福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク藤崎南カノンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-27 10:04:38

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.19㎡~98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主:九電不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社松本組
設計・監理:株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社:株式会社オークパートナーズ

公式URL:https://go-canon.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154872

総戸数:32戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:(総戸数に対して)駐車場32台(平置32台)
自転車置場:(総戸数に対して)55台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)2台
バイク置場:(総戸数に対して)2台
間取り:2LDK:4戸、3LDK:16戸、4LDK:12戸

建物竣工時期:  2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期:2025年7月下旬予定
販売開始予定時期:2024年5月(予定)

バルコニー面積:5.76㎡~16.18㎡
ルーフバルコニー面積:15.99㎡~77.34㎡
アルコーブ面積:1.36㎡~8.88㎡
敷地面積:1,288.64㎡
建築面積:887.64㎡
延床面積:3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー(交響曲)のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドオーク藤崎南カノン

[スレ作成日時]2023-12-23 11:33:11

グランドオーク藤崎南カノン  [第三期]
所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419番1、419番2(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分
価格:5,700万円~7,400万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.46m2~90.05m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 32戸

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グランドオーク藤崎南カノン口コミ掲示板・評判

  1. 128 通りがかりさん

    第二期も値段上がってるね。

  2. 129 マンション検討中さん

    新規分譲は階などの条件で値段が変わりますが、それを値上がりと言っている?

  3. 130 検討板ユーザーさん

    >>129 マンション検討中さん
    いや第一期より値段上がってる

  4. 131 評判気になるさん

    >>130 検討板ユーザーさん
    通常下から上の順番で売ってくから坪単価が上がる上の階が値段が高いのは当然のことです

    値上げというのは同じ物件がある日を境に値段が変わることを言います
    少しは社会を勉強しましょう

  5. 132 eマンションさん

    >>130 さん
    補足をすると200戸とか数百戸規模になれば上から下からまんべんなく期分けするので最終期に近づいても安い間取りが残ります

    ここのように小規模物件はプレミア住戸でもなければ通常安い方から順番に売れていくので期が進むにつれて高い物件か残ります

    それを「値上げ」とは社会一般的に言いません
    勉強になって良かったですね

  6. 133 評判気になるさん

    >>130 検討板ユーザーさん
    念のためもう少しシンプルにしてあげますね。

    仮に100万円と120万円の2戸マンションがあったとします。
    1期で100万円の部屋が売れました。
    2期は120万円の部屋だけです。
    これを「値段が上がった」とは言いません。

    「値段が上がった」というのは
    100万円と120万円の部屋があります。
    1期で想定以上にさっさと100万円の部屋が売れたから2期で売る予定だった120万円の部屋を140万円にしちゃおう

    これが値上げですし、競争倍率の高い東京なんかではよくある話ですが、福岡程度の田舎の競争力ではこういう事はあり得ません

  7. 134 名無しさん

    一期の価格表見れば実際どうなのかまあ分かるな。

  8. 135 名無しさん

    いやあこんだけ値上げしてるとなかなか厳しい
    販売会社も強気だね

  9. 136 マンション検討中さん

    >>133 評判気になるさん
    一生懸命値上げはないって言い切る人ってなんだろ。どの目線なの?価格表みたの?って思います。

  10. 137 匿名さん

    >>136 マンション検討中さん
    論破された***が遠吠えしてどうしたの?

  11. 138 通りがかりさん

    単に階数が増えて値上げしているのは錯覚で。きちんと計算したら値上げしてるって玄人にはわかる部分はわかるね。建築資材、人件費高騰してるから仕方ないけど。

  12. 139 マンション検討中さん

    Eタイプ完売していますね!
    2期も売れ行き好調そうだなあ。

  13. 140 マンション検討中さん

    玄人(非正規マンションオタク貧困おぢ)

  14. 141 マンション検討中さん

    >>137 匿名さん
    まず第1期と2期の価格表みて坪単価計算したの?
    そこから答えて。

  15. 142 評判気になるさん

    >>138 通りがかりさん
    マンション買えないくせにいつまでもマンション掲示板なんかに住み着いてる君は知らないと思うんだけど
    普通はマンションって買うまでの情報収集でしかこんなクソ板来ないからみんな素人なんだよ
    いつまでもマンションが買えない玄人くんへw

  16. 143 口コミ知りたいさん

    >>141 マンション検討中さん
    何様なの?

  17. 144 評判気になるさん

    >>142 評判気になるさん
    こんなショボいマンションの住民から妬まれちゃった

  18. 145 匿名さん

    >>144 評判気になるさん
    買えないからしょうがない

  19. 146 評判気になるさん

    予算が乏しいと、心まで貧しくなるのね

  20. 147 マンション検討中さん

    >>144 評判気になるさん
    そんなショボいマンションスレに住み着いてるのはあんただけどいったいどうしたいの?笑

  21. 148 マンション検討中さん

    第2期ももう完売!
    順調そうですね~

  22. 149 口コミ知りたいさん

    >>133 評判気になるさん

    知ったかぶり?実際にありますよ。
    私は西新で買って、売った時に、同じ
    間取りで、下の階が高かったという事実
    を知りました。
    1期で買った人が断然安かったのも
    売るときに知りました。
    なので、福岡でもあり得ますよ。

  23. 150 評判気になるさん

    ラスト1

  24. 151 マンション検討中さん

    >>149 口コミ知りたいさん
    実際にここのマンションの担当の方も、売れ行きがいいから下の階でも2期以降値段上がってますって言ってましたよ~。

  25. 152 評判気になるさん

    >>81 マンション検討中さん

    原小学校はまぁまぁ良い。原中央中学校で一緒になる大原小学校が悪い。巨大な原団地がある。
    ちなわたし原北小→大原小の29歳
    大原小ではいじめすごかった。振り返ってみればいじめの首謀者は原団地出身だった。
    今は団地の高齢化で大原小の児童数が少ないけど、東南アジア系ハーフや全盛期の原団地に住んでた世代のジュニアとかいるんじゃないかな。
    原小校区にも平川団地があったけどほとんど建て替わってるから前より良い学区になってるのではないかな?生徒数増えて部活強くなってるし。
    あの辺りで百道・高取中を除くと、原北中≧原中央中≧原中>>西福岡中のイメージ

  26. 153 マンション検討中さん

    >>152 評判気になるさん
    補足 次郎丸中・金武中は論外って感じですかね

  27. 154 評判気になるさん

    完売したな

  28. 155 通りがかりさん

    乾ばーい!

  29. 156 マンション検討中さん

    完売はや

  30. 157 通りがかりさん

    >>156 マンション検討中さん
    32戸ですからね。

  31. 158 マンコミュファンさん

    竣工間には完売すると思うけど、今の時点で完売はホント?HPが切り替わるの遅くない?
    他のスレでも出没する完売マンのしわざでは?笑

  32. 159 口コミ知りたいさん

    >>158 マンコミュファンさん

    第三期、昨日は五戸だった販売数は、今朝、四戸になりました
    完売ではなさそうです
    引き渡しが2025年7月なのに早くも先着順販売になってるくらいだから、初動はよかったけどこの先は苦戦すると読んでるんでしょう
    まだまだ時間があるから来春までには完売するとは思うけど

  33. 160 通りがかりさん

    154番の投稿はフェイクってこと??

  34. 161 検討板ユーザーさん

    グランドオークは音が響くよー
    ストレス注意してね

  35. 162 口コミ知りたいさん

    なんでそんなこと知ってるの?
    工事が雑とか資材のスペックの関係?
    うちはグランドオークだけど今まで住んだマンションと変わりなかったよ

  36. 163 マンション掲示板さん

    2021年竣工のグランドオークに入居しましたが、子供3人が立てる音に耐えられず引っ越しました。

  37. 164 名無しさん

    >>159 口コミ知りたいさん
    売れ行き好調

  38. 165 マンコミュファンさん

    >>159 口コミ知りたいさん
    やはり完売マンの仕業だったんですね。

  39. 166 検討板ユーザーさん

    西新藤崎は竣工前に売れてしまうね

  40. 167 匿名さん

    >>166 検討板ユーザーさん
    そうかな?

  41. 168 検討板ユーザーさん

    >>167 匿名さん
    売れたマンションと売れなかったマンションの名前は?

  42. 169 マンション検討中さん

    >>168 検討板ユーザーさん
    タイムリーな話、今は竣工後に売れ残っているのはないよね。
    竣工前の販売中はあるよ~

  43. 170 マンション掲示板さん

    >>169 マンション検討中さん
    まあそのマンションも竣工前に完売しそう

  44. 171 評判気になるさん

    >>169 マンション検討中さん
    西新売れてる詐欺出てこないな

  45. 172 マンション掲示板さん

    >>162 口コミ知りたいさん

    某ゼネコン勤務です。
    二重床構造かどうかは購入前に確認すべし。
    わかりやすいのは14回建の高さに無理やり十五階建をいれこんでるマンションはダメ

  46. 173 名無しさん

    >>170 マンション掲示板さん
    完売しましたね

  47. 174 匿名さん

    キッチンの設備がいいなと思いました。調理台が広いな~と思って見ていたら、遠赤外線のグリルがなんか良さげ。
    IHには何となく抵抗があったんですけど、そういえばトースターもオーブンも電気だよなと思うと、火力などもガスに劣ることはないのかもと思えました。
    トイレも何やら凝った作りの便器。洗剤を常に使う感じなのかな?そこまでしなくてもとも思ってしまいました。意外にも台所用合成洗剤を使うとか。

  48. 175 マンション検討中さん

    >>174 匿名さん
    以前にもオール電化のマンション(賃貸)に住んでいましたが、火災の心配がないしタイマーをセットできるのが便利でした
    熱効率はガスより電気の方が高いのでお湯を沸かすのは電気のほうが早いです
    強い火力で中華鍋を振りたいとかでなければ特に不便はないし、停電どうのこうのは普通カセットコンロがあるので特に問題もなかったですね

    何よりエコキュートが便利すぎてオール電化良いと思ってます

  49. 176 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん
    あ、そもそも停電は33年前の台風19号?(平成4年ぐらいの)で経験したのが最後ですが

  50. 177 マンション検討中さん

    あとIHはタイマーをセットし忘れても一定以上温度が高くなると勝手に消えてくれるので数年に1回ぐらいある消し忘れも安心でした

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グランドオーク藤崎南カノン  [第三期]
所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419番1、419番2(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分
価格:5,700万円~7,400万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:69.46m2~90.05m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 32戸

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グランドオーク藤崎南カノン

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5,700万円~7,400万円

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福岡県福岡市早良区百道三丁目

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福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

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ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円・6,490万円

1LDK~3LDK

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総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億9,680万円

3LDK

100.93平米

総戸数 30戸

アクロス六本松(仮称)

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

総戸数 30戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

総戸数 30戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,680万円~5,780万円

3LDK

74.80平米~88.00平米

総戸数 48戸

アルファステイツ姪浜南

福岡県福岡市西区石丸1丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~72.46平米

総戸数 61戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

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グランドパレス門司オーシャンテラス

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