サンリヤン大野城駅前ブランシエラってどうですか？

このエリアいいな。おいくらくらいになるんでしょうね。

前の道が狭いのとホーム目の前なのが難点かな

>>1 マンション検討中さん
3LDKで4000万円の後半位からでしょうか。

>>1 さん

>>1 マンション検討中さん
3LDKで4000万円の後半位からでしょうか。

もう少し安いんじゃない。大野城だし。

昨今の物価高、近隣の競合物件であるウェリスやクリオ、オーヴィジョンの価格を見ると、今の状況なら強気の設定と思います。3LDK 5000万円内外。

6年前に買いました。
その時の感覚なら3,200万～4,200万くらいだけど、今はどんなもんかな？

間取：3LDK
面積：65.63m2～75.49m2・・・1.0：1.15（面積比で15％の差）

買う時も売る時も、必ず 坪単価・㎡単価 を確認しておきたい。
物件内では、各階の各ルームプラン毎に算出して検証、そして
地域内では、周辺の複数物件との比較の数的指標になる。

意外と単価のバラツキがあったりして興味深い。

この物件は大野城駅東口の駅近、線路の向こう側、春日市の西口前に建設予定の新築マンションは子育て世代に人気の春日野小中エリアで駅近、同じ駅近で大野城市と春日市、価格設定が気になります。

ここ。たぶん2階内部屋3LDK70平米4,400万円前後の価格設定になりそう。周辺新築マンション価格設定から勝手に予想。しかし、2階の部屋は、バルコニー目の前、大野城駅ホームこんにちわ状態だから、も少し安くするかなぁ。勝手な想像。。上層階の価格設定は高いかも。平置駐車場は魅力だな。

70平米3LDK5,000万円！
角部屋は6,000万円。。。。

白木原、大野城は坪単価250万円を超えてきているので70㎡で5,000万円後半になるでしょうね、、

大野城駅は快速で博多駅へ最速9分、西鉄白木原は普通電車しか止まらず福岡天神まで最速18分かかりますが、徒歩圏内ダブルアクセスは魅力的ですね。大野城白木原周辺は春日原周辺に比べてお店が少ないですが、24時間サニーもあるし、子育て世代には栄えてなくて良いかも。太宰府インター、都市高速水城インターも近いし、地方都市福岡の車社会は平置き駐車場マンションは、価値高いですね。私は予算オーバー、二日市から朝倉街道あたりに南下して検討中。

平置はいいけど大野城だとそんな値段出せないって思った自分はずれてるのか

駅近で天神と博多にアクセスが良いけどクルマがないと買い物に不便なんですよね。なら春日原のイオンの近くにって思ったら更に価格が上がってしまう。この価格だともっと良い場所で中古が良いのではって思ってしまいますね。

白木原って駅周りの雰囲気はいいけど、とくに何もないんですよね。サニーくらいしか歩いて行けそうな店ないし。結局、春日原まで行かないといけない。

西鉄白木原駅前のオーヴィジョン３LDK
5,500万円に比べたらこちらの物件の方が少し安いですね
春日原駅周辺の新築マンションより安いしお店少ないけど、駐車場平置きは魅力
バルコニー側に大野城駅ホームと電車通過時の音は気になる

>>14 マンコミュファンさん

ずれてないと思います
3LDK新築70平米程度の当時販売価格
9年前2,980万円
5年前3,690万円
現在 4,380万円

最寄駅が２駅あるといのもあって
価格は上乗せとなっているのかもしれませんね。
全国的にマンションの価格が上がっているのもあるでしょうけど、
規模的なものを見ると、ちょっと微妙なんですよね。

なんで９階建てなんでしょうね。
他のマンションのように14階建ならもっと総戸数増えたのに。