クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

>>184 口コミ知りたいさん
AIだとこんな回答ですね。凄いな。学生の論文に使われるわけだ。

ゴールドクレストのマンションは「クレストフォルム」シリーズをはじめとする永住型の住宅を強みにしていて、品質やデザインにこだわりを持っている点が特徴的です。外観やエントランスなどの共用部分は、街並みに調和しつつもシンボリックで洗練された印象を与える設計がされています。また、自然環境との調和を意識した大規模プロジェクトも多く、緑豊かな敷地や充実した共用施設が住民の生活を豊かにすることを目指しているようです。例えば、「クレストプライムレジデンス」のような大規模再開発では、コミュニティ形成を意識した作りが見られます。
一方で、価格帯としては中～高価格帯に位置することが多く、コストパフォーマンスを重視する人からは「割高」と感じられる場合もあるようです。仕様面では、耐震性や遮音性などの基本性能は標準的ですが、一部物件では直床構造（18cm程度のスラブ厚さ）が採用されており、上下階の音が気になるという声も聞かれます。これはコスト削減の一環とも考えられますが、ハイグレードを謳うブランドとしては賛否が分かれるポイントかもしれません。
管理体制については、子会社のゴールドクレストコミュニティが担当していますが、口コミでは対応にバラつきがあるとの意見も。例えば、トラブル時の対応が遅かったり、外部委託スタッフの裁量が限られていると感じる入居者もいるようです。ただ、これは個々の物件や管理スタッフに依存する部分も大きいので、一概には言えません。
資産価値に関しては、立地次第で評価が大きく変わります。都心に近い物件や交通利便性の高いエリア（例えば新川崎や品川アクセス圏内）のマンションは値上がり率が高い傾向にありますが、郊外だとそこまで跳ねないケースも見られます。市場データを見ると、ゴールドクレストの物件はブランド認知度がある分、無名デベロッパーよりは安定感があるものの、大手トップクラス（三井や住友など）と比べると一段落ちる印象です。
総じて、ゴールドクレストのマンションは「デザイン性と品質にこだわりたいけれど、超一流ブランドほど予算がない」という層に支持されやすいと言えるかもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心に近い割に遊休地や老朽化してる建物もあり、開発のポテンシャルがあるエリアですよね。駅の工事含めてスケジュールが不透明なのがネックですが、、、。長期的には間違いなく上がるかと思ってます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>185 検討板ユーザーさん
やっぱり割高なのか…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>185 検討板ユーザーさん
AIでありがとうございます。
超一流ブランドではないという認識なんですね。。でも本物件は好立地ですし超一流の価格帯になりそうですね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションの東側にプロムナードを整備して地域に開放するとか開発者インタビューに書いてありました。
おそらく北側方面から駅に行く地域の人達のための通路を作るんだと思いますが、マンションの敷地ながらマンション住民が使わない通路を作るということですよね。
こういう場合のお金の負担は誰がするのでしょう？
整備費、維持管理費、税金などマンション住民が負担するのですか？それとも自治体から出るのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189 マンション検討中さん
もちろん江東区からたっぷり補助金が出てますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>189 マンション検討中さん
マンション敷地内であれば管理責任は管理組合にあり、イニシャル／ランニングともに費用はオーナー負担になります。
ただ、ゴクレも営利企業なので、別に江東区民を思っての措置ではなく、おそらく土地の取得や建築許可などの際に、マンション建設を優位に進めるために、地域住民向けのプロムナード整備が自治体側から条件として提示され、結果それを受け入れたものと思われます。住戸は無理だとしても駐車場など住民のための施設を設けた方がバリューアップできますし。
あと、そもそもですがアプローチ部分や遊歩道を地域住民向けに開放しているマンションは規模の大小はあれどそれほど珍しくはないのではないでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>191 買い替え検討中さん
やはりマンション住民の負担なんですね。
ゴクレが建築許可を得るためにそういうものを作るのは分かりますが、その後の維持管理やその費用まで住民に押し付けるのは少し納得がいかない気がしますが、そういうものなんですかね。もちろん自治体から補助金が出てるなら話は別ですが
管理組合が発足すれば、住民の意思によっては自由にできるのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>192 マンション検討中さん
遊歩道、つまり公開空地が法的な制約を受けているかどうかですが、法的な制約（要請緩和や自治体の公開空地の管理ルール）がある場合、閉鎖は住民の意思だけではなくて、行政の許可等が必要になります。
ドライに言うと、地域住民向けのプロムナードにまつわる費用負担もやぶさかでない人だけが買う物件なんだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>193 口コミ知りたいさん
なるほど、勉強になりました。
ありがとうございます。
やはりこの物件はかなり余裕がある人向けですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>187 口コミ知りたいさん
いやここは立地が良い割に、むしろ割安だと思うけどな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大規模だとよくある話だと思います。
緑化や建ぺい率の兼合いもありますし、400世帯で負担割るので気にするレベルではないかなと。

スーパー結構大きそうですし、利便性はかなり高くなりそう。ただ団地の人々が流れ込むかも。
エントランスがマンション内だと面白いんだけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

南砂在住ではなく土地勘がないためお聞きしたいのですが、マンション前の道路は車通りは多いですか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>197 匿名さん
車は多いですね。
計4車線で日中は車が途切れることはありません。
また、周辺は佐川をはじめとした物流倉庫街なので、走っている車の半分はトラックです。排ガスや騒音はそれなりの覚悟が必要です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>198 マンション検討中さん
永代通り沿いの10階に住んでますが、窓も網戸もすぐに真っ黒になります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今見たらシティテラスが坪450なんですね。
もう坪500だと高いのか安いのかも分からない………

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

向かいのメロディハイムの中古が安い上にずっと売れていないところを見ると、ここも資産価値なんて大して期待できないのかな
致命的なのはやはり生活の不便さか
永代通り沿いでもグランエスタは高値で取引されているから交通量はあまり問題にならないと思う

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>201 マンション検討中さん
あれは長谷工だし、そんなに魅力的な物件ではないからなぁ。スペックや規模はグランエスタのほうがはるかに上だし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

メロディハイムは一度内見行ったけどなんかイマイチなんだよね。ベランダの目の前が佐川の駐車場（倉庫？）だったし、やたら横長だし、グランエスタとかと比べると全体的に古臭さを感じた。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

定期的にメロディーハイムの話題を出す方いますけど、築20年選手と新築を比べるだけでナンセンスです。気になるなら今6890万円で出ているお部屋をお求めになればいいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。