもなって便利ですね。

この日曜日も行きましたがアクアコートは角部屋４ＬＤＫはほぼ埋まってました。角部屋３ＬＤＫは１５階から上は埋まってました。後下の方も。残りの間の部屋は半分程度かな？上層階も空いてましたよ。でも埋まって行くスピードはかなり早いですね。

＞埋まって行くスピードはかなり早いですね。

でしょうねぇ・・・駅近いし・・

TVでWTC移転問題でヘリからの映像でたまにWTCの後ろに見えるときがあって・・・いいなぁって思ってます・・外観の色もいいですねぇ・・・

ここって元々の価格自体安いですが、値引き販売してるんですかね？
まあしてなかったとしてもお買い得物件ではあると思いますが。

風は確かに強かったですね。
ただ、リバーやローレルがちょっとは遮ってくれるかも？
学校はかなり遠いですが、モデルルームにお子様連れの方も結構いらっしゃっていたし、４LDKが埋まってるってことはファミリーが多いのかな？

デッキが繋がってくれれば中ふ頭まで車の心配をせずに行けていいですね。
ポートタウン内も車が規制されているから交通事故の面では安全かも。
ポートタウンの周りの緑道、お散歩にはよさげなのですが、ちょっと薄暗い感じがして子ども一人では通らせたくないです。
集団登校とかだったら学校に行くのに運動になっていいかも。

今週のマンションズで2位になっていましたね。
販売も第1期2次になっていてアクアが17戸、ステーションが3戸で抽選が3月1日だそうです。
1次の残っている分は書いていないけど先着順なんでしょうね
早く完売してフォレストも売り出して欲しいなぁ

「大阪府庁ＷＴＣ移転が正念場」だそうです。
写真にちょっとだけマンション写りこんでますね。

http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news004773.html

>>70

>キャナル向かいの逆L字のところに１２階立てくらいが２棟ほどたつのでしょうか・・・

これはステーション横のことでしょうか？
でしたら、14階(だったと思います)の低層物件が建つ予定でしたが、
アーバンの一件で白紙になっていますよ


ライカの跡地については初めて知りましたが、安藤忠雄設計の建物なんですね

一期2次って何だろう？
一期が完売できなくて2次とつけたのかな？
そもそも一期1次は完売したのでしょうか。
最初から数あわせでもいいから完売御礼が出なきゃ、この先が思いやられますよね。
角部屋だけ売れて真ん中がぽっかり空いてたらどうしよう。

>>78さん

第1期は確かアクアが130戸だったから完売は難しいのでは？
アクアは160戸ほどあったから残りの30戸をばらして販売しているのかな？と思いました。
どっちにしても竣工までの完売はないと思います。
でも、他の方も書き込まれているように私が見てきたマンションの中でも売れるスピードが速いきがします。

府庁移転に一番反対しているのは府の職員らしくて７割くらいいるそうですよ。何でも府庁より東側に
多く住んでいるらしくて南港は不便でいやと言ってるんだとか。役人も困ったものです。

まあ市内中心部で働いていた人たちがいきなり現状寂れてる南港へ行けと言われてもハァ？って感じなのでしょう。
お昼ご飯なんかも一気に不便になるし分からないでもない。
ただそういう不都合を役人こそ甘んじて受けるべきという橋下は正しいな。

南港のATC、WTCには結構ご飯食べれる所ありますよ。

大阪府が民間企業ならとっくに倒産してますしね。不便になるくらいは受け入れてもらわないと困りますね！

ＷＴＣもこのマンションみたいに駅直結だったら早くに発展しただろうに。
なんで駅から遠くにつくっちゃったのかあ。

府庁近くに家を買ってしまった職員にはかわいそうだけど、
これくらいの通勤時間は民間のサラリーマンなら普通だから通ってほしいねえ。
人が増えれば食事する店などすぐできますよきっと。

ATCやＷTCはお昼時今でもかなり混雑していますよ
コンビニも。
府庁が来たらライカ跡も具体的に動き出すのでしょうね。
一般市民からしたら府庁がどこにあってもあんまり関係ないだろうし、反対しているのはそれこそお役人、議員なのでは？

それはそうといつの間にか２次になっていたんですね。
先着順がアクア５６戸、ステーションが２４戸になっていました。
１次でアクアが74戸、ステーションが16戸全部で９０戸契約されたんですね。

勝手に残りを計算すると、アクアが８６戸、ステーションが８８戸、フォレスト172戸の346戸ですね。
ガーデンは完売ですか？

第１期はかなりのペースで売れていたので、内心焦っていたのですが、焦る必要もないかなぁ…とも思えてきました。
ただ、うちが狙っていた４ＬＤＫのお部屋はほぼ埋まっていました。
真ん中の３ＬＤＫは色んなタイプがあるから分散するのかまだ空きがある感じでした。

免許を持たない子どもがいる専業主婦な私はスーパーが近くにないことや、幼稚園や小学校が遠いことにどうしても躊躇してしまいます。
同じような方でご契約された方は、そのへんの不安などありませんか？
価格やマンション自体は非常に気に入っているので、背中を押してもらえるようなことがあればなぁと思っています。

主婦としてはスーパーや、小学校は気になる大きな点ですよね。
幼稚園はお迎えバスがあるので良しとしても、小学校はかなり遠いし、ひとけが無いので歩かせるのは心配、習い事は近所にあるのかな？とも思います。
うちは低学年と2歳の子供が居ますが、休日はのんびりお外遊びをする所が沢山あるし、ショッピングする所が無い分無駄遣いせずに済むしので、小学校に通学する6年間だけ頑張ってもらおうと思う事にしました。
ATCからのサンフラワーに乗って船旅もしたいな、と家族で話してます。

子持ちとしてはトラックが心配です。
コンテナ積んで道路を大型車がビュンビュン走っていますよね。
そんな中を歩かせるのは怖い。
昔より減ったとはいえ、暴走族もまだまだ多いですし。
市内はどこもそうですが、治安が良いとは言えないですよね。

おっしゃるとおり習い事も心配ですね。
皆さんどうなさるのでしょう？

>>84
ＷＴＣまでペデストリアンデッキがのびたら通勤が楽になるでしょうね
コスモスクエアはデッキを増やして歩車分離を目指しているそうなのでそうなると交通安全面でも安心になりますね
できることなら駅とマンション間のデッキに屋根が付いてくれないかなあ・・・・・

日常の買い物は気になりますよね。敷地内のエーコープは夏に開店しますので便利になりますが、それまで我が家では地下鉄で弁天町のスーパー（いくつかあります）またはポートタウン内のスーパー（自転車かニュートラム？）で対応できるかなあと思っています。せっかくの駅近ですから、電車の活用をしたいですね。
今までの投稿を読むとイズミヤのネット宅配や生協が対応エリアに入ってるようなので、それも利用できるかなあと思っています。

我が家は「阪急キッチンエール」を利用しています。
前日の夜12時までに注文すれば、翌日届けてくれます。
日曜日以外毎日配達してもらえますよ。ご参考まで＾＾

格安感と立地がごちゃごちゃしていない点はグー。でも、スーパー等のチラシで安い店をチャリで
見比べられないような不便さはペケ。電車乗って買出し？きっと何につけてもそんな感じだろうな〜。ここ買って、いろんなもの配達してもらうようなライフスタイルもなんか違うような気が・・・・・

昼間オフィス街へ働きに出る旦那さまにとっては、帰ってきて、この環境はありがたいのかも
しれないですが、主婦的には悩ましいですよね〜。

静か、でも、不便か、
ゴチャゴチャ、でも、便利か。

私は子供が小さいのでたくさん遊ばせてやりたいこともあって
静かで不便を選択しました。
あと、自分が、なんばや心斎橋や梅田に遊びに行くときは、
電車にのれば結構近いので、そのへんは便利かなと思ったりもしています。

確かにスーパーのチラシを見比べる事はできませんよね。そこを苦痛に感じてしまうと
かなりここのマンションを選択することは厳しいですよね〜。

９０のご近所さま「阪急キッチンエール」の情報ありがとうございました。
さっそくネットで調べてみました。いい感じですね！

>>86　>>87　>>89　>>90　　様

色々ご意見ありがとうございました。
小学校に通われるお子様も結構いらっしゃるようですので、入居してからマンションのどこかに掲示などさせてもらって集団登校出来そうですね。
ただ、やんちゃな男の子なので、やっぱりトラックなどは心配です。
デッキが繋がってくれたらありがたいのですが。

習い事なんですが、ポートタウン内まで行けば一通り出来るかと思います。
集会場などを使って、公文、ECC、そろばん、習字はさくらの町（さくら小学校区の町全体をこう呼びます）でも行われています。
ピアノやバイオリンもマンションの個人宅でやっておられたり、幼稚園やショッピングセンターのヤマハ（大塚愛さんが通ってたそうです）でも色々行っていますよ。
自転車で送り迎えが必要になりそうですが。
また、スイミングはイトマンがバスで最寄まで来てくれます。
http://www2.e-itoman.co.jp/sc/tamade/swim/bus/
私は平林にあるウィズというスイミングに行っていましたが、同じようにポートタウンの周りを１週する形でバスが来てくれていました。
コスモスクエアも人が増えたら習字やそろばんを教えてくださる方がいらっしゃるかもしれないですね。

色々と不安はありますが、皆様のおかげで大分前向きなれました。
まだ売切れるまでには時間がありそうですし、夫と相談して前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

マンション内でそろばんや英会話など教えてもらえたら暗くなっても帰りを心配せずに済むのでたすかりますね！
今は道路を渡ってお友達のおうちへ遊びに行ったりしているので、シーサイドレジデンス内で同学年が多いとその点も安心です。
生協は今も気に入って利用してますが、阪急キッチンエールですか？翌日の注文でいいなんてそんな便利なものがあったんですね！夏までなんとかいけそうですね！

今はなにわ筋沿いのマンションの１２階に住んでいますが空気が汚れているからだと思いますが洗濯棒が丸一日で拭くとかなり黒くなってしまいます。千里の方に住んでいる友達に聞くとそんなことはないとのことです。咲島は南方に巨大なコンビナートがあり煙が心配ですが、リバーとか近鉄にお住まいの方にそのあたりの事情を聞きたいのですが・・・

そもそも外に洗濯物を干せる環境なのでしょうか。
海、しかも大阪湾の近くでは布団を干すにも抵抗がありますが。

洗濯物は気になりますね〜！
お隣のリバーコスモスクエアさんのスレッドでも話題になっていましたが
気にしなくてもいいみたいですね。

シーサイドレジデンスの前スレッドにも投稿を見つけました。
６９さん（ローレル住人さん）が潮風のべたべた感はなく問題ないとおっしゃってます。

過剰に気にされる方は避けたほうがいいかもしれませんが
すでに住民がいらっしゃる地域ですし私はだいじょうぶかなと思って検討してます！

以前、大変な風が吹くとありましたが、上層部の場合風で揺れることもあるんでしょうか？
地震の場合はやむを得ないとは思いますが、強風ぐらいで揺れるのでは困ります。
ローレルさんはタワーだし直撃なので住人の方のご意見をお聞かせ願えますか？

風でマンションが揺れるなんで初耳！と思ってググってみたら揺れるように設計されているものもあるようですね。
ポートタウン内のマンションの高層階に住んでましたが風での揺れは感じたことがないです。
こちらの方が風は強いかもしれないので上のほうは揺れるのかもしれないですね。
全く気にしていなかったことなので私も今度営業さんに聞いてみたいと思います。

ところで、モデルルームって皆様どれぐらいいかれるものなんでしょうか？
契約したら特に行く用事もなく、行ってもいいのかなぁ〜？と小心者です。

スーパーができるまで大変ですね。
今、私は「おいしっくす」と言う宅配をしていますがそちらも便利ですよ。

>>99　契約済みさん

こんにちは

契約してしまうと確かにモデルルーム行きにくい感もありますよね
私もそう感じていましたが、契約後も何度か行っていますよ

内覧会までにいろいろ細かい部分を見ておきたいと思い
契約前にはチェックしきれなかったものを再チェックするために

写真も沢山撮るようにしています
その方が家に帰って冷静にあれこれ考えられますから

契約済みですがモデルルームだけ見せてもらえますか？って伝えたら
自分たちだけで見られましたし、気になるようなら足を運ばれてみてはいかがでしょう

結構楽しんで行ってますよ

私も契約済みですが、遠慮せずに何回もモデルルームに見に行っています（自分達だけでも見せてもらえました）。
間取りが近い部屋があるので、寸法など参考にしています。
平面図では把握しにくいエアコンの取り付け位置とか、結構重要ではないかなと思います。

101さん　102さん　ありがとうございました！
自分たちだけでモデルルームを見ることも可能なんですね。
今度行こうと思います。

今週のマンションズでも3位になっていましたね。
人気があるみたいでよかったです。
売れ残りマンションをアウトレットで売っている物件も載っていて、ニュースなどで聞いてはいましたが、本当に不景気なんだなぁ・・と思いました。
このマンションもそうならないように早く売れてくれたらいいのに。

大阪府の予算が黒字ということで、大阪府民の支持率が更にあがりそうですね。
WTCの大阪市と大阪府の共同の評価額も出たことですし府庁の移転が実現しそうだな…と個人的には感じました。

エアコンの取り付け位置について、悩んでいる。天井から吊り下げる設置しても大丈夫ですか？

だんだん元気なくなってきたのかな？契約者板は感じいいですね。契約者の方はここよりも覗いてみるといいかも。

最近否定的な書き込みがなくなったせいなのかも（笑）
連日のWTC報道でたまにこちらのマンションが映ると嬉しくなります。

契約者とアンチしかいないスレだったって事では。

ステーションコート以外は鉄筋入ってないって説明されたけど大丈夫なんですか？。
MRで断面図みたけど・・・、悩む。

１０９さん
以前にもらった「販売スケジュール」によると2月22日に構造説明会があるようです。
1月にも行われており、行ってきました。
それで納得した事もあり結局購入するつもりです。
建築士の方が個別の質問にも答えてくれましたよ。
構造的に少しでも不安があるようでしたら専門家に聞いてみるとよいかもしれませんね。
ちなみに1月のときは予約制でした。
今回は予約制かどうなのかはちょっと知りませんが・・・。
（すいません）

鉄筋が入ってないってどういうことかな。１棟はどうして入ってるのかな。

109です、重大な書き込みミスをしていました。
鉄筋が入っていないというのは間違いです。
鉄骨が入っていないというのが正しいです。
ステーションコートは鉄骨鉄筋なんですが、アクア、ガーデン、フォレストは鉄骨入ってないと説明されて断面図をMRで観ました。　確かに鉄筋とコンクリートだけの断面図でした。

アクアとフォレストは欠陥が見つかって補修工事もしているようですね…。
大丈夫かな？？

鉄筋鉄骨構造と鉄筋構造の違いですね。タワーマンションでも鉄筋構造が多いですね。

鉄筋鉄骨コンクリートの方が鉄筋コンクリートよりグレードが高いということでしょうね。

府庁が来ると資産価値は多少上がるでしょうね〜
良く考えると、こちらは恵まれた環境はありますね

海があり、シーサイドに行けば神戸はすぐむかえに見えますし
天気がいい時には淡路島が見え、西宮方面は　かぶと山も
阪神間が見渡せ、橋本知事の構想も世界に向けて発信と言ってますし
変わるような気がいたします。

こちらの建設関係の方も遅くまでお仕事されいるようです。

うーん、恵まれた環境なのかな？
大阪湾のど真ん中にポツンと存在する孤島みたいなもんだからそりゃ見渡せばあちこち見えますが。
とりあえず海からの風はハンパないし
今の時期は近寄る場所ではない。
夏は気持ちよさそうですね。
欠陥が見付かったというのは本当ですか？

不便だけど、落ち着いた場所という意味ではいい環境ですよね。
府庁が来たら栄えて今の府庁付近みたいになるのかな？
読売TVの夕方のニュースで府庁WTC移転の経済効果の特集をご覧になりましたか？
府庁の周りに3件ぐらい商業施設、1件マンションとなっていました。
ソースが見つからないので定かではないのですが。
この商業施設がイオンとかイトーヨーカドーだったら嬉しいけど違うんでしょうね。

ところで欠陥についての噂は本当ですか？
モデルルームで聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか？

欠陥って「1200×1100」の柱を「1100×1200」で施工してたとか
「10×9」の配筋を「9×10」にしてたとかのことだろ？
きっちり情報開示されてるし、きっちり是正工事されてるじゃん。

不具合のわかった早い段階で契約者にペーパー郵送されて来たし、
事情説明にみんなパビリオンに呼び出されたしね。
今になってそれが問題なの？

>>ところで欠陥についての噂は本当ですか？
マンションパビリオンに行けば情報をもらえます。契約時の重要事項説明書にも書かれています。構造説明会でも説明されていました。

118、119さま
117はスルースルー

本当の検討者なら「欠陥」を知ったら、まずマンションパビリオンで聞いていますよ。検討者じゃない人が検討者のふりして、適当な情報（古い情報）をカキコしてる。

今日のTVで知事さんが府庁移転は議会の反対があり容易でないことを強調されていましたね。

欠陥発覚ですか。
対応が早かったのがせめてもの救いでしょうか。
しかし普通はありえないミスですよね。
倒産で工期が遅れたので雑になっているのでなければいいが。

府庁も厳しいだろうし当てにしていたらガッカリしそう。

119さん、120さん。
欠陥という言葉に不安になりましたが、色々調べてみた結果（とは言え私は専門家ではないので、建築の仕事をしてる方に聞いたり、ネットで調べただけですが（汗）大騒ぎするほどのことではなさそうですね。
病院とかでもよくあるみたいですが、似たような数字をちょっと間違えただけで大事になることもあるかと思うので気をつけていただきたいな…と生意気にも思っちゃいましたが、是正されているみたいでよかったです。

倒産で工期が遅れたって本当ですか？
前スレやモデルルームに行った感じでは倒産後も現場は動いていたみたいですよ。

かなり前向きに検討しているため、もっとモデルルームに行きたいのですが、同じ大阪市内に住んでいるとは言えちょっと遠いため足が中々運べないです…
住めば都なんでしょうけど、やっぱりコスモスクエアは遠いですね。気分的に。

120さん、そんなにイライラするなら契約者板に引きこもって下さいよ。
精神上良くないですよ。

別に問い合わせするほど前のめりになってなくても掲示板くらい見るでしょ？
欠陥の話は113さんが初カキコ。
誰もレスせずスルーしていたから聞いただけ。
被害妄想強すぎて迷惑です。
しかし呼び出しとは結構大掛かりな話だったんですね。
誠意ある対応なのは良かったですね。

>>117(124)
あなたも結構長期間貼り付いてますねえ。ずっと居座って一体何をしたいんだか。

最近静かだったのに、また人気スレになっていますね（笑）
個人的には批判的な意見もいいと思いますよ。
今の所、重大と思われる問題も発見されていないからこうやってたまに盛り上がるのもいいですね（笑）

私は静かな環境に惹かれてここに決めたので府庁はあんまり来て欲しくないなぁ。
絶大な支持率を誇る橋下知事に本気で反対できる議員は少ないでしょう。
彼らは自分たちのパーティに知事を呼び、その人気のすごさを肌で感じ取っています。
議員の座を降りるぐらいなら渋々賛成っていう流れで決まるのでは？と思います。

しょうもない質問なんですが、こちらのマンションから自転車でいける範囲で魚釣りが出来る場所ってありますか？
魚釣り場がフェリーターミナルの方にあったような…
折角海が近いんだから出来たらいいな、という希望です。

>>129さん
大阪南港魚つり園
http://www.uotsurien.net/
こんなのもありますが…。
自転車で行くには少し遠いかな？

釣り人のマナーが問題になってますよね。
南港の海辺の広い範囲で釣り餌が撒き散らされて生臭い臭いが立ち込めているんだとか。釣り禁止の場所にも入り込んでくるそう。
ニュースの特集になっていました。
暴走族や釣り人やトラックや、治安面ではまだまだ改善が必要な地域ですね。

↑無視

>>129さん

http://www.tsuchiya-co.co.jp/turi-map.html
上のHPにマップがありましたよ。
130さんの魚つり園が一番近いかもしれないですね。

131さんの言うとおり確かに南港にも釣りが出来る場所がありますが、コスモスクエアやポートタウンに近くにはないので居住地区には匂いはこないですよ。
舞州の辺りはよくニュースに出るようにマナーの悪い釣り人も多いみたいですね…

暴走族は沿岸地域は狙われるみたいですね。
USJに行った時も現れて異空間を楽しんでいたのに一気に興ざめしました。
まぁでもコスモスクエアは府庁が来たら走り屋さんたちには走りにくくなりそうですね。

官庁街になっても結局夜は人がいないですからね

このマンションが出来れば変わりますかね

しかしこれまで警察も
ポートタウンにいくら人が増えようと走り屋放置だし期待できないかな

マンションの周りにコンビニなど出来たら即、たまり場になるから気を付けないと

デッキが出来ないと子供を外に出すのは少し怖い気もしますが、どうでしょう？

>>134
まだ常駐ですか？
ひょっとしたら、あなたネット関係者ですか？

おちゃらけの文体にちょっぴり悪意を込めて。。。

遊んであげてもいいけど、センス悪すぎです。
サイト活発化と炎上願望を混同してやしませんか？

↑マンションに関係のない書き込みはやめてもらえませんか？

ネット関係者、炎上願望なんて日本語はありませんよ。

135さま

ここはぐっとこらえて無視しておきましょう。
「またか」ぐらいに思っておきましょうよ。

124（117）さん
>>契約者板に引きこもって下さいよ。
>>精神上良くないですよ。

「精神上良くない」って何のことデスカ？
「精神衛生上良くない」の間違いじゃないデスカ？
誤字にはご注意デスヨ！

なんつーか契約者にも痛々しい人が多いね。
入居後の総会を彷彿とさせるといいますか、
ある意味、営業妨害(笑)

物件の話をしましょう！
施工ミスの発覚など暗い話もありますが、
一期は即日完売ですか？
万が一売れ残ってるなら大変ですが、そんな事はないですよね。

みなさま、常駐さんに乗ってはだめです。我慢しましょう。

はじめは府庁移転の話など知らずにここに決めましたが、
来るかもしれないとなると、テンション上がってきます！
とりあえずはトンネルが半額になったり、歩道橋がのびたりだとかそのあたり
からのようですが、今後が楽しみです。
府庁が来なければがっかりですが、来ないほうがいいとおっしゃてる
方もいますし、まあ静かなのもいいのかなぁ。
とにもかくにも2月議会、府民としてもしっかり見守りたいですね。

>>143
同感ですね。府庁移転などのある意味オプション的な楽しみ、期待感を持ちながら住めるって中々持ちたくても持てないですよv(^o^)かなり得した気分ですし府政への興味がかなり高くなりました。橋下知事に感謝ですm(._.)m

私もここに引っ越すことが決まったこともあり、府政に興味が出てきました。
いい時に橋下知事になったなぁ…なんて思います。
今日の新聞に「２月議会で決めたい」と載っていました。
思っていたより早く移転か否か決まりそうですね。
府庁が来たら検討・・・と考えてる方もいらっしゃるかもしれないし、早いトコ売れてくれたらなぁ。

そういえば、コスモスクエアって大きな公園ってありましたっけ？
アクアの前の敷地（空き地？）は完成予定図では芝生っぽくなっていますが、こちらで子どもたちが遊ぶことって出来るのでしょうか？

契約者さんがこちらで色々細かな質問等されているのは当然自由ですが、立派な住民・契約者専用の
掲示板ができていますのでそちらのほうが平和で雰囲気も良好ですよ。宣伝みたいにとられるのも
心外かと思いますしネ。（笑）

この28日からフォレストが売り出されるようですね。
価格はアクアより少し高くなっているようです。

>>145　さま

ステーションの中庭側に芝生のところがあり、そこで子供が遊べるみたいですよ。
ステーションの１階にキッズルームがあるのでその前庭というかんじで
遊具などがおかれているようです。
小さい子がいるのでいまから楽しみデス。
セキュリティ内ですしね。

>>145　

本当に府庁移転楽しみにしています。

公園ですがシーサイドコスモが公園といえば公園なのかな。
こないだのぞいてみましたが、お散歩などにはもってこいだし、
芝生もあって子供も遊べそうでしたよ。

ここは契約者以外の書き込みがないのが寂しいですね。

他の大規模物件は盛り上がってるのに。

府庁が来てもあまり関係ないような？
ここは外観ださいですよね。
公営の団地のようで、せっかく広い敷地が余っているのにどうしてあんなデザインにしたのかと。
気に入ったのはベランダが広い点ですが、それも部屋タイプによるんですよね。
本当に安いのですが、安い部屋は間取りもイケてない。
長方形の部屋は使いにくいし賃貸みたいで。
申し訳ないが、我が家はあまり魅力を感じず却下でした。
ご参考に。

＞＞152
じゃ、ばいばい。

シーサイドコスモは散歩に丁度いいよ。大きな貨物船が通ったりして景色もいいですよ。

152さまのようなすばらしい感性の持ち主の方と
コミュニティを共にできないということは
残念でなりません。
このマンションにとって大損失ではないかとさえ思います。
そのように鋭いご意見はきっと皆様ご参考にされるに違いないと存じます。

フォレストコートは部屋を見せてもらえるのでしょうか。実際に見て購入を検討してみたいです。
３月に入居できるなら部屋はもうできあがってそうですよね！

152さんのいう事ちょっと分かります。

せっかく海の近くなのにここは活かしきれてないというか。

600世帯も詰め込んだせいか、解放感がない。

どうせ海なら一時多かった須磨の方の物件のように
コーナーウインドウや間口の広いリビングを多用して
眺望を確保しても良かった。

ここは鶴見や放出にある大規模物件と変わらない印象。

>>149さま >>150さま

シーサイドコスモやマンションの敷地内で遊べそうでよかったです。
うちは男の子なので、もっと大きくなったらサッカーや野球をしたりして遊ぶかな？と思うので球技が出来るような公園とかがあったらいいなぁと思います。
府庁は歓迎ですが、変に栄えてしまうとそういった憩いの場的なものがなくなりそうなのがちょっと困りますね。

フォレストも販売開始なんですね。
モデルルームもフォレストですし、うちもフォレストが一番気に入った間取りがあったので検討したかったです。
お部屋が完成したら中も見せてもらえるのかもしれないですね。

フォレストは夏ごろかと思っていました。
実際に部屋みせてほしいですね。

157さんもセンス抜群で感服です！

フォレストも販売スタートしますか。竣工も近いので是非現物をしっかり見学した上で判断したいと思

います。一挙に販売するとなるといくらなんでも即完売はないでしょうから検討中の者にとってはラッ

キーなことではないでしょうか。

気になるのは目を付けた間取りと階層が売れてしまわないかどうか、自分の予算と合うかどうかですねぇ。まぁ即完売は販売戸数を絞って売らない限りは今の世の中ないでしょうから。

まあまだ400戸近くありますからね
焦るのは営業さんの方ですよ
大丈夫！

ごもっとも！

先日、南港を散策してきました。
計画的な街並みで、景観が良いと思いました。
何といってもこのマンションは駅近が魅力ですね
ごちゃごちゃした電信柱を見なかったように思いますが、
地中に通っているのでしょうか
海を見ていると頭がリフレッシュできます

あそこは実際に行ってみると好印象。
百聞は一見にしかずだなあと思ったのが正直なところですね。

それは確かに言えますね。
５年ほど昔に遊びに行った時の記憶のままだったんですが、先日訪れて駅の周りに建物が増えていてびっくり。
変わるものですね。

WTCに府庁は来ると思いますよ。
私はATC内で勤務していますが、府関係の会社？さんが事務所借りる為に、以前からの入居者を別の空き部屋に案内している場面に出くわしました。
府庁関係の方の動きはすでにあります。
私の勤務している事務所も割りと広いのでいつ声がかかるかビクビクしてます。
結構見晴らしいいので、別の部屋には動きたくないです。
同じ賃料で広い部屋に移動するとはいえ、逆に府庁優先で部屋の移動を余儀なくされている入居者さんはかわいそうですね。

しかし府庁が来るからといって、この周辺のマンションの資産価値が上昇するかは別問題だと思います。
月〜土の9時〜20時勤務を数年間経験した感じである程度周辺状況を理解しているのを前提で書き込みますが、府庁移転を機に人の流れがある程度見込める為、商業地としての価値は上昇すると思いますが、住宅地としての価値上昇は未知数だと思います。

資産価値はその土地の用途によって変わってくると思います。

参考になれば幸いです。

府庁来ますかぁ。
住宅地としての価値があがれば固定資産税が上がるので
それはいやだ〜と契約済の方がこの版で言っておられたような。
それなら買う人にとっては上がらないほうがいいのかな・・。
難しいことはよくわかりませんが、
府庁が来て空地に色々建つとまあビジュアル的には活気
が出ていいのかな。

住民としては病院や治安の面では来てもらった方がいいですね。府の財政や飛躍の面でも。
ただ正直今のままでも問題無いんで大阪として最適な方向に進む事が一番の願いです。

私が思うに・・・

まずマンションを建設して、ある程度の住民数を確保する。
その後、府庁移転によって、周辺地域の空き地を有効活用（WTC含む）
結果人の流れができるので、商業地としての地価・賃料上昇が見込める
南港埋立地の土地所有者の収益アップ

こういった大まかな構図が成り立っていると思います。
WTC横の空き地も以前は駐車場でしたが、昨年から駐車場がなくなり、住友か伊藤忠の所有になています。

マンション近隣に大型商業施設があって、人の行き来が増加すると、当然それに付随して問題も発生するかもしれません。
新たに大型スーパーやショッピングセンターができると、ATCとあわせてかなりの人数になるかもしれませんので、今現在の土日祝の静寂感はなくなるかもしれません。（現在はATC・WTCの集客力が低すぎることが逆に良い環境を形成していると思います。）

この地域は、現状のままがベストだと思いますが、そうなると生活面での利便性が向上せず、かといって生活面での利便性が向上すると、今現在の生活環境が維持できない可能性が高いと思われますので、判断の難しい場所だと思います。

固定資産税については、土地と家屋部分に分かれますので、土地が上昇しても家屋の減価償却分でそれ程税金に変化はないと思います。（地価が上昇すればですが）

将来を見越してのマンション購入は、将来の予測が難しいこの地域ではあまりお勧めできないと思います。
むしろ今のままでOKといったお考えの方の方が、この地域は広さ・価格面から見た場合はお買い得ですので、いいかもしれません。

フォレストの情報が欲しくてHPを見に行ったら第一期３次の概要が出ていました。
１次が１３０戸（A）、４０戸（S）そのうち先着順が５６戸、２４戸。
２次が１７戸（A)、３戸（S)
３次が１０戸（A)、１０戸（S)

>>85さんの書き込みを参考にすると2/5以降は全く売れてないってことでしょうか？
これから４次があって、そこでアクアの残り３戸？とステーション４７戸？を売るのかな？
２期でフォレストになるのかもしれないですね。

>>165さん
南港は全部地中化されています。（周りの道路にはあったかもしれないです）
建設された当時は先進的だったらしいですよ。
ポートタウン内に昔住んでいましたが、冬休みに学校から「凧揚げをするときには電柱に注意！」というチラシの意味がわかりませんでした（笑）
住宅専用の地域なので住環境はかなりよかったです。
今のコスモスクエアは落ち着いていて個人的には好きですが、府庁が移転となると>>171さんのおっしゃるように住宅地としてより商業地としての価値だけが上がってしまいそうなのが不安です。
今の府庁付近はいい場所とは思いますが、住みたい場所ではないので。

素朴な疑問なんですが、HPでガーデンの間取りが見られる場所と見られない場所があるのは何か理由があるんでしょうか？

171(168)さん
ものの見方の確かさに感服します。地域状況とてもよく分かりました。

ＷＴＣの方が注目されますけれど、またＡＴＣは結構元気だとも思いますが、
マーレやフードアウトレットの惨状に心が痛みます。
わたしは住環境でここを選んだので周辺商業地はいいようなものですが、
府庁が来て街全体が活性化されたら、住民としてとてもうれしいです。

個人的に橋下さんは嫌いですが、それはまた別の話。

171(168)さん
ご近所さんの熱意に頭が下がる思いです。
色々勉強になりますね。

ホームページの間取りの件私も気になっています。
なんでですかね。

ホームページでガーデンの間取りが見られない箇所っていうのは
もう売れてしまったからではないのでしょうか？

ホームページの間取りの件は売れたからではないですね
私の契約物件は見えます　以前から見えない箇所は変わっていません。
何かの理由で販売とは別に初めから押さえられてるみたいです。

昨年中は間取りページの更新が度々ありましたよ。ここ数か月は更新されてませんので最新化されていないようです。
このページのデザインって見える部屋が全部販売中のように見えてあまりよろしくないですね。見えない部屋が販売中だったりもするし。契約済みの部屋なのに見れてしまうのはなんとかならないかなあ。

こんにちは。隣のリバー住人です^^。
こちらのマンションが徐々に形を成していく過程を2年近くの間、
毎日目の当たりにしながら生活しておりましたので、竣工を目前に控え、
隣人ながら我が事のように嬉しく、また感慨深い思いで見守っております。

こちら咲島地区は本当に住みやすく美しい街ですよ。

今後、住民が増えていく事で（更に府庁が移転して来るとなれば）
町並みがどのように華やかな変貌を遂げていくのか、大変楽しみですね。

昨晩撮影した最新の写真をＵＰしておきます。
外壁灯がついに最上階まで点灯して
わが町の風景が一変していたので。
実物は写真より綺麗ですよ。

綺麗ですね〜。写真ありがとうございます。
なんだか、ああここに住むんだぁ、という実感がフツフツとわいてきました。
色々な意見もあるのでしょうが、変化していく街を楽しみながら
住んでいきたいと思います。

ちょっとやりすぎでは？（笑）

>>181
はいはい。

>>179
きれいですねー。

写真ありがとうございます。
以前バルコニーからの写真をアップして下さっていた方でしょうか？
廊下側からはこんな風に見えるんですね!!
もう毎晩点いているんでしょうか？

HPを見るとフォレストが１期で一気に１５０件販売とありました。
竣工が近づいてきたからでしょうかね〜

竣工は確か2月末ですよね。
3月になったら内覧会もあるでしょうし、
フォレストの見学？（3月にさせてくれるのかな？）で
大賑わいになるかもですね。

大阪府庁の話題が出ていますが、
ＷＴＣには現在でも、
ほぼ全階に大阪市役所の殆どの部局が入っていて、
立派な官公庁外ですよ。
朝夕のコスモスクエア駅からＷＴＣまでの、
出勤や退勤の行列は凄いです。

あと今は船に荷物を積み込んだり降ろしたりする、
大型コンテナ車両が前の道路に埋め尽くされています。
ただし平日の昼間だけですが。

本日ようやく引っ越し業者を決めました。
やはりこの時期は引っ越し代の相場は高いですね。
私は子供が小さく、今の賃貸は月割りできることもあり、
４月上旬にしたので思ったより安めでできました。
来週は内覧会ですね。
内覧同行業者、フロアーコーティングの件、今日明日で考えます。
忙しいですね。
みなさんもこの辺の用意どうですか？
なかなか大変ですよね。

>>187 さま

もう来週内覧会なんですね〜。いいですね〜。
共用部分の雰囲気など、ぜひこちらで教えてください！

186さま、やはりトラックは多いですか？
騒音はどうでしょう？

咲州は大阪市が物流の拠点に発展させようとしているんですよね。
今後もコンテナが増えるのは仕方ないのでしょうが
道路が埋めつくされるのは心配ですね。
昔は咲州に住宅をって話もあったのに頓挫して、今は倉庫街になってますよね。

咲洲の物流拠点は徐々に北側の夢洲や舞洲の一部に移す計画だそうですよ。
咲洲のコンテナターミナルはむしろ減る方向にあります。

また、今後の咲洲は研究開発拠点やオフィス・商業地区、官庁関連の施設が増えるようです。
居住人口・就業人口が増えることでトラックの問題は解消していくと思われます。

>>190 さん
それはＡＴＣ裏のＲバースですね。
コスモ駅周辺のコンテナトラックの船積み並びは、
Ｃ８バース（国際フェリーターミナル向こう）ですので
移転とは関係ありませんし今後も移転予定はありません。

> 咲洲のコンテナターミナルはむしろ減る方向にあります。

少し前のの経済ニュースでは、
堺浜のシャープ工場、関電跡地のパナソニックと
南港の船舶による物流は増加するそうです。
また、中国からの欧州向けの航空コンテナが、
中国→欧州の航空便より、
中国→（船便）→南港→関空→欧州
のほうが遥かに安いことが判明して、
中国発のコンテナの荷物が南港へシフトされるそうです。


>>189 さん
コンテナの皆さんはキチンと並んでいますし、
昼間なので騒音は感じませんが、
道路一車線を占領しますので・・・。

夢咲トンネルがもうすぐ開通。
インフラは整ったのだから
貨物系は全部、夢洲に行ってくれたらいい。
府庁移転がひとつのきっかけになればよいが。
実現したらこのように↓したいらしい。ベイエリアの街づくりイメージ。
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news005114.html

あと　ゼップ大阪　の興行。
普通のライブなら問題はないのですが、
オールナイトのライブとかなるとコスモ駅からゼップ付近まで、
深夜でも車や大声や奇声で大変です。
年に数回興行される「喧王」と言う興行名の喧嘩の興行。
http://www.kenoh.jpn.org/what-kenoh.html
西成区の関係者が興行を打っているようです。
住民有志でゼップと勧進元にクレームを入れ、
今後の中止を求めましたが聞き入れられませんでした。
新しい住民の皆様も応援をお願いします。

ＺＥＰＰ ＯＳＡＫＡについて港湾局、平成２０年 １月２３日時点での見解↓
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ＺＥＰＰ ＯＳＡＫＡにつきましては、敷地が、将来的に分譲を予定している市有地（埋立地）であることから、平成２１年１月末までの１０年間に限った事業用定期借地として、所有企業と契約を締結しております。したがいまして、定期借地としては、更新しない方針としておりますが、その後のあり方につきましては、所有企業と様々な点で協議しております。
港湾局といたしましては、臨海部における魅力あるまちづくりを進めていく上で、ご指摘いただいているような音楽文化の重要性は十分認識しているところでありますので、なにとぞご理解いただきますようよろしくお願い申しあげます。
【本件に関するご質問・お問合わせ】
港湾局 臨海地域活性化室 立地促進担当
＜回答日＞
平成２０年 １月２３日
※上記の回答は回答日現在の内容であり、現在の内容と異なる場合があります。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ということだったがどうなったのだろう？

そうでしょうか？
ここの周辺施設の話なのですから関係ありますよね。
今まであまりなかった具体的な話なので、有益な情報だと思いました。
ありがとうございます。

あ、近所の他のマンションにも同じ投稿をしろという意味ですね。
勘違いしました。
まあそんな決まりはないのでなんとも言えませんが、気になるなら195さんがコピペして広めてあげたら
向こうでも参考になるかもしれませんね！

でも問題になってるのは事実なんですね。
確かに近くにでかいハコモノがあると大変そう。
客層にもよりますが、ライブの後ってハイになるし迷惑ですね…。